辦公場(chǎng)地租賃合同

1、辦公場(chǎng)地租賃合同辦公場(chǎng)地租賃合同甲方（岀租方）：地址：電話：乙方（承租方）：電話：甲、乙在平等互利的基礎(chǔ)上經(jīng)友好協(xié)商，就租賃辦公場(chǎng)地事宜達(dá) 成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：一. 租賃房產(chǎn)位置及面積1、該房屋位于2層室。2、使用面積為：152平方米。二. 租賃用途：1、乙方租賃的該房屋用于公司辦公及員工宿舍。2、乙方使用承租房產(chǎn)不得從事違反國家法律、 法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng), 不得擅自改變其用途。三租賃期限：1、本合同租賃期為：10年，從合同簽訂之FI起算。3、續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方 如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書而向甲方提出，續(xù) 租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方

2、協(xié)商確定。四. 租金及支付方式1、租賃房屋租金為3元/平方米， 共計(jì)13680. 00元/每月 （大寫: 人民幣：壹萬卷仟陸佰捌拾元整）；租金發(fā)票由甲方負(fù)責(zé)。2、租金支付方式為每3個(gè)月預(yù)付一次，每一期到期后7個(gè)工作 日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計(jì)：41040. 00元人民幣 （大寫：壘仟肆佰貳拾元整）。第一期的租金應(yīng)于合同簽訂后30日五. 房屋裝修1、乙方在承租房產(chǎn)裝飾裝修前應(yīng)向甲方提供裝修方案，由甲方 按照乙方要求進(jìn)行裝修改建。2、甲方所有裝修活動(dòng)應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。3、乙方承租房的屋裝飾裝修、增添設(shè)施、和消防設(shè)施改造等產(chǎn) 生的費(fèi)

3、用由甲方負(fù)責(zé)。六. 甲方的權(quán)利及義務(wù)1、甲方確保擁有該房屋的所有權(quán)或者合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，如有抵押 或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。簽訂木協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方出示該房屋 權(quán)利證明并將復(fù)卬件作為本合同的附件。2、 甲方應(yīng)于合同簽訂后7日內(nèi)將該房屋交付乙方使用。3、 乙方使用房產(chǎn)期間應(yīng)遵守甲方各項(xiàng)物業(yè)管理制度。4、在本合同租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙 方，本合同繼續(xù)履行。6、負(fù)責(zé)乙方承租部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修及日常修繕、維護(hù) 等費(fèi)用。7、 甲方承擔(dān)乙方承租房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、熱水費(fèi)。七. 乙方的權(quán)利及義務(wù)1、租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。2、乙方應(yīng)遵守甲方各項(xiàng)物業(yè)管理制度。3、如乙

4、方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)賠 償損失并恢復(fù)原狀。4、甲方對(duì)該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險(xiǎn)措施時(shí)，乙 方應(yīng)積極配合。5、按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通 風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的 合法權(quán)益。6、負(fù)責(zé)做好租賃房間的消防管理、安全防范等工作，如因乙方 疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。7、房屋使用中產(chǎn)生的水電等費(fèi)用由乙方承擔(dān)：8、乙方網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。9、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人八. 合同的變更、解除與終止1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。2、乙

5、方有下列情形之一的，甲方可單方而解除合同，收回房屋: 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào) 劑交換的；2利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3無故拖欠租金1個(gè)月以上的（含1個(gè)月）；4未經(jīng)甲方書而同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的。3、租賃期滿合同自然終止。九. 違約責(zé)任1、甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按 月租金的5%。向乙方支付違約金。2、乙方無故拖欠租金1個(gè)月以上的（含1個(gè)月），則甲方有權(quán)單 方面解除合同，收回該房屋，并追收所欠費(fèi)用（雙方另有約定除外）。3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方 違約，乙方則應(yīng)向甲方支付兩個(gè)月房租作為違約金，并

6、承擔(dān)給甲方 造成的經(jīng)濟(jì)損失。4、乙方違反物業(yè)管理制度，甲方有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。5、租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳?搬離房屋，甲方應(yīng)向乙方支付一年的租金作為違約金。6、一方違約給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，由違約方全 部承擔(dān)。十.爭(zhēng)議的解決甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果, 任何一方有權(quán)向該房屋所在地朝陽區(qū)人民法院起訴。十一.其他約定1、木合同一式四份，甲方兩份，乙方兩份，具有同等法律效力。2、木合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。3、本合同未盡事宜由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（公章）：_乙方（公章）：

7、_法定代表人（簽字）：_法定代表人（簽字）：_年_月_日_年_月_日出租人（甲方）:承租人（乙方）:甲乙雙方本著互相信任、互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié) 商，就甲方將部分場(chǎng)地租賃給乙方使用事宜，打成如下條款，雙方 共同遵守；一、甲方出租給乙方場(chǎng)地面積約平方米（呼叫坐席88個(gè)，電 腦50臺(tái)，電話機(jī)98部、辦公室三間和辦公桌、椅、電腦伍套）。提 供一個(gè)坐席系統(tǒng)服務(wù)器。二、租賃場(chǎng)地用途：_三、租賃期限：自年月日至年月日止，為期一年。四、租金：小寫：_元/月；大寫：人民幣元/月。五、押金：萬元，簽訂合同時(shí)一次付清。合同期滿后，雙方 無續(xù)約意向，押金退還乙方（不計(jì)息）。如繼續(xù)出租，乙方有優(yōu)先權(quán)。六、

8、租、押金支付方式：押一付一，現(xiàn)金支付。乙方應(yīng)于每月5日前交付給甲方租金。沒延遲交付一天，甲方將向乙方收取月租金 的1%作為違約滯納金，以此類推。七、合同期間，乙方必須遵守國家法律法規(guī)、法律法規(guī)許可的 條件下從事經(jīng)營活動(dòng)。乙方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。甲方不承擔(dān)任何 經(jīng)濟(jì)糾紛和民事責(zé)任。八、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)并支付出租場(chǎng)地的水費(fèi)、 電費(fèi)、 電話費(fèi)及相 關(guān)稅費(fèi)。九、乙方不得擅自對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修，改造或轉(zhuǎn)租，如需進(jìn) 行裝修須報(bào)請(qǐng)甲方同意后方可進(jìn)行。十、合約期滿，乙方不再續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)在7日內(nèi)返還租賃場(chǎng) 地以及甲方提供的電腦、桌椅、電話機(jī)等辦公設(shè)備，并保證完好無 損。如有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。十一

9、、合約解除：1、乙方發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)單方面提前終止木合同；（1）、乙方不按約定支付租金的；（2）、乙方不按時(shí)交付水、電、電話等其他乙方應(yīng)付費(fèi)用的；（3）乙方在租賃場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的。2、乙方根據(jù)自身經(jīng)營狀況，需要退租，需提前一個(gè)月向甲方提 出書而申請(qǐng)。否則，甲方有權(quán)不返還上述押金，但乙方最少要保證 租賃3個(gè)月以上。十二、合同生效：本合同自甲乙雙方那個(gè)簽字蓋章后生效。合同一式四份，甲乙雙 方各持倆份。甲方：乙方：簽約代表：簽約代表：日期：日期：出租人（甲方）：租用人（乙方）：乙方因需要，租用甲方位于作辦公場(chǎng)地用。雙方在平等、自愿的 基礎(chǔ)上，就租賃事宜，根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人

10、 民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他房屋相關(guān)租賃法律、法規(guī)之規(guī) 定，協(xié)商一致達(dá)成以下協(xié)議：一、租金：每年人民幣乙方在付清租賃期內(nèi)的一切費(fèi)用，無水、 電欠費(fèi)，門窗、墻地、管道、電路、燈具其他原有用具等無損壞時(shí), 經(jīng)甲方驗(yàn)收后，憑保證金收條及物品清單退還此保證金（物品按雙方 簽字認(rèn)定物品清單為準(zhǔn)，損壞按原價(jià)賠償），乙方應(yīng)于本合同生效之 日向甲方一次性支付全部租金和押金合計(jì)人民元。二、租賃期限：本合同即終止。在同等條件下如乙方需續(xù)租，則 須提前一個(gè)月向甲方提出意向，經(jīng)雙方協(xié)商同意續(xù)租，本合同順延, 以此類推。三、租賃期間，水、電費(fèi)乙方按期交納，如不按期交納所有相關(guān) 費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣出。四

11、、乙方在租賃期間，負(fù)責(zé)維護(hù)（修）房屋內(nèi)所有設(shè)施，不得破壞 房租賃合同屋原有結(jié)構(gòu)，如乙方需要另行改變房屋設(shè)施時(shí)，必須征 得甲方同意，一切費(fèi)用乙方自理。五、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，若違約乙方應(yīng)向 甲方支付違約金人民幣一千元（1000. 00元）整，房屋因此而造成的 損壞，也應(yīng)由乙方承擔(dān)原物的全額賠償責(zé)任。六、乙方在租期內(nèi)應(yīng)遵守國家法規(guī)、文明經(jīng)商、做好門前“三 包”，如有違法、違規(guī)、拖欠各種費(fèi)稅及民事責(zé)任一切均由乙方自 行承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)，租賃期間因乙方人員或其他因素造成的 事故，應(yīng)由乙方全部承擔(dān)。七、本合同一經(jīng)簽定，甲、乙雙方應(yīng)共同遵守。否則違約方除賠 償給對(duì)方造成的損失外，還應(yīng)

12、向?qū)Ψ街Ц逗贤趦?nèi)年租金總額30%的違約金。八、本合同一式三份，甲方一份，乙方兩份，雙方簽字后生效， 同時(shí)附物品清單為附件。甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（簽字）：_法定代表人（簽字）：_年_月_日_年_月_日出租人承租人（簡(jiǎn)稱甲方）：承租人（簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)碼：根據(jù)中華人民共和國合同法及其它有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng) 甲，乙雙方充分協(xié)商，甲方將位于_的房屋租賃給乙方作為住宿和辦公使用，為雙方今后不產(chǎn)生異議，特訂立以下條款，雙方 應(yīng)自覺尊守。1、本合同租期為_年，即自_年_月_日至_年_月_日止，2、甲方把該房屋出租給乙方，每月收取租金為_人民幣元,乙方應(yīng)在每月的日前將所支付的租金

13、匯入甲方指定的賬號(hào)，戶名 ,開戶行：_,賬號(hào)為_，如超過5天沒支 付，視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同并取消押金。3、木合同簽訂之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方按1個(gè)月租金交納押金人民幣_(tái)元。水電費(fèi)押金巻佰元。4、乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為住宿和辦公使用;不得 作為倉庫等使用；(3)保證做好自身財(cái)產(chǎn)及人身安全;防火防盜、用電 安全等工作，在租賃期間如發(fā)生和出現(xiàn)意外由乙方負(fù)責(zé)。5、在房屋租賃期間水費(fèi)、電費(fèi)、電話、數(shù)字電視、衛(wèi)生費(fèi)、公 共維護(hù)費(fèi)，天然氣費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、寬帶等費(fèi)用由乙方支 付，水費(fèi)、電費(fèi)，公共維護(hù)費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)在乙方每月交房租時(shí)， 一并交給甲方由甲方代交。租賃期間如果發(fā)生政府有關(guān)部

14、門征收且 木合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé)交納 支付。如果乙方拖延交納支付，視為違約，甲方有權(quán)解除合同并取 消押金。7、乙方未經(jīng)甲方同意不得把房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓他人使用，不得 擅自改變房屋用途，否則，安全責(zé)任等概由乙方自負(fù)外，甲方有權(quán) 終止本合同并取消押金。8、乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。在 甲方許可下可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修時(shí)不能損壞建筑結(jié)構(gòu)和構(gòu)件, 裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃到期后乙方不得拆除其裝修的材料設(shè)備, 裝修的設(shè)備歸甲方所有。9、租賃期間，甲乙雙方不得借故解除木合同，若甲方提前收回 出租房，應(yīng)雙倍返還乙方己交的押金，乙方中途毀約，取消押金。1

15、0、乙方按合同租賃到期，甲方檢查房屋的設(shè)備、構(gòu)件等沒有損 壞、水、電和物業(yè)管理費(fèi)，衛(wèi)生等費(fèi)用結(jié)清后甲方應(yīng)如數(shù)退還押金, 不計(jì)利息，如果乙方損壞房屋的設(shè)備、構(gòu)件、水、電五金等，修繕 費(fèi)在押金中扣除。11、租賃期滿，乙方必須按時(shí)搬出房屋內(nèi)屬自己的全部物件，否 則視為自動(dòng)放棄所有權(quán)，由甲方處理，12、租賃期滿后， 該房產(chǎn)需進(jìn)行公開招租。 任何一方不得以任何 方式、理由進(jìn)行阻礙或干擾。13、租賃期間房屋內(nèi)水、電、鎖損壞、下水道堵塞等由乙方自理。14、因不可抗力或國家政策需要拆除或改造該租賃房屋， 本合同 自行解除，因此致使甲乙雙方造成損失的互不承擔(dān)責(zé)任。15、如乙方違約，甲方有權(quán)提前解除合同并取消押金

16、。16、本合同一式份，由甲，乙，及主管部門各執(zhí)一份，自簽訂之 日生效。電表底度：_度水表底數(shù)：_噸甲方代表_乙方代表：_簽約地址：_聯(lián)系方式：_簽約時(shí)間_年_月_日甲方（出租方）：地址：電話：乙方（承租方）：地址：電話：甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃_廣場(chǎng)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：一、房屋位置及而積： 該房屋位于市路號(hào)“ 廣場(chǎng)” 產(chǎn)權(quán)標(biāo)識(shí)_層號(hào)房（實(shí)際標(biāo)識(shí)座室），建筑而積為：平方米（以下 簡(jiǎn)稱該房屋）。二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國 家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變其用途。三、租賃期限：3.1木合同租賃期為：個(gè)月，即自年月日起至年月日止。免租裝修期為_個(gè)

17、月，即自年_月_日至年月日，免租裝修期 間免收房屋租金，但乙方仍需按時(shí)向_廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。3. 2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方 如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書面向甲方提出，續(xù) 租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過 原租金的_%。四、租金4.1該房屋每月的租金按建筑面積計(jì)算為元/平方米（稅后租 金），共計(jì)_元（大寫：人民幣：_）;租金發(fā)票由乙方自行負(fù)責(zé)。4.2乙方采取按每_個(gè)月為一期支付的方式向甲方交付租金， 并 在每一期到期個(gè)工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租 金計(jì)：_元人民幣（大寫：_）o

18、第一期的租金應(yīng)于_年_月_日前支付。4. 3支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方：開戶行：帳戶名稱：帳號(hào)：4. 4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。五、 履約保證金5.1履約保證金按壹個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)收取。5. 2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于年_月_日前支付 履約保證金（計(jì)：_元即人民幣：_甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。5. 3履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收，若乙方承租的 房屋無損壞（雙方特殊約定和自然磨損除外），且無其它欠款，在 乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還（不計(jì)息）；若因乙方違約導(dǎo)致合同提前 解除或終止，履約保證金不予退還。六、 房屋裝修6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案

19、和施工圖紙，向廣 場(chǎng)物業(yè)管理有限公司申報(bào)，并經(jīng)審核同意后，方可入場(chǎng)施工。如涉 及改變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關(guān)主管 部門進(jìn)行報(bào)批并經(jīng)主管部門審核同意后，乙方方可實(shí)施裝修。6. 2乙方所有裝修活動(dòng)應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。6. 3乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改 造等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。七、 甲方的權(quán)利及義務(wù)7. 1甲方確保擁有該房屋的所有權(quán)，如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙 方明示。簽定本協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國土證 及本人身份證原件并將復(fù)卬件作為本合同的附件。如甲方未辦理房 屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，應(yīng)

20、出示購房合同原件。7. 2甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付乙方使用。7.3甲方委托廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān) 督乙方遵守本物業(yè)業(yè)主臨時(shí)公約、物業(yè)使用手冊(cè)、前期 物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議及各項(xiàng)物業(yè)管理制度。7. 4在本合同租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知 乙方，本合同繼續(xù)履行。7. 5甲方委托廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng) 的協(xié)助管理。7. 6按本合同之第五條至第七條規(guī)定，向乙方收取租金。7. 7租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：第一種。1依附于房屋的裝修歸

21、甲方所有。甲方不承擔(dān)為乙方變賣、保管、 賠償?shù)蓉?zé)任。2要求乙方恢復(fù)原狀。3向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。8. 8未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。八、乙方的權(quán)利及義務(wù)8.1按時(shí)足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有 關(guān)費(fèi)用。8. 2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。8.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)業(yè)主臨時(shí)公約、物業(yè)使用手冊(cè)及 各項(xiàng)物業(yè)管理制度，履行前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議所約定的權(quán)利 和義務(wù)。8. 4如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的， 由乙方負(fù)責(zé)賠 償損失并恢復(fù)原狀。8. 5甲方或廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司對(duì)該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā) 事件采取避險(xiǎn)措施時(shí)，乙方應(yīng)積極配合。8. 6

22、按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通 風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的 合法權(quán)益。8. 7負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏 忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。8. 8房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)：8.8. 1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費(fèi) 用由乙方承擔(dān)。8.8.2乙方物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等 使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。九、合同的變更、解除與終止9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方而解除合同，收回房屋:1擅

23、自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人 調(diào)劑交換的；2承租人利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3無故拖欠租金1個(gè)月以上的（含1個(gè)月）；4未經(jīng)甲方書而同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的。10.3租賃期滿合同自然終止。十、違約責(zé)任10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用， 逾期甲方每日 按月租金的5%。向乙方支付違約金。10. 2乙方無故拖欠租金1個(gè)月以上的（含1個(gè)月），則甲方有 權(quán)單方而解除合同，收回該房屋，沒收壹個(gè)月租金的履約保證金， 并追收所欠費(fèi)用。10.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙 方違約，（）乙方則應(yīng)向甲方支付兩個(gè)月房租作為違約金，并承擔(dān)給 甲方造成的

24、經(jīng)濟(jì)損失。10. 4乙方違反業(yè)主臨時(shí)公約、業(yè)主公約、前期物業(yè) 管理服務(wù)協(xié)議或本物業(yè)管理制度，甲方或時(shí)代廣場(chǎng)物業(yè)管理有限 公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方 承擔(dān)一切法律責(zé)任。10. 5租賃期內(nèi)甲方單方面解除木協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱?方搬離房屋， 甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修 損失 （合理折舊后） 。10. 6一方違約給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任， 由違約方 全部承擔(dān)。十一、爭(zhēng)議的解決甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果, 任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。十二、通知本合同項(xiàng)下的全部通知應(yīng)為書面形式， 且在下列情況下應(yīng)

25、視為己 經(jīng)充分送交：（1）專人遞送；（2）通過掛號(hào)或保證遞送的郵件發(fā) 出；（3）通過電傳、電報(bào)或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。下列情況下通知應(yīng)視為有效送達(dá)：（1）專人遞送到對(duì)方約定的 地址；（2）通過掛號(hào)或保證遞送郵件，在寄出七日后視為送達(dá)；（3）通報(bào)過電傳、電報(bào)或傳真形式發(fā)送，以電文發(fā)岀之日期視為送 達(dá)。十三、其他約定甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn) 權(quán)證或購房合同的原件及復(fù)印件，如甲方未能出示，則乙方有權(quán)延 遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)卬件。若由 于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)卬件而影響乙方正常 使用該房屋，則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并且

26、賠償給乙方所造成 的經(jīng)濟(jì)損失。十四、本合同共5頁，壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。經(jīng)雙方 簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。合同附件：甲方提供：1、商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復(fù)印件（含平面 圖）2、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件乙方提供：1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2、法人代表身份證復(fù)印件甲方（蓋章）:乙方（蓋章）：證件號(hào)碼：簽字：簽字：日期：日期：出租人（甲方）：XXX租用人（乙方）：XXX乙方因需要，租用甲方位于作辦公場(chǎng)地用。雙方在平等、自愿的 基礎(chǔ)上，就租賃事宜，根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人 民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他房屋相關(guān)租賃法律、法規(guī)之規(guī) 定，協(xié)商一致達(dá)成以下協(xié)議：一、租金：每年人民幣乙

27、方在付清租賃期內(nèi)的一切費(fèi)用，無水、 電欠費(fèi)，門窗、墻地、管道、電路、燈具其他原有用具等無損壞時(shí), 經(jīng)甲方驗(yàn)收后，憑保證金收條及物品清單退還此保證金（物品按雙方 簽字認(rèn)定物品清單為準(zhǔn)，損壞按原價(jià)賠償），乙方應(yīng)于本合同生效之 日向甲方一次性支付全部租金和押金合計(jì)人民元。二、租賃期限：本合同即終止。在同等條件下如乙方需續(xù)租， 則須提前一個(gè)月向甲方提出意向， 經(jīng)雙方協(xié)商同意續(xù)租， 本合同順 延， 以此類推。三、租賃期間，水、電費(fèi)乙方按期交納，如不按期交納所有相 關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣出。四、乙方在租賃期間，負(fù)責(zé)維護(hù)（修）房屋內(nèi)所有設(shè)施，不得破 壞房租賃合同屋原有結(jié)構(gòu)，如乙方需要另行改變房屋

28、設(shè)施時(shí)，必須 征得甲方同意，一切費(fèi)用乙方自理。五、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，若違約乙方應(yīng)的損壞，也應(yīng)由乙方承擔(dān)原物的全額賠償責(zé)任。六、乙方在租期內(nèi)應(yīng)遵守國家法規(guī)、文明經(jīng)商、做好門前三 包”，如有違法、違規(guī)、拖欠各種費(fèi)稅及民事責(zé)任一切均由乙方自 行承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)，租賃期間因乙方人員或其他因素造成的 事故，應(yīng)由乙方全部承擔(dān)。七、本合同一經(jīng)簽定，甲、乙雙方應(yīng)共同遵守。否則違約方除 賠償給對(duì)方造成的損失外，還應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤趦?nèi)年租金總額30%的違約金。八、本合同一式三份，甲方一份，乙方兩份，雙方簽字后生效， 同時(shí)附物品清單為附件。甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（簽字）：

29、_法定代表人（簽字）：_年_月_日_年_月_日根據(jù)房屋租賃條例中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。合同內(nèi)容如下：第一條甲方將座落于市大廈室房屋出租乙方使用。建筑面積共計(jì) 平方米。第二條乙方租用房屋的期限為貳年，即自年月日至年月日止。乙 方向甲方一次性支付的租金為元整（含一個(gè)月押金、物業(yè)管理費(fèi)、向甲方支付違約金人民幣一千元（1000. 00元）房屋因此而造成有線電視費(fèi)），乙方需另行負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi)、取暖費(fèi)、 電話費(fèi)、停車費(fèi)。第三條付款方式：年付。提前一個(gè)月支付第二年租金。第四條甲方給乙方結(jié)算費(fèi)時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具憑證。第五條甲方將房屋出租給乙方作辦公用途

30、使用， 并保證符合國家 有關(guān)消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書 而同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù)。第六條甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關(guān)法律、 法規(guī)及 規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具產(chǎn)權(quán)作用證明（乙方辦理工商執(zhí)照用）第七條乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、 法 規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，甲方應(yīng)于年月日前將出租房屋交付乙方使用。第九條乙方在出租房屋使用過程中， 如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出 現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采 取有效措施：甲方應(yīng)接到乙方通知后壘日內(nèi)進(jìn)行維修；乙方無法通 知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經(jīng)物業(yè)

31、管理部門鑒證后代為維 修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（從房租中扣除）。第十條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用， 出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施 出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修 或賠償，可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后，由甲方代為維修，維修費(fèi)由乙 方承擔(dān)。第十一條本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對(duì)出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或維修的，經(jīng)乙方同意，并報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行, 甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方可對(duì) 出租房屋進(jìn)行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。第十二條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解 除：（一）發(fā)生不可抗力或意外事件，使

32、本合同無法履行;（二） 政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋；（三） 乙方提前三個(gè)月通知甲方解除合同。解除合同時(shí)，乙方預(yù)交款有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。（四） 甲方提前三個(gè)月通知乙方解除合同，解除合同時(shí)應(yīng)結(jié)清房 租，多余部分退乙方。第十三條因下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成甲方 損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償：（一） 未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用 途的；（二） 乙方違反本合同第十條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修 費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；（三） 未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進(jìn)行 裝修；第十四條因下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，由此造

33、成乙方 損失的，甲方應(yīng)向乙賠償：（一） 甲方延遲交付出租房屋十日以上；（二） 甲方違反本合同第六條規(guī)定， 使乙方無法按其用途繼續(xù)使 用出租房屋；（三） 甲方違反本合同第九條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或不支付維 修費(fèi)用，致使乙方無法繼續(xù)租用的；（四） 未經(jīng)乙方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將出租房屋進(jìn)行 改建、擴(kuò)建或裝修。乙方因上述理由單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知甲方，及時(shí) 遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還預(yù)交款有結(jié)余部分、支付違約 金人民幣元（大寫） 。第十五條木合同終止后，乙方應(yīng)于終止后伍日內(nèi)遷離出租房屋，并其返還甲方。乙方預(yù)期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人 民法院提出訴訟。第十六條木合同

34、有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于 有效期屆滿之FI前壹個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求；甲方需將出租房屋 繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對(duì)出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、 乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同。第十七條本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳份。第十八條木合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事 宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽章）:乙方（簽章）：法定代表人：法定代表人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：銀行賬號(hào)：銀行賬號(hào)：委托代理人（簽章）：委托代理人（簽章）年月日年月日出租人（甲方）:租用人（乙方）：乙方因需要，租用甲方位于江油市文化街明珠小區(qū)私人住宅作辦 公場(chǎng)地用。雙方在平等、自愿的

35、基礎(chǔ)上，就租賃事宜，根據(jù)中華 人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其 他房屋相關(guān)租賃法律、法規(guī)之規(guī)定，協(xié)商一致達(dá)成以下協(xié)議：一、租金：每年人民幣元，另交押金人民幣元，退房時(shí)，乙方在 付清租賃期內(nèi)的一切費(fèi)用，無水、電欠費(fèi)，門窗、墻地、管道、電 路、燈具其他原有用具等無損壞時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收后，憑保證金收條 及物品清單退還此保證金（物品按雙方簽字認(rèn)定物品清單為準(zhǔn)，損 壞按原價(jià)賠償），乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方一次性支付全部 租金和押金合計(jì)人民幣年月日為止。租賃期滿后，本合同即終止。在同等條件下如乙方 需續(xù)租，則須提前一個(gè)月向甲方提出意向，經(jīng)雙方協(xié)商同意續(xù)租， 本合同順延，以此類推。三、租賃期間，水、電費(fèi)乙方按期交納，如不按期交納所有相關(guān) 費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣出。四、乙方在租賃期間，負(fù)責(zé)維護(hù)（修）房屋內(nèi)所有設(shè)施，不得破 壞房屋原有結(jié)構(gòu)，如乙方需要另行改變房屋設(shè)施時(shí)，必須征得甲方同 意，一切費(fèi)用乙方自理。五、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，若違約乙方應(yīng)向 甲方支付違約金人民幣一千元（1000.00元）整，房屋因此而造成 的損壞，也應(yīng)由乙方承擔(dān)原物的全額賠償責(zé)任。六、乙方在租期內(nèi)應(yīng)遵守國家法規(guī)、文明經(jīng)商、做好門前“三 包”，如有違法、違規(guī)、拖欠各種費(fèi)稅及民事責(zé)任一切均由乙方自 行承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)，租賃期間因乙方人員或其他因素造成