最新農(nóng)村個人土地租賃合同模板

1、第1頁 共15頁最新農(nóng)村個人土地租賃合同模板農(nóng)村個人土地租賃合同范文篇一發(fā)包方：租賃方：根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法 、山東省實施中華人民 共和國農(nóng)村土地租賃法辦法 等法律法規(guī)的規(guī)定， 為農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的 需要，發(fā)包方將村集體有所有權(quán)的耕地租賃給租賃方種植經(jīng)營。 為明 確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商1致，簽訂合同如下：1、租賃地名： 面 積：界止 ：2、租賃形式：家庭租賃外其他方式租賃3、租賃期限： 年 月 日至 年 月 日止（年）。（雙方約定不得超 過3年）4、上交租賃款：共計人民幣（大寫）元。第2頁 共15頁交款方式及時間：5、發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)：1、發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督租賃方按合同約定履行合

2、同。2、發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督租賃方合法使用租賃土地。3、發(fā)包方有義務(wù)維護租賃者的合法權(quán)益。4、創(chuàng)造條件，盡可能為租賃方提供生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)。6、租賃方的權(quán)利與義務(wù)：1、租賃方有經(jīng)營自主權(quán)。2、租賃方有權(quán)享受發(fā)包方提供的各項服務(wù)。3、租賃方必須按合同約定上交租賃款。4、租賃方未經(jīng)發(fā)包方書面允許不得在租賃地內(nèi)種植林木，不得 搭建任何建筑物，不得擅自取土或改變地貌，只允許種植莊稼，嚴禁 將租賃地用于違法經(jīng)營。第3頁 共15頁5、租賃方在租賃期間，如遇意外，其繼承人可以繼續(xù)租賃，直 至合同期滿。7、在合同租賃期內(nèi)，如遇租賃范圍土地被征用或村集體規(guī)劃使 用，租賃方必須服從。征用后，租賃方只享受地面附著物賠償費及青

3、 苗補償費。其他待遇歸發(fā)包方。8、違約責(zé)任：如1方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元。如租賃 方違反合同約定或違法使用土地，發(fā)包方1經(jīng)發(fā)現(xiàn)可單方終止合同， 收回發(fā)包土地并不退還租賃方的租賃費。9、其他未盡事宜，雙方另行協(xié)商。十、本合同1式 份，發(fā)包方和租賃方各執(zhí)1份，報市中街道辦 事處租賃合同管理機關(guān)各備案1份。十一、本合同自簽訂之日起生效。發(fā)包方（蓋公章）： 租賃方（蓋章）：法人代表（蓋章）： 簽訂日期 年 月 日第4頁 共15頁農(nóng)村個人土地租賃合同范文篇二甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法等法律法規(guī)的規(guī)定，為 農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的需要， 發(fā)包方將村集體有所有權(quán)的耕地租賃給租賃方 種植經(jīng)營。為

4、明確雙方的權(quán)利和義務(wù)， 經(jīng)雙方協(xié)商1致，簽訂合同如 下：一、甲方將該村所有的，位于x的荒灘租賃給乙方作為生態(tài)農(nóng) 業(yè)開發(fā)用地。二、被租賃土地的四至為：東至X；南至X；西至X；北至x。經(jīng)甲乙雙方實地測量，乙方租賃的山坡地及荒灘荒山共計x畝。三、租期為x年，自x年x月x日始至x年x月x日止;合同 期滿如繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)續(xù)延此合同，續(xù)延期限為x年。四、租金按年度計算，每年每畝土地租金為x元，共計人民幣x元。五、付款方式：本協(xié)議公證后乙方先預(yù)付甲方兩年租金計x元 作為履約第5頁 共15頁定金， 此款先用來分年沖抵簽約后前兩年的租金， 從第x年 起租金于每年的x月x日付清。乙方所交租金即可以用現(xiàn)金支付， 也可

5、以用所生產(chǎn)的產(chǎn)品參照市場價格抵頂， 適用何種方式支付由甲方 選擇。六、甲方收取租金后應(yīng)當按相關(guān)規(guī)定分配和使用， 如因分配或使 用不當而引起甲方與村民的矛盾與乙方無關(guān)， 由此影響了乙方的生產(chǎn) 經(jīng)營，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、乙方租地建廠所需要的手續(xù)由乙方負責(zé)辦理， 費用由乙方負 擔(dān)，但需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、 資料的， 甲方有 義務(wù)提供和協(xié)助。八、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議， 如果出現(xiàn)上述情況由甲方負責(zé)處理， 與乙方無關(guān)， 如甲方處理不當而給乙方造成了經(jīng)濟損失由甲方負責(zé)賠償。九、在租賃期內(nèi)，涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費由乙方承擔(dān)， 涉及該地農(nóng)

6、、牧、林等方面的稅費由甲方承擔(dān)。十、乙方建廠或生產(chǎn)經(jīng)營中需經(jīng)過甲方其它土地通行時， 甲方應(yīng) 當積極協(xié)助和提供方便，乙方享有無償通行權(quán)，如甲方村民干涉，由 甲方負責(zé)解決。第6頁 共15頁十一、乙方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、 利用土壤資源、 植樹造林、 種植養(yǎng)殖或其它綜合開發(fā)利用等。 乙方開發(fā)利用租賃土地 除按本合同約定交納租金外，不再向甲方及村民另行交納費用。十二、在合同期內(nèi)乙方經(jīng)營需要或其他建設(shè)項目、 礦業(yè)開發(fā)等情 形需轉(zhuǎn)租這塊土地的，乙方無權(quán)自行轉(zhuǎn)讓。十三、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)， 不干涉 乙方經(jīng)營活動;乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。 十 四、合同的

7、變更或解除：1、如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、 乙雙方合同目的實現(xiàn)的， 雙方均有權(quán)提出解除合 同;2、乙方所交租金到期后超過一年未支付的， 甲方有權(quán)解除合同， 乙方經(jīng)濟損失自負;3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)，影響到乙方生 產(chǎn)經(jīng)營的，乙方有權(quán)單方解除合同。第7頁 共15頁4、如當?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制乙方從事農(nóng)業(yè)開發(fā)、無 法繼續(xù)經(jīng)營等其它情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。十五、租賃期滿后，如乙方不再租賃，應(yīng)交回租賃的土地，乙方 所建固定設(shè)施由乙方自行處理;如果固定設(shè)施移交給甲方，雙方應(yīng)公 平合理協(xié)商補償事宜。 但乙方所種植的樹木所有權(quán)仍

8、歸乙方， 如歸甲 方，甲方需向乙方支付相應(yīng)的對價。十六、違約責(zé)任：1、如乙方未按期交納租金，甲方可按欠款金額每日收取x的違 約金;2、如甲方違反約定義務(wù)，需向乙方支付違約金x;如此違約金不 能彌補乙方的損失， 需另行賠償， 金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評 估資質(zhì)的中價機構(gòu)評估，其評估結(jié)果對雙方均有約束力。十七、因此合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成， 雙方同意向x仲裁委員會申請仲裁。十八、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補 充協(xié)議與本合同具有同等效力。第8頁 共15頁此合同一式四份，甲乙雙方各持一份，x公證處一份，xx鄉(xiāng)人 民政府備案一份，自公證之日生效。附：1、平面

9、圖一份;2、村民代表會議決議一份。甲方：（蓋章）乙方：（簽字）年月日：下一頁更多精彩農(nóng)村個人土地租賃合同模板為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣， 改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式， 甲方 將其所有的農(nóng)用耕地租賃給乙方， 用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。 根據(jù)中 華人民共和國土地管理法 、中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、 法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合 同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方將位于 _鎮(zhèn)_ _村面積 _畝農(nóng)用耕地租賃給乙方使用。第9頁 共15頁二、土地用途及租賃形式1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植 和養(yǎng)殖。2.租賃形式：個人租賃經(jīng)營。三、土地的租賃經(jīng)

10、營期限該地租賃經(jīng)營期限為 _ 年，自 _年_ 月_日至 _ 年月_日止四、租金及交付方式1.該土地的租賃金為每畝每年人民幣 _ 元，租賃金每年共計人民幣_元。2._每年月_日前，乙方向甲方全額交納本年度的租賃金。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督， 保證土地按照合同約定的用途合理 利用。第10頁 共15頁2.按照合同約定收取租賃金;在合同有效期內(nèi)， 甲方不得提高租賃 金。3.保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。4.協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎、應(yīng)用。5.按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往租賃地的道路。6.按本村村民用電價格收取乙

11、方電費。7.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定的用途和期限， 有權(quán)依法利用和經(jīng)營所租賃的土 地。2.享有租賃土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、 購置財產(chǎn)的所 有權(quán)。3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4.享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。第11頁 共15頁5.乙方可在租賃的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、 生活設(shè)施6.乙方不得用取得租賃經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。7.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的轉(zhuǎn)包1.在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的原 則，可以將租賃的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。2.轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變原來租賃合同

12、的內(nèi)容。3.本合同轉(zhuǎn)包后， 甲方與乙方之間仍應(yīng)按原租賃合同的約定行使 權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義 務(wù)。八、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨 意變更或者解除。 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除 本合同。2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得 因此而變更或解除本合同。第12頁 共15頁3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同 可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方 在租賃土地上各種建筑設(shè)施的費用， 并根據(jù)乙方租賃經(jīng)營的年

13、限和開 發(fā)利用的實際情況給予相應(yīng)的補償。5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無 法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.本合同期滿，如繼續(xù)租賃，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同 期滿前半年簽訂未來租賃合同。九、違約責(zé)任1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違 約方應(yīng)按土地利用的實際總投資額和合同未到期的租賃金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。2.乙方應(yīng)當按照本合同約定的期限足額支付租金。 如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。第13頁 共15頁3.本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包 后的租賃方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙 方同意向_仲_裁委員會申請仲裁。當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的， 可以向本轄區(qū)農(nóng)村土地承包仲裁委員會申 請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。十一、本合同