重慶二手房交易規(guī)定合同自行交易版

1、合同編號(hào)（重慶市存量房交易合同（自行交易版）賣方:證件:自行交易申明買方:交易雙方重申明坐落于的房屋交易過程中未委托任何經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成交易，系自行成交，自行辦理交易登記手續(xù)，自行承擔(dān)交易 中的權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)和交易風(fēng)險(xiǎn)，如有一切糾紛由交易雙方自行協(xié)商解決或通過司法 途徑解決。申明人:日期:證件:甲方（賣方）:乙方（買方）:市存量房交易合同根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿和誠 實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋交易事項(xiàng)訂立本合同。第一條房屋權(quán)屬狀況1 1、甲方自愿將坐落于市_ 區(qū)_的房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋建筑 面積平方米，房屋用

2、途為_房屋所有權(quán)證號(hào)為；該房屋占用圍的土地使用權(quán)為 年月_日至年_月_日止說明書（附件一）；2 2、 該房屋占用圍的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓；3 3、該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓；第二條房屋價(jià)款及支付1 1、 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致， 元，（大寫）其中含定金（小寫）_出讓取得，土地使用年限自_劃撥取得；該房屋狀況詳見房屋狀況同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（小寫）元，（大寫）元,7 7 元0 0元;尾款（小寫）_元，（大寫）_2 2、 乙方的付款方式和付款期限按下列約定：全額付款（1 1） _ 年月日前將購房款人民幣（小寫）（大寫）_ 元，解交監(jiān)管賬戶。（2 2） 甲方同意乙方自留尾款 _元，

3、不存入監(jiān)管賬戶，在房屋交付 時(shí)，甲、乙雙方自行交割。貸款（1 1） 乙方在_ 將首付款人民幣（小寫）_（大寫）_ 元支付給甲方。（2 2） 甲方同意乙方向貸款銀行申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款，總額為人民幣（小寫）_元，（大寫）_ 元，用于支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的余額。乙方同意于 _ 年月日前與貸款銀行簽訂借款合同。若乙方不能按計(jì)劃貸足或者銀行不同意貸款申請(qǐng)的，則轉(zhuǎn)讓價(jià)款的不足部分，乙方同元,元,意在銀行貸款批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)之日起（3 3）、甲方同意乙方自留尾款 方自行交割。日以現(xiàn)金支付。元，在房屋交付時(shí)，甲、乙雙3 3、乙方未按規(guī)定支付房價(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：乙方無法以現(xiàn)金方式支付貸款資金不足部分

4、的，甲乙雙方同意解除本合 同，乙方 不承擔(dān)違約責(zé)任；乙方逾期支付房價(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價(jià)款的萬 分之 支付違約金。乙方逾期支付房價(jià)款超過_ 天，且所欠應(yīng)付到期房價(jià)款超過_元的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后 _ 天將已收房價(jià)款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房價(jià)款百分之 的賠償金。第三條房屋交付1 1、 甲、乙雙方定于 交付房屋前騰空該房屋；2 2、 甲方應(yīng)在_ 前將其落戶于該房屋的所有戶籍關(guān)系遷出；3 3、 該房屋正式交付時(shí)，甲方結(jié)清物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通 訊等相關(guān)雜費(fèi)。4 4、 甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：甲方逾期

5、交付房屋的，每逾期一天，按總房價(jià)款的萬分之支付違約金。甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的， 按不符部分的 約 定價(jià)值評(píng)估價(jià)值市場價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方逾期交付房屋超過天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方 解除合同后_天將已收房價(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房價(jià)款的百分之支付賠償金。6 6 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日 權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起 轉(zhuǎn)移給乙方。第四條房屋產(chǎn)權(quán)登記1 1、 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共 有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方；2 2、 甲、乙雙方同意，在_，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；逾期未申請(qǐng)

6、登記的，當(dāng)事人一方可以主解除交易合同網(wǎng)上備案。3 3、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，由甲方承擔(dān)的稅種為：_；由乙方承擔(dān)的稅種為：_ ；承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金丿元。時(shí)正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式第五條爭議的解決方式甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法 向口人民法院起訴 提交仲裁委員會(huì)仲裁。第六條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效； 自 效。第七條 本合同一式_份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)_份，為申請(qǐng)房 屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。第八條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議以及 本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

7、第九條 甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：之日起生日期:日期:此頁無正文）簽約日期：甲方（簽章）：乙方（簽章）：證照| |：證照| |：法定代表人：法定代表人：地址：地址：聯(lián)系：聯(lián)系：代理人（簽章）：代理人（簽章）：簽約日期：面積誤差特別提示和補(bǔ)充約定面積與交易后乙方領(lǐng)取的房屋所有權(quán)證記載的面積之間可能存在一定的差 異。為了避免交易后因面積差異可能引起的糾紛，市房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)將于交 易過戶前為買賣雙方 免費(fèi)復(fù)核面積（復(fù)核于二日完成，交易大廳設(shè)有測繪受理 窗口）。甲、乙雙方對(duì)上述房屋面積誤差已有充分了解和預(yù)見。雙方經(jīng)友好協(xié)商,1 1、雙方買賣房屋按套計(jì)價(jià)。雙方自愿按房產(chǎn)測繪部門的面積復(fù)核成果申請(qǐng)權(quán)屬

8、登記，市存量房交易合同中約定的房價(jià)款不再調(diào)整。自愿按面積復(fù)核成果申請(qǐng)權(quán)屬登記，并將市存量房交易合同中約定的房價(jià)記機(jī)關(guān)的申報(bào)價(jià)格。因國家房產(chǎn)測量規(guī)的調(diào)整等原因,甲方現(xiàn)持有的房屋所有權(quán)證記載的達(dá)成一致，同意按下列第種方法處理:2 2、房產(chǎn)面積測繪部門復(fù)核成果記載的房屋建筑面積為平方米。雙方款調(diào)整為人民幣元，且以調(diào)整后的房價(jià)款作為提交房屋權(quán)屬登甲方（賣方）：乙方（買方）：日期:日期:8 8 租賃、抵押、相鄰關(guān)系及其處理方法甲方承諾以上信息，自簽訂本合同前均真實(shí)、合法、有效。簽約時(shí)乙方負(fù) 有查驗(yàn)義務(wù)，如有不實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行的，須由過錯(cuò)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方（簽章）：乙方（簽章）：附件房屋狀況說明書1 1、 房屋基本信息 房屋坐落：市 權(quán)證號(hào)： 共有情況： 按份共有 房屋用途：登記時(shí)間：2 2、 房屋自然狀況 總層數(shù)：房屋套型： 套建筑面積：建筑年代：3 3、 房屋權(quán)利狀況丘權(quán)號(hào)：共同共有: 產(chǎn)權(quán)來源：所在樓層:建筑面積:分?jǐn)偯娣e：抵押狀況：有無租賃狀況：有無司法查封：有無行政限制：有無其它：管道煤氣有線電視 網(wǎng)絡(luò)