合同登記備案號深圳市城市管理局通信基站站址使用

1、合同登記（備案）號：深圳市城市管理局通信基站站址使用合同書深圳市城市管理局深圳市城市管理局通信基站站址使用合同 甲 方：  通信地址 ： 法定代表人： 郵編：  聯(lián)系電話： 法人代碼： 身份證號碼：  乙方： 通信地址： 法定代表人： 郵編： 聯(lián)系電話： 法人代碼： 身份證號碼：                     根據(jù)中華人民共和國合同法、深圳市本級行政事業(yè)單位

2、國有資產(chǎn)使用辦法（深財資規(guī)201114號）、深圳市公眾移動通信基站管理辦法、深圳市城管局系統(tǒng)物業(yè)資產(chǎn)出租管理規(guī)定（試行）、深圳市城管局物業(yè)出租招標(biāo)管理辦法（試行）等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章、文件的規(guī)定，為明確雙方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方租賃場地事宜經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 通信基站站址基本情況通信基站站址為： ；位置：    ；面積：      平方米。第二條 通信基站站址使用費用及相關(guān)費用1、通信基站站址使用費用按面積每平方米每月人民幣  150   元

3、（大寫：  壹佰伍拾  元）計算，每月通信基站站址使用費總額為人民幣 元（大寫：   元）。通信基站站址使用費按以下方式結(jié)算：【 】合同簽訂后，乙方于二十天內(nèi)一次性向甲方支付一年的通信基站站址使用費?！?】合同簽訂后，乙方每月   日前向甲方支付當(dāng)月的通信基站站址使用費。2、乙方自行安裝電表，按實際用電量向甲方支付電費，商業(yè)用電，費率為 元/度；每月結(jié)算一次，乙方收到甲方通知后七天內(nèi)支付，甲方在收到乙方電費款后應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。3、乙方向甲方繳納通信基站站址使用保證金  元，（大寫： 元），保證金自合同終止后，待乙方結(jié)清所有費用，

4、返還場地，無任何違約行為后 日內(nèi)退還該保證金。4、甲方收取相關(guān)款項時必須給乙方開具正式票據(jù)。第三條 合同期限 本合同期限共    年（      年      月     日起至          年      月     日止）。第四條 通信基站站

5、址用途通信基站站址僅用作通信基站運營，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變其用途。第五條 通信基站站址交付時間及驗收方式甲方應(yīng)于 年 月 日前將移動基站站址交付乙方使用，并辦理移交手續(xù)。甲方因故遲交租賃場地，本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)并報市城管局物業(yè)監(jiān)管辦備案。乙方接管通信基站站址時，雙方應(yīng)就通信基站站址及其附屬設(shè)施的狀況、附屬財產(chǎn)等有關(guān)情況進行現(xiàn)場登記（必要時可攝像）確認(rèn)，在附頁中列明。第六條 通信基站的改造和裝修協(xié)議期間，乙方如需要對場地進行裝修和改造時，必須征得甲方同意后方可進行。所有裝修不能改變其主體結(jié)構(gòu)。協(xié)議期滿后乙方自行處置可移動的裝修設(shè)施和增設(shè)物，固定的裝修設(shè)施和增設(shè)物無償歸甲方

6、所有，乙方不得拆除和損壞。通信基站的改造和裝修所需費用概由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。第七條 乙方經(jīng)營方式乙方獨立經(jīng)營，自負(fù)盈虧，自擔(dān)風(fēng)險。第八條 甲方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方按本協(xié)議約定時間將通信基站站址交付乙方使用。（二）甲方有權(quán)依法檢查監(jiān)督乙方在該通信基站站址落實安全、衛(wèi)生等措施和經(jīng)營管理的情況。（三）出現(xiàn)下列情形之一時，甲方有權(quán)向乙方要求支付違約金，賠償損失或單方解除合同；合同解除后，甲方有權(quán)行使停水停電和封閉場地等措施。1.乙方拖欠通信基站站址使用費10日以上30日以下的，乙方應(yīng)按雙倍通信基站站址使用費的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，并及時交付拖欠的基站使用費；乙方拖欠通信基站站址使用費30日以上，甲方除有權(quán)

7、要求乙方按雙倍通信基站站址使用費的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金外，并可單方解除協(xié)議。2.乙方拖欠各項費用達伍仟元以上，應(yīng)按雙倍通信基站站址使用費的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。3.乙方利用通信基站站址進行非法活動，損害公共利益或他人利益，乙方除自負(fù)法律責(zé)任外，本合同同時解除。4.乙方擅自改變用途，應(yīng)按雙倍通信基站站址使用費的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，本合同同時解除。5.乙方擅自將通信基站站址及設(shè)施全部或部分轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)按雙倍通信基站站址使用費的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，本合同同時解除。6.乙方在消防、安全等方面存在隱患或管理不當(dāng)，產(chǎn)生不良后果，除負(fù)責(zé)賠償所造成的損失外，還應(yīng)按雙倍通信基站站址使用費的標(biāo)準(zhǔn)支付甲方的違約金。

8、7.乙方如損害甲方利益和名譽，乙方除需在公開媒體上為甲方澄清事實挽回名譽外，還應(yīng)按雙倍通信基站站址的標(biāo)準(zhǔn)賠償支付甲方的違約金，本合同同時解除。 （四）出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)不予返還通信基站站址使用的保證金，并將保證金用以抵扣乙方給甲方造成的損失，如保證金額不足以抵扣的，甲方有權(quán)要求乙方賠償該實際損失。 1.乙方損壞通信基站站址及附屬設(shè)施價值達保證金數(shù)額或以上的；2.乙方拖欠場地管理費、水電費等達到保證金數(shù)額或以上的；3.乙方拖欠其他費用達保證金數(shù)額或以上的；4.乙方逾期未繳通信基站站址使用費三十天以上的；5.乙方利用通信基站站址進行非法活動，損害公共利益或他人利益的。第九條 乙方權(quán)利義務(wù)

9、 （一）每月5日前乙方需及時向甲方（或甲方委托的物業(yè)管理公司）繳交上月水費、電費和物業(yè)管理費，甲方應(yīng)向乙方開具正式票據(jù)。合同期滿，乙方結(jié)清所有費用，無違反合同條款，甲方于五個工作日內(nèi)不計利息如數(shù)退還乙方通信基站站址使用保證金。（二）乙方應(yīng)自行并及時辦理通信基站的相關(guān)證件，并嚴(yán)格執(zhí)行工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、城管、公安等部門的有關(guān)規(guī)定，文明守法經(jīng)營，按時按規(guī)定向有關(guān)部門繳納與經(jīng)營有關(guān)的各項稅費及其它相關(guān)費用，所有設(shè)施設(shè)備人員及運作符合政府和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障安全和環(huán)境整潔。（三）通信基站站址的安全工作在合同期限內(nèi)由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)切實做好防火、防盜、防事故工作，因乙方疏忽或管理不當(dāng)而發(fā)生安全事故造成他人

10、或本人損失，均由乙方承擔(dān)一切法律和經(jīng)濟責(zé)任，甲方不負(fù)責(zé)。（四）乙方應(yīng)合理使用通信基站站址、設(shè)備及其附屬設(shè)施，在合同期間負(fù)責(zé)其正常的保養(yǎng)和維護，并承擔(dān)所需費用，不得利用其從事違法活動，在本合同期滿后原樣交還甲方。期間因乙方使用不當(dāng)，導(dǎo)致通信基站站址或相關(guān)附屬設(shè)施損壞并出現(xiàn)妨礙安全或運行故障等情形的，乙方應(yīng)第一時間告知甲方并負(fù)責(zé)出資修復(fù)或賠償損失。（五）對于合同期間該場地的勞務(wù)用工，乙方應(yīng)按政府有關(guān)規(guī)定要求負(fù)責(zé)辦理用工手續(xù)，嚴(yán)格執(zhí)行深圳市的用工規(guī)定，按要求發(fā)放工資報酬、購買社保、醫(yī)保等。（六）本合同約定期限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)于期滿前三個月向甲方提出申請。（七）本合同因期滿終止或解除后，乙方

11、應(yīng)于十五日內(nèi)結(jié)清需承擔(dān)的各項費用，并保證場地及附屬設(shè)施的完好（正常損耗的除外），做好清潔衛(wèi)生，同時與甲方辦理有關(guān)書面移交手續(xù)，返還場地并無條件撤離。不得以在合同期內(nèi)對場所進行裝修耗費資金為由拒不退出。乙方逾期不返還場地，甲方依法按合同約定收回場地，逾期時間按新承租人中標(biāo)價格雙倍的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收違約金，同時有權(quán)采取停水停電、封閉場地、停止經(jīng)營等強制措施。（八）乙方應(yīng)遵守甲方的各項管理規(guī)定。第十條 特別約定1.本合同有效期內(nèi)，如發(fā)生政府征用、單位整體建設(shè)需要收回場地等情況時，甲方可提前一個月書面通知乙方解除本合同，乙方無條件配合并及時退還場地，雙方各自承擔(dān)己方損失。2.因不可抗力致使合同無法履行的，

12、本合同自然終止，雙方各自承擔(dān)己方損失。3.乙方在此鄭重承諾，合同期限屆滿后或甲方通知乙方解除合同后，乙方將自覺及時搬離并退還場地，如乙方拒絕搬離，乙方同意甲方采取停水、停電和封閉場地等強制措施，且乙方不向甲方要求賠償任何損失。4.因其他特殊原因須部分變更本合同條款或提前終止合同，甲、乙雙方另行協(xié)商確定。第十一條 爭議解決方式甲、乙雙方在履行本合同時如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；無法協(xié)商解決時，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條 通知送達本合同履行過程中的有關(guān)事項，雙方可通過郵寄、傳真、電報、當(dāng)面等方式送達。以上方式無法送達的，可用公告送達方式。采取郵寄方式送達的，雙方當(dāng)事人簽署合同的地址作為送達地址。任何一方變更通信地址，應(yīng)自變更之日起 日內(nèi)通知對方，否則，仍以本合同通信地址作為送達地址。采取郵寄方式的，簽收之日為送達之日；如拒絕簽收，則郵件到達之日為送達之日；如被郵寄退回，則退回之日視為送達之日。第十三條 協(xié)議變更甲、乙雙方在租賃期間對本合同執(zhí)行簽訂的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十