建筑工程管理工程計量與計價實務(wù)

1、七iJ（建筑工程管理）與計價實務(wù)20XX年XX月工程計量和計價實務(wù)（市政工程） 費用構(gòu)成：直接間接利潤稅金 通用項目分冊： 土石方工程：干濕土劃分以地質(zhì)勘察為準(zhǔn)備，含水率 > =25%為濕土，或以地下 常水位為準(zhǔn)備，常水位之上為干土以下為濕土，挖濕土人工機械 X1.18打拔工具樁：以址樁為準(zhǔn)，如遇斜樁相應(yīng)定額人工機械 X1.35圍堰工程： 50m 以內(nèi)取土、砂、砂礫均不計材料價格，以外計材料挖運或外購費用，但應(yīng)扣除定額中土方現(xiàn)場挖運的人工：55.5工日/100m3黏土支撐工程：定額中擋土板支撐按倆側(cè)同時支撐考慮，支撐面積為倆側(cè)之和， 支撐寬度為 4.1m 以內(nèi)。如寬度超過 4.1m ，倆

2、側(cè)均按壹側(cè)支擋土板考慮， 按壹側(cè) 支撐擋土板面積計算時，工日數(shù) X1.33 ，除擋土板外，其他材料 X2.0拆除工程：拆除后舊料應(yīng)整理干凈就近堆放整齊，如需運至指定地點回收利 用，則另行計算運費和回收價值腳手架及其他工程：護坡和擋土墻工程： 塊石如需沖洗時（利用舊料）每立方米塊石增加用工 0.24工日，用水 0.5m3道路工程分冊路基：路面：以平口為準(zhǔn)，若為企口，其用工量 X1.01 ，木材攤銷 X1.051橋函工程分冊：打樁工程：送樁定額按4m為界，5m以內(nèi)X1.2 , 6m以內(nèi)X1.5 , 7m以內(nèi)X2.0， 7m 之上調(diào)整以 7m 為基礎(chǔ)，每超過 1m 遞增 0.75 系數(shù)現(xiàn)澆砼工程：可

3、換算砼強度裝飾工程：鑲貼面層定額中，貼面材料和定額不同時，可調(diào)整換算，但人工和機械臺班消耗不變給水工程分冊：管道安裝：套管中管道敷設(shè)按相應(yīng)人工機械 X1.2取水工程：程”關(guān)聯(lián)定額，模板制安拆除、鋼筋制安、沉井工程發(fā)生時執(zhí)行第六冊“排水工 其中，滲渠制作的模板安裝拆除人工按相應(yīng)項目 X1.2排水工程分冊： 砼管道鋪設(shè)：如于無基礎(chǔ)的槽內(nèi)鋪設(shè)管道，人工機械 X1.18非定型井渠管道基礎(chǔ)及砌筑： 采用片石平石時塊石和砂漿用量分別 X1.09 和1.19 ，其它不變 模板：以槽深 3m 為準(zhǔn)，超過時人工增加 8% ，其他不變材料費用構(gòu)成： 材料供貨到工地現(xiàn)場：材料原價、采購保管費 到供貸地點采購材料：材

4、料原價、運雜費、采購保管費 需二次加工的材料：二次加工費及上述費用工程量清單：工程量清單是指表達(dá)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。分部分項工程量清單表明了擬建工程的全部分項實體工程的名稱和相應(yīng)的工程數(shù)量，措施項目清單表明了為完成擬建工程全部分項實體工程而必須采取的措施性項目及相應(yīng)的費用，其他項目清單主要表明了招標(biāo)人提出的和擬建工程有關(guān)的特殊要求所以生的費用工程量清單計價：包括工程量清單編制和工程量清單報價的編制。招標(biāo)人按照國家統(tǒng)壹的建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范的要求、施工圖、招標(biāo)文件編制工程量清單，投標(biāo)人依據(jù)工程量清單建筑施工工程量清單計價規(guī)范施工圖、招標(biāo)

5、文件、企業(yè)定額（或有關(guān)消耗量定額）工料機市場價、自主確定的利潤率等，編 制工程量清單報價 工程量清單編制原則:項目編碼統(tǒng)壹、項目名稱統(tǒng)壹、計量單位統(tǒng)壹、工程量計算規(guī)則統(tǒng)壹,投標(biāo)人于報價時自主確定工料機消耗量、自主確定工料機單價、自主確定措 施項目費及其他項目費的內(nèi)容和費率,量和價分離、清單工程量和計價工程量分離 工程量清單主要包括:分部分項工程量清單:項目編碼：十二位數(shù)字表示，前九位為全國統(tǒng)壹編碼，由建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范確定，后三位是清單項目名稱編碼，由清單編制人根據(jù)擬建 工程確定的清單項目編碼項目名稱：由建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范統(tǒng)壹規(guī)定，分部分項項目名稱確定應(yīng)考慮計價規(guī)范中的項目名稱

6、、計價規(guī)范中的項目特征、擬建工程的 實際情況。以計價規(guī)范中項目名稱為主體，考慮規(guī)格型號材質(zhì)等項目特征和工程內(nèi)容: 計量單位: 工程量:提施項目清單：水文、氣象、環(huán)境、安全和施工企業(yè)的實際情況，以項為計 量單位，相應(yīng)數(shù)量為1。建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范提供了措施項目壹覽表，其中沒列到的又實際發(fā)生的項目可補充，補充項目應(yīng)列于最后，且于序號欄 中以補字示之其他項目清單：預(yù)留金、材料購置費、總承包服務(wù)費、零星工作項目費等 工程量清單報價編制內(nèi)容包括工料機消耗量確定、綜合單價確定、措施項目費確 定和其他項目費確定1、工料機消耗量確定：直接套用定額，分析工料機用量；分別套用不同定額，分析工料機用量（定額項

7、目工程內(nèi)容和清單項目工程內(nèi)容不完全相同時，需 要按清單項目工程內(nèi)容分別套用不同的定額項目）。2、綜合單價確定：以分部分項工程項目為對象從我國的實際情況出發(fā)，包括了除規(guī)費和稅金以外的，完成分部分項工程量清單項目規(guī)定的，計量單位合格 產(chǎn)品所需的全部費用。綜合單價包括人工費材料費機械費管理費利潤風(fēng)險費等費綜合單價 = 人工費材料費機械費管理費利潤人工費=定額工日X人工單價材料機械費=消耗量X單價管理費=人工費（或直接費）X管理費費率利潤=人工費（或直接費、或直接費+管理費）X利潤率3、措施項目費確定：依據(jù)定額計算，按系數(shù)計算，按收費規(guī)定計算4、其它項目費確定：按估算確定等工程量清單會價和定額計價區(qū)別

8、：計價依據(jù)不同：依據(jù)不同定額：定額計價按政府主管部門預(yù)算定額計算，清單按企業(yè)定額計算，選擇何種定額由投標(biāo)人自主確定采用單價不同：定額計價人工單價等采用預(yù)算定額基價中的單價或政府指導(dǎo)價，清單中采用市場價，由投標(biāo)人自主確定費用項目不同：定額計價的費用計算據(jù)政府主管部門頒發(fā)費用計算程序所規(guī)定的項目和費率計算，清單按工程量清單計價規(guī)范的規(guī)定和據(jù)擬建項目和本 企業(yè)的具體情況自主確定實際費用項目和費率費用構(gòu)成不同：定額計價由直接費間撞費利潤稅金構(gòu)成，清單由分部分項工 程項目費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金構(gòu)成計價方法不同：定額計價采用單位估價法和實物金額法算直接費，再計算間 接費利潤稅金，清單則采用

9、綜合單價計算分部分項工程量清單項目費，然后再計 算措施項目費等費用本質(zhì)特性不同：定額計價確定工程造價有計劃價格特性，清單有市場價格特工程量清單及其報價格式:工程量清單格式:組成：封面、填表須知、總說明、分部分項工程量清單、措施項目清單、基他項目清單、零星工作項目表。要求：工程量清單由招標(biāo)人填寫，填表須知除計價規(guī)范外招標(biāo)人能夠據(jù)具體情況補充，總說名包括：工程簡介（建設(shè)規(guī)模、工程特征、計劃工期、施工 現(xiàn)場實際情況、交通運輸情況、自然地理條件、環(huán)境保護要求）工程招標(biāo)和分包 范圍、工程量清單編制依據(jù)、工程質(zhì)量材料施工等特殊要求、招標(biāo)人自行采購材 料的名稱規(guī)格型號數(shù)量等、預(yù)留金自行采購材料的金額數(shù)量、其

10、他需說明的問題工程量清單報價格式：組成：封面，投標(biāo)總價，工程項目總價表，單項工程費匯總表，單位工程費 匯總表，分部分項工程量清單計價表，措施項目清單計價表，其他項目清單計價 表，分部分項工程量清單綜合單價分析表，措施項目費分析表，主要材料價格表土石方工程工程量清單編制項目：挖土方六個項目，挖石方三個項目，填方 及土石方運輸三個項目挖壹般土石方是指于市政工程中，除挖溝槽基坑外的所有開挖項目，所括場 地平整、挖土方、挖路槽、清理土堤基礎(chǔ)、土堤臺階、開挖凍土等項目1、土石方工程清單工程量計算:挖壹般土石方按高計圖示開挖線以體積計算，工程內(nèi)容包括土方開挖、圍護、支撐、場內(nèi)運輸、平整、夯實。計算方法:場

11、地平整可采用平勻開挖深度X開挖面積，開挖線起伏變化不大時采用方格網(wǎng)法挖溝槽土石方：原地面線以下按構(gòu)筑物最大水平投影面積X挖土深度原地面平均高至槽坑底高度)以體積計算。工程內(nèi)容包括土方開挖、圍護、支撐、場內(nèi)運輸、平整、夯實。計算方法：V=LXBX(Hh )(V溝槽挖土體積L溝槽長B溝槽底寬，即原地面線以下構(gòu)筑物最大寬度H溝槽原地面線平均 標(biāo)高 h 溝槽底平均標(biāo)高)挖基坑土石方：原地面線以下按構(gòu)筑物最大水平投影面積X挖土深度原地面平均高至槽坑底高度)以體積計算。工程內(nèi)容包括土方開挖、圍護、支 撐、場內(nèi)運輸、平整、夯實。計算方法：V= aXbX (H h)(V基坑挖土體積a溝基坑底寬，即原地面線以下

12、構(gòu)筑物最大寬度b基坑底長，即原地面線以下構(gòu)筑物最大長度 H 基坑原地面線平均標(biāo)高 h 基坑底平均標(biāo)高）豎井挖土方： 按設(shè)計圖示尺寸以體積計算， 工程內(nèi)容： 土方開挖、 圍護、支撐、場內(nèi)運輸暗挖土方：按設(shè)計圖示斷面X長度以體積計算，工程內(nèi)容：土方開挖、圍護、支撐、場內(nèi)運輸，洞內(nèi)運輸挖淤泥：按設(shè)計圖示位置及界限以體積計算，工程內(nèi)容：挖淤泥，場內(nèi)運輸填方：按設(shè)計圖示尺寸以體積計算或按挖方清單項目工程量減基礎(chǔ)、構(gòu)筑物埋入體積加原地面線至高計要求標(biāo)高間的體積計算。工程內(nèi)容：填方、壓實余方棄置：按挖方清單項目工程量減利用回填方體積（正數(shù)）計算。工程內(nèi)容：余方點裝料運輸至棄置點缺方內(nèi)運：按挖方清單項目工程量

13、減利用回填方體積（負(fù)數(shù)）計算。工程內(nèi)容：取料點裝料運輸至缺方點有關(guān)說明：挖方應(yīng)按天然密實度體積計算，填方應(yīng)按壓實后體積計算，溝槽基坑壹般土石方的劃分應(yīng)符合規(guī)定 （底寬 7m 以內(nèi)底長大于底寬 3 倍之上按 溝槽計算；底長小于底寬 3 倍以下，底面積于 150m2 以內(nèi)應(yīng)按基坑計算，其它 按壹般土石方計算）2、道路工程工程量清單計價:工程量計算：土路基填、挖土方量計算：按道路設(shè)計橫斷面圖進行計算，通常采用截面法 及土方表進行計算鋪設(shè)排水板按垂直長度以米計算路幅寬按車行道人行道和隔離道寬度之和計算道路基層及墊層鋪筑面積計算，橫斷面寬度X橫斷面寬度，再加上道路交叉 口轉(zhuǎn)角面積計算。橫斷面寬度的確定是

14、當(dāng)路槽施工時，按側(cè)石內(nèi)側(cè)寬度計算，當(dāng) 路堤施工時， 按側(cè)石內(nèi)側(cè)寬度每側(cè)增加 15cm 計算（設(shè)計圖紙已注明加寬的除外）道路基層及墊層不扣除各種井位所占面積道路面層鋪筑面積計算：按設(shè)計面積計算即按道路設(shè)計長度X橫斷面寬度再加上道路交叉口轉(zhuǎn)角面積，不扣除各類井位所占面積。交叉口轉(zhuǎn)角面積計算公式：道路正交時 路口轉(zhuǎn)有面積F= 0.2146 R 2，道路斜交時路口轉(zhuǎn)角面積F = R 2 （tana/2 0.00873a ) 橫斷面寬度確定是帶平石的面層應(yīng)扣除平石后以側(cè)石內(nèi)側(cè)寬度計算，若遇路堤施 工時，以路肩上路邊石內(nèi)側(cè)寬度計算 模板工程量按和砼接觸面積以rf計算 附屬設(shè)施：人行道鋪筑按設(shè)計面積計算，即

15、設(shè)計寬度X設(shè)計長度加轉(zhuǎn)角面積計算, 人行道面積不扣除各類井位面積，但應(yīng)扣除種植樹穴面積。側(cè)平石按設(shè)計長度計 算，不扣除側(cè)向進水扣長度道路工程工程量清單項目：路基處理十四個子目，道路基層十五個子目，道 路面層七個子目，人行道及其他六個子目，交通管理設(shè)施十八個子目路基處理：采用強夯土方、土工布處理路基按照設(shè)計圖示尺寸以rf計算，采用摻石灰摻干土摻石拋石擠淤的方法處理路基按圖示以立方米計算，采用排水溝袋裝砂井塑料排水板石灰砂樁碎石樁噴粉樁深層攪拌樁排除地表水地下水或提 高軟土承載力的方法處理路基按圖示以米計算道路基層面層以rf計算人行道及其他：人行道均按圖示以 rf,側(cè)平石、緣石均按圖示以米，檢查井

16、升降按設(shè)計圖示路面標(biāo)高和原檢查井發(fā)生正負(fù)高差的檢查井以座計算3、橋涵護岸工程工程量清單計價據(jù)建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范附錄“橋涵護岸工程”規(guī)定的統(tǒng)壹項目 編碼項目名稱計量單位和工程量計算規(guī)則編制樁基：除鋼盤砼板樁的工程量是按設(shè)計圖示樁長（包括樁尖）X樁的斷面積以體積立方米計算外，其它圓木樁、鋼盤砼土方樁（管樁）鋼管樁、鋼管成 孔灌注樁按設(shè)計圖示樁長（包括樁尖）以米計算，挖孔藻注樁機械成孔灌注樁按 設(shè)計圖示的樁長以米計算現(xiàn)澆砼：除砼防撞護欄按設(shè)計圖示尺寸以米計算，橋面鋪裝按圖示以rf計算外均以立方米計算，其工作內(nèi)容包括砼制作運輸澆筑養(yǎng)護等全部內(nèi)容，砼基 顧仍包括墊層于內(nèi)，所有腳步手架支架和模板均

17、歸入措施項目預(yù)制砼：按圖示尺寸以體積立方米計算，不扣除空心部分體積 砌筑：按圖示尺寸以體積立方米計算 擋墻、護坡：除護坡按圖示尺寸以面積 rf以外其它各項均按圖示尺寸以體積立方米計算，其中擋土墻的砂石濾層不能且入計算的總體積中立交箱涵：除箱涵頂進按圖示尺寸以被頂箱涵的質(zhì)量X箱涵的位移距離分節(jié)累計以千噸米計算，箱涵接縫按圖示以止水帶長度以米計算外增按圖示尺寸 以體積立方米計算鋼結(jié)構(gòu)中鋼拉索、鋼拉桿：按圖示以噸，其他各項均按圖示尺寸以噸計算（不含螺栓、焊縫質(zhì)量），此項工程量于組價時考慮裝飾：按圖示尺寸以m 其他：金屬欄桿按圖示尺寸以噸，橡膠支座鋼支座盆式支座按圖示數(shù)量以個，鋼橋維修設(shè)備按圖示以套，

18、橋梁伸縮裝置橋面匯水管按圖示尺寸以米，毛 氈支座、隔聲屏障、防水層按圖示尺寸以 m措施項目清單編制：跨越河流的橋涵據(jù)橋涵的規(guī)模大小、通航要求可考慮水上工作平臺、便橋、 大型吊裝設(shè)務(wù)等陸地立交橋涵據(jù)周圍建筑物限制已有道路分布情況可考慮是否開挖支護開 通便道指明加工（堆放）聲地、原有管線保護等據(jù)開工路段是否需要維持正常的交通車輛通行，可考慮設(shè)軒防護圍欄等臨時 結(jié)構(gòu)據(jù)橋涵上下部結(jié)構(gòu)類型可考慮特定的施工方法配套的措施項目等響應(yīng)招標(biāo)文件的文明施工安全施工環(huán)境保護的措施項目等響應(yīng)招標(biāo)文件的 文明施工安全施工環(huán)境保護的措施項目等橋涵護岸工程工程量清單報價編制鉆孔灌注砼樁：灌注樁成孔工程量按設(shè)計入土深度X設(shè)計樁截面積計算。護 筒埋設(shè)濃度于設(shè)計和施工組織中沒晨確時陸地壹般按 2m 水中按 6m 。泥漿制作 按泥漿體積計算。灌注水下砼工程量按設(shè)計樁長增加 1mX 設(shè)計橫斷面面積計算砌筑工程： 按設(shè)計砌體尺寸以體積計算， 應(yīng)注意嵌入砌體中的鋼管、 沉降縫、 伸縮縫以及單孔面積 0.3m2 以內(nèi)的預(yù)留孔所占體積不扣除鋼筋工程：按設(shè)計數(shù)量計算，鋼筋重量 = 鋼筋每米重量 X 鋼筋長