XX市房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性報告cc(20201118212602)

1、格式 - 專業(yè)學習資料 - 可編輯XX 市房地產(chǎn)開發(fā)項目可 行 性 報 告1- 學習資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學習資料 - 可編輯XX 市房地產(chǎn)開發(fā)項目可 行 性 報 告1- 學習資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學習資料 - 可編輯XX 市房地產(chǎn)開發(fā)項目可 行 性 報 告1- 學習資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學習資料 - 可編輯XX 市房地產(chǎn)開發(fā)項目可 行 性 報 告1- 學習資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學習資料 - 可編輯XX 市房地產(chǎn)開發(fā)項目可 行 性 報 告1- 學習資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學習資料 - 可編輯XX 市房地產(chǎn)開發(fā)項目可 行 性 報 告1-

2、學習資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學習資料 - 可編輯XX 市房地產(chǎn)開發(fā)項目可 行 性 報 告1- 學習資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學習資料 - 可編輯XX 市房地產(chǎn)開發(fā)項目可 行 性 報 告1- 學習資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學習資料 - 可編輯項目地處 xx 市新區(qū)二、四至范圍：項目南臨 xx 路（籌建），北達xx 路，東側距xx 路 100 米，而西側則是未開發(fā)的農(nóng)田和私房。8- 學習資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學習資料 - 可編輯項目地處 xx 市新區(qū)二、四至范圍：項目南臨 xx 路（籌建），北達xx 路，東側距xx 路 100 米，而西側則是未開發(fā)的農(nóng)田和私房

3、。8- 學習資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學習資料 - 可編輯xx 市現(xiàn)有的商品房物業(yè)多為多層，目前部分小高層市場正在開發(fā)，瑞城國際苑等都規(guī)劃了很大一部分小高層建筑，高層物業(yè)在大10- 學習資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學習資料 - 可編輯xx 市現(xiàn)有的商品房物業(yè)多為多層，目前部分小高層市場正在開發(fā)，瑞城國際苑等都規(guī)劃了很大一部分小高層建筑，高層物業(yè)在大10- 學習資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學習資料 - 可編輯xx 市現(xiàn)有的商品房物業(yè)多為多層，目前部分小高層市場正在開發(fā)，瑞城國際苑等都規(guī)劃了很大一部分小高層建筑，高層物業(yè)在大10- 學習資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學習資料

4、 - 可編輯從以上的圖表來看：目前宗地周邊基本生活配套還是屬于較缺乏，如菜場、大型購物廣場、娛樂場所等，小區(qū)周邊的配套是否齊全是項目宗地開發(fā)與否的一項重要指標，項目宗地配套的缺乏會造成開發(fā)成本的加大，同時也勢必造成利潤的降低。從本案來看，為提高開發(fā)可行性及將來的升值空間，小區(qū)周邊應配備相應的生活、娛樂方面的商服設施。13- 學習資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學習資料 - 可編輯從以上的圖表來看：目前宗地周邊基本生活配套還是屬于較缺乏，如菜場、大型購物廣場、娛樂場所等，小區(qū)周邊的配套是否齊全是項目宗地開發(fā)與否的一項重要指標，項目宗地配套的缺乏會造成開發(fā)成本的加大，同時也勢必造成利潤的降低。從

5、本案來看，為提高開發(fā)可行性及將來的升值空間，小區(qū)周邊應配備相應的生活、娛樂方面的商服設施。13- 學習資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學習資料 - 可編輯直接影響到新開發(fā)的商鋪。二、本案所在區(qū)域消費群體情況分析：28 人( 取樣人數(shù)不多 , 問級面不是很廣)房型三室一廳一衛(wèi)三室兩廳兩衛(wèi)兩室一廳一衛(wèi)兩室兩廳一衛(wèi)比例42.86%28.57%14.29%14.28%房型需求比例圖14.28%14.29%42.86%28.57%三室一廳一衛(wèi)三室兩廳兩衛(wèi)兩室一廳一衛(wèi)兩室兩廳一衛(wèi)從上圖可以看出：xx 市的房地產(chǎn)市場已經(jīng)達到一個新的階段，人們對住房的追求已經(jīng)不僅僅局限于居住，而是需要更完善的配套，- 學習

6、資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學習資料 - 可編輯15- 學習資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學習資料 - 可編輯直接影響到新開發(fā)的商鋪。二、本案所在區(qū)域消費群體情況分析：28 人( 取樣人數(shù)不多 , 問級面不是很廣)房型三室一廳一衛(wèi)三室兩廳兩衛(wèi)兩室一廳一衛(wèi)兩室兩廳一衛(wèi)比例42.86%28.57%14.29%14.28%房型需求比例圖14.28%14.29%42.86%28.57%三室一廳一衛(wèi)三室兩廳兩衛(wèi)兩室一廳一衛(wèi)兩室兩廳一衛(wèi)從上圖可以看出：xx 市的房地產(chǎn)市場已經(jīng)達到一個新的階段，人們對住房的追求已經(jīng)不僅僅局限于居住，而是需要更完善的配套，15- 學習資料分享 -WORD格式 - 專

7、業(yè)學習資料 - 可編輯直接影響到新開發(fā)的商鋪。二、本案所在區(qū)域消費群體情況分析：28 人( 取樣人數(shù)不多 , 問級面不是很廣)房型三室一廳一衛(wèi)三室兩廳兩衛(wèi)兩室一廳一衛(wèi)兩室兩廳一衛(wèi)比例42.86%28.57%14.29%14.28%房型需求比例圖14.28%14.29%42.86%28.57%三室一廳一衛(wèi)三室兩廳兩衛(wèi)兩室一廳一衛(wèi)兩室兩廳一衛(wèi)從上圖可以看出：xx 市的房地產(chǎn)市場已經(jīng)達到一個新的階段，人們對住房的追求已經(jīng)不僅僅局限于居住，而是需要更完善的配套，15- 學習資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學習資料 - 可編輯付款方式一次性、按揭主力三室兩廳兩衛(wèi)；戶型室內設有線、電話插口、水電、管道煤

8、氣施物小區(qū)設花園 健身場所業(yè)施設物業(yè)管小區(qū)保安和門衛(wèi)施理園林環(huán)休息亭、簡單樹木綠化、草坪境交通距車站 300 米周邊樓盤錦繡東方苑木材公司 ( 沿街商鋪 )農(nóng)業(yè)銀行（ 200 米）；中國銀行（ 300金融米）商超市華聯(lián)- 學習資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學習資料 - 可編輯業(yè)郵電中國郵政18- 學習資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學習資料 - 可編輯付款方式一次性、按揭主力三室兩廳兩衛(wèi)；戶型室內設有線、電話插口、水電、管道煤氣施物小區(qū)設花園 健身場所業(yè)施設物業(yè)管小區(qū)保安和門衛(wèi)施理園林環(huán)休息亭、簡單樹木綠化、草坪境交通距車站 300 米周邊樓盤錦繡東方苑木材公司 ( 沿街商鋪 )農(nóng)業(yè)銀行

9、（ 200 米）；中國銀行（ 300金融米）商超市華聯(lián)業(yè)郵電中國郵政- 學習資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學習資料 - 可編輯18- 學習資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學習資料 - 可編輯付款方式一次性、按揭主力三室兩廳兩衛(wèi)；戶型室內設有線、電話插口、水電、管道煤氣施物小區(qū)設花園 健身場所業(yè)施設物業(yè)管小區(qū)保安和門衛(wèi)施理園林環(huán)休息亭、簡單樹木綠化、草坪境交通距車站 300 米周邊樓盤錦繡東方苑木材公司 ( 沿街商鋪 )農(nóng)業(yè)銀行（ 200 米）；中國銀行（ 300金融米）商超市華聯(lián)業(yè)郵電中國郵政- 學習資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學習資料 - 可編輯18- 學習資料分享 -WORD格

10、式 - 專業(yè)學習資料 - 可編輯付款方式一次性、按揭主力三室兩廳兩衛(wèi)；戶型室內設有線、電話插口、水電、管道煤氣施物小區(qū)設花園 健身場所業(yè)施設物業(yè)管小區(qū)保安和門衛(wèi)施理園林環(huán)休息亭、簡單樹木綠化、草坪境交通距車站 300 米周邊樓盤錦繡東方苑木材公司 ( 沿街商鋪 )農(nóng)業(yè)銀行（ 200 米）；中國銀行（ 300金融米）商超市華聯(lián)業(yè)郵電中國郵政- 學習資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學習資料 - 可編輯18- 學習資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學習資料 - 可編輯付款方式一次性、按揭主力三室兩廳兩衛(wèi)；戶型室內設有線、電話插口、水電、管道煤氣施物小區(qū)設花園 健身場所業(yè)施設物業(yè)管小區(qū)保安和門衛(wèi)施理

11、園林環(huán)休息亭、簡單樹木綠化、草坪境交通距車站 300 米周邊樓盤錦繡東方苑木材公司 ( 沿街商鋪 )農(nóng)業(yè)銀行（ 200 米）；中國銀行（ 300金融米）商超市華聯(lián)業(yè)郵電中國郵政- 學習資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學習資料 - 可編輯18- 學習資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學習資料 - 可編輯付款方式一次性、按揭主力三室兩廳兩衛(wèi)；戶型室內設有線、電話插口、水電、管道煤氣施物小區(qū)設花園 健身場所業(yè)施設物業(yè)管小區(qū)保安和門衛(wèi)施理園林環(huán)休息亭、簡單樹木綠化、草坪境交通距車站 300 米周邊樓盤錦繡東方苑木材公司 ( 沿街商鋪 )農(nóng)業(yè)銀行（ 200 米）；中國銀行（ 300金融米）商超市華聯(lián)業(yè)

12、郵電中國郵政- 學習資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學習資料 - 可編輯18- 學習資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學習資料 - 可編輯付款方式一次性、按揭主力三室兩廳兩衛(wèi)；戶型室內設有線、電話插口、水電、管道煤氣施物小區(qū)設花園 健身場所業(yè)施設物業(yè)管小區(qū)保安和門衛(wèi)施理園林環(huán)休息亭、簡單樹木綠化、草坪境交通距車站 300 米周邊樓盤錦繡東方苑木材公司 ( 沿街商鋪 )農(nóng)業(yè)銀行（ 200 米）；中國銀行（ 300金融米）商超市華聯(lián)業(yè)郵電中國郵政- 學習資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學習資料 - 可編輯18- 學習資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學習資料 - 可編輯付款方式一次性、按揭主力

13、三室兩廳兩衛(wèi)；戶型室內設有線、電話插口、水電、管道煤氣施物小區(qū)設花園 健身場所業(yè)施設物業(yè)管小區(qū)保安和門衛(wèi)施理園林環(huán)休息亭、簡單樹木綠化、草坪境交通距車站 300 米周邊樓盤錦繡東方苑木材公司 ( 沿街商鋪 )農(nóng)業(yè)銀行（ 200 米）；中國銀行（ 300金融米）商超市華聯(lián)業(yè)郵電中國郵政- 學習資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學習資料 - 可編輯18- 學習資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學習資料 - 可編輯付款方式一次性、按揭主力三室兩廳兩衛(wèi)；戶型室內設有線、電話插口、水電、管道煤氣施物小區(qū)設花園 健身場所業(yè)施設物業(yè)管小區(qū)保安和門衛(wèi)施理園林環(huán)休息亭、簡單樹木綠化、草坪境交通距車站 300 米

14、周邊樓盤錦繡東方苑木材公司 ( 沿街商鋪 )農(nóng)業(yè)銀行（ 200 米）；中國銀行（ 300金融米）商超市華聯(lián)業(yè)郵電中國郵政- 學習資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學習資料 - 可編輯18- 學習資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學習資料 - 可編輯付款方式一次性、按揭主力三室兩廳兩衛(wèi)；戶型室內設有線、電話插口、水電、管道煤氣施物小區(qū)設花園 健身場所業(yè)施設物業(yè)管小區(qū)保安和門衛(wèi)施理園林環(huán)休息亭、簡單樹木綠化、草坪境交通距車站 300 米周邊樓盤錦繡東方苑木材公司 ( 沿街商鋪 )農(nóng)業(yè)銀行（ 200 米）；中國銀行（ 300金融米）商超市華聯(lián)業(yè)郵電中國郵政- 學習資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學

15、習資料 - 可編輯18- 學習資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學習資料 - 可編輯付款方式一次性、按揭主力三室兩廳兩衛(wèi)；戶型室內設有線、電話插口、水電、管道煤氣施物小區(qū)設花園 健身場所業(yè)施設物業(yè)管小區(qū)保安和門衛(wèi)施理園林環(huán)休息亭、簡單樹木綠化、草坪境交通距車站 300 米周邊樓盤錦繡東方苑木材公司 ( 沿街商鋪 )農(nóng)業(yè)銀行（ 200 米）；中國銀行（ 300金融米）商超市華聯(lián)業(yè)郵電中國郵政- 學習資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學習資料 - 可編輯18- 學習資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學習資料 - 可編輯付款方式一次性、按揭主力三室兩廳兩衛(wèi)；戶型室內設有線、電話插口、水電、管道煤氣施

16、物小區(qū)設花園 健身場所業(yè)施設物業(yè)管小區(qū)保安和門衛(wèi)施理園林環(huán)休息亭、簡單樹木綠化、草坪境交通距車站 300 米周邊樓盤錦繡東方苑木材公司 ( 沿街商鋪 )農(nóng)業(yè)銀行（ 200 米）；中國銀行（ 300金融米）商超市華聯(lián)業(yè)郵電中國郵政- 學習資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學習資料 - 可編輯18- 學習資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學習資料 - 可編輯付款方式一次性、按揭主力三室兩廳兩衛(wèi)；戶型室內設有線、電話插口、水電、管道煤氣施物小區(qū)設花園 健身場所業(yè)施設物業(yè)管小區(qū)保安和門衛(wèi)施理園林環(huán)休息亭、簡單樹木綠化、草坪境交通距車站 300 米周邊樓盤錦繡東方苑木材公司 ( 沿街商鋪 )農(nóng)業(yè)銀行（ 200 米）；中國銀行（ 300金融米）商超市華聯(lián)業(yè)郵電中國郵政- 學習資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學習資料 - 可編輯18- 學習資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學習資料 - 可編輯付款方式一次性、按揭主力三室兩廳兩衛(wèi)；戶型室內設有線、電話插口、水電、管道煤氣施物小區(qū)設花園 健身場所業(yè)施設物業(yè)管小區(qū)保安和門衛(wèi)施理園林環(huán)休息亭、簡單樹木綠化、草坪境交通距車站 300 米周邊樓盤錦繡東方苑木材公司 ( 沿街商鋪 )農(nóng)業(yè)銀行（ 200 米）；中國銀行（ 300金融米）商超市華聯(lián)業(yè)郵電中國郵政- 學習資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學