賓館轉(zhuǎn)讓合同

1、賓館轉(zhuǎn)讓合同甲方： 轉(zhuǎn)讓方 乙方： 受讓方 丙方： 賓館出租方 根據(jù)?合同法?，就甲方將位于的賓館，轉(zhuǎn)讓給乙方一事， 甲、乙、丙三方經(jīng)好友協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)讓達本錢賓館轉(zhuǎn)讓合同范 本：第一條甲方與年月日前將位于賓館 面積平方米 轉(zhuǎn)讓給乙方使 用。第二條該店鋪所有權(quán)證號碼為，產(chǎn)權(quán)為丙方，丙方與甲方簽 訂了租賃合同，合同到期時間為，月租為人民幣，店面交給乙方 使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月交納該合 同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領回 甲方交納的押金，押金歸乙方所有。第三條該店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，工具，設備 包括 全部無償歸乙方使用，該合同期滿后，不動產(chǎn)歸丙所有，其

2、它歸乙方所有。第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫萬元整小寫：元 ，上述費用包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的押金，第 三條所述相關費用，甲方不得向乙方索取任何其他費用。第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為，租用期內(nèi)繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照，稅務登記等相關手續(xù)，但相關費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務全部由乙方負責，與甲方無關，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務由甲方負責歸還，與乙方無關，第六條乙方逾期未交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交付日期相應順延 外，乙方每日還需向甲方交付轉(zhuǎn)讓費的的違約金，逾期 30 天，甲 方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費的向甲方支付違約金，甲方應保 證丙的同意轉(zhuǎn)讓店鋪，如

3、由甲方原因?qū)е帘蚣追阶约褐型臼栈?店鋪，按甲不按時交付店鋪承當違約責任，第七條遇國家征用店鋪，有關賠償歸乙方。第八條如果賓館轉(zhuǎn)讓合同范本簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲 方退還全部轉(zhuǎn)讓費。如果合同簽訂后國家命令撤除店鋪，使乙方 難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費，押 金仍歸乙方，甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期蓋滿時仍未辦妥年審手 續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退回全部轉(zhuǎn)讓費，賠償裝修，添 置設備損失元，并支付轉(zhuǎn)讓費的的違約金，第九條賓館轉(zhuǎn)讓合同范本一式三份，甲、乙、丙，各執(zhí)一份，具有相同法律效力。甲方： 乙方： 如何簽訂轉(zhuǎn)讓合同簽訂轉(zhuǎn)讓合同是常見的一項法律活動，為了盡可能保護企業(yè) 承租店

4、面中的合法、合理利益，防止在租用過程中產(chǎn)生不必要爭 議，對于相關條款應明確約定，所以合同的簽訂一定要慎之又 慎。一、轉(zhuǎn)讓人的根本情況1、作為受讓人，為預防欺詐，在合同中約定，如果轉(zhuǎn)讓人是 房屋的所有人，必須具有產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其 他相關證件 ;如果轉(zhuǎn)讓人不是房屋的所有人，轉(zhuǎn)讓人必須具有轉(zhuǎn)讓 權(quán)。2、在合同中約定，商鋪的根本信息，包括：商鋪的位置、實 際有效使用面積、相關的配套設施等。二、轉(zhuǎn)讓合同之轉(zhuǎn)讓物條款在合同中約定，轉(zhuǎn)讓物品包括店面以及現(xiàn)有的裝修、裝飾及 其他所有設備。雙方應明確所轉(zhuǎn)讓的物品，建議雙方可以擬定一 份轉(zhuǎn)讓財物清單。三、轉(zhuǎn)讓合同之交接條款1、在合同中約定，店面的

5、交接時間，確定具體日期，假設因一 方的原因?qū)е碌昝鏌o法如期交接，應給予另一方一定的補償。2、在合同中約定店面交接時，轉(zhuǎn)讓人應騰空非轉(zhuǎn)讓財物范圍 內(nèi)的一切設施、物品和貨物，保持店面已有裝修、裝飾、設施、 設備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使 用。3、在合同中約定，辦理店面交接手續(xù)時，應由雙方進行現(xiàn)場 驗收，點驗、接收有關財物。4、在合同中約定，交接時受讓人發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓店面不符合約定的 交接條件時，受讓人有權(quán)拒絕交接，轉(zhuǎn)讓人應及時整改、修復， 直至符合交接條件為止。四、轉(zhuǎn)讓合同之保證金及轉(zhuǎn)讓費條款1、為了盡量防止風險，預防欺詐。在合同中約定，受讓人應 在合同訂立前交給轉(zhuǎn)讓人一定的保證金，應根據(jù)實際情況在轉(zhuǎn)讓 物價值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。2、在合同中應對轉(zhuǎn)讓費進行詳細約定。 轉(zhuǎn)讓費，包括一切 的裝修、裝飾、設備及其他相關費用。 轉(zhuǎn)讓費的支付方式、支 付時間。五、轉(zhuǎn)讓合同之拆遷補償條款當前由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w經(jīng)常發(fā)生，在合同中約定，轉(zhuǎn) 讓店面在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)遭遇政府拆遷或其它因素給受讓人經(jīng)營造成影 響的情形的，受讓人有權(quán)解除合同并要求轉(zhuǎn)讓人退還轉(zhuǎn)讓費。因 為政府規(guī)劃，國家征用原因拆遷店面的，有關補償?shù)臍w屬應進行 明確約定。六、轉(zhuǎn)讓合同之轉(zhuǎn)讓手續(xù)在合同中約定，轉(zhuǎn)讓人有義務協(xié)助受讓人辦理相關變更手 續(xù)，受讓人要及時憑鑒定合同及其他所需證件