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1、建筑工程定額原理與概預(yù)算 (含工程量清單編制與計(jì)價(jià) )相關(guān)章節(jié)參考答案 第一章 概論 復(fù)習(xí)思考題1工程建設(shè)項(xiàng)目的生命期分為幾個(gè)階段? 2簡述建設(shè)項(xiàng)目的組成。3簡述工程造價(jià)的兩種含義及其區(qū)別。 4工程造價(jià)具有哪些特點(diǎn)? 5簡述工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特點(diǎn)。6什么是工程造價(jià)的職能?7工程造價(jià)可以從哪些角度進(jìn)行分類?答案 1:答:工程建設(shè)項(xiàng)目的生命期是指從項(xiàng)目的構(gòu)思到項(xiàng)目竣工驗(yàn)收交付 業(yè)主為止所經(jīng)歷的全程時(shí)間。可劃分為概念階段、規(guī)劃設(shè)計(jì)階段、項(xiàng)目實(shí)施 階段和項(xiàng)目收尾等四個(gè)階段。在概念階段涵蓋項(xiàng)目前期策劃和決策的階段, 是從項(xiàng)目構(gòu)思(編制項(xiàng)目建議書、編制可研報(bào)告)到批準(zhǔn)立項(xiàng)為止。規(guī)劃設(shè) 計(jì)階段涵蓋設(shè)計(jì)準(zhǔn)備和方案

2、設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)等階段,是從項(xiàng)目 批準(zhǔn)立項(xiàng)到現(xiàn)場開工為止。實(shí)施階段包括施工到工程竣工、驗(yàn)收交鑰匙。收 尾階段是從項(xiàng)目的動用開始直到項(xiàng)目的后評價(jià)為止。答案 2:答:建設(shè)項(xiàng)目劃分為單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程和分項(xiàng)工程。 一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目由若干個(gè)單項(xiàng)工程組成; 一個(gè)單項(xiàng)工程由若干個(gè)單位工程組成; 一個(gè)單位工程由若干個(gè)分部工程組成; 一個(gè)分部工程由若干個(gè)分項(xiàng)工程組成。 答案 3:答:工程造價(jià)指工程項(xiàng)目的建造價(jià)格,含義有兩種: 從投資者角度,工程造價(jià)指建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收、交付使用的整個(gè)建 設(shè)過程花費(fèi)的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。從價(jià)值形態(tài)考量包括建筑安裝工程費(fèi)用、 設(shè)備及工器具購置費(fèi)用、工程建設(shè)

3、其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期間的貸款利息等。從建設(shè)市場交易角度,工程造價(jià)是指為建設(shè)某項(xiàng)工程預(yù)計(jì)或?qū)嶋H工程承發(fā)包 市場交易過程中形成的建安工程價(jià)格。故人們通常定義其為工程承發(fā)包價(jià)格。答案 4:答:工程造價(jià)具有大額性、個(gè)別性、動態(tài)性、復(fù)雜性和階段性等特 點(diǎn)。大額性是針對工程造價(jià)實(shí)物形態(tài)復(fù)雜、龐大、多樣、資金密集并且建設(shè)周期 長等特點(diǎn);個(gè)別性是針對工程項(xiàng)目獨(dú)具其特定的用途、 功能、規(guī)模和地點(diǎn)等性質(zhì); 動態(tài)性是針對項(xiàng)目的固定性、 生產(chǎn)流動、 費(fèi)用變異和建設(shè)周期長等多種因素的影 響,始終使得工程價(jià)格處于不確定的狀態(tài), 直至竣工結(jié)算才能最終確定工程的實(shí) 際價(jià)格。復(fù)雜性是指工程造價(jià)費(fèi)用構(gòu)成比較其他行業(yè)復(fù)雜, 涉

4、及的因素較多。 階 段性是指在不同的建設(shè)階段,工程造價(jià)的費(fèi)用名稱、及作用都有所不同。答案 5:答:工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特點(diǎn)表現(xiàn)在建筑產(chǎn)品計(jì)價(jià)的單件性、多次性、 組合性、方法的多樣性以及計(jì)價(jià)依據(jù)的復(fù)雜性等方面。 單件性的計(jì)價(jià)特點(diǎn)是因?yàn)?產(chǎn)品固定、但在實(shí)物形態(tài)上有差異、 卻要單獨(dú)生產(chǎn), 致使工程項(xiàng)目要依據(jù)特定的 用途、功能、規(guī)模、地點(diǎn)等要素單獨(dú)計(jì)價(jià);多次性的計(jì)價(jià)特點(diǎn)是因?yàn)轫?xiàng)目建設(shè)規(guī) 模龐大、結(jié)構(gòu)復(fù)雜、生產(chǎn)周期長、消耗資源多、工程造價(jià)昂貴,要依據(jù)工程建設(shè) 程序以及不同的建設(shè)階段多次計(jì)價(jià); 組合性的計(jì)價(jià)特點(diǎn)是因?yàn)楣こ探ㄔO(shè)項(xiàng)目的劃 分是由小到大,并且彼此相互關(guān)聯(lián); 方法的多樣性計(jì)價(jià)特點(diǎn)是因?yàn)椴煌慕ㄔO(shè)階 段確

5、定工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)、 精度要求不同, 因此決定了計(jì)價(jià)方法的多樣性; 計(jì) 價(jià)依據(jù)的復(fù)雜性是因?yàn)橛绊懝こ淘靸r(jià)的因素很多, 如象建筑設(shè)備和工程量計(jì)算依 據(jù)、工、料、機(jī)消耗量計(jì)算依據(jù)、相應(yīng)單價(jià)計(jì)算依據(jù)、費(fèi)用定額規(guī)定依據(jù)、物價(jià) 指數(shù)、政府規(guī)定的有關(guān)稅、費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等計(jì)算依據(jù)。答案 6:工程造價(jià)的職能表現(xiàn)在四個(gè)方面:即預(yù)測職能、控制職能、評價(jià)職 能和調(diào)控職能。 預(yù)測職能體現(xiàn)出投資者事先預(yù)算出工程造價(jià), 作為多種用途; 控 制職能體現(xiàn)在項(xiàng)目投資各階段對工程造價(jià)進(jìn)行的全過程、 多層次的控制, 對承包 商而言還存在著工程成本的控制; 評價(jià)職能是體現(xiàn)出工程造價(jià)可評價(jià)項(xiàng)目投資合 理性和投資效益的主要依據(jù), 也可評價(jià)項(xiàng)目

6、償貸能力、 盈利能力等; 調(diào)控職能是 表現(xiàn)出工程造價(jià)作為經(jīng)濟(jì)杠桿, 可對建設(shè)中的物質(zhì)消耗水準(zhǔn)、 建設(shè)規(guī)模和投資方 向等進(jìn)行調(diào)控。答案 7:工程造價(jià)可以按靜態(tài)投資和動態(tài)投資分類、可按建設(shè)項(xiàng)目構(gòu)成的層 次分類,亦可按建設(shè)順序分類。 按建設(shè)項(xiàng)目構(gòu)成的層次分類有建設(shè)項(xiàng)目總投資和 固定資產(chǎn)投資、 建筑安裝工程造價(jià)、 單項(xiàng)工程造價(jià)、 單位工程造價(jià)等按建設(shè)順序 分類有投資估算、設(shè)計(jì)總概算、修正概算、施工圖預(yù)算、承包合同價(jià)、竣工結(jié)算 價(jià)、竣工決算價(jià)等。第二章 建設(shè)工程定額 復(fù)習(xí)思考題 1什么是定額?什么是建設(shè)工程定額?定額有何特性? 2建設(shè)工程定額是怎樣進(jìn)行分類的?它們各分為哪幾種? 3什么是勞動定額?有哪幾

7、種表示方法?相互之間有何關(guān)系? 5什么是機(jī)械臺班使用定額?有哪幾種表示方法?相互之間有何關(guān)系?6. 人工挖1m3地槽(深1m,槽寬0.8m,三類土)的時(shí)間定額和產(chǎn)量定額 是多少?如果槽深在3m時(shí),時(shí)間定額和產(chǎn)量定額又是多少?7. 某瓦工班 12 人砌雙面清水 1 磚外墻 120m 3, (運(yùn)輸采用機(jī)吊) 。已知定額 規(guī)定技工每工日砌1.8m3,運(yùn)輸每工日2.11m3,調(diào)制砂漿每工日12.2m3。試計(jì) 算該班需要幾天完成,技工、普工各需要多少人?8. 88. 2Kw推土機(jī)平整場地500m3土方,推土距離60m以內(nèi),三類土,試 計(jì)算需要多少臺班才能完成?9. 什么是材料消耗定額?它由哪幾部分組成?

8、它們之間有何關(guān)系?10. 材料消耗定額的編制方法有哪幾種?12.采用1: 1水泥砂漿貼150X 150X 5瓷磚墻面,結(jié)合層厚度10mm。試 計(jì)算每100m2墻面瓷磚和砂漿的總消耗量(灰縫寬2mm)。瓷磚損耗率為1.5%, 砂漿損耗率為 1%。16.什么是預(yù)算定額?其作用有哪些?22. 按照各地區(qū)預(yù)算定額的規(guī)定,試計(jì)算 120立方米,M5水泥砂漿磚基礎(chǔ) 的預(yù)算價(jià)值(直接費(fèi)) 、人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和主要材料用量。23. 某工字柱斷面最小處為 80mm,每根混凝土柱體積在 2m3以內(nèi),設(shè)計(jì) 要求用C25號碎石混凝土預(yù)制。試計(jì)算每10m3的換算價(jià)格。24. 某車間混凝土墻面抹灰工程,設(shè)計(jì)圖紙要求

9、用1: 0.5: 2.5 水泥石灰砂 漿20mm厚,麻刀灰面層2mm厚。試計(jì)算該項(xiàng)100m?抹灰面積的換算價(jià)格。答案 1:答:確定生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所消耗的人力、物力和財(cái)力的 數(shù)量標(biāo)準(zhǔn) 稱為定額。 從事建設(shè)活動時(shí)采用的定額, 該定額規(guī)定了完成單位合格建筑產(chǎn)品需 耗用的活勞動和物化勞動的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)稱為建設(shè)工程定額。 或由國家授權(quán)部門和地 區(qū)編寫、頒布實(shí)施的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。定額的特性表現(xiàn)在科學(xué)性:有數(shù)據(jù)、綜合分析、系統(tǒng)歸納的產(chǎn)物; 法令性:定額受經(jīng)濟(jì)法規(guī)保護(hù)和制約。 群眾性:定額制訂應(yīng)有群眾基礎(chǔ)。 時(shí)效性:定額的工、料、機(jī)是依據(jù)一定時(shí)期社會生產(chǎn)力水平制定,當(dāng)產(chǎn)生 變化時(shí),要對其加以修訂。 相對穩(wěn)定性:通

10、常執(zhí)行期保持在 510年左右。答案2:答:按生產(chǎn)要素分:勞動消耗定額、材料消耗定額和機(jī)械臺班 消耗定額三種。按編制程序和用途分:施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估 算指標(biāo)、工期定額等。按費(fèi)用性質(zhì)分:建筑工程定額、設(shè)備安裝工程定額、建筑安裝工程費(fèi)用定額、 工器具和生產(chǎn)家具定額以及工程建設(shè)其他費(fèi)用定額等。按專業(yè)性質(zhì)分:通用定額(如全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算定額、地區(qū)統(tǒng)一預(yù)算定 額)、行業(yè)通用定額(如各行業(yè)統(tǒng)一使用的定額)和專業(yè)專用定額等。按管理權(quán)限分:全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額和 補(bǔ)充定額等。答案3:答:勞動定額是確定完成單位合格產(chǎn)品必須的勞動消耗量的數(shù)量標(biāo) 準(zhǔn),或規(guī)

11、定單位時(shí)間內(nèi)完成質(zhì)量合格產(chǎn)品的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。勞動定額分為時(shí)間定額和產(chǎn)量定額。其表達(dá)方法有單式表示法、復(fù)式表示法 及綜合與合計(jì)表示法。時(shí)間定額和產(chǎn)量定額之間的關(guān)系互為倒數(shù)。答案5:答:機(jī)械臺班消耗定額是指在合理組織施工與合理使用施工機(jī)械的條件下,完成規(guī)定質(zhì)量合格的單位產(chǎn)品所需消耗施工機(jī)械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn), 或規(guī) 定施工機(jī)械在單位臺班內(nèi)應(yīng)完成質(zhì)量合格產(chǎn)品的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 一臺施工機(jī)械工作一 個(gè)工作班(即8h)稱為一個(gè)臺班。答案7:解:第一步第二步第三步第四步第五步確定定額編號AD0004查找定額綜合用工量 計(jì)算該班人工消耗量 計(jì)算該班所需天數(shù) 計(jì)算所需技工人數(shù)1.8X 18.312.11 X 18.31機(jī)械

12、臺班消耗定額表現(xiàn)形式分為機(jī)械時(shí)間定額和機(jī)械產(chǎn)量定額。 械時(shí)間定額和機(jī)械產(chǎn)量定額之間的關(guān)系為互為倒數(shù)。答案6:解:當(dāng)?shù)夭凵峡趯挾葹?.8m、深1m,三類土的時(shí)間定額t=pto=2.5OX 0.115= =0.286(工日 /m3)產(chǎn)量疋額=1=1=3.50(m'/ 工日)時(shí)間定額0.286若槽深3m時(shí),根據(jù)CQXHL ,確定定額編號AA0004,時(shí)間定額為82.24工日/100m3 則產(chǎn)量定額=1=1=1.216 (m3/工日)時(shí)間定額0.8224+120=3.62+3.11+0.537=7.3(人)12.20X 18.31第六步:計(jì)算普工人數(shù)12-7.3=4.7 (人)答:技工需要7人

13、,普工需要5人。答案8:解:第一步:確定定額編號 AA0085第二步:查找推土機(jī)人工時(shí)間定額6.00工日/ 1000m3第三步:機(jī)械時(shí)間定額=6.00工日/ 1000m3X 1臺班/工日=6.00(臺班 /1000 m3)第四步:機(jī)械產(chǎn)量定額=1=13機(jī)械時(shí)間定額6.00(臺班/1000 m )=166.7( m3/ 臺班)第五步:計(jì)算推土機(jī)所需臺班數(shù)量500 m3=3(臺班)166.7 m3/ 臺班答案9:答:材料消耗量是指在合理使用材料前提下,完成單位合格產(chǎn)品所 需消耗的各種建筑材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。材料消耗量由材料凈用量和材料損耗量兩部分組成。關(guān)系:材料損耗量=材料凈用量X材料損耗率。即: 材

14、料消耗量=材料凈用量x( 1+材料損耗率)答案10:答:材料消耗定額的編制方法有理論計(jì)算法、觀察法、實(shí)驗(yàn)法和 統(tǒng)計(jì)法等方法。答案12:解:100血2墻面瓷磚中瓷磚消耗量計(jì)算100 怦墻面瓷磚中瓷磚凈用量 =100/ (0.15+0.002 ) X (0.15+0.002 ) =4328.25(塊)100怦墻面瓷磚中瓷磚消耗量 =4328.25(1+0.015)=4393.17( 塊)100怦墻面瓷磚中砂漿消耗量計(jì)算100 怦墻面瓷磚中砂漿凈用量 =(100-4328.25 X 0.15 X 0.15) X 0.005+ 100 X 0.01=1.0131m33100怦墻面瓷磚中砂漿消耗量=1.

15、0131 X (1+0.01)=1.023( m )答案16:答:預(yù)算定額指完成一定計(jì)量單位質(zhì)量合格的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需消耗 的人工、材料和機(jī)械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。它的作用有: 是編制施工圖預(yù)算,合理確定工程造價(jià)的依據(jù); 是建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中確定標(biāo)底和標(biāo)價(jià)的主要依據(jù); 是施工企業(yè)編制人工、材料、機(jī)械臺班需要計(jì)劃,統(tǒng)計(jì)完成工程量,考核 工程成本,實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算,加強(qiáng)施工管理的基礎(chǔ);答案22: 解:08建筑工程計(jì)價(jià)定額第一步:確定定額編號 AD0001,M5水泥砂漿磚基礎(chǔ),標(biāo)準(zhǔn)磚。 第二步:查套定額 預(yù)算定額是編制計(jì)價(jià)定額(即單位評估表)的依據(jù); 是編制概算定額和概算指標(biāo)的基礎(chǔ)。(81010102)

16、12.182.36綜合工日:水泥砂漿M5.0:標(biāo)準(zhǔn)磚:水:灰漿攪拌機(jī),200L:5.2361.0500.390工日/10 m3m3/10 m3千塊/10 m3m3/10 m3臺班/10 m3第三步:工、料、機(jī)分析各子目消耗數(shù)量=工程量x對應(yīng)的定額消耗量指標(biāo)人工工日=120 m碎石 5-40 10.15m3/10m特細(xì)砂 10.15m3/10mx 12.18工日/10 m3=146.16工日 水泥砂漿 M5.0=120 m3x2.360 m3/10 m3=28.32 m3 標(biāo)準(zhǔn)磚=120 m3x 5.236 千塊/10 m3=62.83 千塊M5.0水泥砂漿材料用量,查砼砂漿配合比表BZ0003

17、2100水泥 32.52.36m3/10 m3x264.00kg/ m3=623.04kg/10 m33333特細(xì)砂2.36 m3/10 m3x1.311t/ m3=3.09 t/10 m3水2.36 m3/10 m3x0.5 m3/ m3=1.18 m3/10 m3第四步:計(jì)算定額基價(jià) ( 分項(xiàng)工程直接工程費(fèi) )重慶市 08 建筑工程計(jì)價(jià)定額第三章 基礎(chǔ)工程磚石基礎(chǔ) 人工費(fèi) 材料費(fèi) 機(jī)械費(fèi) 分項(xiàng)工程直接工程費(fèi) =120 m3x (304.50+ 1186.67+ 22.42)元/103m=120m3x1513.59 元/10 m3=18163.08 元答案 23:解:第一步:確定換算定額編號

18、AE0172換,預(yù)制C25號碎石混凝土工字柱3 第二步:查套定額,原定額砼用量 10.15m3/10 m 3 (BZ03000005)第三步:計(jì)算C25碎石混凝土中材料用量,可查閱砼砂漿配合比表BZ00008700水泥 32.5 10.15m3/10mx 439.00 kg/m3=4455.85 kg /10m3碎石 5-40 10.15m3/10m3x1.379t/m 3=14.10t/10m特細(xì)砂10.15m3/10m333x0.413t/m 3=4.19t/10m第四步:換算定額基價(jià)3人工費(fèi):289.12 元/10m材料費(fèi):1728.43 元/10m3機(jī)械費(fèi):109.85元/10m3換出

19、材料:重慶市綜合單價(jià)中原定額基價(jià)為:水泥 32.5 10.15m3/10m33x 491.00 k /=4983.65k /10 m33x 1.379t/m3=14.18t/10m 3x 0.362t/m3=3.674t/10m換出后材料費(fèi) =1728.43+4455.85 x 0.18-4983.65 x0.18+22x(4.19-3.674 )3=1644.78 元 /10m3換算后的定額基價(jià)=289.12+1644.78+109.85=2043.75 (元 /10m) 答案 24解: 1.確定定額編號,寫出項(xiàng)目名稱AK0025 換 混凝土墻面抹灰工程322.查套定額原定額砂漿用量1.87

20、m3/100 m23232換入:底中層 1:0.5:2.5 混合砂漿 20mm 20/16 x1.87 m3/100m2=2.34 m3/100m23232面層 麻刀灰2mm 2/5x0.58m3/100m2=0.232 m3/100m232換出:底中層 1:1:6 混合砂漿 16mm 1.87m3/100m232 面層 1:0.3:3 混合砂漿 5mm 0.58m3/100m23. 計(jì)算換入砂漿材料用量33221:0.5:2.5 混合砂漿 水泥 32.5 463 k / m 3x 2.34m3/100m2=1083.42 k /100m2BZ00034900特細(xì)砂石灰膏水1.161t/m3X

21、2.34 m 3/100 m2 =2.717t/100m33320.166 m3/ m3X2.34 m3/100 m2 =0.388m3/100m3320.6m3/m3X 2.34 m3/100m2= 1.404m3/100m計(jì)算換出砂漿材料用量1:1:6 混合砂漿3322水泥 32.5 232 kg /m X 1.87m /100m =433.84 kg /100m特細(xì)砂BZ000343001:0.3:3混合砂漿BZ00034200石灰膏水水泥 32.5特細(xì)砂石灰膏水換入 麻刀灰漿面層2mmBZ00041400石灰膏麻刀水1.399t/m3X1.87m3/100m2 =2.616t/100m

22、 2333220.192m3/m3X 1.87m3/100m2 0.359m3/100m 2333220.6m/mX 1.87m /100m =1.122m3/100m3322451 k /m3X 0.58 m3/100 m2 =261.582 k /100m233221.357t/m3X0.58 m 3/100m2= 0.787t/100m 20.115 m3/m3X 0.58 m3/100m2 =0.067m3/100m 2333220.6m3/m3X0.58 m3/100m2 =0.348m3/100m 2332321.143 m3/m3X 0.232 m3/100 m 2=0.265

23、m3/100m23332k /m3X 0.232m3/100m3=2.81 k /100m233322212.10.8 m3/m3X0.232m3/100 m2 =0.186m2/100m24.換算定額基價(jià):2人工費(fèi):479.70 元/100m2材料費(fèi):345.25元/100m機(jī)械費(fèi):22.61元/100m2323(261.582 kk /100m X 0.26 元/ kg +0.787t/100m X 23 元/t+0.067m /100m X 70 元/m + 2320.348m /100m X 1.6 元 /m )=449.36 元/100m機(jī)械費(fèi)=22.61 元 /100m2 X 22

24、/2仁23.69 元/100m2換算后的基價(jià)=502.25+449.36+23.69=975.30 元/100m第三章 建筑與安裝工程預(yù)算造價(jià) 復(fù)習(xí)思考題 1簡述工程造價(jià)的理論構(gòu)成? 2簡述我國現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目總投資與工程造價(jià)構(gòu)成? 3簡述兩種計(jì)價(jià)模式的費(fèi)用構(gòu)成與比較? 4簡述傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式下施工圖預(yù)算的計(jì)價(jià)? 5簡述施工圖預(yù)算的概念及其作用? 6簡述施工圖預(yù)算的計(jì)價(jià)依據(jù)、計(jì)價(jià)條件與計(jì)價(jià)步驟? 7簡述施工圖預(yù)算書的裝訂順序? 8簡述施工圖預(yù)算價(jià)差的調(diào)整? 9工程量清單計(jì)價(jià)模式下工程造價(jià)的計(jì)價(jià)采用什么方法?答案 1:答:工程造價(jià)理論構(gòu)成包含三方面內(nèi)容,其一是物質(zhì)消耗轉(zhuǎn)移價(jià)值, 表現(xiàn)為貨幣所購置的材料、

25、燃料、設(shè)備、土地等物化勞動的支出。其二是勞動報(bào) 酬的支出,表現(xiàn)為勘察設(shè)計(jì)、施工企業(yè)、工程建設(shè)監(jiān)理等單位人員的工資、獎(jiǎng)金 等。其三是盈利,表現(xiàn)為設(shè)計(jì)、施工企業(yè)、與參與單位的利潤和稅金。答案 2:答:我國現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目總投資包括固定資產(chǎn)和流動資產(chǎn)投資兩大部 分。并且,建設(shè)項(xiàng)目總投資中的固定資產(chǎn)投資與建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)在量上相等。元 /100 m2換算后的人工費(fèi)=479.70 元/100m X (20+2)/(16+5)=502.2522材料費(fèi)=345.25 元/100 m +(1083.42 kg /100m X 0.26 元/ kg +2.717t/100mX 23 元/t+0.388 m 33/

26、100m2X 70 元/ m 3+1.404m3/100 m 2X 1.6 元 / m 3)-( 433.84kg /10m2 X2223230.26 元 / kk +2.616t/100m X 23 元/t+0.359 m/100m X 70 元/m +1.122m3/100m X 1.6 元/m )+3232323(0.265m /100m X 70 元 /m +2.81 kg/100m X 1.04 元/ kg +0.186m /100m X 1.6 元/m )我國現(xiàn)行工程造價(jià)構(gòu)成包括設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)和工程建設(shè)期間的貸款利息等費(fèi)用。答案3:答

27、:定額計(jì)價(jià)模式下建安工程預(yù)算造價(jià)由直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì) 劃利潤和稅金構(gòu)成。工程量清單計(jì)價(jià)模式下建安工程費(fèi)用由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金組成。答案5:答:以施工圖紙為依據(jù),按照現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)用定額、材料預(yù)算 價(jià)格、地區(qū)工資標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)文件編制的確定工程造價(jià)的文件稱為施 工圖預(yù)算。施工圖預(yù)算的作用表現(xiàn)在調(diào)整建設(shè)投資,控制資金的合理使用、確定標(biāo)底、 為業(yè)主向銀行貸款以及為建筑施工企業(yè)進(jìn)行施工準(zhǔn)備、編制施工計(jì)劃和經(jīng)濟(jì)核算 等方面。答案6:答:建安工程施工圖預(yù)算的 計(jì)價(jià)依據(jù)有經(jīng)過會審后的施工圖紙、現(xiàn) 行建安工程預(yù)算定額、地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格、費(fèi)用定額、施工圖會審記要、施工組 織設(shè)計(jì)、工程承包合

28、同、相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范、國家相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、工具書等。施工圖預(yù)算計(jì)價(jià)條件主要表現(xiàn)在施工圖紙已會審、施工組織設(shè)計(jì)或施工 方案已審批,工程承包合同已簽訂生效。施工圖預(yù)算計(jì)價(jià)步驟主要有:讀圖、熟悉施工組織設(shè)計(jì)或方案、熟悉合同及 承包范圍、列出工程量、匯總工程量、計(jì)算直接工程費(fèi)、計(jì)算間接費(fèi)、計(jì)算計(jì)劃 利潤、計(jì)取相關(guān)稅費(fèi)、計(jì)算含稅工程造價(jià)、指標(biāo)分析等。答案7:答:施工圖預(yù)算書的裝訂順序?yàn)椋悍饷?#39;編制說明費(fèi)用 計(jì)算程序表工程計(jì)價(jià)表等。答案8答:施工圖預(yù)算價(jià)差的調(diào)整分為人工價(jià)差、材料價(jià)差和機(jī)械臺班價(jià)差。人工價(jià)差可根據(jù)各地區(qū)工資系數(shù)經(jīng)測算后進(jìn)行調(diào)整。材料價(jià)差主要分地區(qū)差、時(shí) 間差、制度差和因供求關(guān)系引起的勢差。上

29、述四種價(jià)差均可由當(dāng)?shù)卦靸r(jià)部門以及 物價(jià)部門共同測算后進(jìn)行調(diào)整。此外還存在機(jī)械臺班價(jià)差的調(diào)整,亦通過造價(jià)部 分測算比值后頒布執(zhí)行。答案9:答:工程量清單計(jì)價(jià)模式下工程造價(jià)的計(jì)價(jià)采用 綜合單價(jià)方法計(jì)價(jià)。第四章工程量清單編制與計(jì)量1 土石方分部工程中,常見的基槽、基坑、平場概念及計(jì)算公式有哪些?2 什么是三線一面?如何利用他?應(yīng)計(jì)算建筑面積的內(nèi)容有哪些?不應(yīng)計(jì) 算建筑面積的內(nèi)容又有哪些?3 磚石分部工程中,常見的計(jì)算公式有哪些,試分別用折加高度法和折加 面積法計(jì)算磚基礎(chǔ)大放腳工程量?5 計(jì)算鋼筋工程量時(shí),需要注意哪些因素?6現(xiàn)澆構(gòu)件和預(yù)制構(gòu)件在列項(xiàng)時(shí),需要注意哪些問題?7計(jì)算螺旋式樓梯時(shí)需要注意哪些

30、問題?8. 現(xiàn)澆構(gòu)件模板、預(yù)制構(gòu)件模板和構(gòu)筑物模板工程量計(jì)算是否一樣?9. 加工鐵件和預(yù)埋件有何區(qū)別?10計(jì)算樓梯欄桿時(shí),常用哪些計(jì)算公式?11. 小五金和貴重五金的區(qū)別在哪里?是否均要列項(xiàng)并套相應(yīng)定額?12. 常用的樓地面計(jì)算公式有哪些?13. 屋面剛性防水的常見做法和常列項(xiàng)目有哪些?14. 屋面工程中構(gòu)造大樣通常出現(xiàn)在哪些部位,列項(xiàng)時(shí)應(yīng)注意哪些問題?15. 裝飾工程主要有哪些分部?答案 1:答:按照重慶市 08 建筑工程計(jì)價(jià)定額章說明規(guī)定,凡圖示槽底寬(不含加寬工作面)在5m以內(nèi),且槽底長大于底寬三倍以上者,執(zhí)行溝槽項(xiàng)目; 凡圖示坑底面積(不含加寬工作面)在 50m2 以內(nèi),且長邊小于短邊

31、三倍者,執(zhí) 行基坑項(xiàng)目;除上述規(guī)定外執(zhí)行平基項(xiàng)目。平整場地系指厚度在±3 0cm以內(nèi)的就地挖、填、找平工程量。其計(jì)算公式 可參閱住宅樓工程量計(jì)算網(wǎng)絡(luò)模型圖。及本教材第四章講義相關(guān)內(nèi)容。答案 2:答:三線一面是指采用統(tǒng)籌法時(shí),基數(shù)的運(yùn)用,L 中外墻中心線、 L 內(nèi)內(nèi)墻凈長、 L 外外墻外邊線 稱為“三線”,另外 和 S 建建筑面積 ,故稱“三線一面” 。由 S 建可引伸出 S 結(jié)結(jié)構(gòu)面積和 S 凈 凈面積其關(guān)系是S建-S結(jié)=S凈o 運(yùn)用基數(shù)的案例可參閱住宅樓工程量計(jì)算網(wǎng)絡(luò)模型圖。 應(yīng)計(jì)算建筑面積的內(nèi)容有 哪些?不應(yīng)計(jì)算建筑面積的內(nèi)容又有哪些?此處可參閱本教材第四章講義建筑 面積計(jì)算規(guī)則

32、相關(guān)內(nèi)容以及08建筑工程計(jì)價(jià)定額建筑面積計(jì)算規(guī)則 34頁相關(guān) 內(nèi)容。答案 3:答:磚石分部工程中,常見的計(jì)算公式就磚墻而言,分有山墻和平屋面 的兩種計(jì)算公式, 磚基礎(chǔ)可按照采用折加面積法和折加高度法公式來計(jì)算磚基礎(chǔ) 大放腳工程量。答案5:答:計(jì)算鋼筋工程量時(shí),需要注意以下因素,工藝上的分類有可分為 現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋、預(yù)制構(gòu)件鋼筋、預(yù)應(yīng)力構(gòu)件鋼筋 ( 先張法和后張法 ) 以及預(yù)埋件 等,按 計(jì)量;預(yù)算定額和設(shè)計(jì)規(guī)范關(guān)于鋼筋搭接長度和錨固長度的規(guī)定; 構(gòu)件(現(xiàn)澆、預(yù)制)的混凝土保護(hù)層厚度的規(guī)定;混凝土強(qiáng)度等級和抗震與 非抗震否 (可查閱標(biāo)準(zhǔn)圖籍 );鋼筋所在部位及不同部位鋼筋計(jì)算公式及理論重 量的計(jì)算

33、運(yùn)用等。答案 6:答:現(xiàn)澆構(gòu)件按照實(shí)際尺寸計(jì)量,預(yù)制構(gòu)件含有相應(yīng)制作、運(yùn)輸 和安裝損耗率。兩者多數(shù)項(xiàng)目均為實(shí)體 m為計(jì)量單位。答案7:答:應(yīng)注意其在定額計(jì)算規(guī)則中折算厚度和增減厚度的規(guī)定。答案 9:答:預(yù)埋鐵件用于鋼筋砼構(gòu)件上,而加工鐵件用在木結(jié)構(gòu)和金屬結(jié) 構(gòu)上。答案 11:答:小五金是指普通折頁、插銷、風(fēng)鉤、普通翻窗鉸鏈、搭扣和 鍍鉻弓背拉手等門窗普通五金;貴重五金如門鎖、彈簧等除小五金外的項(xiàng)目。貴 重五金可單獨(dú)列項(xiàng)并套相應(yīng)定額。門窗普通五金安裝定額已經(jīng)包含費(fèi)用,不再套 定額。第五章 工程量清單計(jì)價(jià)復(fù)習(xí)思考題1簡述工程量清單計(jì)價(jià)的概念?2何謂標(biāo)底價(jià)?何謂投標(biāo)報(bào)價(jià)?3工程量清單計(jì)價(jià)的意義和作用

34、何在?4工程量清單計(jì)價(jià)特點(diǎn)有哪些? 5工程量清單計(jì)價(jià)與傳統(tǒng)定額計(jì)價(jià)區(qū)別何在? 6工程量清單計(jì)價(jià)涉及的相關(guān)稅費(fèi)有哪些? 7簡述工程量清單計(jì)價(jià)方法?8簡述工程量清單計(jì)價(jià)依據(jù)與適用范圍?9簡述工程量清單計(jì)價(jià)格式、計(jì)價(jià)過程? 10簡述工程量清單計(jì)價(jià)中費(fèi)用分類與工程造價(jià)計(jì)價(jià)步驟、計(jì)價(jià)程序? 11簡述單價(jià)的構(gòu)成、計(jì)算與分解?12簡述三種最常見的組價(jià)對策?答案 1:答:工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)包括按招標(biāo)文件規(guī)定,完成工程量清單所列 項(xiàng)目的全部費(fèi)用, 包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、 措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、 稅金。 其中, 分部分項(xiàng)工程費(fèi)是指完成分部分項(xiàng)工程量所需的實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)用。措施項(xiàng) 目費(fèi)是指分部分項(xiàng)工程費(fèi)以外,為完成

35、工程項(xiàng)目施工,發(fā)生于該工程施工前和 施工過程中的技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目所需的費(fèi)用。答案 2:答:即招標(biāo)控制價(jià)。按照 08 計(jì)價(jià)規(guī)范 2.0.20 詮釋,“招標(biāo)人根據(jù)國 家或省級、 行業(yè)建設(shè)主管部門頒布的有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法、 按設(shè)計(jì)施工圖紙計(jì)算 的,對招標(biāo)工程限定的最高工程造價(jià)” 。其作用是招標(biāo)人用于對招標(biāo)工程的最高 限價(jià)。一些省、市稱為預(yù)算控制價(jià)、最高報(bào)價(jià)值。其實(shí)質(zhì)就是通常所說的標(biāo)底。投標(biāo)報(bào)價(jià),即投標(biāo)價(jià)。按照 08 計(jì)價(jià)規(guī)范 2.0.21 條詮釋,投標(biāo)價(jià)是投標(biāo)時(shí)報(bào) 出的工程造價(jià)。 08 計(jì)價(jià)規(guī)范 4.3.1條規(guī)定,除本規(guī)范強(qiáng)制性規(guī)定外,投標(biāo)價(jià)由投 標(biāo)人自主確定,但不得低于成本。

36、答案 3:答:工程量清單計(jì)價(jià)的 意義 是與國際慣例接軌的需要,隨著我國加 入世貿(mào)組織,進(jìn)入國際市場,競爭日益激烈,必須熟悉和適應(yīng)國際形式的需要, 建立一套適合建筑市場經(jīng)濟(jì)的運(yùn)做模式。因此,必須采用工程量清單計(jì)價(jià)形式。此外,采用工程量清單計(jì)價(jià)形式利于規(guī)范建筑市場行為和國際化的需要, 因 為國際慣例要求實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)模式。再者,采用工程量清單計(jì)價(jià)有利于降低工程造價(jià)和節(jié)約投資。 對于國有資金 和國有控股的投資項(xiàng)目, 在充分競爭的基礎(chǔ)上確定的工程造價(jià)相應(yīng)合理, 可防止 國有資產(chǎn)流失,使投資效益得到最大發(fā)揮,還可增加招標(biāo)、投標(biāo)的透明度,進(jìn)一 步體現(xiàn)出招標(biāo)過程中公平、公正、公開的三公原則,以防暗箱操作

37、,利于遏制腐 敗的產(chǎn)生。工程量清單計(jì)價(jià)的 作用 在于有利于規(guī)范建設(shè)市場管理行為,工程量清單計(jì) 價(jià)是一種全新的計(jì)價(jià)形式。 計(jì)價(jià)規(guī)范附錄中工程量清單項(xiàng)目及相關(guān)計(jì)算規(guī)則的項(xiàng) 目名稱表現(xiàn)的是工程實(shí)體項(xiàng)目, 項(xiàng)目名稱明確清晰, 工程量計(jì)算規(guī)則簡潔, 尤其 是列有項(xiàng)目特征和工程內(nèi)容。 易于編制工程量清單時(shí)確定其具體項(xiàng)目名稱和投標(biāo) 報(bào)價(jià)。計(jì)價(jià)規(guī)范不僅適應(yīng)市場定價(jià)機(jī)制,亦是規(guī)范建設(shè)市場秩序的治本措施 之一。實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià),并將其作為招標(biāo)文件和合同文件的重要組成部分, 可規(guī)范招標(biāo)人的計(jì)價(jià)行為, 從技術(shù)上避免在招標(biāo)中弄虛作假, 從而確保工程款的 支付。此外,工程量清單計(jì)價(jià)利于造價(jià)管理機(jī)構(gòu)職能轉(zhuǎn)變。 工程量清單

38、計(jì)價(jià)模式的 實(shí)施,促使業(yè)內(nèi)從業(yè)人員轉(zhuǎn)變以往單一的管理方式和業(yè)務(wù)適應(yīng)范圍, 利于提高造 價(jià)工程師的素質(zhì)和職能部門人員的業(yè)務(wù)水平和管理思路, 轉(zhuǎn)變管理模式, 從而逐 漸成為即懂技術(shù)又懂管理的復(fù)合型人才。全面提高我國工程造價(jià)管理水平。再者,采用工程量清單計(jì)價(jià), 利于控制建設(shè)項(xiàng)目投資。 采用現(xiàn)行的施工圖預(yù) 算形式,業(yè)主對因設(shè)計(jì)變更、 工程量增減所引起的工程造價(jià)變化不敏感, 當(dāng)竣工 結(jié)算時(shí)發(fā)現(xiàn)其影響作用已是事后控制, 與事無補(bǔ)。 采用工程量清單計(jì)價(jià)方式, 在 進(jìn)行設(shè)計(jì)變更時(shí), 可即刻得知其對工程造價(jià)的影響, 業(yè)主此時(shí),可根據(jù)投資情況、 作出正確的抉擇,可合理利用建設(shè)資源和有效控制建設(shè)投資。答案 4:答:

39、工程量清單計(jì)價(jià)特點(diǎn)如下: 統(tǒng)一性工程量清單計(jì)價(jià),全國統(tǒng)一采用綜合單價(jià)形式。 其作為一種全新的計(jì)價(jià)模式, 同以往采用的傳統(tǒng)定額加費(fèi)用的計(jì)價(jià)方法比較, 內(nèi)容大不相同。 綜合單價(jià)中包含 了工程直接費(fèi)、工程間接費(fèi)、利潤等。如此綜合后,工程量清單報(bào)價(jià)更為簡捷, 更適合招、投標(biāo)需要。 規(guī)范性 工程量清單計(jì)價(jià)要求招、投標(biāo)人依據(jù)市場行情和自身實(shí)力編制標(biāo)底與報(bào)價(jià)。 采用計(jì)價(jià)規(guī)范,約束建筑市場管理行為。所采用規(guī)則和計(jì)價(jià)方法均是強(qiáng)制性的, 工程建設(shè)諸方必須遵守。 具體表現(xiàn)在規(guī)定全部使用國有資金或以國有資金投資為 主的大、中型建設(shè)工程應(yīng)按照計(jì)價(jià)規(guī)范執(zhí)行; 并且明確了工程量清單是招標(biāo)文件 的組成部分; 此外,規(guī)定了招標(biāo)

40、人在編制工程量清單時(shí)應(yīng)實(shí)施項(xiàng)目編碼、 項(xiàng)目名 稱、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則等四統(tǒng)一;同時(shí),采用規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)格式來表述。 法令性工程量清單計(jì)價(jià)具有合同化的法定性。 從其統(tǒng)一性和規(guī)范性均反映出其法制 特征,許多發(fā)達(dá)國家經(jīng)驗(yàn)表明, 合同管理在市場機(jī)制運(yùn)行中作用非常重大。 通過 競爭形成的工程造價(jià), 以合用形式確定, 合用約束雙方在屢約過程中的行為, 工 程造價(jià)要受到法律保護(hù), 不得任意更改, 如果違反規(guī)則, 將受到法律質(zhì)疑或制裁。 競爭性計(jì)價(jià)規(guī)范中的措施項(xiàng)目,在工程量清單中只列“措施項(xiàng)目”一欄,具體采 用措施等詳細(xì)內(nèi)容由投標(biāo)人根據(jù)企業(yè)的施工組織設(shè)計(jì), 視具體情況報(bào)價(jià), 為企業(yè) 留有相應(yīng)的競爭空間;此外

41、, 計(jì)價(jià)規(guī)范中人工、材料和施工機(jī)械沒有具體的 消耗量,而將工程消耗量定額中的工、料、機(jī)價(jià)格和利潤、管理費(fèi)等全面放開, 由市場供求關(guān)系自行確定價(jià)格。 投標(biāo)企業(yè)可依據(jù)企業(yè)定額和市場價(jià)格信息, 亦可 參照建設(shè)行政主管部門發(fā)布的社會平均消耗量定額進(jìn)行報(bào)價(jià), 就是說計(jì)價(jià)規(guī)范 將定價(jià)權(quán)交給了企業(yè)。答案 5:答:工程量清單計(jì)價(jià)與傳統(tǒng)定額計(jì)價(jià)區(qū)別計(jì)價(jià)形式不同 其單位工程造價(jià)構(gòu)成形式不同, 工程量清單計(jì)價(jià)與傳統(tǒng)定額計(jì)價(jià)在工程造價(jià) 構(gòu)成上存在相當(dāng)大的差異。 按定額計(jì)價(jià)時(shí)單位工程造價(jià)由直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、 利潤、稅金構(gòu)成。工程量清單計(jì)價(jià)時(shí),造價(jià)由工程量清單費(fèi)用(二刀清單工程量X 項(xiàng)目綜合單價(jià) )、措施項(xiàng)目清單費(fèi)用、

42、其他項(xiàng)目清單費(fèi)用、規(guī)費(fèi)、稅金五部分構(gòu) 成。作這種劃分的考慮是將施工過程中的實(shí)體性消耗和措施性消耗分開, 對于措 施性消耗費(fèi)用只列出項(xiàng)目名稱, 由投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件要求和施工現(xiàn)場情況、 施 工方案自行確定, 從而體現(xiàn)出以施工方案為基礎(chǔ)的造價(jià)競爭; 對于實(shí)體性消耗費(fèi) 用,則列出具體的工程數(shù)量, 投標(biāo)人要報(bào)出每個(gè)清單項(xiàng)目的綜合單價(jià), 以便在投 標(biāo)中比較。分項(xiàng)工程單價(jià)構(gòu)成不同 按照傳統(tǒng)定額計(jì)價(jià)規(guī)定,分項(xiàng)工程單價(jià)是工料單價(jià),只包括人工、材料、機(jī) 械費(fèi)用。而工程量清單計(jì)價(jià)中分項(xiàng)工程單價(jià)一般為綜合單價(jià)。除了人工、材料、 機(jī)械費(fèi),還包含管理費(fèi) (現(xiàn)場管理費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi) )、利潤和相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)金等。實(shí) 行綜合單價(jià)

43、有利于工程價(jià)款的支付、 工程造價(jià)的調(diào)整及其工程結(jié)算。 同時(shí)避免了 因?yàn)椤叭≠M(fèi)”產(chǎn)生的糾紛。綜合單價(jià)中的直接費(fèi)、利潤等由投標(biāo)人根據(jù)本企業(yè)實(shí) 際支出及利潤預(yù)期、 投標(biāo)策略確定, 是施工企業(yè)實(shí)際成本費(fèi)用的反映, 反映工程 的個(gè)別價(jià)格。綜合單價(jià)的報(bào)價(jià)是諸多個(gè)別計(jì)價(jià)、市場競爭的過程。 單位工程項(xiàng)目劃分不同 按定額計(jì)價(jià)的工程項(xiàng)目劃分即預(yù)算定額中的項(xiàng)目劃分, 一般土建定額有幾千 個(gè)項(xiàng)目,其劃分原則是按工程的不同部位、 不同材料、不同工藝、 不同施工機(jī)械、 不同施工方法和材料規(guī)格型號進(jìn)行劃分, 且十分詳細(xì)。 工程量清單計(jì)價(jià)的工程項(xiàng) 目劃分較之定額項(xiàng)目的劃分有較大的綜合性, 08 計(jì)價(jià)規(guī)范中建筑工程約為 178

44、 個(gè)項(xiàng)目;裝飾工程約為 215 個(gè)項(xiàng)目;考慮了工程部位、材料、工藝特征,但不考 慮具體的施工方法或措施, 工程量清單中的量應(yīng)該是綜合的工程量, 而不是按定 額計(jì)算的“預(yù)算工程量” 。綜合的量有利于企業(yè)自主選擇施工方法并以此為基礎(chǔ) 競價(jià),也能使企業(yè)擺脫對定額的依賴, 逐漸建立起企業(yè)內(nèi)部報(bào)價(jià)以及管理企業(yè)定 額和企業(yè)價(jià)格的體系。計(jì)價(jià)依據(jù)不同 這是清單計(jì)價(jià)和按定額計(jì)價(jià)的 最根本區(qū)別 。按定額計(jì)價(jià)的唯一依據(jù)就是定 額,而工程量清單計(jì)價(jià)的主要依據(jù)除國家計(jì)價(jià)規(guī)范和宣貫輔導(dǎo)教材外, 是企業(yè)定 額。而企業(yè)定額包括企業(yè)生產(chǎn)要素消耗量標(biāo)準(zhǔn)、 材料價(jià)格、 施工機(jī)械配備及管理 狀況、各項(xiàng)管理費(fèi)支出標(biāo)準(zhǔn)等。 目前可能多數(shù)企業(yè)沒有企業(yè)定額, 隨著工程量清 單計(jì)價(jià)形式的推廣和報(bào)價(jià)實(shí)踐的總結(jié), 企業(yè)將逐步建立起自

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