落實政策推進土地經(jīng)營權流轉經(jīng)驗材料

1、落實政策推進土地經(jīng)營權流轉經(jīng)驗材料*鎮(zhèn)現(xiàn)有68個行政村、9個城市社區(qū)，農業(yè)人口11.7萬人，面積196平方公里。近年來，我鎮(zhèn)在發(fā)展農村規(guī)模經(jīng)濟和工業(yè)經(jīng)濟中，從實際出發(fā)，加快土地經(jīng)營權流轉步伐，發(fā)展產業(yè)經(jīng)濟，推進規(guī)模經(jīng)營，努力提高農業(yè)經(jīng)濟效益。目前，全鎮(zhèn)農村土地承包經(jīng)營權流轉面積達到2.31萬畝，其中耕地流轉面積為1.71萬畝，占耕地總面積的17%，山地及四荒地流轉面積約6000畝，占農用地面積的5。我們的主要做法是：一、加強領導，提高認識，積極推進土地流轉工作一是加強領導，明確職責。近年來，鎮(zhèn)黨委、政府高度重視土地流轉工作，成立了領導小組，由鎮(zhèn)長任組長，信訪、農業(yè)、國土、經(jīng)管等部門任成員，各部

2、門各負其責，對土地流轉組織指導、統(tǒng)籌協(xié)調。圍繞發(fā)展農業(yè)經(jīng)濟、工業(yè)經(jīng)濟和城鎮(zhèn)經(jīng)濟，根據(jù)農村土地經(jīng)營權流轉管理辦法規(guī)定，認真解決發(fā)展與用地的矛盾。二是提高認識，轉變觀念。作為縣城駐地鎮(zhèn)，隨著二、三產業(yè)不斷發(fā)展，規(guī)模不斷壯大，農村勞動力大量轉移，一部分農村勞動力在外創(chuàng)業(yè)，迫切要求把原承包的土地轉讓到愿意經(jīng)營的農戶、經(jīng)濟組織或龍頭企業(yè)，以實現(xiàn)比自己耕種更為可觀的經(jīng)濟收入。黨委、政府認識到，土地承包經(jīng)營權的流轉是推進農村城鎮(zhèn)化、調整農業(yè)結構、加快農業(yè)產業(yè)化進程有效的途徑。為此，我鎮(zhèn)把土地流轉工作始終作為一項重要任務放在心上，抓在手上。三是完善措施，積極推進。首先，政策上予以支持。近幾年來，我鎮(zhèn)每年都要在

3、年初的鎮(zhèn)委一號文件中強調鼓勵推動農村土地承包經(jīng)營權流轉，完善農村土地承包責任制，同時，鎮(zhèn)與村層層簽訂責任狀，確保村、社區(qū)完善土地（耕地）承包合同書管理，農村土地（耕地）承包經(jīng)營權證書的發(fā)放工作；其次，輿論上大力倡導。我鎮(zhèn)利用廣播、電視、宣傳欄等各種媒介經(jīng)常開展農村土地流轉的集中宣傳，在鎮(zhèn)辦公樓重要位置，設立了電子屏幕，不間斷播放土地流轉信息；第三，經(jīng)濟上給予扶持。制訂以獎代補政策鼓勵土地流轉，鎮(zhèn)里設立專項基金，鼓勵土地向種植、養(yǎng)殖、加工大戶或致富能手集中。開展土地整理，改善生產條件，投資1000多萬元先后完成了龐居湖、大井湖的治理，以便于土地流轉大戶開展生產；第四，服務上緊緊跟上。鎮(zhèn)黨委、政府

4、成立了土地流轉服務中心，積極幫助流轉雙方簽訂流轉合同，經(jīng)管、林業(yè)等業(yè)務主管部門不定期深入村、社區(qū)開展服務。二、積極引導，合理布局，多種形式推動土地流轉按照依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，開展土地承包經(jīng)營權流轉工作，建立土地流轉機構，明確權益，自愿有償，控制土地流向，引導土地多種形式流向農業(yè)優(yōu)勢主導產業(yè)、經(jīng)營能手大戶、規(guī)模高效項目。一是對等互換形式。第二輪土地延包后，土地承包劃分面積較小，這樣對部分農戶規(guī)模經(jīng)營，產業(yè)化發(fā)展帶來了諸多的不利因素，在農戶家庭間自發(fā)出現(xiàn)了自愿協(xié)商、對等互換承包地的現(xiàn)象，通過調整土地，使其相對集中連片，便于規(guī)模經(jīng)營和生產管理。二是農民自愿互換形式。從事二、三產業(yè)的農戶，一般都是

5、舉家外出，他們對承包地的處理主要是通過轉包給親朋好友或田邊就近的人家經(jīng)營。目前全鎮(zhèn)這種土地流轉6000戶，達1.3萬余畝。此類以自發(fā)為主的土地流轉形式雙方往往不遵循一定的程序與履行必備的手續(xù)，有較大比例的流轉面積，沒有通過流轉合同或者契約來規(guī)范流轉雙方的權利義務關系，均以口頭協(xié)議方式進行民間流轉，造成土地承包關系混亂，履行應盡義務、發(fā)生糾紛時容易出現(xiàn)相互推諉。三是出租形式。農戶土地經(jīng)營權流轉到村經(jīng)濟合作社，再由村經(jīng)濟合作社統(tǒng)一發(fā)包給經(jīng)營大戶，開發(fā)產業(yè)經(jīng)濟。全鎮(zhèn)這種形式的土地流轉面積已達6300畝。四是轉包形式。今年我鎮(zhèn)有近2200畝農田委托村經(jīng)濟合作社轉包或出租形式給一些外地客商開發(fā)大棚西瓜及

6、常年種植蔬菜，有的以土地入股，形成農戶之間或者農戶與企業(yè)、與外來人員建立股份合作社進行農業(yè)生產。在流轉方向上，我們積極引導，按照集約化、效益化模式，確定了土地流轉流向，經(jīng)營權流向了以下幾個方面：一是發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)，走集約化種植的路子。依據(jù)我們的傳統(tǒng)優(yōu)勢，我們選擇了集中發(fā)展經(jīng)濟作物路子，先后形成了旺溝、白馬鮮桃基地，講理流域的生姜基地，張莊的土豆基地，東陽店子的蔬菜大棚基地。二是發(fā)展規(guī)模養(yǎng)殖?，F(xiàn)代化的養(yǎng)殖企業(yè)必須突破家庭作坊式，建設現(xiàn)代化的養(yǎng)殖企業(yè)必須解決土地流轉問題。如晗哺村的合同鴨養(yǎng)殖場，大東陽的萬頭養(yǎng)豬場，都是在解決土地流轉問題后才創(chuàng)辦起來。三是流向專業(yè)合作社。全鎮(zhèn)流向農民專業(yè)合作社的面積為

7、1萬多畝，土地占流轉總面積的43%。張莊土豆種植合作社由128戶種植大戶組成，合作社員以自己責任田為依托，采取土地入股、租賃、互換等方式連成一片，面積達萬余畝，年產量達7000萬公斤，年產值近6000萬元，比種植農作物增加收益4倍多。又如白馬村在穩(wěn)定農村家庭經(jīng)營制度和不改變土地農業(yè)用途的前提下，引導160多戶農戶以土地經(jīng)營權入股成立了鮮桃專業(yè)合作社，面積達3000多畝，其中，租用本村耕地面積XX多畝，占全村耕地面積的80%。四是流向專業(yè)大戶。向全鎮(zhèn)專業(yè)大戶流轉面積為1800畝，占流轉總面積的8%。如我鎮(zhèn)農民*#租用荒山1200多畝種植油桃、櫻桃，發(fā)展生態(tài)農業(yè)山莊，效益非?？捎^。三、規(guī)范運作，常

8、抓不懈，土地流轉工作取得了明顯效果土地經(jīng)營權流轉符合現(xiàn)代化農業(yè)發(fā)展需求，堅持了黨在農村基本政策的穩(wěn)定性和延續(xù)性，取得了明顯效果。一是優(yōu)化了農業(yè)投資環(huán)境。土地經(jīng)營權的流轉有利于吸引企業(yè)投資高效農業(yè)，為推進農業(yè)產業(yè)化創(chuàng)造了良好條件。二是推進了農業(yè)結構調整。土地流轉機制加速了農業(yè)產業(yè)結構的調整優(yōu)化。目前，我鎮(zhèn)已初步形成了平原蔬菜、山區(qū)水果的農業(yè)產業(yè)格局，畜牧業(yè)、糧菜、林特水果互為補充的農業(yè)產業(yè)優(yōu)勢。三是增加了集體經(jīng)濟收入。土地經(jīng)營權通過流轉，盤活了集體土地資產，搞活了農戶土地經(jīng)營，走出了一條以地生財?shù)陌l(fā)展村級集體經(jīng)濟新路子。四是促進了農村勞動力轉移。土地經(jīng)營權通過流轉，解放了土地對農民的束縛，促進了農村勞動力向非農產業(yè)轉移步伐。在土地流轉工作中，我們盡管做了積極有效的探索，但仍存在一些問題，主要體現(xiàn)在土地流轉的操作程序不夠規(guī)范，中介組織、服務、監(jiān)管體系不夠健全