房屋租賃合同2020樣本

1、房屋租賃合同（2020樣本） 出租方： （下稱甲方）承租方： （下稱乙方）甲方擁有管理權(quán)的房屋通過公開掛牌競價(jià)招租方式，由乙方中標(biāo)取得承租權(quán)?，F(xiàn)甲乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守：一、甲方愿意將位于 ，面積 平方米的房屋出租給乙方經(jīng)營 項(xiàng)目，月租金為： 萬 仟 佰 拾 元（￥ 元）。二、乙方租賃甲方房屋的租期為 年，即（從20 年 月 日至20 年 月 日）。三、甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，乙方必須向甲方繳交相當(dāng)于三個(gè)月房租款的租房履約保證金共￥ 元。履約保證金繳入縣資產(chǎn)資源管理服務(wù)中心專戶。租賃期滿，乙方退租時(shí)，將租賃物業(yè)移交給甲方驗(yàn)收合格并付清全部水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和管理費(fèi)

2、等費(fèi)用后，履約保證金由資產(chǎn)資源管理服務(wù)中心撥回給甲方，再由甲方無息退回給乙方。四、乙方應(yīng)在每月15日前交清當(dāng)月租金，逾期交租的，從逾期之日起每日加收千分之一滯納金。乙方逾期2個(gè)月不繳交租金的，視作根本性違約，甲方可以單方終止租賃合同，收回房屋，除追收欠租外，乙方投入的裝修無償歸甲方，租房履約保證金歸甲方所有，不予退回。逾期移交房屋的，房屋占用費(fèi)按上月租金雙倍計(jì)付給甲方。五、乙方接收房屋時(shí)，必須對(duì)該場所房產(chǎn)進(jìn)行維修，確保安全后方可使用，承租期內(nèi)一切安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。在租賃期間，應(yīng)愛護(hù)使用和負(fù)責(zé)保管房屋及設(shè)備、設(shè)施；同時(shí)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、修繕，并由乙方負(fù)責(zé)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用。六、在

3、租賃期間，乙方如需對(duì)室內(nèi)進(jìn)行裝修的，需經(jīng)甲方同意，但一切裝修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，且不得損壞房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外墻裝飾，乙方對(duì)房屋的裝修等行為引起的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。租賃期滿后，房屋的固定設(shè)施、裝修、裝飾等不動(dòng)產(chǎn)不得拆除，無償歸甲方所有，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、乙方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，員工工資福利、水電費(fèi)、工商費(fèi)、稅費(fèi)等因經(jīng)營而發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在經(jīng)營期間所發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)及糾紛均與甲無關(guān)。八、未經(jīng)甲方同意，乙方私自轉(zhuǎn)租房屋的，視作違約，甲方有權(quán)終止本合同的履行，租房履約保證金不予退回，并無償收回房屋使用權(quán)。九、在租賃期內(nèi)，乙方退房的，視作違約，履約保證金歸甲方所有；甲方因建設(shè)需要，可中途

4、終止租賃合同，但必須提前3個(gè)月通知乙方，該3個(gè)月的租金補(bǔ)償乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)無條件辦理退房手續(xù)，并將租賃房屋無償交回給甲方。十、乙方對(duì)承租的房屋在租期內(nèi)具有使用權(quán)，但應(yīng)按合同經(jīng)營項(xiàng)目進(jìn)行依法經(jīng)營、使用，且證照齊全；嚴(yán)禁違法違規(guī)經(jīng)營易燃、易爆等高危物品；在經(jīng)營期間，乙方必須做好防火防盜等各項(xiàng)安全措施，如發(fā)生人員傷亡及自身財(cái)產(chǎn)損失的，一概由乙方負(fù)責(zé)。造成甲方房屋及設(shè)施損壞的按價(jià)賠償。十一、租賃期屆滿前3個(gè)月內(nèi)由甲方對(duì)本租賃房屋舉行公開招租，如乙方未中標(biāo)的，則必須在本合同期滿前辦理退房手續(xù)和移交房屋，逾期沒有辦理退房手續(xù)和騰空房屋的，房屋占用費(fèi)按上月租金雙倍計(jì)付給甲方，造成出租方和新競得人的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。十二、縣資產(chǎn)資源管理服務(wù)中心對(duì)資產(chǎn)經(jīng)營進(jìn)行監(jiān)督管理，督促甲方租金收入足額繳入財(cái)政專戶。房屋租賃期間，縣資產(chǎn)資源管理服務(wù)中心不負(fù)責(zé)任何安全事故責(zé)任，租賃到期后，負(fù)責(zé)督促甲方公開招租相關(guān)事宜。十三、本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。 十四、若租賃房屋因不可抗力的因素導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的因素導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即通知甲方。 十五、本合同一式伍份，甲、乙方各執(zhí)壹份，資產(chǎn)資源管理服務(wù)中心、財(cái)政局