農信社個人貸款調查審查報告模板

1、河南省農村信用社信貸業(yè)務調查報告?zhèn)€人生產(chǎn)經(jīng)營貸款客戶名稱： 張XX業(yè)務品種： 個人生產(chǎn)經(jīng)營貸款金 額： XX萬元期 限： XX個月?lián)７绞剑?保證、抵押、質押調查單位： XX信用社聲明與保證我們在此聲明與保證：此報告是按照省聯(lián)社有關規(guī)定，根據(jù)借款申請人提供的和本人收集的資料，經(jīng)我們審慎調查、核實、分析和整理后完成的。報告全面反映了客戶最主要、最基本的信息，我們對報告內容的真實性、準確性、完整性及所作判斷的 合理性負責調查經(jīng)辦人簽字：（本人簽字不得代簽）調查主責任人簽字：（本人簽字不得代簽）年 月 日（晚于申請日期 2-3天）、客戶基本情況（一）申請人情況姓名：性別：民族： 年齡： 婚姻狀況：

2、身份證件類型： 身份證件號碼： 戶籍所在地：市（縣、區(qū)）現(xiàn)居住地：市（縣、區(qū)）聯(lián)系方式：（固定電話） （移動電話）郵寄地址：市（縣、區(qū)）郵編：身體健康狀況：良好且辦理醫(yī)療保險；良好但未辦理醫(yī)療保險；一般第一學歷：本科（含）以上；大專；中?；蚋咧?；初中（含）以下職業(yè)： 現(xiàn)工作單位： 單位性質：企業(yè)；事業(yè)；其他本人身份：正式工；非正式工職務： ;職稱： ;從事該職業(yè)年限： 年（二）申請人配偶情況（未婚、離婚、單身此項不用表述）姓名： 性別： 民族： 年齡： 身份證件類型： 身份證件號碼： 戶籍所在地：市（縣、區(qū)）現(xiàn)居住地： 市（縣、區(qū)）聯(lián)系方式：（固定電話） （移動電話）身體健康狀況：良好且辦理醫(yī)

3、療保險；良好但未辦理醫(yī)療保險；一般第一學歷：本科（含）以上；大專；中?；蚋咧?；初中（含）以下職業(yè)： 現(xiàn)工作單位： 單位性質：企業(yè)；事業(yè)；其他本人身份：正式工；非正式工職務： ；職稱： ；從事該職業(yè)年限： 年（三）家庭成員情況（主要指子女、父母等直系關系人）姓名與申請人關系年齡職業(yè)是否需要供養(yǎng)（四）家庭收入支出情況收入來源年年年工資類收入經(jīng)宮類收入投資類收入其他類收入合計支出項目年年年生活類支出經(jīng)營類支出債務類支出其他類支出合計（五）家庭主要資產(chǎn)情況自有房產(chǎn)：申請人自有房產(chǎn)的具體位置、房產(chǎn)證號、共有人、市場預計價值。（有多套房產(chǎn)的逐套表述，申請人提供有房產(chǎn)證或固定住所證明的應進行對照）其他資產(chǎn)：

4、名稱取得時間取得成本市場價值車輛貨物大宗家電合計（六）在金融機構貸款及對外擔保情況 （截止 年 月，對照個人信用報告和信貸管理系統(tǒng)查詢情況進行表述）貸款情況：金融機構貸款余額起止日期月利率擔保人（物）名稱合計對外擔保情況:保證擔保被擔保人擔保業(yè)務品種擔保余額起止日期金融機構合計抵（質）押擔保抵質押物名稱被擔保人擔保業(yè)務品種擔保余起止日期金融機額構合計配偶貸款情況:金融機構貸款余額起止日期月利率擔保人（物）名稱合計配偶對外擔保情況:保證擔保被擔保人擔保業(yè)務品種擔保余額起止日期金融機構合計抵（質）押擔保抵質押物名稱被擔保人擔保業(yè)務品種擔保余額起止日期金融機構合計、信用等級評定及授信情況 （對照客戶

5、信用等級評定意見表和授信申報表）信用評定： 優(yōu)秀、良好、一般授信額: XX萬元三、借款用途、額度、期限、還款來源（一）農業(yè)生產(chǎn)類種植（養(yǎng)殖）品種： 總投資： 自籌資金： 種植（養(yǎng)殖）面積： 生長周期：_預計每畝產(chǎn)量： 銷售方式： 預計每畝售價： 預計項目純收入： 申請貸款金額： 申請貸款期限： 個月還款方式：分期還款；到期還款種植（養(yǎng)殖）項目情況：借款申請人經(jīng)營的XXX種植（或XX養(yǎng)殖）項目，種植面 積XX畝（養(yǎng)殖數(shù)量XX只），年種植（養(yǎng)殖）收入XX萬元。還款來源：1、種植（養(yǎng)殖）收入：借款申請人每年年種植（養(yǎng)殖）收入 XX萬元。2、其他收入：如房租、代銷、代加工、打工等收入，XX萬元/年，應

6、詳細寫明。 合理性分析：借款申請人從事種植（或XX養(yǎng)殖）項目X年，年種植（養(yǎng)殖）收入較 為穩(wěn)定，具有一定的償還貸款本息能力。（二）個體經(jīng)營類經(jīng)營項目： 總投資： 自籌資金： 采購計劃：最近準備購入一批貨物（名稱、數(shù)量、單價、總價、貨源地）需資金 XX 萬元，已自籌XX萬元，缺口 XX萬元。銷售計劃：目前是銷售旺季，本次購入貨物預計 X個月內可銷售完畢。項目預計收益：本次購入貨物成本單價X萬元，綜合經(jīng)營、銷售、管理、人工等成本， 售價單價定于X萬元，預計可實現(xiàn)利潤X萬元。申請貸款金額： 申請貸款期限： 個月還款方式：分期還款；到期還款經(jīng)營項目情況：詳細介紹借款申請人經(jīng)營的公司、門市部或項目的基本

7、情況（如地址、 占地面積、項目概況等）、發(fā)展前景、經(jīng)營形式（獨資、合伙）、經(jīng)營規(guī)模（XXXX萬 元）、經(jīng)營收入（年收入XXXX萬元）等內容。還款來源：借款申請人的還款來源主要是 XXX收入及XXX收入：1、經(jīng)營（營業(yè)）收入：XXX萬元/年（應和“借款申請人的經(jīng)營管理及財務狀況” 中的情況一致）從借款申請人近幾年的經(jīng)營狀況分析，借款申請人業(yè)務發(fā)展較好、誠信度較高, 每年的經(jīng)營收入都在 XXX萬元以上，目前其經(jīng)營項目的行業(yè)平均利潤為 - %左 右（不應超過30%），按此利潤測算，借款申請人每年可實現(xiàn)純利潤在 XXX萬元以 上（純利潤=經(jīng)營收入X行業(yè)平均利潤率），若貸款資金投入后預計可多實現(xiàn)利潤 X

8、XX 萬元（二貸款額X行業(yè)平均利潤率）。2、工資收入：XXX元/月X12個月=XXX萬元/年3、 其他收入：如房租、代銷、代加工等收入，XXX萬元/年，應詳細寫明。從以上收入來源可以估算，借款申請人年純收入預計可達XX萬元（二年純利潤+貸款資金投入后預計可多實現(xiàn)利潤+工資收入+其他收入），第一還款來源充分。 合理性分析：借款申請人自XXXX年開始經(jīng)營XX項目，貨源及銷售渠道穩(wěn)定，經(jīng)營 收入真實，利潤符合實際，具有較強的償還貸款本息能力。四、擔保分析（一）保證擔保該筆貸款由XXX、XXX和XXX為借款申請人提供保證擔保。保證人1 : XXX，男（女），現(xiàn)年XX歲，漢族，XX學歷，身體健康，身份證

9、號XXXXXXXXXXXXXXXX ，戶籍所在地：XXXXXXX，家住南陽市 XX路XX號?，F(xiàn) 在南陽市XX路XX號經(jīng)營XXX （或在XXXXXXX單位工作）。家有住房XX套，面 積XX平方米，其它資產(chǎn)，共有固定資產(chǎn) XX萬元，年收入XXXXXXX萬元。保證人2、3、4 :同上（二）抵押擔保1、房產(chǎn)抵押權屬性質權證號具體位置面積建成時間取得方式取得成本評估價值評估機構抵押率私有或集體房產(chǎn)證號變現(xiàn)能力分析：可參考評估報告，應客觀分析。抵押物臨近XX路，地理位置優(yōu)越，交通十分便利，升值速度較快，具備較強的變現(xiàn)能力。抵押房產(chǎn)使用情況：該房產(chǎn)目前由借款申請人居住，已經(jīng)過裝修或暫無人居住。該房產(chǎn)現(xiàn)出租給

10、XXX使用，承租人用于XXXX。租期X年（XXXX年X月X日 至XXXX年X月X日），年租金XX萬元，承租人同意我社處置該房產(chǎn)時給予配合， 履行相關手續(xù)。2、土地抵押權屬性質權證號具體位置面積土地用途出讓金繳納情況評估價值評估機構抵押率國有或集體商住、工業(yè)變現(xiàn)能力分析：可參考評估報告，應客觀分析。抵押土地使用情況：該土地目前附著物有 XXXX，由XXX居住或使用。該土地現(xiàn)出租給XXX使用，承租人用于XXXX。租期X年（XXXX年X月X日 至XXXX年X月X日），年租金XX萬元，承租人同意我社處置該土地時給予配合， 履行相關手續(xù)。3、機器設備抵押種類型號/數(shù)量購買價值購買時間使用年限賬面凈值評估

11、價值評估機構抵押率變現(xiàn)能力分析：可參考評估報告，應客觀分析。抵押機器設備使用情況：該機器設備現(xiàn)由 XXX使用，使用時間XX年，新舊程 度。（三）質押擔保質押物出質人數(shù)量/質量所在地賬面凈值監(jiān)管人評估價值質押額質押率五、信貸業(yè)務風險評價對該筆信貸業(yè)務在政策風險、行業(yè)風險、經(jīng)營風險、財務風險、擔保風險的進行 分析評價。針對信貸資金投入后的主要風險因素，擬采取降低或規(guī)避風險的措施。申請人經(jīng)營的XXXX項目，共投入XXXX萬元，經(jīng)營資金主要來源為獨資/合伙 /銀行借款，其中自有資金 XXXX萬元，現(xiàn)有流動資金XXXX萬元，負債XXXX萬 元，財務狀況較好/一般/較差，該戶的經(jīng)營方式墊資/賒銷/貨到付款

12、等，資金回籠速 度較快/一般/較慢，影響其資金回籠速度的主要因素是 XXXXXXX，其經(jīng)營的項目市 場需求量較好/一般/較差，市場供應量稀缺/一般/飽和，影響市場需求的主要因素是 XXXXXXX，實現(xiàn)利潤的主要壓力是 XXXXXXX。綜上所述，預計造成其不能按時還 本付息的主要因素是XXXXXXX 。XX名保證人身份（或抵質押物）真實可靠，具有 較好的代償意愿和較強的代償能力，符合我區(qū)聯(lián)社的有關信貸政策規(guī)定，信貸風險較小/ 一般/較大，因此應通過加強貸后跟蹤管理，密切關注其生產(chǎn)經(jīng)營和按月結息情況，并設定X個月的觀察期，若期間不能按時還本付息，可通過提前收回貸款，向保證人主張還款權利，保全處置抵

13、質押物等措施確保信貸資金安全。六、信貸業(yè)務收益預測收益預測金額測算說明月均新增存款貸款利息收入中間業(yè)務收入其他業(yè)務收入七、調查結論綜上所述1、我們同意為* （客戶名稱）辦理個人生產(chǎn)經(jīng)營貸款*萬元，月利率* %0,期限*個月，用途為*，由XXX提供保證擔保（XXX所有的房產(chǎn)提供抵押擔保）2、不同意。理由： 。年 月 日河南省農村信用社信貸業(yè)務調查報告?zhèn)€人消費貸款客戶名稱：張XX業(yè)務品種：個人消費貸款金 額：XX萬元期 限：XX個月?lián)７绞剑罕ＷC、抵押、質押調查單位：XX信用社聲明與保證我們在此聲明與保證：此報告是按照省聯(lián)社有關規(guī)定，根據(jù)借款申請人提供的和 本人收集的資料，經(jīng)我們審慎調查、核實、分

14、析和整理后完成的。報告全面反映了客 戶最主要、最基本的信息，我們對報告內容的真實性、準確性、完整性及所作判斷的 合理性負責。調查經(jīng)辦人簽字：（本人簽字不得代簽）調查主責任人簽字：（本人簽字不得代簽）年 月曰（晚于申請日期2-3天）一、客戶基本情況（一）申請人情況姓名：性別：民族： 年齡： 婚姻狀況： 身份證件類型： 身份證件號碼： 戶籍所在地：市（縣、區(qū)）現(xiàn)居住地：市（縣、區(qū)）聯(lián)系方式：（固定電話） （移動電話）郵寄地址：市（縣、區(qū)）郵編：身體健康狀況：良好且辦理醫(yī)療保險；良好但未辦理醫(yī)療保險；一般第一學歷：本科（含）以上；大專；中?；蚋咧?；初中（含）以下職業(yè)： 現(xiàn)工作單位： 單位性質：企業(yè)；

15、事業(yè)；其他本人身份：正式工；非正式工職務： ;職稱： ;從事該職業(yè)年限： 年（二）申請人配偶情況（未婚、離婚、單身此項不用表述）姓名： 性別： 民族： 年齡： 身份證件類型： 身份證件號碼： 戶籍所在地：市（縣、區(qū)）現(xiàn)居住地： 市（縣、區(qū)）聯(lián)系方式：（固定電話） （移動電話）身體健康狀況：良好且辦理醫(yī)療保險；良好但未辦理醫(yī)療保險；一般第一學歷：本科（含）以上；大專；中?；蚋咧?；初中（含）以下職業(yè)： 現(xiàn)工作單位： 單位性質：企業(yè)；事業(yè)；其他本人身份：正式工；非正式工職務： ；職稱： ；從事該職業(yè)年限： 年（三）家庭成員情況（主要指子女、父母等直系關系人）姓名與申請人關系年齡職業(yè)是否需要供養(yǎng)（四）

16、家庭收入支出情況收入來源年年年工資類收入經(jīng)宮類收入投資類收入其他類收入合計支出項目年年年生活類支出經(jīng)宮類支出債務類支出其他類支出合計（五）家庭主要資產(chǎn)情況自有房產(chǎn)：申請人自有房產(chǎn)的具體位置、房產(chǎn)證號、共有人、市場預計價值。（有多套房產(chǎn)的逐套表述，申請人提供有房產(chǎn)證或固定住所證明的應進行對照）其他資產(chǎn)：名稱取得時間取得成本市場價值車輛貨物大宗家電合計（六）在金融機構貸款及對外擔保情況（截止 年 月，對照個人信用報告和信貸管理系統(tǒng)查詢情況進行表述）貸款情況：金融機構貸款余額起止日期月利率擔保人（物）名稱合計對外擔保情況:保證擔保被擔保人擔保業(yè)務品種擔保余額起止日期金融機構合計抵（質）押擔保抵質押物

17、名稱被擔保人擔保業(yè)務品種擔保余額起止日期金融機構合計配偶貸款情況:金融機構貸款余額起止日期月利率擔保人（物）名稱合計配偶對外擔保情況:保證擔保被擔保人擔保業(yè)務品種擔保余額起止日期金融機構合計抵（質）押擔保抵質押物名稱被擔保人擔保業(yè)務品種擔保余額起止日期金融機構合計二、信用等級評定及授信情況 （對照客戶信用等級評定意見表和授信申報表）信用評定： 優(yōu)秀、良好、一般授信額: XX萬元三、借款用途、額度、期限、還款來源房產(chǎn)類：借款申請人購買的房產(chǎn)位于 , 幢單元樓號，建筑面積平方米，房產(chǎn)類型：期房、現(xiàn)房、二手房，開發(fā)商， 承建時間，預計交房時間，（預）售房合同簽訂時間 ，每平方米單價 ，房產(chǎn)總價，首付

18、金額，自籌金額，資金缺口。二手房：原房產(chǎn)所有人 ，建成時間 ，房合同簽 訂時間，每平方米單價 ，房產(chǎn)總價，首付金額，自籌金額，資金缺口。車輛類：借款申請人購買的車輛類型為：小轎車、面包車、商務車等，型號： ，品牌：，屬新車、二手車，銷售商 ，原所有人，購車合同簽訂時間，車輛價格： ，首付金額，自籌金額，資金缺口 。其他類：申請貸款金額： 申請貸款期限： 個月還款方式：分期還款；到期還款還款來源：1、工資性收入：借款申請人在 XX單位工作，工作時間X年，年工資收 入XX萬元；2、家庭收入：借款申請人配偶或家人在 XX單位工作，工作時間X年，年工資 收入XX萬元；3、經(jīng)營收入：借款申請人目前在經(jīng)營

19、XXX項目，基本情況（如地址、占地面積、 項目概況等）、發(fā)展前景、經(jīng)營形式（獨資、合伙）、經(jīng)營規(guī)模（XXXX萬元）、經(jīng)營 收入（年收入XXXX萬元）、年利潤等內容。4、 其他收入：如舊房處置收入，借款申請人原有房產(chǎn)位于 ，處置價格萬元；房租收入，借款申請人位于 的房產(chǎn)租賃給他人使用，年租金萬元。合理性分析：借款申請人及家人在XX單位工作，工作及收入穩(wěn)定，借款申請人目前在經(jīng)營XXX項目，經(jīng)營收入真實，利潤符合實際，舊房地理位置優(yōu)越，交易處置變 現(xiàn)，具有較強的償還貸款本息能力。四、擔保分析（一）保證擔保該筆貸款由XXX、XXX和XXX為借款申請人提供保證擔保。保證人1 : XXX，男（女），現(xiàn)年X

20、X歲，漢族，XX學歷，身體健康，身份證號XXXXXXXXXXXXXXXX ，戶籍所在地：XXXXXXX，家住南陽市 XX路XX號?，F(xiàn) 在南陽市XX路XX號經(jīng)營XXX （或在XXXXXXX單位工作）。家有住房XX套，面 積XX平方米，其它資產(chǎn)，共有固定資產(chǎn) XX萬元，年收入XXXXXXX萬元。保證人2、3、4 :同上（二）抵押擔保1、房產(chǎn)抵押權屬性質權證號具體位置面積建成時間取得方式取得成本評估價值評估機構抵押率私有或集體房產(chǎn)證號變現(xiàn)能力分析：可參考評估報告，應客觀分析。抵押物臨近XX路，地理位置優(yōu)越，交通十分便利，升值速度較快，具備較強的變現(xiàn)能力。抵押房產(chǎn)使用情況：該房產(chǎn)目前由借款申請人居住，

21、已經(jīng)過裝修或暫無人居住。該房產(chǎn)現(xiàn)出租給XXX使用，承租人用于XXXX。租期X年（XXXX年X月X日至XXXX年X月X日），年租金XX萬元，承租人同意我社處置該房產(chǎn)時給予配合, 履行相關手續(xù)。2、土地抵押權屬性質權證號具體位置面積土地用途出讓金繳納情況評估價值評估機構抵押率國有或集體商住、工業(yè)變現(xiàn)能力分析：可參考評估報告，應客觀分析。抵押土地使用情況：該土地目前附著物有 XXXX，由XXX居住或使用。該土地現(xiàn)出租給XXX使用，承租人用于XXXX。租期X年（XXXX年X月X日 至XXXX年X月X日），年租金XX萬元，承租人同意我社處置該土地時給予配合， 履行相關手續(xù)。3、機器設備抵押種類型號/數(shù)量

22、購買價值購買時間使用年限賬面凈值評估價值評估機構抵押率變現(xiàn)能力分析：可參考評估報告，應客觀分析抵押機器設備使用情況：該機器設備現(xiàn)由 XXX使用，使用時間XX年，新舊程度。（三）質押擔保質押物出質人數(shù)量/質量所在地賬面凈值監(jiān)管人評估 價值質押額質押率五、信貸業(yè)務風險評價對該筆信貸業(yè)務在政策風險、行業(yè)風險、經(jīng)營風險、財務風險、擔保風險的進行 分析評價。針對信貸資金投入后的主要風險因素，擬采取降低或規(guī)避風險的措施。該筆信貸業(yè)務貸款用途真實，第一還款來源充足，第二還款來源穩(wěn)定可靠，貸款 的風險相對來說較小。但貸款資金用于購買房產(chǎn)車輛，屬消費性貸款，因此其貸款期限內的經(jīng)濟收入穩(wěn)定性和處置其他資產(chǎn)的過程是

23、值得關注的問題，因此要加強貸后管理，督促借款人按時結付利息并加快處置其他資產(chǎn)進度，隨時掌握借款人的資金流 向及財務狀況，發(fā)現(xiàn)風險，及時收回貸款，確保我行信貸資產(chǎn)安全可要求借款人辦理 個人意外傷害保險和財產(chǎn)保險手續(xù)，明確我社為第一受益人，加強對借款人及其財產(chǎn) 的監(jiān)控管理，盡量將貸款風險控制在萌芽狀況。六、信貸業(yè)務收益預測收益預測金額測算說明月均新增存款貸款利息收入中間業(yè)務收入其他業(yè)務收入七、調查結論綜上所述1、我們同意為* （客戶名稱）辦理個人消費貸款*萬元，月利率* %0，期限 *個月，用途為*，由XXX提供保證擔保（XXX所有的房產(chǎn)提供抵押擔保）2、不同意。理由： 河南省農村信用社信貸業(yè)務審

24、查報告、業(yè)務概況貸款人:借款人：金額：期限：貸款利率：貸款用途：應與調查報告表述一致貸款方式：保證、抵押、質押信用狀況：企業(yè)在金融機構借款總額：其中：在農信社貸款：二、客戶主體資格審查（一）借款人主體資格借款申請人XXX，男（女），現(xiàn)年XX歲，漢族，XX學歷，身體健康，已婚（未 婚、離異），家住南陽市 XX 路 XX 號，身份證號 XXXXXXXXXXXXXXXX ，戶籍所在 地：XXXXXXX，該借款申請人目前在南陽市 XX路XX號經(jīng)營XX生意（或該借款申 請人目前在 XXXXXX 單位工作）。借款人全家X 口人，愛人叫XXX，現(xiàn)年XX歲，漢族，XX學歷，身份證號 XXXXXXXXXXXXX

25、XXX，職業(yè)：XXX ;兒子：XXX，現(xiàn)年XX歲，現(xiàn)在XXX上學（或 在 XXXXXX 單位工作）。（二）擔保主體資格審查保證人1 : XXX，男（女），現(xiàn)年XX歲，漢族，XX學歷，身體健康，身份證號 XXXXXXXXXXXXXXXX，戶籍所在地：XXXXXX，家住南陽市 XX路XX號?，F(xiàn)在南 陽市XX路XX號經(jīng)營XXX （或在XXXXXXX單位工作）。家有住房XX套，面積XX 平方米，其它資產(chǎn)，共有固定資產(chǎn) XX萬元，年收入XXXXXXX萬元。保證人 2、 3 ：同上抵押物為房產(chǎn)，產(chǎn)權證號：XXXXXXX，位于XXX，占地面積XX平方米，建筑 面積XX平方米，所有權人：XXX，共有權人：XXX，產(chǎn)權明析。經(jīng)XX評估公司評 估價值 XX 萬元，抵押率 XX%經(jīng)審查，借款申請人和 X 名保證人提供的有關證明材料要素齊全， 主體資格真實、 合法、有效，符合信貸管理規(guī)定，提供的抵押物產(chǎn)權明析，評估價格符合實際。根據(jù) 從人民銀行個人信用信息基礎數(shù)據(jù)庫出具的信用報告顯示借款申請人無不良信