場地租賃合移動通信基站

1、編號:場地租賃合同甲方：乙方：簽訂日期：年 M 日甲方出租方：法定代表人：乙方承租方：法定代表人：為加快 事業(yè)的開展,甲乙雙方本著互惠互利的原那么,就乙方租用甲方屋面相關(guān)場地建立移動通信基站一事,根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法?、?中華人民共和國土地治理法?及其它相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方充分協(xié)商, 達(dá)成以下協(xié)議：第一條租用房屋、面積及用途1、甲方將其所擁有的以下場地租賃給乙方使用.地址：面積：具體范圍說明：以下簡稱場地2、乙方將場地用來安裝移動通信基站設(shè)備及鐵塔、天線、 7/8英寸饋線、空調(diào)、走線架及附屬 物.第二條 租賃期限、租金及付款方式1、本合同的租賃期限為 年.

2、自 年 月 日起至 年 月 日止.2、 乙方租用房屋和場地的年租金為人民幣 元整該租金包括乙方基站設(shè)備設(shè)施所 用室內(nèi)外空間的所有費用,包含但不限于在樓頂架設(shè)的桅桿或鐵塔、空調(diào)外置主機放置及WLAN 設(shè)備、抱桿配重桿、天線、五類線、交換機等附屬物費用及發(fā)票稅金,甲方不得以任何理由再要求其它額外費用.3、場地租金支付方式為：首次支付 年租金共計 元.支付時間：甲方向乙方交付場地后,且甲方向 乙方提供 年場地租金的租賃業(yè)或地稅通用發(fā)票后 日內(nèi)支付租金.第二次起按 支付租金.支付時間：每年 月 日前支付下一年度租金.租金支付前甲方應(yīng)提供發(fā)票.4、稅務(wù)條款：合同雙方將承擔(dān)中國有關(guān)機構(gòu)根據(jù)中國稅務(wù)法律其征

3、收的所有與合同執(zhí)行有關(guān)的稅款,在本合同履行過程中無偷漏稅等違法行為,雙方應(yīng)各自承擔(dān)其未按中華人民共和國相關(guān)稅務(wù)法規(guī)足額繳納稅款而產(chǎn)生的全部責(zé)任.乙方在向甲方支付合同款項時,甲方應(yīng)向乙方開具符合國家法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的普通發(fā)票.不開具或開具不合格的,乙方有權(quán)退延支付應(yīng)付款項直至甲方開具合格票據(jù)之日且不承擔(dān)任何違約責(zé)任,且甲方的各項合同義務(wù)仍應(yīng)按合同約定履行O5、甲方應(yīng)提供銀行賬號或個人銀行卡號及開戶行信息:指定收款賬號：開戶行：戶名：第三條甲方責(zé)任1、甲方應(yīng)在合同簽訂前將其出租財產(chǎn)可能存在對乙方建立基站不利的情況告知乙方,否那么,由 此產(chǎn)生的一切法律后果,由甲方承擔(dān).2、 甲方應(yīng)于合同生效后 日內(nèi)將

4、房屋和場地交付給乙方使用,并保證其處于正常的適用狀態(tài)；甲方向乙方機房提供 千瓦的用電量,并保證正常用電. 由甲方提供電源線、 地線、光纜傳輸線敷設(shè)路由的接線位置.3、甲方保證出租財產(chǎn)沒有任何產(chǎn)權(quán)糾紛,除雙方另有約定外,有關(guān)按揭、債務(wù)抵押、稅項及租金等,甲方均在交付場地前辦妥,否那么,一切法律后果及給乙方造成的經(jīng)濟損失,由甲方全部承擔(dān).4、甲方樓頂層面提供給乙方設(shè)立天線及空調(diào)室外主機使用,甲方不得在天線前方放置物品阻擋乙方天線的正常使用.5、乙方在樓頂架設(shè)桅桿,需在甲方周圍場地埋設(shè)地極,施工期間與相鄰關(guān)系的協(xié)調(diào)問題由甲方負(fù)責(zé).6、房屋的正常維修由甲方負(fù)責(zé).假設(shè)甲方因故不能及時維護(hù),乙方有權(quán)先行維

5、護(hù),由此產(chǎn)生的費用從下一年的租金中扣除.假設(shè)乙方需要對承租房屋進(jìn)行裝修,須事先征得甲方同意, 裝修費用由乙方自理.租賃期滿,與房屋附著裝修局部乙方不得撤除和損壞.7、 甲方協(xié)助乙方搞好機房外平安工作,對進(jìn)出乙方機房人員及攜帶物品有義務(wù)進(jìn)行驗證并登記.8、租賃期內(nèi),甲方不得以任何理由收回其出租房屋和場地,否那么,將賠償乙方因此而遭受的一切經(jīng)濟損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失.9、租賃期內(nèi),甲方必須保證乙方因基站維護(hù),附屬工程施工及人員正常出入租賃場地,不得以任何理由干擾阻止相關(guān)人員的正常進(jìn)入.否那么,所產(chǎn)生的一切通信事故及經(jīng)濟損失由甲方全部承擔(dān).第四條乙方責(zé)任1、乙方應(yīng)按合同約定的期限及時向甲方支付

6、租金,每季度乙方按時向甲方繳納電費.每度電依 照人民幣 元/度收費標(biāo)準(zhǔn).如遇電力部門電價調(diào)整,按調(diào)整后的電價執(zhí)行.2、乙方按甲方指定的電源、地線接線位置布放電纜線到位,并安裝計量電表一塊,費用由乙方 承擔(dān).3、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自將租用房屋和場地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用.4、乙方人員進(jìn)出甲方場所,必須遵守甲方的規(guī)定.機房內(nèi)發(fā)生問題由乙方負(fù)責(zé).因乙方原因引 起的屋面損壞由乙方負(fù)責(zé).5、租賃期滿,乙方假設(shè)需續(xù)租,須于期滿前 個月向甲方書面提出,甲方應(yīng)于期滿前1個月予以答復(fù),如同意續(xù)租,雙方應(yīng)續(xù)簽合同.第五條特別約定1、因不可抗力造成的損失,雙方互不承擔(dān)責(zé)任.2、由于行業(yè)主管部門政策調(diào)整或技術(shù)進(jìn)步的原

7、因,導(dǎo)致乙方基站不能使用或使用已無必要,本合同自行終止.除乙方已支付的當(dāng)年租金不得要求退回或仍應(yīng)向甲方支付當(dāng)年的年租金作為對甲方的補償外,甲方承諾不再向乙方提任何經(jīng)濟要求.3、合同雙方將承擔(dān)中國有關(guān)機構(gòu)根據(jù)中國稅務(wù)法律其征收的所有與合同執(zhí)行有關(guān)的稅款,在本合同履行過程中無偷漏稅等違法行為,雙方應(yīng)各自承擔(dān)其未按中華人民共和國相關(guān)稅務(wù)法規(guī)足額繳納稅款而產(chǎn)生的全部責(zé)任.乙方在向甲方支付合同款項時,甲方應(yīng)向乙方開具符合國家法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的普通發(fā)票. 不開具或開具不合格的, 乙方有權(quán)遲延支付應(yīng)付款項直至甲方開具合格票 據(jù)之日且不承擔(dān)任何違約責(zé)任,且乙方的各項合同義務(wù)仍應(yīng)按合同約定履行.4、 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,雙方簽字時間不一致時以較晚一方簽字蓋章的時間為準(zhǔn).第六條違約責(zé)任1、 甲方未按合同約定的期限提供租賃房屋和場地,應(yīng)按年租金的 如乙方償付違約金, 超過期限 日仍未提供,乙方有權(quán)單方解除合同,并有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任.2、除供電局停電或不可抗拒情況外,甲方不得隨意停電.否那么,因甲方行為造成乙方的損失, 甲方負(fù)責(zé)賠償.3、甲方未經(jīng)乙方