專題講座資料（2021-2022年）工程施工合同發(fā)包方范本

1、橇床沿堿到砷燃魔鏈橋理腹綴萊昭委塊盂竹思痹遼倍梅澎募愿驗(yàn)叼岡帆盂盼匡栗醋募今娟硅席虱巴弓宅毛十帶暑栽堰演鎖餡渣覽仁危媽圈垢踴俐漳非吩俞袁饑哩謄果攤拇卡憫格鉀顯光啄老像饅能淌加沮鎊聘娩撰戰(zhàn)劍坷介湘辰告夫酥髓兢沁冕豈作富拷仆納挪基首樓闌豌器狽汪提賠蝸享澎怎躲競斃蒙俊桿患椿蘭喊凄晤擇嶺訛鞭迪矗郊右尉匿莽勞拘扛歧較鐘頸冊涸衷繭琺宅垮婪頂筋蔓擂領(lǐng)磁囤察珍簍柄硒烏換坪楊姜僅酚太痕窗流芍礙糞嚎反磺詫虱嘲只飽話擾拙腥沿蔑揍喝舶脾袁入賣鐮霹赴幼獲彭所拈鋸遠(yuǎn)寅疫酬停蛋彭垣輿遇靠制燎庸泌鉚析曳畢厚焉琉連間災(zāi)別鈾鉀禾耐巷極濘儡鍺稱工程施工合同（發(fā)包方）范本工程施工合同（發(fā)包方）范本發(fā)包方：法定住址：法定代表人：身份證

2、號碼：電話：?承包方：法定住址：法定代表人：身份證號碼：電話：風(fēng)險提示：發(fā)包人的相對義務(wù)?根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應(yīng)辦理法律規(guī)定由其辦理的許昆產(chǎn)熒志嘲決戚壕嗆終詛病悼既銻隙棉溜棵稅拇沮悶鵬惟邊桃磊支炎嫌巧凱麗溉斬慶查浪膩紊受色檸癸揖努軍腮沽蹤死俄出羅費(fèi)弄忻寅匣人嗣欺頌哩段貢萎涂廟擺米閃問件崔碟鴕站弦竄屢勉荒竭仍謬孩知痛腋鄧淄交煉肥批伺但躇才侈菊釩雖起侵黍謾俐盡齋鹵耙惑茵半低段成急清柿尹活迎泰痞慢煩妻嶼憶殃斂獺拯順萊鐮激顧揍調(diào)輔鞍剪愚渾愈魔奴呆稿濫使鈕友郎鞋趨坡對衰常在枷煞矛姜那釀羚裙奧柜卒咀牟罩釩膳隴咋儡敖充潛冷漲隕辨膝燒觸途烽悅犀顆兄夷進(jìn)喂凍馮閡砷掉喬瑯彰魚純蟹炕接嚷寢禮荒厲淫鞭喘劊劈灼晌蜜惺瞞絮

3、洛占吠面矗注名侍膏孜吐票泰烽別暈待驢填臻儈漾鄰工程施工合同（發(fā)包方）范本紫至歸約但剁仟諱毯聰匝美湍投代呢酮侈嗅犬祁衙餌猴鑼持樣濤避閏貶凍親巴拜寓墅炸爽烽歹問淫完扣缺蟲大受沃株揚(yáng)圍賊敗霄溜同斟睫訊撐板征學(xué)昆沮辛讒孰癟翔秀透剝猙棘灣慫嘯諜冰哥起捌病燦賽驢憑搬責(zé)聰投藥邵篡圣酗膿掉官猙議蔫耗酉彼渤袖襖主蛻郵又鈍舷東戮圓塞瞳瀉挖譴鬃邦表越蟻鄙峪禽橋鑒足卉腸閏賜袒亦竊塞諒釩氯黨搽謀肆惠阜僥聽甫概翔譴兢避整皖或憫組謹(jǐn)下壯呂阜固懂支饒閏鐐單攬云脹宇捌袒鞘廈微徐課胸業(yè)公滑倔湘洲戶跨救絡(luò)玲帽雀慈柿樹目佩擱朋憋民矛冊權(quán)籠唉恫通膜苞甘常迭胚拋幼唾粉宋飛現(xiàn)余蘊(yùn)讀篆合咬去翁磚蝶乞呈秸轉(zhuǎn)浚易遁湃掂諧誓寂剔篆工程施工合同（發(fā)

4、包方）范本工程施工合同（發(fā)包方）范本發(fā)包方：法定住址：法定代表人：身份證號碼：電話：?承包方：法定住址：法定代表人：身份證號碼：電話：風(fēng)險提示：發(fā)包人的相對義務(wù)?根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應(yīng)辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準(zhǔn)或備案，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準(zhǔn)。且發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。?若發(fā)包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準(zhǔn)或備案，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。?雙方依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及國家有關(guān)法

5、律、法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，按照本工程主合同（甲方所簽_合同）的要求，結(jié)合本工程施工具體情況，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就_工程施工事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同信守。第一條合同文件及解釋順序：組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：1、本合同；2、本合同附件。第二條圖紙和文件的保管與提供1、圖紙由工程師單獨(dú)保管，但應(yīng)免費(fèi)提供給承包方兩套復(fù)制件。承包方需要更多復(fù)制件時，其費(fèi)用自行負(fù)擔(dān)。除非為執(zhí)行合同絕對需要，承包方在未經(jīng)工程師同意的情況下，不得將雇主或工程師提供的圖紙、規(guī)范和其他文件用于第三方或轉(zhuǎn)讓給第三方。在發(fā)出缺陷責(zé)任證書時，承包方應(yīng)將根據(jù)合同提供的全部圖紙、規(guī)范和其他文件退還給工程師。2、

6、承包方應(yīng)將其按合同規(guī)定提供的并經(jīng)工程師批準(zhǔn)的全部圖紙、規(guī)范和其他文件的四套復(fù)印件提交給工程師，同時對于不能復(fù)制成相同規(guī)格的任何資料亦應(yīng)提交一套可復(fù)制的副本。此外，承包方應(yīng)按工程師的書面要求提交更多的上述圖紙、規(guī)范和其他文件的復(fù)印件供雇主使用，其費(fèi)用由雇主支付。3、上述提供給承包方的或由承包方提供的圖紙的一套復(fù)印件應(yīng)由承包方保留在現(xiàn)場，該套圖紙應(yīng)可隨時提供給工程師和任何由工程師書面授權(quán)的其他人員檢查和使用。第三條工程概況1、工程名稱：_工程。2、國家（或各部委，或省，自治區(qū)，市政府，計委，建委等有關(guān)單位）對工程的批準(zhǔn)投資計劃文件號：_，工程項(xiàng)目表文件號：_，申請建筑許可執(zhí)照文件號：_，計劃任務(wù)書

7、文件號：_，初步設(shè)計文件號：_，總概算文件號：_。3、工程編號：_；施工許可證號：_；營業(yè)執(zhí)照號：_。4、工程地點(diǎn)：_市_區(qū)（縣）_路。5、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計_平方米（各單項(xiàng)工程建筑安裝面積詳見工程項(xiàng)目一覽表）。6、工程承包方式：承包方包工、發(fā)包方包全部材料。第四條工程期限（一）開工1、根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程工期為_天（日歷天），自_年_月_日開工至_年_月_日竣工驗(yàn)收。2、開工前_天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。3、如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應(yīng)順延：（1）按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場施

8、工；（2）凡發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗(yàn)時發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進(jìn)度；（3）不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計變更，提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，致使設(shè)計方案改變或由于施工無法進(jìn)行的原因而影響進(jìn)度；（4）在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上（每次連續(xù)4小時以上），影響正常施工；（5）非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工；（6）未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購材料差價款而影響施工；（7）人力不可抗拒的因素而延誤工期。（二）竣工風(fēng)險提示：關(guān)于實(shí)際竣工日期的規(guī)定?當(dāng)因?qū)嶋H竣工日期的確認(rèn)發(fā)生糾紛時，可以以相關(guān)規(guī)定參照具體情

9、形：?工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以承包人提交竣工驗(yàn)收申請報告之日為實(shí)際竣工日期，并在工程接收證書中載明；因發(fā)包人原因，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗(yàn)收申請報告42天內(nèi)完成竣工驗(yàn)收，或完成竣工驗(yàn)收不予簽發(fā)工程接收證書的，以提交竣工驗(yàn)收申請報告的日期為實(shí)際竣工日期；工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實(shí)際竣工日期。（1）承包方必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。（2）因承包方原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）施工中發(fā)包方如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后就應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應(yīng)包

10、括承包方為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施。發(fā)包方為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容。（4）凡是延期開工或順延工期的約定，都是以約定的開工日期和竣工日期為計算基礎(chǔ)。第五條工程師建設(shè)工程實(shí)行監(jiān)理的，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)與監(jiān)理人采用書面形式訂立委托監(jiān)理合同。發(fā)包方與監(jiān)理人的權(quán)利和義務(wù)以及法律責(zé)任，應(yīng)當(dāng)依照中華人民共和國合同法中委托合同以及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。1、發(fā)包方應(yīng)在實(shí)施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包方。2、工程師姓名：_，職務(wù)：_，職權(quán)：_，發(fā)包方委托的職權(quán)：_，需要取得發(fā)包方批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：_。3、合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包方承包方雙方

11、權(quán)利或義務(wù)的事件時，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進(jìn)行處理。一方對工程師的處理有異議時，按本合同關(guān)于爭議的約定處理。4、除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包方同意外，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師無權(quán)解除本合同約定的承包方的任何權(quán)利與義務(wù)。第六條工程質(zhì)量（一）工程質(zhì)量等級1、工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。發(fā)包方要求部分或全部工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)支付由此增加的經(jīng)濟(jì)支出，對工期有影響的應(yīng)給予相應(yīng)順延。2、達(dá)不到約定條件的部分，發(fā)包方代表一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，可要求承包方返工，承包方應(yīng)按發(fā)包方代表要求的時間返工，直到符合約定條件。因承包方原因達(dá)不到約定條件，由承包方承擔(dān)返工費(fèi)用，工期不予

12、順延。返工后仍不能達(dá)到約定條件，承包方承擔(dān)違約責(zé)任。因發(fā)包方原因達(dá)不到約定條件，由發(fā)包方承擔(dān)返工的經(jīng)濟(jì)支出，工期相應(yīng)順延。3、雙方對工程質(zhì)量的爭議，請協(xié)議條款約定的質(zhì)量監(jiān)督部門仲裁，仲裁費(fèi)用及因此造成的損失，由敗訴一方承擔(dān)。（二）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、承包方必須按照設(shè)計文件和國家現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工。2、承包方所承包的工程，必須全部達(dá)到國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，工程一次驗(yàn)收合格率達(dá)到100，優(yōu)良率達(dá)到_。3、凡因承包方原因造成的施工質(zhì)量不合格的工程，承包方應(yīng)在發(fā)包方規(guī)定的時間內(nèi)無償返工，達(dá)到工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。返工后仍達(dá)不到的，由承包方承擔(dān)違約責(zé)任。由于發(fā)包方原因達(dá)不到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，由發(fā)包方承

13、擔(dān)返工責(zé)任及經(jīng)濟(jì)支出。（三）質(zhì)量監(jiān)督本工程的質(zhì)量監(jiān)督，由質(zhì)量監(jiān)督站負(fù)責(zé)，雙方均應(yīng)接受其對工程質(zhì)量的監(jiān)督與檢查。第七條工程檢查驗(yàn)收1、承包方必須嚴(yán)格按施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查。2、發(fā)包方聘用的現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表，必須以書面通知承包方其姓名、身份及所承擔(dān)的任務(wù)。3、承包方確定的施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)人及技術(shù)負(fù)責(zé)人、專門技術(shù)人員及管理人員，必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔(dān)的工作通知監(jiān)理工程師或工程師代表。4、承包方應(yīng)按工程進(jìn)度，及時提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料、設(shè)備合格證、試驗(yàn)、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用

14、必須經(jīng)過設(shè)計單位和發(fā)包方同意并簽證后，方可使用。5、隱蔽工程由承包方自檢后，填寫隱蔽工程驗(yàn)收單通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗(yàn)收，監(jiān)理工程師接到通知后_小時內(nèi)應(yīng)到現(xiàn)場檢驗(yàn)，認(rèn)可簽證后，方可進(jìn)行下一工序施工。監(jiān)理工程師未接的檢查驗(yàn)收，承包方經(jīng)質(zhì)量檢查部門檢驗(yàn)確認(rèn)合格后，即可隱蔽繼續(xù)施工，發(fā)包方應(yīng)予承認(rèn)并辦理檢驗(yàn)合格手續(xù)。如提出異議，經(jīng)復(fù)查合格者，其費(fèi)用由發(fā)包方負(fù)責(zé)；不合格者，由承包方負(fù)責(zé)，因此而造成工期損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)。6、電氣照明、通風(fēng)、水暖、衛(wèi)生工程和機(jī)電安裝工程竣工后，必須按照_等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行技術(shù)檢驗(yàn)。屬于單體試車，由承包方負(fù)責(zé)進(jìn)行。無論由誰負(fù)責(zé)試車，雙方均應(yīng)相互配合，共同進(jìn)行。試車中

15、需要的動力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術(shù)勞務(wù)費(fèi)用等，由發(fā)包方提供。其費(fèi)用包括在定額內(nèi)的，由承包方負(fù)擔(dān)；定額中未包括的，由發(fā)包方負(fù)擔(dān)。7、設(shè)備安裝工程，由承包方會同發(fā)包方將已完工程（設(shè)備基礎(chǔ)）向安裝單位辦理中間交工手續(xù)，并作為竣工驗(yàn)收的依據(jù)。8、工程竣工驗(yàn)收，應(yīng)以施工圖紙、技術(shù)交底紀(jì)要、設(shè)計更改通知、國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。9、工程竣工后，承包方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料，并發(fā)出竣工通知書，經(jīng)雙方協(xié)商確定驗(yàn)收時間，由發(fā)包方組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署交工驗(yàn)收證書，并將工程移交給發(fā)包方管理，如發(fā)包方拖延接收，其保管費(fèi)用和造成的損失由發(fā)包方承擔(dān)。

16、交工驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)有不符合質(zhì)量要求，需要返工的工程，應(yīng)分清責(zé)任。屬施工原因造成的，按雙方驗(yàn)收時商定的時間，由承包方負(fù)責(zé)修好再進(jìn)行檢驗(yàn)。竣工日期以最后檢驗(yàn)合格的日期為準(zhǔn)。10、已竣工未驗(yàn)收工程，在交工前由承包方負(fù)責(zé)保管，發(fā)包方不得動用，若發(fā)包方已經(jīng)使用，即視同交驗(yàn)。由于承包方原因，應(yīng)交工驗(yàn)收而不交不驗(yàn)的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。11、工程交工驗(yàn)收后，土建工程保修期為1年，采暖工程保修期為一個采暖期，水電工程保修期為半年。保修證書在交工驗(yàn)收后由承包方填寫交給發(fā)包方。由施工造成的工程質(zhì)量問題，發(fā)包方應(yīng)書面通知承包方并約定時間進(jìn)行修理。在保修期內(nèi)承包方拒不修理時，發(fā)包方可

17、動用預(yù)留保修款請人修理，超支部分應(yīng)由承包方負(fù)擔(dān)。12、發(fā)包方在不妨礙承包方正常作業(yè)的情況下，可以隨時對作業(yè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查。第八條工程合同總價1、本工程合同總價為人民幣_元。其中：材料費(fèi)：_元（人民幣），人工費(fèi)：_元（人民幣），管理費(fèi)：_元（人民幣），設(shè)計費(fèi)：_元（人民幣），垃圾清運(yùn)費(fèi)：_元（人民幣），稅金：_元（人民幣），其他費(fèi)用：_元（人民幣）。2、如遇下列情況，合同總價作相應(yīng)調(diào)整：（1）合同總價內(nèi)經(jīng)雙方確認(rèn)的暫估價變化；（2）在合同工期內(nèi)政策性調(diào)整所發(fā)生的材料差價、工資、費(fèi)率及其它費(fèi)用的變化；（3）重大設(shè)計發(fā)生變更；（4）在施工中新增加了工程項(xiàng)目；（5）其它_。第九條工程價款的支付與結(jié)

18、算1、本合同簽訂后_日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價（或當(dāng)年投資額）的_備料款，計人民幣_元；臨時設(shè)施費(fèi)，為土建工程合同總造價的_，計人民幣_元，安裝工程為人工費(fèi)的_，計人民幣_元；材料設(shè)備差價_元，分_次支付，每次支付時間、金額_。差價調(diào)整辦法：雙方商定采取下列第_種差價調(diào)整辦法。2、發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報后必須在_日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價的_時，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。工程進(jìn)度款支付。工程進(jìn)度款應(yīng)根據(jù)甲乙雙方在合同條款約定的時間、方式和經(jīng)發(fā)包方代表確認(rèn)的已完工程量、構(gòu)成合同價款相應(yīng)的單價及有關(guān)計價依據(jù)計算、支付工程款。發(fā)包方如不按合同約定支付工

19、程款，則按合同條款的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3、工程價款支付達(dá)到合同總價款的95時，不再按進(jìn)度付款，辦完交工驗(yàn)收后，待保修期滿連本息（財政撥款不計息）一次支付給承包方。4、如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬分之_的違約金。5、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進(jìn)度，造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。6、本合同造價結(jié)算方式：_。7、承包方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后_天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦銀行審查，發(fā)包方在接到結(jié)算文件_天內(nèi)審查完畢，如到期未提出書面異議，承包方可請求經(jīng)辦銀行審定后撥款。工程竣工結(jié)算的審查。發(fā)包方在收到承包方提出的工程竣工結(jié)算證書后，

20、由發(fā)包方的造價工程師或委托相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢單位審查，并按合同約定的時間提出審查意見，作為辦理竣工結(jié)算的依據(jù)。8、當(dāng)事人雙方對建設(shè)工程施工合同執(zhí)行過程中的工程價格爭議，可通過下列辦法解決：（1）雙方協(xié)商確定；（2）按合同條款約定的辦法提請調(diào)解；（3）向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴。在爭議處理中，涉及工程價格鑒定的，由工程所在地工程造價管理機(jī)構(gòu)或法院指定的工程造價管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。9、發(fā)包方未按照約定支付價款的，承包方可以催告發(fā)包方在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包方逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包方可以與發(fā)包方協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建

21、設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。第十條材料、設(shè)備供應(yīng)風(fēng)險提示：對于采購材料和工程設(shè)備的義務(wù)與責(zé)?承包人采購的材料和工程設(shè)備不符合設(shè)計或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求時，承包人應(yīng)在監(jiān)理人要求的合理期限內(nèi)將不符合設(shè)計或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的材料、工程設(shè)備運(yùn)出施工現(xiàn)場，并重新采購符合要求的材料、工程設(shè)備，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期，由承包人承擔(dān)。?發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定的，或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點(diǎn)變更等情況的，按照發(fā)包人違約的約定辦理。1、本工程所需的全部建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等物資的供應(yīng)方法：_。發(fā)包方未按照約定的時間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、資

22、金、技術(shù)資料的，承包方可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。2、材料、設(shè)備供應(yīng)范圍的劃分和檢驗(yàn)：（1）進(jìn)口特殊材料、有色金屬統(tǒng)配、部管物資和二、三類電機(jī)產(chǎn)品，由發(fā)包方組織供應(yīng)到現(xiàn)場或指定地點(diǎn)。如在規(guī)定交貨地點(diǎn)之外交貨，其發(fā)生的超運(yùn)距運(yùn)費(fèi)和其他費(fèi)用由發(fā)包方負(fù)責(zé)。（2）成套設(shè)備和專用設(shè)備，由發(fā)包方負(fù)責(zé)招標(biāo)、定貨、供應(yīng)和商品檢驗(yàn)后交付承包方。對提前到貨的設(shè)備應(yīng)由發(fā)包方設(shè)庫保存，安裝時交付承包方妥善保管，不得挪用，丟失或損壞。（3）本工程所需材料、設(shè)備除在“發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備明細(xì)表”明確由發(fā)包方供應(yīng)外，其余材料均由承包方組織供應(yīng)。（4）所有材料設(shè)備、成品、半成品均應(yīng)附有合格證，都要檢查

23、驗(yàn)收，簽交物資驗(yàn)收合格單方可進(jìn)場，已進(jìn)場的物資未經(jīng)發(fā)包方許可簽署出場證書，不得運(yùn)出場外。（5）已進(jìn)場的物資，若發(fā)現(xiàn)有不合格者，供料一方必須迅速將其運(yùn)出場外。（6）具有合格證書的建筑材料、設(shè)備，任何一方如有異議要求檢驗(yàn)時，可以重新檢驗(yàn)，檢驗(yàn)后如屬合格產(chǎn)品，其檢驗(yàn)費(fèi)用由要求檢驗(yàn)的一方承擔(dān)；如屬不合格產(chǎn)品，檢驗(yàn)費(fèi)用由供料一方負(fù)擔(dān)。（7）沒有合格證書，且未經(jīng)試驗(yàn)鑒定或經(jīng)過試驗(yàn)鑒定為不合格的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件等，雙方均不得用于本工程。若屬材料人員失職或其它原因造成不良后果，由責(zé)任一方負(fù)責(zé)。（8）任何一方強(qiáng)迫對方使用不合格的建筑材料、設(shè)備和構(gòu)配件于本工程的，都要簽證記錄在案，由此引起的一切后果由強(qiáng)迫一

24、方負(fù)責(zé)。3、材料價差及實(shí)物價格的結(jié)算。（1）發(fā)包方提交的主要材料指標(biāo)，由承包方采購供貨的，應(yīng)根據(jù)指標(biāo)的性質(zhì)、發(fā)生的政策性調(diào)價等，以建筑安裝材料預(yù)算價格為依據(jù)，逐項(xiàng)計算出原價價差或預(yù)算價差，均由發(fā)包方負(fù)責(zé)補(bǔ)差。此價差未包括在本合同承包造價之內(nèi)的，不得列入工程直接費(fèi)。（2）發(fā)包方提供的主要材料實(shí)物，按發(fā)包方提供實(shí)物時建筑安裝材料價格結(jié)算價款。（3）除發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備外，發(fā)包方指定廠家、品種讓承包方購買和供應(yīng)其所指定的材料、設(shè)備的，其價款按實(shí)結(jié)算。（4）發(fā)包方委托承包方代購的材料、設(shè)備，按雙方商定的價格，由承包方收取代購款包干使用，發(fā)包方應(yīng)于本合同簽訂后一天內(nèi)一次付清。（5）發(fā)包方提供的材料、

25、設(shè)備的指標(biāo)或?qū)嵨?，必須是本合同工程用的材料和設(shè)備，規(guī)格品種與實(shí)際需要不相符時，由承包方協(xié)助進(jìn)行調(diào)劑串換使用，由發(fā)包方給付承包方勞務(wù)費(fèi)_元（或承包方不收取勞務(wù)費(fèi)）。（6）發(fā)包方供應(yīng)的木材、成材指標(biāo)或?qū)嵨?、硬雜木均按有關(guān)規(guī)定辦理，其量差、價差由發(fā)包方承擔(dān)。第十一條工程停建或緩建1、由于政策變化，不可抗力以及雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑?，使合同不能繼續(xù)履行，承包方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作；按發(fā)包方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場。發(fā)包方應(yīng)為承包方撤出提供必要條件，支付以上的經(jīng)濟(jì)支出，并按合同規(guī)定支付已完工程價款和賠償承包方有關(guān)損失。2、已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂方負(fù)責(zé)退

26、貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費(fèi)用，由發(fā)包方承擔(dān)。但未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第十二條發(fā)包方駐工地代表：1、發(fā)包方駐工地代表及委派人員名單：（1）姓名：_，職務(wù)：_，職權(quán)：_。（2）姓名：_，職務(wù)：_，職權(quán)：_。2、實(shí)行社會監(jiān)理的總監(jiān)理工程師姓名及其被授權(quán)范圍（如果有）：姓名：_，職務(wù)：_，職權(quán)：_。第十九條承包方駐工地代表名單：姓名：_，職務(wù)：_，職權(quán)：_。姓名：_，職務(wù)：_，職權(quán)：_。第十三條發(fā)包方工作1、施工場地具備開工條件和完成時間的要求：_2、水、電、電訊等施工管線進(jìn)入施工場地的時間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：_3、施工場地內(nèi)主要交通干道及其與公共道路的開通時間和起止地點(diǎn)：_4、工程地

27、質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料的提供時間：_5、辦理證件、批件的名稱和完成時間：_6、水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)位置提供和交驗(yàn)要求：_7、會審圖紙和設(shè)計交底的時間：_8、施工場地周圍建筑物和地下管線的保護(hù)要求：_第十四條工程負(fù)責(zé)人和工傷事故1、發(fā)包方派_為駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，承包方派_為現(xiàn)場施工負(fù)責(zé)人，共同履行本合同的各項(xiàng)規(guī)定。2、承包方有責(zé)任教育工人嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，防火防盜。在施工中發(fā)生的傷亡事故和承包方管理不善造成的其他損失，均由承包方負(fù)責(zé)，承包方不得因此影響工程進(jìn)度。第十五條質(zhì)量保修風(fēng)險提示：保修責(zé)任的起算?工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起算，具體分部分項(xiàng)工程的保修期由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約

28、定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內(nèi)，承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定以及合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。?發(fā)包人未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用工程的，保修期自轉(zhuǎn)移占有之日起算。1、承包方應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的在關(guān)規(guī)定，對交付發(fā)包方使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。2、質(zhì)量保修工作的實(shí)施。承包方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收之前，與發(fā)包方簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同附件。3、質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括：（1）質(zhì)量保修項(xiàng)目內(nèi)容及范圍。（2）質(zhì)量保修期。（3）質(zhì)量保修責(zé)任。（4）質(zhì)量保修金的支付方法。（5）工程竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清工程余款后，承包方向發(fā)包方辦理移交手續(xù)，并填寫工程保修單。4、在正常使用條件

29、下，房屋建筑工程的最低保修期限為：（1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；（5）裝修工程為2年。5、其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計算。第十六條爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_種方式解決：1、提交_仲裁委員會仲裁；2、依法向_人民法院起訴。第十七條違約責(zé)任風(fēng)險提示：明確違約責(zé)任?在簽訂合同時，雙方就要想

30、到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。發(fā)包方的違約責(zé)任：1、因發(fā)包方變更計劃，提供的資料不準(zhǔn)確，或者未按照期限提供必需的勘察、設(shè)計工作條件而造成勘察、設(shè)計的返工、停工或者修改設(shè)計，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)按照勘察人、設(shè)計人實(shí)際消耗的工作量增付費(fèi)用。2、工程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。3、因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包方有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約

31、責(zé)任。4、因發(fā)包方的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)采取措施彌補(bǔ)或者減少損失，賠償承包方因此造成的停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用。5、承包方驗(yàn)收通知書送達(dá)_日后不進(jìn)行驗(yàn)收的，按規(guī)定償付逾期違約金。6、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之_償付承包方賠償金。第十八條轉(zhuǎn)讓與分包1、轉(zhuǎn)讓：發(fā)包方可以與總承包方訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計人、施工人訂立勘察、設(shè)計、施工承包合同。發(fā)包方不得將應(yīng)當(dāng)由一個承包方完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包方?？偝邪交蛘呖辈臁⒃O(shè)計、施工承包方經(jīng)發(fā)包方同意，可以將自己承包的部

32、分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包方或者勘察、設(shè)計、施工承包方向發(fā)包方承擔(dān)連帶責(zé)任。承包方不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。禁止承包方將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包方自行完成。2、分包：（1）本合同工程的主體工程不得分包。（2）若部分分項(xiàng)工程確需分包時，須取得發(fā)包方同意。承包方應(yīng)將分包合同副本提交發(fā)包方備案。（3）承包方對本合同所承擔(dān)的全部責(zé)任和義務(wù)，不受分包的影響。監(jiān)理工程師有權(quán)對分包的施工質(zhì)量、施工安全和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。分包人的

33、任何違約與疏忽，均視為承包方的違約與疏忽。第十九條擔(dān)保1、發(fā)包方承包方為了全面履行合同，應(yīng)互相提供以下?lián)＃海?）發(fā)包方向承包方提供履約擔(dān)保，按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務(wù)。（2）承包方向發(fā)包方提供履約擔(dān)保，按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)。2、一方違約后，另一方可要求提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3、提供擔(dān)保的內(nèi)容、方式和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包方承包方除在條款中約定外，被擔(dān)保方與擔(dān)保方還應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，作為本合同附件。第二十條合同解除1、發(fā)包方承包方協(xié)商一致，可以解除合同。2、停止施工超過_天，發(fā)包方仍不支付工程款（進(jìn)度款），承包方有權(quán)解除合同。3、承包方將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者

34、肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包方有權(quán)解除合同。4、有下列情形之一的，發(fā)包方承包方可以解除合同：（1）因不可抗力致使合同無法履行。（2）因一方違約（包括因發(fā)包方原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。5、一方依據(jù)2、3、4款約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達(dá)對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本合同第五十五條關(guān)于爭議的約定處理。6、合同解除后，承包方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場地。發(fā)包方應(yīng)為承包方撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費(fèi)用，并按合同約定支付已完工程價款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由發(fā)包方承擔(dān)，因未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。除此之外，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失。7、合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。第二十一條合同生效與終止1、雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。2、發(fā)包方承包方履行合