萬(wàn)科怎樣巧妙厘清【總包與分包之間的施工界面】剖析

1、第一部分 總承包范圍外各專業(yè)承包工程內(nèi)容一、總包施工圖范圍以內(nèi)的專業(yè)承包工程內(nèi)容1、鋁合金門窗、陽(yáng)臺(tái)及空調(diào)鋁合金欄桿（非鋁合金欄桿由總包實(shí)施）、鋁合金百葉工程；2、幕墻，鋼結(jié)構(gòu)雨棚，汽車坡道、自行車坡道雨棚工程、單元門；3、外墻涂料4、真石漆工程；5、入戶門廳、標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳等公共部位精裝修工程；6、進(jìn)戶門安裝工程；7、耐磨地坪工程；8、交通標(biāo)識(shí)工程；9、人防門、人防設(shè)備安裝工程；10、太陽(yáng)能設(shè)備及安裝工程；11、不銹鋼水箱及安裝工程；12、電梯設(shè)備及安裝工程；13、消防工程；14、智能化工程；15、鋼結(jié)構(gòu)工程。二、總包施工圖范圍以外直接發(fā)包的工程內(nèi)容1、景觀工程；2、市政工程；3、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌工程

2、；4、夜景照明工程；5、自來(lái)水工程；6、供電工程；7、管道煤氣工程；8、電信工程；9、有線電視工程；10、住宅家用中央空調(diào)工程；11、立體車庫(kù)；12、游泳池水處理系統(tǒng)工程。第二部分 總承包范圍與專業(yè)承包工程交叉施工界面劃分總包施工單位應(yīng)完成除以上專業(yè)承包工程范圍以外的所有建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通及基坑圍護(hù)施工圖中的所有工作內(nèi)容，與專業(yè)承包交叉施工部位的施工界面劃分詳以下文字說(shuō)明：一、鋁合金門窗、陽(yáng)臺(tái)及空調(diào)鋁合金欄桿、鋁合金百葉工程1、總包單位負(fù)責(zé)按照建筑、結(jié)構(gòu)施工圖在室外地坪以上的建筑立面上預(yù)留鋁合金門窗洞口，專業(yè)承包單位完成鋁合金門窗安裝，如有鋼附框由專業(yè)承包單位施工，總包單位對(duì)洞口周

3、邊墻面進(jìn)行粉刷、內(nèi)外墻裝飾；總包尚需負(fù)責(zé)對(duì)門窗防雷設(shè)計(jì)的防雷預(yù)埋件埋設(shè)到位；2、總包單位負(fù)責(zé)根據(jù)欄桿、百葉施工圖預(yù)埋陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)欄桿及空調(diào)板欄桿或鋁合金百葉的預(yù)埋鐵件并完成初步粉刷后移交專業(yè)承包單位進(jìn)行施工，待專業(yè)承包工程與預(yù)埋件的連接施工完畢后再由總包單位完成粉刷修補(bǔ)。二、幕墻，鋼結(jié)構(gòu)雨棚，汽車坡道、自行車坡道雨棚工程、單元門1、總包單位負(fù)責(zé)按照幕墻施工圖在結(jié)構(gòu)主體中預(yù)埋幕墻結(jié)構(gòu)的預(yù)埋鐵件，并對(duì)埋件外側(cè)刷防銹漆進(jìn)行處理，總包還需要負(fù)責(zé)對(duì)幕墻防雷設(shè)計(jì)的防雷預(yù)埋件埋設(shè)到位；2、總包單位負(fù)責(zé)按照鋼結(jié)構(gòu)雨棚施工圖在結(jié)構(gòu)主體中預(yù)埋鐵件，待專業(yè)承包工程施工完畢后再完成保溫及粉刷修補(bǔ)；3、總包單位負(fù)責(zé)按照汽

4、車坡道、自行車坡道雨棚施工圖進(jìn)行預(yù)埋鐵件的施工；4、底層玻璃幕墻在地面位置安裝固定后由總包負(fù)責(zé)進(jìn)行收口；5、總包單位負(fù)責(zé)按照建筑、結(jié)構(gòu)施工圖預(yù)留單元門洞口，并負(fù)責(zé)洞口周邊粉刷及修補(bǔ)。三、外墻涂料、真石漆工程總包單位負(fù)責(zé)施工至外保溫工程的抗裂砂漿面層。四、入戶門廳、標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳等公共部位精裝修工程1、入戶門廳、標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳等公共部位的地面及頂棚由總包單位負(fù)責(zé)根據(jù)建筑、結(jié)構(gòu)施工圖施工至結(jié)構(gòu)層，并確保地面及頂棚面的平整度后交付專業(yè)承包單位，總包單位還負(fù)責(zé)公共部位磚砌體的砌筑（如墻面采用涂料或真石漆，由總包完成墻面基層粉刷，其他均不做粉刷）；2、入戶門廳、標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳等公共部位的安裝工程僅由總包單位根

5、據(jù)強(qiáng)弱電施工圖在砼墻、砼頂棚中預(yù)埋管并穿鐵絲，其他均由專業(yè)承包單位實(shí)施；（此項(xiàng)安裝內(nèi)容也可以全部由總包單位進(jìn)行實(shí)施）3、入戶門廳、標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳內(nèi)的樓梯間及管道井防火門、消火栓門由總包單位負(fù)責(zé)根據(jù)專業(yè)承包單位的要求統(tǒng)一采購(gòu)并安裝，門框、門扇及門扇外裝飾均由專業(yè)承包單位實(shí)施，樓梯間內(nèi)該防火門位置的粉刷收頭由總包單位實(shí)施。五、進(jìn)戶門安裝工程總包單位負(fù)責(zé)按照建筑、結(jié)構(gòu)施工圖預(yù)留進(jìn)戶門洞口，并負(fù)責(zé)洞口周邊粉刷及修補(bǔ)。六、耐磨地坪工程總包單位負(fù)責(zé)施工至耐磨地坪的粉刷基層，并滿足耐磨地坪質(zhì)量要求后交付專業(yè)承包單位進(jìn)行施工。七、人防門、人防設(shè)備安裝工程1、總包單位負(fù)責(zé)人防門安裝吊鉤的預(yù)埋施工；2、總包單位負(fù)責(zé)

6、配合專業(yè)承包單位進(jìn)行人防門、戰(zhàn)時(shí)封堵等人防設(shè)備的安裝及人防套管的預(yù)埋和洞口的預(yù)留。八、景觀工程1、總包單位負(fù)責(zé)施工至主體室外地坪以上外墻和單元入戶門以內(nèi)的建筑、結(jié)構(gòu)施工圖中相應(yīng)內(nèi)容，以及室外地下室頂板的剛性防水層；2、室外單元入戶臺(tái)階、殘疾人坡道及欄桿、架空層地面及墻面頂棚裝飾等均由專業(yè)承包單位實(shí)施；3、景觀游泳池的結(jié)構(gòu)部分及安裝預(yù)留預(yù)埋部分由總包單位負(fù)責(zé)施工。九、市政工程1、 室外地下室頂板的剛性防水層以上至市政雨污水管頂標(biāo)高的填土由市政單位負(fù)責(zé)實(shí)施；2、 總包負(fù)責(zé)施工雨水管、污水管、廢水管接至出單體以外第一個(gè)窨井或地下室外墻外第一個(gè)窨井內(nèi)（不含窨井施工）。十、管道煤氣工程1、在管道煤氣工程

7、設(shè)計(jì)方案、施工圖紙確定后，總包單位在主體結(jié)構(gòu)施工階段負(fù)責(zé)按管道煤氣施工圖紙預(yù)埋套管；2、管道煤氣管穿樓板或墻壁開孔由總包單位根據(jù)煤氣氣施工圖要求施工。十一、電信工程1、總包單位負(fù)責(zé)電信工程穿線套管施工、墻面修補(bǔ)等工程；2、橋架及穿弱電井防火封堵由總包單位施工。十二、有線電視工程1、總包單位負(fù)責(zé)有線電視工程穿線套管施工、墻面修補(bǔ)等工程；2、橋架及穿弱電井防火封堵由總包單位施工。十三、智能化工程1、在主體結(jié)構(gòu)施工前智能化工程施工單位沒(méi)有確定，總包單位在主體結(jié)構(gòu)施工階段負(fù)責(zé)按智能建筑工程施工圖紙預(yù)埋電工套管及穿外墻套管預(yù)埋和封堵，二次配管及開槽修補(bǔ)；（說(shuō)明：在主體結(jié)構(gòu)施工前智能化工程施工單位已經(jīng)確定

8、，智能化施工單位在主體結(jié)構(gòu)施工階段負(fù)責(zé)按智能建筑工程施工圖紙預(yù)埋電工套管及穿外墻套管預(yù)埋和封堵，二次配管及對(duì)所開槽修補(bǔ)。）2、橋架及穿弱電井防火封堵由總包單位施工。十四、消防工程1、總包單位負(fù)責(zé)混凝土、砌體結(jié)構(gòu)風(fēng)管接口、消火栓箱孔洞的預(yù)留；2、總包單位負(fù)責(zé)水泵基礎(chǔ)的施工，屋頂風(fēng)管與井道預(yù)留孔洞防水封堵；總包負(fù)責(zé)消防應(yīng)急照明系統(tǒng)的施工。十五、供電工程總包負(fù)責(zé)一次計(jì)量表后至各末端的強(qiáng)電配電設(shè)備、管線全系統(tǒng)施工及高壓進(jìn)線的套管預(yù)埋。一次計(jì)量表箱預(yù)留洞口和出線連接由總包負(fù)責(zé)。十六、不銹鋼水箱及安裝工程浙江區(qū)域：總包單位負(fù)責(zé)不銹鋼水箱進(jìn)出接管第一片法蘭以后給水設(shè)備、附件、管網(wǎng)系統(tǒng)施工。十七、自來(lái)水工程1

9、、浙江區(qū)域：外墻皮1.5米至室內(nèi)給水管網(wǎng)系統(tǒng)均由總包施工（不包含不銹鋼水箱及安裝工程）；2、合肥和南京區(qū)域：總包負(fù)責(zé)分戶水表以后管網(wǎng)系統(tǒng)的安裝；3、景觀水表、商業(yè)水表、用戶總水表后的工程均有總包負(fù)責(zé)（不含水表）。十八、夜景照明工程1、總包單位在一樓、地下層或頂層公共照明配電箱預(yù)留夜景照明接入容量及位置；2、總包單位在強(qiáng)電橋架內(nèi)預(yù)留夜景照明線纜敷設(shè)的位置。十九、電梯設(shè)備及安裝工程1、總包單位負(fù)責(zé)按圖紙結(jié)構(gòu)預(yù)留門、洞、窗、孔、管線及預(yù)埋件，負(fù)責(zé)設(shè)備基礎(chǔ)的施工和墻地面的施工；2、總包單位負(fù)責(zé)井邊安全防護(hù)欄桿的搭設(shè)、電梯井的臨時(shí)隔斷，機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備基礎(chǔ)、吊鉤、爬梯等施工。就近提供電梯調(diào)試電源接口；3、總包

10、負(fù)責(zé)按圖紙施工電梯電源線至電梯機(jī)房。二十、住宅家用中央空調(diào)工程1、總包單位負(fù)責(zé)按照?qǐng)D紙進(jìn)行套管預(yù)埋、孔洞預(yù)留；2、總包單位負(fù)責(zé)按圖施工冷凝水管至三通位置?？偘鼏挝回?fù)責(zé)預(yù)留配電箱中室內(nèi)機(jī)電源空開和室外機(jī)電源空開并完成室外機(jī)電源布線至設(shè)備平臺(tái)墻上接線盒處。二十一、太陽(yáng)能設(shè)備及安裝工程1、總包負(fù)責(zé)太陽(yáng)能水管穿樓板、墻壁、屋面套管預(yù)埋；2、總包負(fù)責(zé)太陽(yáng)能熱水器冷水管施工至屋面出套管第一只閥門處（包括閥門）；3、總包負(fù)責(zé)戶內(nèi)熱水管至各層管弄井內(nèi)各用戶熱水水表后閥門止（不包括水表、閥門）；4、總包單位負(fù)責(zé)提供總電源到太陽(yáng)能電源箱內(nèi)上樁頭止。二十二、游泳池水處理系統(tǒng)工程1、總包負(fù)責(zé)按照游泳池水處理系統(tǒng)圖紙進(jìn)

11、行結(jié)構(gòu)孔洞、套管預(yù)留；2、總包單位負(fù)責(zé)按照?qǐng)D紙施工泳池設(shè)備基礎(chǔ)；3、泳池排水管由總包施工；總包施工給水管至設(shè)備間或設(shè)備坑內(nèi)，并出墻壁0.3m;總包施工電氣至設(shè)備間或設(shè)備坑配電控制箱內(nèi)（不含配電控制箱）。第三部分 各類專業(yè)承包工程與總包或其他專業(yè)承包間交叉施工界面劃分各類專業(yè)承包工程的施工單位應(yīng)完成與該承包項(xiàng)目相關(guān)的設(shè)計(jì)施工圖中所有工作，其主要包含的工作內(nèi)容及其與總包或其他專業(yè)承包間的施工界面劃分詳以下文字說(shuō)明：一、鋁合金門窗、陽(yáng)臺(tái)及空調(diào)鋁合金欄桿、鋁合金百葉工程1、該項(xiàng)專業(yè)承包工程主要應(yīng)包含的工作內(nèi)容有：所有建筑主體室外地坪以上建筑外立面處的鋁合金門、窗，陽(yáng)臺(tái)（含設(shè)備陽(yáng)臺(tái)）及空調(diào)擱板鋁合金欄桿

12、，外立面鋁合金百葉；2、該項(xiàng)專業(yè)承包工程與總包工程的施工界面劃分：1）總包單位負(fù)責(zé)按照建筑、結(jié)構(gòu)施工圖在室外地坪以上的建筑立面上預(yù)留鋁合金門窗洞口，專業(yè)承包單位完成鋁合金門窗安裝，如有鋼附框由專業(yè)承包單位施工，總包單位對(duì)洞口周邊墻面進(jìn)行粉刷、內(nèi)外墻裝飾；總包尚需負(fù)責(zé)對(duì)門窗防雷設(shè)計(jì)的防雷預(yù)埋件埋設(shè)到位；2）總包單位負(fù)責(zé)根據(jù)欄桿、百葉施工圖預(yù)埋陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)欄桿及空調(diào)板欄桿或鋁合金百葉的預(yù)埋鐵件并完成初步粉刷后移交專業(yè)承包單位進(jìn)行施工，待專業(yè)承包工程與預(yù)埋件的連接施工完畢后再由總包單位完成粉刷修補(bǔ)。3、該項(xiàng)承包工程與幕墻承包工程的施工界面劃分：1）兩專業(yè)承包工作內(nèi)容根據(jù)建筑立面形式的不同進(jìn)行具體的區(qū)分

13、，一般將觀光電梯幕墻納入幕墻承包范圍；2）若幕墻與門窗有銜接時(shí)，該部分門窗由幕墻單位統(tǒng)一實(shí)施。二、幕墻，鋼結(jié)構(gòu)雨棚，汽車坡道、自行車坡道雨棚工程、單元門1、該項(xiàng)專業(yè)承包工程主要應(yīng)包含的工作內(nèi)容有：所有建筑主體室外地坪以上建筑外立面處的石材、鋁板及玻璃幕墻，入戶門廳外側(cè)、露臺(tái)出戶外側(cè)及屋面樓電梯間出戶外側(cè)等鋼結(jié)構(gòu)雨棚，汽車坡道及自行車坡道頂鋼結(jié)構(gòu)雨棚，底層入戶門廳位置的單元門，自行車坡道入戶門、地下室電梯廳單元門。2、該項(xiàng)專業(yè)承包工程與總包工程的施工界面劃分：1） 總包單位負(fù)責(zé)按照幕墻施工圖在結(jié)構(gòu)主體中預(yù)埋幕墻結(jié)構(gòu)的預(yù)埋鐵件，并對(duì)埋件外側(cè)刷防銹漆進(jìn)行處理，總包還需要負(fù)責(zé)對(duì)幕墻防雷設(shè)計(jì)的防雷預(yù)埋件

14、埋設(shè)到位；2） 總包單位負(fù)責(zé)按照鋼結(jié)構(gòu)雨棚施工圖在結(jié)構(gòu)主體中預(yù)埋鐵件，待專業(yè)承包工程施工完畢后再完成保溫及粉刷修補(bǔ)；3） 總包單位負(fù)責(zé)按照汽車坡道、自行車坡道雨棚施工圖進(jìn)行預(yù)埋鐵件的施工；4） 底層玻璃幕墻在地面位置安裝固定后由總包負(fù)責(zé)進(jìn)行塞縫處理；5） 總包單位負(fù)責(zé)按照建筑、結(jié)構(gòu)施工圖預(yù)留單元門洞口，并負(fù)責(zé)洞口周邊粉刷及修補(bǔ)。3、該項(xiàng)專業(yè)承包工程與鋁合金門窗承包工程的施工界面劃分：1）兩專業(yè)承包工作內(nèi)容根據(jù)建筑立面形式的不同進(jìn)行具體的區(qū)分，一般將觀光電梯幕墻納入幕墻承包范圍；2）門窗承包單位進(jìn)行門窗的安裝固定后，由幕墻單位負(fù)責(zé)對(duì)交接位置進(jìn)行收頭。4、該項(xiàng)專業(yè)承包工程與景觀工程的施工界面劃分：

15、底層石材或鋁板幕墻應(yīng)向下延伸至室外地坪標(biāo)高以下100mm，并由景觀單位進(jìn)行地面鋪裝或綠化種植的收頭處理；底層玻璃幕墻室外側(cè)的鋪裝收頭處理有景觀單位負(fù)責(zé)完成。三、外墻涂料、真石漆工程1、該項(xiàng)專業(yè)承包工程主要應(yīng)包含的工作內(nèi)容有：所有建筑主體室外地坪以上建筑外立面處的涂料和真石漆工程。2、該項(xiàng)專業(yè)承包工程與總包工程的施工界面劃分：總包單位負(fù)責(zé)施工至外保溫工程的抗裂砂漿面層，涂料及真石漆的膩?zhàn)右酝猓ê佔(zhàn)樱└鲗泳蓪I(yè)承包單位實(shí)施。3、該項(xiàng)專業(yè)承包工程與鋁合金門窗、幕墻等專業(yè)承包單位的施工界面劃分：專業(yè)承包單位負(fù)責(zé)對(duì)門窗、幕墻、鋼結(jié)構(gòu)雨棚等專業(yè)承包工程完工后局部墻面的真石漆及涂料施工。四、入戶門廳、標(biāo)

16、準(zhǔn)層電梯廳等公共部位精裝修工程1、該項(xiàng)專業(yè)承包工程主要應(yīng)包含的工作內(nèi)容有：底層入戶門廳及標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳內(nèi)地面、墻面及頂棚的精裝修工程。2、該項(xiàng)專業(yè)承包工程與總包工程的施工界面劃分：1） 入戶門廳、標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳等公共部位的地面及頂棚由總包單位負(fù)責(zé)根據(jù)建筑、結(jié)構(gòu)施工圖施工至結(jié)構(gòu)層，并確保地面及頂棚面的平整度后交付專業(yè)承包單位，總包單位還負(fù)責(zé)公共部位磚砌體的砌筑（如墻面采用涂料或真石漆，由總包完成墻面基層粉刷，其他均不做粉刷）；2） 入戶門廳、標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳等公共部位的安裝工程僅由總包單位根據(jù)強(qiáng)弱電施工圖在砼墻、砼頂棚中預(yù)埋管并穿鐵絲，其他均由專業(yè)承包單位實(shí)施；（此項(xiàng)安裝內(nèi)容也可以全部由總包單位進(jìn)行實(shí)施

17、）；3） 入戶門廳、標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳內(nèi)的樓梯間及管道井防火門、消火栓門由總包單位負(fù)責(zé)根據(jù)專業(yè)承包單位的要求統(tǒng)一采購(gòu)并安裝，門框、門扇及門扇外裝飾均由專業(yè)承包單位實(shí)施，樓梯間內(nèi)該防火門位置的粉刷收頭由總包單位實(shí)施。3、該項(xiàng)專業(yè)承包工程與鋁合金門窗、幕墻等單位的施工界面劃分：入戶門廳、標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳位置的鋁合金門窗、玻璃幕墻由門窗、幕墻單位安裝完成后，由精裝專業(yè)承包單位負(fù)責(zé)進(jìn)行交接位置的裝飾收頭處理。五、進(jìn)戶門安裝工程1、該項(xiàng)專業(yè)承包工程主要應(yīng)包含的工作內(nèi)容有：各樓層住宅入戶門。2、該項(xiàng)專業(yè)承包工程與總包工程的施工界面劃分：總包單位負(fù)責(zé)按照建筑、結(jié)構(gòu)施工圖預(yù)留進(jìn)戶門洞口，并負(fù)責(zé)洞口周邊粉刷及修補(bǔ)。3、該

18、項(xiàng)專業(yè)承包工程與入戶門廳、標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳等公共部位精裝修施工單位的施工界面劃分：?jiǎn)卧T及入戶門由本專業(yè)承包單位安裝完成后，由精裝專業(yè)承包單位負(fù)責(zé)進(jìn)行交接位置的裝飾收頭處理。六、耐磨地坪工程1、該項(xiàng)專業(yè)承包工程主要應(yīng)包含的工作內(nèi)容有：地下汽車庫(kù)、樓梯間、坡道等位置所有耐磨地坪工程。2、該項(xiàng)專業(yè)承包工程與總包工程的施工界面劃分：總包單位負(fù)責(zé)施工至耐磨地坪的粉刷基層，并滿足耐磨地坪質(zhì)量要求后交付專業(yè)承包單位進(jìn)行施工。七、人防門、人防設(shè)備安裝工程1、該項(xiàng)專業(yè)承包工程主要應(yīng)包含的工作內(nèi)容有：人防門、戰(zhàn)時(shí)封堵等人防設(shè)備的供應(yīng)和安裝，人防套管的供應(yīng)和預(yù)埋，人防洞口預(yù)留的配合。2、該項(xiàng)專業(yè)承包工程與總包工程的施

19、工界面劃分：1） 總包單位負(fù)責(zé)人防門安裝吊鉤的預(yù)埋施工；2） 總包單位負(fù)責(zé)配合專業(yè)承包單位進(jìn)行人防門、戰(zhàn)時(shí)封堵等人防設(shè)備的安裝及人防套管的預(yù)埋和洞口的預(yù)留。八、景觀工程1、該項(xiàng)專業(yè)承包工程主要應(yīng)包含的工作內(nèi)容有： 景觀施工圖范圍內(nèi)的所有工程（以下內(nèi)容除外：1）游泳池結(jié)構(gòu)、設(shè)備工程；2）成品雕塑、成品座椅、娛樂(lè)設(shè)施安裝工程；3）景觀燈具安裝工程；4）消防瀝青道路的基層及面層；5）消防鋪裝道路的基層；6），市政土方回填標(biāo)高以上的土方回填（架空層回填土及基層除外），室外臺(tái)階、殘疾人等坡道，窨井蓋及二次升井工作范圍：雨污水及景觀工程所需窨井蓋采購(gòu)及安裝工作；小區(qū)園區(qū)內(nèi)景觀范圍雨污水井市政實(shí)施標(biāo)高以上部

20、分的二次升井工作；雨污水及景觀單位施工的窨井井底清理工作。其中景觀施工圖除應(yīng)包含園區(qū)（架空層尚應(yīng)包含地面、墻面及頂棚的裝飾部分）內(nèi)所有軟、硬景及水電安裝工程外，還必須包含用地紅線范圍內(nèi)的崗?fù)ぁ鷫?、汽車坡道及自行車坡道開口位置的墻地面等。2、該項(xiàng)專業(yè)承包工程與總包工程的施工界面劃分：1） 總包單位負(fù)責(zé)施工至主體室外地坪以上外墻和單元入戶門以內(nèi)的建筑、結(jié)構(gòu)施工圖中相應(yīng)內(nèi)容，以及室外地下室頂板的剛性防水層、架空層；2） 室外單元入戶臺(tái)階、殘疾人坡道及欄桿、架空層地面及墻面頂棚裝飾、汽車坡道及自行車坡道墻地面粉刷等均由該專業(yè)承包單位實(shí)施；3） 景觀游泳池的結(jié)構(gòu)部分由總包單位負(fù)責(zé)施工。3、該項(xiàng)專業(yè)承包

21、工程與幕墻專業(yè)承包工程的施工界面劃分：1）底層石材或鋁板幕墻應(yīng)向下延伸至室外地坪標(biāo)高以下100mm，并由景觀單位進(jìn)行地面鋪裝或綠化種植的收頭處理；底層玻璃幕墻室外側(cè)的鋪裝收頭處理有景觀單位負(fù)責(zé)完成；2） 汽車坡道及自行車坡道鋼結(jié)構(gòu)雨棚與預(yù)埋件連接完成后，由景觀單位進(jìn)行坡道側(cè)墻頂面的裝飾收頭處理。4、該項(xiàng)專業(yè)承包工程與市政專業(yè)承包工程的施工界面劃分：1） 消防道路的基層全部由市政專業(yè)承包單位實(shí)施，消防道路面層為瀝青路面時(shí)，瀝青路面由市政專業(yè)承包單位實(shí)施，消防道路面層為塊材鋪裝時(shí)，塊材鋪裝部分由景觀單位實(shí)施；2） 市政填土標(biāo)高及市政雨污水井實(shí)施標(biāo)高由簽證確定，市政填土以上的覆土及市政井道實(shí)施標(biāo)高以

22、上的升井工作由景觀單位實(shí)施。九、市政工程1、該項(xiàng)專業(yè)承包工程主要應(yīng)包含的工作內(nèi)容有：市政道排圖中的所有工程，包括市政道路、橋梁、雨污排水，單體以外第一個(gè)窨井或地下室外墻外第一個(gè)窨井內(nèi)及以后管線、窨井、化糞池等工程。2、該項(xiàng)專業(yè)承包工程與總包工程的施工界面劃分：1）室外地下室頂板的剛性防水層以上至市政雨污水管頂標(biāo)高的填土由市政單位負(fù)責(zé)實(shí)施；2）總包負(fù)責(zé)施工雨水管、污水管、廢水管接管至單體以外第一個(gè)窨井或地下室外墻外第一個(gè)窨井內(nèi)（不含窨井）。3、該項(xiàng)專業(yè)承包工程與景觀專業(yè)承包工程的施工界面劃分：1） 消防道路的基層全部由市政專業(yè)承包單位實(shí)施，消防道路面層為瀝青路面時(shí)，瀝青路面由市政專業(yè)承包單位實(shí)施

23、，消防道路面層為塊材鋪裝時(shí)，塊材鋪裝部分由景觀單位實(shí)施；2）雨污水管頂標(biāo)高以下的填土由市政單位負(fù)責(zé)實(shí)施，市政填土標(biāo)高及市政雨污水井實(shí)施標(biāo)高由簽證確定，市政填土以上的覆土及市政井道實(shí)施標(biāo)高以上的升井工作由景觀單位實(shí)施；3）市政工程圖紙以外增加的雨水收集口及接管由景觀單位施工。十、管道煤氣工程1、該項(xiàng)專業(yè)承包工程所包含的工作內(nèi)容有：管道煤氣施工單位負(fù)責(zé)管道系統(tǒng)、附件、燃?xì)獗淼劝惭b、測(cè)試、調(diào)試。2、該項(xiàng)專業(yè)承包工程與總包工程的施工界面劃分：1）在管道煤氣工程設(shè)計(jì)方案、施工圖紙確定后，總包單位在主體結(jié)構(gòu)施工階段負(fù)責(zé)按管道煤氣施工圖紙預(yù)埋套管；2）管道煤氣管穿樓板或墻壁開孔由總包單位根據(jù)煤氣氣施工圖要求

24、施工。十一、電信工程1、該項(xiàng)專業(yè)承包工程所包含的工作內(nèi)容有：負(fù)責(zé)電信工程的線纜、設(shè)備安裝調(diào)試等。2、該項(xiàng)專業(yè)承包工程與總包工程的施工界面劃分：1）總包單位負(fù)責(zé)電信工程穿線套管施工、墻面修補(bǔ)等工程；2）橋架及穿弱電井防火封堵由總包單位施工。十二、有線電視工程1、該項(xiàng)專業(yè)承包工程所包含的工作內(nèi)容有：負(fù)責(zé)有線電視工程的線纜、設(shè)備安裝調(diào)試等。2、該項(xiàng)專業(yè)承包工程與總包工程的施工界面劃分：1）總包單位負(fù)責(zé)電信工程穿線套管施工、墻面修補(bǔ)等工程；2）橋架及穿弱電井防火封堵由總包單位施工。十三、智能化工程1、該項(xiàng)專業(yè)承包工程所包含的工作內(nèi)容有：1）弱電智能化全系統(tǒng)（包含系統(tǒng)視具體項(xiàng)目確定）的管線、設(shè)備安裝、調(diào)

25、試、組織驗(yàn)收；2）弱電智能化施工單位負(fù)責(zé)梯控、對(duì)講、監(jiān)控模塊及系統(tǒng)施工；3）智能化單位負(fù)責(zé)由電梯機(jī)房至監(jiān)控中心視頻、對(duì)講電纜施工（設(shè)備由電梯施工單位提供）。監(jiān)控?cái)z像頭由智能化施工單位提供。2、該項(xiàng)專業(yè)承包工程與總包工程的施工界面劃分：1）在主體結(jié)構(gòu)施工前智能化工程施工單位沒(méi)有確定，總包單位在主體結(jié)構(gòu)施工階段負(fù)責(zé)按智能建筑工程施工圖紙預(yù)埋電工套管及穿外墻套管預(yù)埋和封堵，二次配管及開槽修補(bǔ)；（說(shuō)明：在主體結(jié)構(gòu)施工前智能化工程施工單位已經(jīng)確定，智能化施工單位在主體結(jié)構(gòu)施工階段負(fù)責(zé)按智能建筑工程施工圖紙預(yù)埋電工套管及穿外墻套管預(yù)埋和封堵，二次配管及對(duì)所開槽修補(bǔ)）2）橋架及穿弱電井防火封堵由總包單位施工

26、。3、該專業(yè)承包工程與電梯工程施工界面劃分：1）電梯供應(yīng)單位預(yù)留梯控、對(duì)講、監(jiān)控模塊接口，并開放智能化控制協(xié)議；2）電梯施工單位負(fù)責(zé)井道至電梯機(jī)房動(dòng)力、視頻、照明、對(duì)講等隨行電纜施工；3）電梯施工單位配合進(jìn)行監(jiān)控?cái)z像頭安裝轎廂開孔。十四、消防工程1、該項(xiàng)專業(yè)承包工程所包含的工作內(nèi)容有：1）消防施工單位負(fù)責(zé)消防總水表之后室內(nèi)消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，消防聯(lián)動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)全部消防工程施工；2）消防施工單位負(fù)責(zé)消防聯(lián)動(dòng)電梯緊急迫降功能施工。2、該項(xiàng)專業(yè)承包工程與總包工程的施工界面劃分：1）總包單位負(fù)責(zé)混凝土、砌體結(jié)構(gòu)風(fēng)管接口、消火栓箱孔洞的預(yù)留；2）總包單位負(fù)責(zé)水泵基礎(chǔ)的施工，

27、屋頂風(fēng)管與井道預(yù)留孔洞防水封堵；總包負(fù)責(zé)消防應(yīng)急照明系統(tǒng)的施工。3、該項(xiàng)專業(yè)承包工程與自來(lái)水工程的施工界面劃分：自來(lái)水公司負(fù)責(zé)消防水表前、室外消火栓管網(wǎng)的施工。4、該項(xiàng)專業(yè)承包工程與電梯工程的施工界面劃分：電梯安裝施工單位負(fù)責(zé)在電梯機(jī)房預(yù)留消防聯(lián)動(dòng)緊急迫降功能接口。十五、供電工程1、該項(xiàng)專業(yè)承包工程所包含的工作內(nèi)容有：一次計(jì)量表前至變電所（開關(guān)站）的所有工程。2、該項(xiàng)專業(yè)承包工程與總包工程的施工界面劃分：總包負(fù)責(zé)一次計(jì)量表后至各末端的強(qiáng)電配電設(shè)備、管線全系統(tǒng)施工及高壓進(jìn)線的套管預(yù)埋，一次計(jì)量表箱預(yù)留洞口和出線連接等施工。十六、不銹鋼水箱及安裝工程1、該項(xiàng)專業(yè)承包工程所包含的工作內(nèi)容有：水箱預(yù)留

28、進(jìn)出水管第一片法蘭、液位計(jì)在內(nèi)的水箱制作、安裝（含型鋼基礎(chǔ)）、試驗(yàn)、驗(yàn)收等所有工作，配合總包單位浮球閥安裝時(shí)水箱開孔。2、該項(xiàng)專業(yè)承包工程與總包工程的施工界面劃分（浙江區(qū)域）：總包單位負(fù)責(zé)不銹鋼水箱進(jìn)出接管第一片法蘭以后給水設(shè)備、附件、管網(wǎng)系統(tǒng)施工。3、該項(xiàng)專業(yè)承包工程與自來(lái)水工程的施工界面劃分（合肥、南京）：自來(lái)水施工單位負(fù)責(zé)不銹鋼水箱進(jìn)出接管第一片法蘭以后給水設(shè)備、附件、管網(wǎng)系統(tǒng)施工。十七、自來(lái)水工程1、該項(xiàng)專業(yè)承包工程所包含的工作內(nèi)容有：1）浙江區(qū)域：自來(lái)水工程總水表至各單體外墻皮1.5米止均自來(lái)水公司施工；2）合肥和南京區(qū)域：自來(lái)水公司負(fù)責(zé)分戶水表前所有管線系統(tǒng)、設(shè)備、附件的安裝、試驗(yàn)

29、、調(diào)試（不包含不銹鋼水箱及安裝工程）；3）自來(lái)水公司負(fù)責(zé)消防水表前、室外消火栓管網(wǎng)的施工；景觀水表、商業(yè)水表、用戶總水表前的工程均由自來(lái)水公司施工（含水表）。2、該項(xiàng)專業(yè)承包工程與總包工程的施工界面劃分：1）浙江區(qū)域：外墻皮1.5米至室內(nèi)給水管網(wǎng)系統(tǒng)均由總包施工（不包含不銹鋼水箱及安裝工程）；2）合肥和南京區(qū)域：總包負(fù)責(zé)分戶水表以后管網(wǎng)系統(tǒng)的安裝；3）景觀水表、商業(yè)水表、用戶總水表后的工程均有總包負(fù)責(zé)（不含水表）。3、該項(xiàng)專業(yè)承包工程與不銹鋼水箱及安裝工程的施工界面劃分（合肥、南京）：自來(lái)水施工單位負(fù)責(zé)不銹鋼水箱進(jìn)出接管第一片法蘭以后給水設(shè)備、附件、管網(wǎng)系統(tǒng)施工。十八、夜景照明工程1、該項(xiàng)專業(yè)

30、承包工程所包含的工作內(nèi)容有：夜景照明施工單位負(fù)責(zé)夜景照明線路、燈具系統(tǒng)的施工、調(diào)試、組織驗(yàn)收等。2、該項(xiàng)專業(yè)承包工程與總包工程的施工界面劃分：1）總包單位在一樓、地下層或頂層公共照明配電箱預(yù)留夜景照明接入容量及位置；2）總包單位在強(qiáng)電橋架內(nèi)預(yù)留夜景照明線纜敷設(shè)的位置。十九、電梯設(shè)備及安裝工程1、該項(xiàng)專業(yè)承包工程所包含的工作內(nèi)容有：1）電梯的供應(yīng)、運(yùn)輸、安裝、裝修、調(diào)試、檢測(cè)、組織驗(yàn)收等相關(guān)所有工作；2）電梯供應(yīng)單位預(yù)留梯控、對(duì)講、監(jiān)控模塊接口，并開放智能化控制協(xié)議；3）電梯施工單位負(fù)責(zé)井道至電梯機(jī)房動(dòng)力、視頻、照明、對(duì)講等隨行電纜施工；4）電梯施工單位配合轎廂開孔；5）電梯安裝施工單位負(fù)責(zé)在電梯機(jī)房預(yù)留消防聯(lián)動(dòng)緊急迫降功能接口。2、該項(xiàng)專