XX市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性報(bào)告cc(20201118212602)

1、格式 - 專業(yè)學(xué)習(xí)資料 - 可編輯XX 市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可 行 性 報(bào) 告1- 學(xué)習(xí)資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學(xué)習(xí)資料 - 可編輯XX 市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可 行 性 報(bào) 告1- 學(xué)習(xí)資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學(xué)習(xí)資料 - 可編輯XX 市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可 行 性 報(bào) 告1- 學(xué)習(xí)資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學(xué)習(xí)資料 - 可編輯XX 市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可 行 性 報(bào) 告1- 學(xué)習(xí)資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學(xué)習(xí)資料 - 可編輯XX 市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可 行 性 報(bào) 告1- 學(xué)習(xí)資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學(xué)習(xí)資料 - 可編輯XX 市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可 行 性 報(bào) 告1-

2、學(xué)習(xí)資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學(xué)習(xí)資料 - 可編輯XX 市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可 行 性 報(bào) 告1- 學(xué)習(xí)資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學(xué)習(xí)資料 - 可編輯XX 市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可 行 性 報(bào) 告1- 學(xué)習(xí)資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學(xué)習(xí)資料 - 可編輯項(xiàng)目地處 xx 市新區(qū)二、四至范圍：項(xiàng)目南臨 xx 路（籌建），北達(dá)xx 路，東側(cè)距xx 路 100 米，而西側(cè)則是未開發(fā)的農(nóng)田和私房。8- 學(xué)習(xí)資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學(xué)習(xí)資料 - 可編輯項(xiàng)目地處 xx 市新區(qū)二、四至范圍：項(xiàng)目南臨 xx 路（籌建），北達(dá)xx 路，東側(cè)距xx 路 100 米，而西側(cè)則是未開發(fā)的農(nóng)田和私房

3、。8- 學(xué)習(xí)資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學(xué)習(xí)資料 - 可編輯xx 市現(xiàn)有的商品房物業(yè)多為多層，目前部分小高層市場(chǎng)正在開發(fā)，瑞城國(guó)際苑等都規(guī)劃了很大一部分小高層建筑，高層物業(yè)在大10- 學(xué)習(xí)資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學(xué)習(xí)資料 - 可編輯xx 市現(xiàn)有的商品房物業(yè)多為多層，目前部分小高層市場(chǎng)正在開發(fā)，瑞城國(guó)際苑等都規(guī)劃了很大一部分小高層建筑，高層物業(yè)在大10- 學(xué)習(xí)資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學(xué)習(xí)資料 - 可編輯xx 市現(xiàn)有的商品房物業(yè)多為多層，目前部分小高層市場(chǎng)正在開發(fā)，瑞城國(guó)際苑等都規(guī)劃了很大一部分小高層建筑，高層物業(yè)在大10- 學(xué)習(xí)資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學(xué)習(xí)資料

4、 - 可編輯從以上的圖表來看：目前宗地周邊基本生活配套還是屬于較缺乏，如菜場(chǎng)、大型購(gòu)物廣場(chǎng)、娛樂場(chǎng)所等，小區(qū)周邊的配套是否齊全是項(xiàng)目宗地開發(fā)與否的一項(xiàng)重要指標(biāo)，項(xiàng)目宗地配套的缺乏會(huì)造成開發(fā)成本的加大，同時(shí)也勢(shì)必造成利潤(rùn)的降低。從本案來看，為提高開發(fā)可行性及將來的升值空間，小區(qū)周邊應(yīng)配備相應(yīng)的生活、娛樂方面的商服設(shè)施。13- 學(xué)習(xí)資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學(xué)習(xí)資料 - 可編輯從以上的圖表來看：目前宗地周邊基本生活配套還是屬于較缺乏，如菜場(chǎng)、大型購(gòu)物廣場(chǎng)、娛樂場(chǎng)所等，小區(qū)周邊的配套是否齊全是項(xiàng)目宗地開發(fā)與否的一項(xiàng)重要指標(biāo)，項(xiàng)目宗地配套的缺乏會(huì)造成開發(fā)成本的加大，同時(shí)也勢(shì)必造成利潤(rùn)的降低。從

5、本案來看，為提高開發(fā)可行性及將來的升值空間，小區(qū)周邊應(yīng)配備相應(yīng)的生活、娛樂方面的商服設(shè)施。13- 學(xué)習(xí)資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學(xué)習(xí)資料 - 可編輯直接影響到新開發(fā)的商鋪。二、本案所在區(qū)域消費(fèi)群體情況分析：28 人( 取樣人數(shù)不多 , 問級(jí)面不是很廣)房型三室一廳一衛(wèi)三室兩廳兩衛(wèi)兩室一廳一衛(wèi)兩室兩廳一衛(wèi)比例42.86%28.57%14.29%14.28%房型需求比例圖14.28%14.29%42.86%28.57%三室一廳一衛(wèi)三室兩廳兩衛(wèi)兩室一廳一衛(wèi)兩室兩廳一衛(wèi)從上圖可以看出：xx 市的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)達(dá)到一個(gè)新的階段，人們對(duì)住房的追求已經(jīng)不僅僅局限于居住，而是需要更完善的配套，- 學(xué)習(xí)

6、資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學(xué)習(xí)資料 - 可編輯15- 學(xué)習(xí)資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學(xué)習(xí)資料 - 可編輯直接影響到新開發(fā)的商鋪。二、本案所在區(qū)域消費(fèi)群體情況分析：28 人( 取樣人數(shù)不多 , 問級(jí)面不是很廣)房型三室一廳一衛(wèi)三室兩廳兩衛(wèi)兩室一廳一衛(wèi)兩室兩廳一衛(wèi)比例42.86%28.57%14.29%14.28%房型需求比例圖14.28%14.29%42.86%28.57%三室一廳一衛(wèi)三室兩廳兩衛(wèi)兩室一廳一衛(wèi)兩室兩廳一衛(wèi)從上圖可以看出：xx 市的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)達(dá)到一個(gè)新的階段，人們對(duì)住房的追求已經(jīng)不僅僅局限于居住，而是需要更完善的配套，15- 學(xué)習(xí)資料分享 -WORD格式 - 專

7、業(yè)學(xué)習(xí)資料 - 可編輯直接影響到新開發(fā)的商鋪。二、本案所在區(qū)域消費(fèi)群體情況分析：28 人( 取樣人數(shù)不多 , 問級(jí)面不是很廣)房型三室一廳一衛(wèi)三室兩廳兩衛(wèi)兩室一廳一衛(wèi)兩室兩廳一衛(wèi)比例42.86%28.57%14.29%14.28%房型需求比例圖14.28%14.29%42.86%28.57%三室一廳一衛(wèi)三室兩廳兩衛(wèi)兩室一廳一衛(wèi)兩室兩廳一衛(wèi)從上圖可以看出：xx 市的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)達(dá)到一個(gè)新的階段，人們對(duì)住房的追求已經(jīng)不僅僅局限于居住，而是需要更完善的配套，15- 學(xué)習(xí)資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學(xué)習(xí)資料 - 可編輯付款方式一次性、按揭主力三室兩廳兩衛(wèi)；戶型室內(nèi)設(shè)有線、電話插口、水電、管道煤

8、氣施物小區(qū)設(shè)花園 健身場(chǎng)所業(yè)施設(shè)物業(yè)管小區(qū)保安和門衛(wèi)施理園林環(huán)休息亭、簡(jiǎn)單樹木綠化、草坪境交通距車站 300 米周邊樓盤錦繡東方苑木材公司 ( 沿街商鋪 )農(nóng)業(yè)銀行（ 200 米）；中國(guó)銀行（ 300金融米）商超市華聯(lián)- 學(xué)習(xí)資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學(xué)習(xí)資料 - 可編輯業(yè)郵電中國(guó)郵政18- 學(xué)習(xí)資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學(xué)習(xí)資料 - 可編輯付款方式一次性、按揭主力三室兩廳兩衛(wèi)；戶型室內(nèi)設(shè)有線、電話插口、水電、管道煤氣施物小區(qū)設(shè)花園 健身場(chǎng)所業(yè)施設(shè)物業(yè)管小區(qū)保安和門衛(wèi)施理園林環(huán)休息亭、簡(jiǎn)單樹木綠化、草坪境交通距車站 300 米周邊樓盤錦繡東方苑木材公司 ( 沿街商鋪 )農(nóng)業(yè)銀行

9、（ 200 米）；中國(guó)銀行（ 300金融米）商超市華聯(lián)業(yè)郵電中國(guó)郵政- 學(xué)習(xí)資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學(xué)習(xí)資料 - 可編輯18- 學(xué)習(xí)資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學(xué)習(xí)資料 - 可編輯付款方式一次性、按揭主力三室兩廳兩衛(wèi)；戶型室內(nèi)設(shè)有線、電話插口、水電、管道煤氣施物小區(qū)設(shè)花園 健身場(chǎng)所業(yè)施設(shè)物業(yè)管小區(qū)保安和門衛(wèi)施理園林環(huán)休息亭、簡(jiǎn)單樹木綠化、草坪境交通距車站 300 米周邊樓盤錦繡東方苑木材公司 ( 沿街商鋪 )農(nóng)業(yè)銀行（ 200 米）；中國(guó)銀行（ 300金融米）商超市華聯(lián)業(yè)郵電中國(guó)郵政- 學(xué)習(xí)資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學(xué)習(xí)資料 - 可編輯18- 學(xué)習(xí)資料分享 -WORD格

10、式 - 專業(yè)學(xué)習(xí)資料 - 可編輯付款方式一次性、按揭主力三室兩廳兩衛(wèi)；戶型室內(nèi)設(shè)有線、電話插口、水電、管道煤氣施物小區(qū)設(shè)花園 健身場(chǎng)所業(yè)施設(shè)物業(yè)管小區(qū)保安和門衛(wèi)施理園林環(huán)休息亭、簡(jiǎn)單樹木綠化、草坪境交通距車站 300 米周邊樓盤錦繡東方苑木材公司 ( 沿街商鋪 )農(nóng)業(yè)銀行（ 200 米）；中國(guó)銀行（ 300金融米）商超市華聯(lián)業(yè)郵電中國(guó)郵政- 學(xué)習(xí)資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學(xué)習(xí)資料 - 可編輯18- 學(xué)習(xí)資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學(xué)習(xí)資料 - 可編輯付款方式一次性、按揭主力三室兩廳兩衛(wèi)；戶型室內(nèi)設(shè)有線、電話插口、水電、管道煤氣施物小區(qū)設(shè)花園 健身場(chǎng)所業(yè)施設(shè)物業(yè)管小區(qū)保安和門衛(wèi)施理

11、園林環(huán)休息亭、簡(jiǎn)單樹木綠化、草坪境交通距車站 300 米周邊樓盤錦繡東方苑木材公司 ( 沿街商鋪 )農(nóng)業(yè)銀行（ 200 米）；中國(guó)銀行（ 300金融米）商超市華聯(lián)業(yè)郵電中國(guó)郵政- 學(xué)習(xí)資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學(xué)習(xí)資料 - 可編輯18- 學(xué)習(xí)資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學(xué)習(xí)資料 - 可編輯付款方式一次性、按揭主力三室兩廳兩衛(wèi)；戶型室內(nèi)設(shè)有線、電話插口、水電、管道煤氣施物小區(qū)設(shè)花園 健身場(chǎng)所業(yè)施設(shè)物業(yè)管小區(qū)保安和門衛(wèi)施理園林環(huán)休息亭、簡(jiǎn)單樹木綠化、草坪境交通距車站 300 米周邊樓盤錦繡東方苑木材公司 ( 沿街商鋪 )農(nóng)業(yè)銀行（ 200 米）；中國(guó)銀行（ 300金融米）商超市華聯(lián)業(yè)

12、郵電中國(guó)郵政- 學(xué)習(xí)資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學(xué)習(xí)資料 - 可編輯18- 學(xué)習(xí)資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學(xué)習(xí)資料 - 可編輯付款方式一次性、按揭主力三室兩廳兩衛(wèi)；戶型室內(nèi)設(shè)有線、電話插口、水電、管道煤氣施物小區(qū)設(shè)花園 健身場(chǎng)所業(yè)施設(shè)物業(yè)管小區(qū)保安和門衛(wèi)施理園林環(huán)休息亭、簡(jiǎn)單樹木綠化、草坪境交通距車站 300 米周邊樓盤錦繡東方苑木材公司 ( 沿街商鋪 )農(nóng)業(yè)銀行（ 200 米）；中國(guó)銀行（ 300金融米）商超市華聯(lián)業(yè)郵電中國(guó)郵政- 學(xué)習(xí)資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學(xué)習(xí)資料 - 可編輯18- 學(xué)習(xí)資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學(xué)習(xí)資料 - 可編輯付款方式一次性、按揭主力

13、三室兩廳兩衛(wèi)；戶型室內(nèi)設(shè)有線、電話插口、水電、管道煤氣施物小區(qū)設(shè)花園 健身場(chǎng)所業(yè)施設(shè)物業(yè)管小區(qū)保安和門衛(wèi)施理園林環(huán)休息亭、簡(jiǎn)單樹木綠化、草坪境交通距車站 300 米周邊樓盤錦繡東方苑木材公司 ( 沿街商鋪 )農(nóng)業(yè)銀行（ 200 米）；中國(guó)銀行（ 300金融米）商超市華聯(lián)業(yè)郵電中國(guó)郵政- 學(xué)習(xí)資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學(xué)習(xí)資料 - 可編輯18- 學(xué)習(xí)資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學(xué)習(xí)資料 - 可編輯付款方式一次性、按揭主力三室兩廳兩衛(wèi)；戶型室內(nèi)設(shè)有線、電話插口、水電、管道煤氣施物小區(qū)設(shè)花園 健身場(chǎng)所業(yè)施設(shè)物業(yè)管小區(qū)保安和門衛(wèi)施理園林環(huán)休息亭、簡(jiǎn)單樹木綠化、草坪境交通距車站 300 米

14、周邊樓盤錦繡東方苑木材公司 ( 沿街商鋪 )農(nóng)業(yè)銀行（ 200 米）；中國(guó)銀行（ 300金融米）商超市華聯(lián)業(yè)郵電中國(guó)郵政- 學(xué)習(xí)資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學(xué)習(xí)資料 - 可編輯18- 學(xué)習(xí)資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學(xué)習(xí)資料 - 可編輯付款方式一次性、按揭主力三室兩廳兩衛(wèi)；戶型室內(nèi)設(shè)有線、電話插口、水電、管道煤氣施物小區(qū)設(shè)花園 健身場(chǎng)所業(yè)施設(shè)物業(yè)管小區(qū)保安和門衛(wèi)施理園林環(huán)休息亭、簡(jiǎn)單樹木綠化、草坪境交通距車站 300 米周邊樓盤錦繡東方苑木材公司 ( 沿街商鋪 )農(nóng)業(yè)銀行（ 200 米）；中國(guó)銀行（ 300金融米）商超市華聯(lián)業(yè)郵電中國(guó)郵政- 學(xué)習(xí)資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學(xué)

15、習(xí)資料 - 可編輯18- 學(xué)習(xí)資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學(xué)習(xí)資料 - 可編輯付款方式一次性、按揭主力三室兩廳兩衛(wèi)；戶型室內(nèi)設(shè)有線、電話插口、水電、管道煤氣施物小區(qū)設(shè)花園 健身場(chǎng)所業(yè)施設(shè)物業(yè)管小區(qū)保安和門衛(wèi)施理園林環(huán)休息亭、簡(jiǎn)單樹木綠化、草坪境交通距車站 300 米周邊樓盤錦繡東方苑木材公司 ( 沿街商鋪 )農(nóng)業(yè)銀行（ 200 米）；中國(guó)銀行（ 300金融米）商超市華聯(lián)業(yè)郵電中國(guó)郵政- 學(xué)習(xí)資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學(xué)習(xí)資料 - 可編輯18- 學(xué)習(xí)資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學(xué)習(xí)資料 - 可編輯付款方式一次性、按揭主力三室兩廳兩衛(wèi)；戶型室內(nèi)設(shè)有線、電話插口、水電、管道煤氣施

16、物小區(qū)設(shè)花園 健身場(chǎng)所業(yè)施設(shè)物業(yè)管小區(qū)保安和門衛(wèi)施理園林環(huán)休息亭、簡(jiǎn)單樹木綠化、草坪境交通距車站 300 米周邊樓盤錦繡東方苑木材公司 ( 沿街商鋪 )農(nóng)業(yè)銀行（ 200 米）；中國(guó)銀行（ 300金融米）商超市華聯(lián)業(yè)郵電中國(guó)郵政- 學(xué)習(xí)資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學(xué)習(xí)資料 - 可編輯18- 學(xué)習(xí)資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學(xué)習(xí)資料 - 可編輯付款方式一次性、按揭主力三室兩廳兩衛(wèi)；戶型室內(nèi)設(shè)有線、電話插口、水電、管道煤氣施物小區(qū)設(shè)花園 健身場(chǎng)所業(yè)施設(shè)物業(yè)管小區(qū)保安和門衛(wèi)施理園林環(huán)休息亭、簡(jiǎn)單樹木綠化、草坪境交通距車站 300 米周邊樓盤錦繡東方苑木材公司 ( 沿街商鋪 )農(nóng)業(yè)銀行（ 200 米）；中國(guó)銀行（ 300金融米）商超市華聯(lián)業(yè)郵電中國(guó)郵政- 學(xué)習(xí)資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學(xué)習(xí)資料 - 可編輯18- 學(xué)習(xí)資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學(xué)習(xí)資料 - 可編輯付款方式一次性、按揭主力三室兩廳兩衛(wèi)；戶型室內(nèi)設(shè)有線、電話插口、水電、管道煤氣施物小區(qū)設(shè)花園 健身場(chǎng)所業(yè)施設(shè)物業(yè)管小區(qū)保安和門衛(wèi)施理園林環(huán)休息亭、簡(jiǎn)單樹木綠化、草坪境交通距車站 300 米周邊樓盤錦繡東方苑木材公司 ( 沿街商鋪 )農(nóng)業(yè)銀行（ 200 米）；中國(guó)銀行（ 300金融米）商超市華聯(lián)業(yè)郵電中國(guó)郵政- 學(xué)習(xí)資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學(xué)