滇池國(guó)際會(huì)展中心防汛方案

1、 滇池國(guó)際會(huì)展中心 防洪防汛應(yīng)急預(yù)案 城投會(huì)展物業(yè)服務(wù)有限公司 2017.4.1 一、總則1、概況（1）、滇池國(guó)際會(huì)展中心位于滇池福保半島，展館是3號(hào)地塊B項(xiàng)目。商業(yè)有C-1及C-1（二區(qū)）。展館和會(huì)展服務(wù)配套區(qū)建筑面積約117萬(wàn)平米。東臨蝦壩河，西臨小青河。地下負(fù)一層有9個(gè)變配電室，6個(gè)應(yīng)急發(fā)電機(jī)室，2個(gè)空調(diào)水泵房，1個(gè)自來(lái)水水泵房，1個(gè)消防水泵房，1個(gè)中水處理水泵房。一層有2個(gè)10KV開(kāi)閉所，8個(gè)變配電室，3個(gè)應(yīng)急發(fā)電機(jī)室，1個(gè)空調(diào)冷水機(jī)組配電房，1個(gè)空調(diào)冷水機(jī)組房，1個(gè)冷水塔。（2）、會(huì)展外環(huán)路有12個(gè)進(jìn)出地下車庫(kù)入口，每個(gè)出入口長(zhǎng)約11.7米.、寬8米、轉(zhuǎn)彎半徑6米、落差5米，坡度45

2、度及2個(gè)下穿隧道。以紅色虛線分東和西。西區(qū)西2和P1至P5附近靠近小青河，東區(qū)東1和P8至P13附近靠近蝦壩河。1、編制目地 以保證人身、財(cái)產(chǎn)安全、環(huán)境安全為核心，以防御與救援相結(jié)合的原則，及時(shí)、有效處理因暴雨造成內(nèi)澇、外澇、污水失控外流等事故，做好各類洪水災(zāi)害突發(fā)事件防范與處置工作，提高對(duì)暴雨洪水導(dǎo)致的突發(fā)事件應(yīng)急快速反應(yīng)和處理能力，保證抗洪搶險(xiǎn)救災(zāi)工作高效有序進(jìn)行。在發(fā)生汛情時(shí)，全體員工能夠地按照預(yù)先制定的方案，迅速及時(shí)地采取措施，把損失控制在最低限度，最大限度的減少損失和事故造成的負(fù)面影響。2、 工作原則（1）、防汛工作由工程部、安全保衛(wèi)部負(fù)責(zé)編制，由安全保部、工程部全體為主力隊(duì)員，其他

3、部門員工為協(xié)助隊(duì)員。統(tǒng)一指揮，分級(jí)分部門負(fù)責(zé)。堅(jiān)持因地制宜，突出重點(diǎn)，統(tǒng)籌兼顧，局部利益服從全局利益。（2）、堅(jiān)持以確保施工所轄區(qū)域安全度汛為首要目標(biāo)，實(shí)行“安全第一，預(yù)防為主，防重于搶，有備無(wú)患”的原則。適用范圍：本預(yù)案適用于滇池國(guó)際會(huì)展物業(yè)服務(wù)有限公司  二、防汛搶險(xiǎn)組織體系及職責(zé)1、成立防洪、防汛指揮部 指揮長(zhǎng) 副指揮長(zhǎng) 組長(zhǎng) 組長(zhǎng) 組長(zhǎng) 組長(zhǎng) 現(xiàn)場(chǎng)救援組 救治傷員組后勤保障組 善后處理組 防洪防汛小組人員名單序號(hào)姓名職務(wù)電話號(hào)碼備注1張程指揮長(zhǎng)138886061732杜明剛副指揮長(zhǎng)138886629993潘紅衛(wèi)組長(zhǎng)136787820984黃見(jiàn)柱組長(zhǎng)138880608035趙曉

4、芬組長(zhǎng)136787360216崔小元組長(zhǎng)138882268427樓智組長(zhǎng)139876801448將澤秀組長(zhǎng)187871913159楊茜組預(yù)警組：組長(zhǎng) 崔小元 ，組員：專職消防人員 現(xiàn)場(chǎng)救援組：組長(zhǎng)：潘紅衛(wèi)、黃建柱，組員：安全保衛(wèi)部、工程部 。物資供應(yīng)、后勤保障組、通訊聯(lián)絡(luò)：組長(zhǎng)：趙曉芬 ，組員：資產(chǎn)管理部、辦公室所有人員。 救治傷員組：組長(zhǎng)：樓智，組員：商業(yè)中心人員。 善后處理組：組長(zhǎng)：、將澤秀 ，組員：保潔部人員。2、防洪、防汛小組人員分工責(zé)任 （1）、指揮長(zhǎng)：張程 ，抗洪搶險(xiǎn)總負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)事故的決策和全面指揮，及時(shí)落實(shí)應(yīng)急處理指揮部及上級(jí)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的指揮精神，調(diào)動(dòng)各

5、班組的救援人員、設(shè)備、物資等資源。指揮協(xié)調(diào)水毀現(xiàn)場(chǎng)的具體指揮，組織相關(guān)人員及時(shí)趕到事故現(xiàn)場(chǎng)，組織指揮搶險(xiǎn)救援工作。 （2）、預(yù)警組：崔小元負(fù)責(zé)，做好汛前報(bào)警工作，發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情立即向抗洪搶險(xiǎn)組組長(zhǎng)報(bào)告預(yù)警，組長(zhǎng)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，各小組馬上到位。（3）、現(xiàn)場(chǎng)救援組：共分為4個(gè)小組（裝包組、堆碼組、打樁組、抽水組）杜明剛、潘紅衛(wèi)、黃見(jiàn)柱負(fù)責(zé)，帶領(lǐng)小組成員進(jìn)行搶險(xiǎn)救災(zāi)和有關(guān)搶險(xiǎn)救災(zāi)的協(xié)調(diào)工作。負(fù)責(zé)及時(shí)掌握汛情、災(zāi)情，及時(shí)通報(bào)開(kāi)展防汛抗洪信息（主要指水情、汛情、雨情）做好風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、安全防范及現(xiàn)場(chǎng)搶險(xiǎn)等工作。（4）、物資供應(yīng)、通訊聯(lián)絡(luò)、后勤保障組：趙曉芬、楊茜負(fù)責(zé)，帶領(lǐng)小組成員負(fù)責(zé)應(yīng)急救援物資的供應(yīng)和運(yùn)輸工作，滿

6、足應(yīng)急救援的需要。主要工作，負(fù)責(zé)應(yīng)急車輛、應(yīng)急物資、器材的調(diào)配和供應(yīng)任務(wù)。應(yīng)急救援中所有通訊器材的配置，保障防汛信息及時(shí)、準(zhǔn)確傳遞和帶領(lǐng)小組人員負(fù)責(zé)各應(yīng)急小組之間的聯(lián)絡(luò)和對(duì)外聯(lián)系通信任務(wù)。負(fù)責(zé)應(yīng)急救援人員的飲食、住宿、交通運(yùn)輸工作；負(fù)責(zé)疏散人員的接待安置工作。帶領(lǐng)小組成員負(fù)責(zé)受傷人員的現(xiàn)場(chǎng)急救和護(hù)送傷員入院醫(yī)治。（5）、善后處理組：由蔣澤秀負(fù)責(zé)，帶領(lǐng)小組成員負(fù)責(zé)掌握相關(guān)災(zāi)情信息，負(fù)責(zé)善后處理，現(xiàn)場(chǎng)清掃工作。做好事故現(xiàn)場(chǎng)拍照、記錄、勘察、收集信息工作。 3、物資保障 運(yùn)營(yíng)管理有限公司設(shè)立專用倉(cāng)庫(kù)，用以儲(chǔ)備砂子、編織袋、木料、水泵及其它抗洪搶險(xiǎn)必備材料救援物資，并按規(guī)定數(shù)量配備或結(jié)合實(shí)際情況和特點(diǎn)

7、備足數(shù)量。救援物資由專人進(jìn)行統(tǒng)籌儲(chǔ)備管理，注明應(yīng)急專用，嚴(yán)禁私自挪用。防洪、防汛指揮部定期組織檢查，核實(shí)數(shù)量，調(diào)試設(shè)備性能，做到緊急情況發(fā)生時(shí)能立即投入使用。應(yīng)急物資、設(shè)備清單 序號(hào)材料名稱規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量備注1水泵WQ20-40-5.5KW臺(tái)22鐵鍬把123羊稿把104編織袋0.042 m3/袋只5000含沙子5消防水袋50卷106鋁接頭50個(gè)107消防槍頭50個(gè)48防爆燈36W盞249雨衣套6010水鞋雙6011防暴管80根812反光背心件603、 防汛物資儲(chǔ)備地點(diǎn)。1）、P1P13及下穿隧道入口防汛物資鈞儲(chǔ)存于一層外環(huán)上配套管理用房消防樓間內(nèi)，避免風(fēng)吹日曬導(dǎo)致風(fēng)化。防汛物資必須裝袋堆放，

8、袋子上需印有“防汛物資、嚴(yán)禁挪用”字樣。2）、B地塊及C1共需防洪沙共計(jì)5000袋，合計(jì)采購(gòu)費(fèi)用人民幣46500.00元整。序號(hào)項(xiàng)目數(shù)量單位小計(jì)備注1車道出入口19個(gè)171m31*2*32車道寬度15米3高度0.6米4每袋沙子容積1m30.0425合計(jì)袋4071（1*2*3）/4注：每袋沙子的體積按長(zhǎng)x寬x高（0.7x0.4x0.15）=0.042 m3序號(hào)項(xiàng)目數(shù)量單位單價(jià)小計(jì)備注1防汛沙袋5000袋9.3046500.00含稅合計(jì)：46500.00元 三、防汛技術(shù)措施1、 地下車庫(kù)排水措施 為防止地下車庫(kù)出現(xiàn)洪澇災(zāi)害，運(yùn)營(yíng)管理有限公司采取的一系列措施。（1） 、地下車庫(kù)排水系統(tǒng) 為保證地下車

9、庫(kù)出入口及下穿隧道口雨水正常排出，工程部每天對(duì)地下車庫(kù)排水系統(tǒng)進(jìn)行排查。每個(gè)排水井配電箱進(jìn)行手、自操作，確定排水井潛水泵正常啟動(dòng)，排水井內(nèi)積水正常排出。雨季各班組應(yīng)加強(qiáng)自己區(qū)域地下車庫(kù)的檢查，發(fā)現(xiàn)情況及時(shí)處理或與安全保衛(wèi)部聯(lián)系，并應(yīng)記錄在各自的電工巡視記錄中。 （2） 、設(shè)置擋水墻 P1至P12、東1、西2地下出入口各配置100個(gè)沙袋，共計(jì)1200個(gè)沙袋。防止雨季時(shí)3小時(shí)降雨量將達(dá)100毫米以上，或者已達(dá)到100毫米以上且降雨量可能持續(xù)。雨水流入地下車庫(kù)，排水井內(nèi)潛水泵不能及時(shí)排出，將車庫(kù)出入口用沙袋圍起0.5米高的圍墻圍起來(lái)，起到擋水作用。準(zhǔn)備兩個(gè)備用潛水泵，下雨過(guò)程中及時(shí)排出積水，絕對(duì)禁止

10、雨水溢出浸泡地下車庫(kù)。（3） 、疏通車庫(kù)出入口附近排水井潛水泵及排污管道。2、 設(shè)備設(shè)施區(qū)域內(nèi)和漏水、爆管措施 防止設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)漏水、爆管，運(yùn)營(yíng)管理有限公司采取的一系列措施（1）、給排水系統(tǒng)： 1）、漏水一般引起原因是由于管件老化引起的管道破裂、低溫、供水系統(tǒng)壓力的變化等。任何人員發(fā)現(xiàn)漏水現(xiàn)象，立即向運(yùn)營(yíng)管理有限公司工程部經(jīng)理、安全保衛(wèi)部部長(zhǎng)報(bào)修，現(xiàn)場(chǎng)救援人員和工程維修人員在接到報(bào)修后10分鐘立即趕至現(xiàn)場(chǎng)，首先找到供水開(kāi)關(guān)，切斷水源，然后打開(kāi)泄水閘，同時(shí)報(bào)告于運(yùn)營(yíng)管理有限公司工程經(jīng)理、安全保衛(wèi)部部長(zhǎng)和客服部。 2）、運(yùn)營(yíng)管理有限公司工程部人員10分鐘之內(nèi)趕至現(xiàn)場(chǎng)，利用一切可用之物，防止漏水滲入

11、電梯、強(qiáng)電豎井等危險(xiǎn)部位，并將電梯升到最高樓層，防止機(jī)件受損。 特別注意變壓器、照明與動(dòng)力控制柜、電氣設(shè)備、電線槽、母線槽附近發(fā)生漏水時(shí)。如果不能避免漏電，關(guān)閉電閘確保員工安全及設(shè)備完好。 3）、運(yùn)營(yíng)管理有限公司工程部經(jīng)理、安全保衛(wèi)部部長(zhǎng)應(yīng)立刻行動(dòng)搶險(xiǎn)，盡量減少漏水造成的財(cái)產(chǎn)損失，并立即協(xié)助保潔部一起將積水排出。 （2）、恒壓給水系統(tǒng) 1）、發(fā)現(xiàn)或接報(bào)生活水泵故障，應(yīng)停止故障水泵，開(kāi)啟備用水泵。 2）、水泵變頻故障應(yīng)關(guān)閉變頻器，由專人手動(dòng)操控水泵，根據(jù)管網(wǎng)壓力控制啟停。 3）、及時(shí)報(bào)告運(yùn)營(yíng)管理有限公司工程部經(jīng)理、安全保衛(wèi)部部長(zhǎng)和客服部安排維修。（3）、排水系統(tǒng) 1）污水井 1.1、發(fā)現(xiàn)或接報(bào)污

12、水井水位過(guò)高，立即報(bào)運(yùn)營(yíng)管理有限公司工程部經(jīng)理、安全保衛(wèi)部部長(zhǎng)，工程主管員工在10分鐘內(nèi)趕至現(xiàn)場(chǎng)，并立即手動(dòng)開(kāi)啟污水泵抽水。 1.2、污水泵故障則立刻用備用潛水泵將水抽至污水井。 1.3、即刻報(bào)告運(yùn)營(yíng)管理有限公司工程部、安全保衛(wèi)部和客服部，由其安排維修水泵或控制電路，并于事后作維修報(bào)告。 2）排污管道 2.1、發(fā)現(xiàn)排污管道漏水，維修工應(yīng)立刻用布綁緊裂口。 2.2、關(guān)閉破裂管對(duì)上的用水設(shè)備。 2.3、調(diào)集沙包擋住電梯口和強(qiáng)電井。 2.4、報(bào)告運(yùn)營(yíng)管理有限公司工程部經(jīng)理、安全保衛(wèi)部部長(zhǎng)和客戶部，由其安排人員修補(bǔ)管道裂口或更換管道。 3）、爆管 3.1、遇到爆水管事件，運(yùn)營(yíng)管理有限公司工程值班人員、

13、保安值班人員立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)，第一時(shí)間關(guān)閉水管前閥，控制水流。 3.2、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)用沙袋或其它物品堵住電梯門口、住戶門口、機(jī)房門口等低位位置，防止水流入造成損失。 3.3、引導(dǎo)水從去水口位置流走，通知保潔部到場(chǎng)吸水清掃。 3.4、啟動(dòng)排水設(shè)備，將集水井的水排至市政水管。如雨水井、排污井堵塞造成下水不暢，應(yīng)立即安排人員疏通 3.5、爆水管的水勢(shì)控制住后，通知保潔人員清理現(xiàn)場(chǎng)吸水，工程部立即組織人員修復(fù)水管。（4）、搶修過(guò)程的部門協(xié)調(diào) 1）、給排水系統(tǒng)發(fā)生故障后應(yīng)馬上由運(yùn)營(yíng)管理有限公司工程部經(jīng)理、安全保衛(wèi)部部長(zhǎng)與客戶部預(yù)計(jì)修復(fù)時(shí)間。 2）、2小時(shí)可修復(fù)的故障應(yīng)馬上由運(yùn)營(yíng)管理有限公司工程部經(jīng)理通過(guò)電話通知

14、客服部，由客服部進(jìn)行安民告示或友情提示。 3）、需超過(guò)2小時(shí)修復(fù)的故障，運(yùn)營(yíng)管理有限公司工程部經(jīng)理通過(guò)電話通知客服部，由客服部書(shū)面通知業(yè)主。緊急事件處理后： 1、就緊急事件的結(jié)果做一個(gè)全體通報(bào)。 2、其它當(dāng)班人員的責(zé)任是根據(jù)特殊相關(guān)情況而定，按需要重新進(jìn)入正常運(yùn)作。 3、將事件及有涉及人員記入工作日志。 4、并檢查危險(xiǎn)區(qū)域內(nèi)設(shè)備的安全運(yùn)行狀況。（5） 、完畢后，主管經(jīng)理、安全保衛(wèi)部部長(zhǎng)向指揮部作書(shū)面報(bào)告（事故的經(jīng)過(guò)、維修過(guò)程、故障消除后的跟蹤記錄）。3、外圍區(qū)域內(nèi)措施（1） 、抽水水泵及發(fā)電機(jī)配置計(jì)劃抽水機(jī)配置按展館外環(huán)（東靠五甲河5個(gè)進(jìn)出地下車庫(kù)通道5個(gè)，下穿隧道1個(gè)。西靠小青河5個(gè)進(jìn)出地下

15、車庫(kù)通道5個(gè)，下穿隧道1個(gè)。抽水機(jī)計(jì)劃共配置2臺(tái)作為預(yù)備。表1電動(dòng)機(jī)械設(shè)備用電設(shè)備名稱數(shù)量（臺(tái)）型號(hào)規(guī)格額定功率（KW）合計(jì)功率Pe(KW)抽水機(jī)12WQ-24-40-5.5KW5.5KW5.5X2=11KW汛期突然停電時(shí)，為保證不影響汛期工作，滿足抽水機(jī)及其它防汛設(shè)備用電，配置2臺(tái)30KW以上的移動(dòng)發(fā)電機(jī)才能滿足汛期現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電。4、 區(qū)域內(nèi)臨時(shí)用電措施 （1）、所有機(jī)械設(shè)備、配電箱等均應(yīng)有防雨措施，所有防雨棚要搭設(shè)固牢，防止倒塌淋雨。設(shè)備安裝地點(diǎn)要求略高，四周排水較好。 （2）、配電箱漏電保護(hù)器動(dòng)作應(yīng)靈敏可靠，雨季應(yīng)加強(qiáng)漏電保護(hù)器的檢查密度，發(fā)現(xiàn)漏電保護(hù)器失靈的情況應(yīng)立即更換漏電保護(hù)器。

16、（3）、電纜應(yīng)埋地敷設(shè)或懸掛，禁止電纜浸泡在積水中，敷設(shè)前應(yīng)檢查電纜外絕緣良好，絕緣電阻值符合要求方可敷設(shè)。配電箱應(yīng)加裝防雨防砸護(hù)欄，禁止配電箱直接暴露在雨中，雨后應(yīng)及時(shí)清理配電箱本身及周圍的積水。 （4）、電氣設(shè)備在不使用的情況下應(yīng)拉閘斷電，開(kāi)關(guān)箱應(yīng)上鎖。小型電氣設(shè)備應(yīng)加裝防雨棚，且禁止置于積水中進(jìn)行操作。 （5）、在潮濕場(chǎng)所或金屬構(gòu)架上操作時(shí)，必須使用II類或由安全隔離變壓器供電的III類手持式電動(dòng)工具。禁止使用I類手持電動(dòng)工具。使用手持式電動(dòng)工具時(shí)，必須穿戴絕緣防護(hù)用品。5、 設(shè)備防雨 （1）、室外配電箱必須定做防雨型配電箱，另在配電箱安放的位置搭設(shè)2000×2000×

17、;2000mm的防雨棚。防雨棚采用防水材料搭設(shè)。 （2）、在雨季前，應(yīng)對(duì)區(qū)域內(nèi)所有動(dòng)力及照明線路、供配電電器設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查，對(duì)存在線路老化、安裝不良、瓷瓶裂紋、絕緣降低以及跑漏電等問(wèn)題，必須及時(shí)更換；同時(shí)必須做好機(jī)電設(shè)備的防潮、防霉、防銹蝕、防雷擊等項(xiàng)措施，管好、用好區(qū)域內(nèi)機(jī)電設(shè)備。 （3）、對(duì)于變壓器、避雷器的接地電阻值必須進(jìn)行復(fù)測(cè)(電阻值不得大于4歐姆)，不符合要求的必須及時(shí)處理,對(duì)于避雷器要作一次預(yù)防性試驗(yàn)。動(dòng)力設(shè)備的接地線不得與避雷地線共用。接地線如需拆換時(shí)，必須先做好新的接地線后再進(jìn)行。 (4)、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)各種高低壓線路應(yīng)檢查是否符合安全操作規(guī)程的要求，凡普通膠皮線，普通塑料線，只

18、準(zhǔn)架空鋪設(shè)，不準(zhǔn)隨地拖設(shè)。雨期操作電工在壓、接線及其他操作時(shí)，必須穿防雨水靴戴絕緣手套，操作時(shí)在腳下鋪設(shè)一塊干燥木板起到絕緣作用。嚴(yán)禁帶電作業(yè)。 （5）、機(jī)械設(shè)備必須嚴(yán)格按操作規(guī)程使用，做好操作前檢查，操作后作有效的防護(hù)措施。并做到定期檢查、保養(yǎng)，使其處于良好狀態(tài)。 （6）、雨后對(duì)各種機(jī)電設(shè)備，線路等進(jìn)行巡視檢查，并應(yīng)有危險(xiǎn)警示標(biāo)志，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行修理維護(hù)，有嚴(yán)重危險(xiǎn)的立即處理。3、河提被淹的應(yīng)急措施 （1）、運(yùn)營(yíng)管理有限公司現(xiàn)場(chǎng)安全巡視員或監(jiān)控人員若發(fā)現(xiàn)雨水淹沒(méi)河提時(shí),立即用對(duì)講機(jī)通知現(xiàn)場(chǎng)救援組人員啟動(dòng)備用水泵降水，同時(shí)向工程經(jīng)理、安全保衛(wèi)部部長(zhǎng)負(fù)責(zé)人報(bào)警,報(bào)警內(nèi)容應(yīng)包括水位上漲速度,人員

19、、設(shè)備、設(shè)施被淹情況等內(nèi)容。 （2）、運(yùn)營(yíng)管理有限公司工程部經(jīng)理和安全保衛(wèi)部部長(zhǎng)接到報(bào)警后,命令搶險(xiǎn)隊(duì)、救護(hù)隊(duì)進(jìn)入工作狀態(tài),現(xiàn)場(chǎng)停電,疏散區(qū)域內(nèi)的相關(guān)人員、設(shè)備撤離危險(xiǎn)區(qū)，工具裝車轉(zhuǎn)移到安全地點(diǎn);安排搶險(xiǎn)隊(duì)員安裝臨時(shí)大功率抽水設(shè)備連續(xù)不斷抽水,直至將水排凈；同時(shí)安排人員查清原因排除險(xiǎn)情。 四、防汛突發(fā)事件預(yù)測(cè)、預(yù)警機(jī)制按方案成立防洪防汛指揮部，并設(shè)立專人專職與氣象部門取得聯(lián)系，及時(shí)了解本地氣候變化，強(qiáng)降雨及臺(tái)風(fēng)信息應(yīng)提前24小時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告?！胺篮榉姥磻?yīng)急搶險(xiǎn)小組”隨時(shí)做好充分的準(zhǔn)備，由指揮長(zhǎng)、副指揮長(zhǎng)，組長(zhǎng)協(xié)助進(jìn)行全面組織防洪汛搶險(xiǎn)工作。在暴雨、大暴雨來(lái)臨前應(yīng)向前線發(fā)出公告。1、加強(qiáng)防洪、

20、防汛值班 值班工作必須遵守“認(rèn)真負(fù)責(zé)、及時(shí)主動(dòng)、準(zhǔn)確高效”的原則。值班實(shí)行組長(zhǎng)帶班和工作人員值班相結(jié)合的全天24小時(shí)值班制度。主汛期時(shí)，帶班組長(zhǎng)應(yīng)駐值班室或辦公室（含辦公區(qū)）帶班，其它值班時(shí)間帶班領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)保證全天24小時(shí)聯(lián)系暢通，并能在災(zāi)害發(fā)生后第一時(shí)間趕到值班室處理應(yīng)急事務(wù)。2、 預(yù)警預(yù)防行動(dòng) （1）、根據(jù)危害程度，將局部暴雨事件預(yù)警分為、三個(gè)級(jí)別，分別代表重大、較大、一般： 1）一般（級(jí)）：6小時(shí)降雨量將達(dá)50毫米以上，由于地勢(shì)較哇，而導(dǎo)致洪水暴漲。 2）較大（級(jí)）：3小時(shí)降雨量將達(dá)50毫米以上，由于地勢(shì)較哇，而導(dǎo)致洪水急劇上升。 3) 重大（級(jí)）：3小時(shí)降雨量將達(dá)100毫米以上，或者已達(dá)到

21、100毫米以上且降雨量可能持續(xù)?？赡芤l(fā)道路坡度泥土流失嚴(yán)重。 （2）、物業(yè)公司工程部和安全保衛(wèi)部要加強(qiáng)防洪、防汛宣傳，增強(qiáng)員工預(yù)防洪澇災(zāi)害和自我保護(hù)的意識(shí)，做好防大汛抗大洪準(zhǔn)備。 （3）、要建立健全防汛組織指揮機(jī)構(gòu)，落實(shí)防汛責(zé)任人、防汛隊(duì)伍，加強(qiáng)防汛專業(yè)機(jī)動(dòng)搶險(xiǎn)隊(duì)的建設(shè)。 （4）、物業(yè)公司安全保衛(wèi)部?jī)?chǔ)備必需的防汛物料，合理配置。在防汛重點(diǎn)部位儲(chǔ)備一定數(shù)量的搶險(xiǎn)物料，以應(yīng)急需。 （5）、物業(yè)公司辦公室要健全氣象測(cè)跟蹤機(jī)制，確保雨情、災(zāi)情信息及時(shí)反饋與傳遞。 （6）、防洪、防汛指揮部實(shí)行以查工程、查預(yù)案、查物資、查通信為主要內(nèi)容的檢查制度，發(fā)現(xiàn)薄弱環(huán)節(jié)，要明確責(zé)任，限期整改。 （7）、物業(yè)公司公司工程部和安全保衛(wèi)部要加強(qiáng)防洪、防汛日常管理工作，定期檢查雨水排水管道是否通暢。五、應(yīng)急響應(yīng) 1、防洪、防汛措施 （1）、發(fā)生III級(jí)狀態(tài)時(shí)，運(yùn)營(yíng)管理有限公司工程部應(yīng)安排值班人員對(duì)