房屋租賃七大注意事項

1、房屋租賃七大注意事項以下是關于房屋租賃七大注意事項，希望內(nèi)容對您有幫助，感謝您得閱讀。一、低價虛假廣告要注意當租房者通過報紙、網(wǎng)站等信息渠道看到所刊登的房屋租 價明顯低于其正常市場價格時就要引起注意了。因為這些虛假信息有可能是某些不法中介為了牟取不正當利益，以此為誘餌騙取租房者上當?shù)囊环N手段。二、房東個人情況查仔細承租房屋時，租房者對于房東的個人情況要驗查仔細。如果是房東本人生面簽約時，最好查看其房產(chǎn)證與身份證；如果是幫助朋友由租房屋， 那么一定要有由租委托書、 朋友的房產(chǎn) 證、身份證或復印件；如果房產(chǎn)證沒有辦下來則一定要其由具 購房合同以證明其身份。 此外，對于租房時可能遇到的 “二房 東”

2、問題，租房者應驗明該“二房東”在其租賃期間是否有權(quán) 利將此房屋轉(zhuǎn)租并讓其由示租賃合同以及提供該房屋的相關 產(chǎn)權(quán)證明，以免引起法律糾紛。三、承租房屋家電、家具清點好租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內(nèi)部設施如家電、 家具等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。 最好注明如果由現(xiàn) 故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住后， 家用電器等發(fā)生毛病維修時與房主產(chǎn)生矛盾，責任劃分不清。四、認真簽訂房屋租賃合同租房者在簽訂房屋租賃合同時， 一定要看清楚合同上面所 規(guī)定的條款，明確租賃雙方的權(quán)利與義務。如租賃用途、租賃期限、修繕責任、變更與解除合同、簽訂

3、轉(zhuǎn)租、違約責任等條 款，租賃雙方要協(xié)商一致，以免在日后租房過程中產(chǎn)生爭執(zhí)， 引發(fā)不必要的煩惱。五、物業(yè)雜費等合同附件寫清楚租賃雙方達成協(xié)議， 除了簽署正規(guī)的 房屋租賃合同 之 外，對于房屋內(nèi)的設備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電 視、電話、物業(yè)維修基金等相關費用的結(jié)算與承擔也要詳細寫 清楚并且作為其合同附件收好， 以免給自己帶來不必要的麻煩。六、房屋押金問題看明白租房者在交納房屋押金時要與業(yè)主協(xié)商好是押一付三、押二付三還是押二付四。 因為當租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來苛扣租房 者押金，造成租客不必要的損失。 因此在簽訂租賃合同時， 雙 方就應當注明

4、租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在房屋及其設施無毀損的情況下，業(yè)主應退還押金。七、根據(jù)自身條件謀求合適房屋旺季租賃，租客很難在短時間內(nèi)找到合適的房屋。因此，租客在租房時不應單一的尋求工作地點周邊的房屋，也可根據(jù)自身需求，特別是在租金承受能力有限的情況下，只要交通便利，上下班時間不長，距離遠一些的房屋也應列入選擇租賃范 圍之內(nèi)。房屋租賃協(xié)議書甲方（由租方）：乙方（承租方）：根據(jù)中華人民共和國合同法 和中華人民共和國城市 房地產(chǎn)管理法等規(guī)定，為保障甲、乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙 方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 甲方自愿將坐落在 市 區(qū)房屋建筑面積 平方米（以下簡稱該房屋）租給乙方使用，其他基本情況載于本合同

5、附件。第二條該房屋現(xiàn)有設施及裝飾、裝修情況設施情況：1. 2. 3.裝飾、裝修情況：1 .天棚：2 .地面：3 .墻面：4.第三條乙方對該房屋（）不進行裝修進 行裝修，費用自理，同時增添設施：1. 2. 第四條 租賃期限為 年。自 年月日起至 年 月 日止。第五條 甲方須在本合同生效之日起 日內(nèi)將 該房交付乙方使用。第六條 該房屋月租金每平方米建筑面積為 ¥元，人民幣（大寫）元。年租金總額 ¥元，人民幣（大寫）元。第七條 租金結(jié)算時間和方式：第八條 上述租金不包括：該部分費用由乙方按實際發(fā)生額支付。第九條 租賃期內(nèi)，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護由方負責；由于使用不當或裝修造成損壞的維修由方負責；維修責任方延誤維修或維修不當，給對方或他人造成損失的，由責任方按實際損失賠償。第十條 在租賃期限內(nèi)甲方承擔下列責任：1 .保證該房屋產(chǎn)權(quán)清楚， 沒有糾紛，若發(fā)生與甲方有關的 產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債務，概由甲方負責