土地廠房租賃合同

1、土地廠房租賃合同土地廠房租賃是工廠生產(chǎn)的前提， 對(duì)于土地廠房租賃合同你了解 多少呢 ?以下是為大家整理的土地廠房租賃合同范文， 歡迎參考閱讀。 土地廠房租賃合同范文 1出租方 （以下簡(jiǎn)稱甲方 ）承租方 （以下簡(jiǎn)稱乙方 ） 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、 乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。一、甲方將位于 市 路 號(hào)的 畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、 構(gòu) 筑物、附著物等 （見附件 ）出租給乙方使用。二、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)， 否則甲方有權(quán)收回土 地使用權(quán)，終止合同。三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)， 如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得 甲方書面同意，否則甲方有權(quán)收

2、回土地使用權(quán)，終止合同。四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并幫 助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費(fèi)事宜由乙 與水電暖的提供方協(xié)商，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、乙方在租用期間， 不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑 物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè) 備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實(shí)施， 對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)或擴(kuò)增 設(shè)備時(shí)如需辦理相關(guān)手續(xù)， 由乙方辦理，甲方根據(jù)實(shí)際情況給予協(xié)助， 所需費(fèi)用有乙方承擔(dān)，否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。六、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費(fèi)用由乙方 承擔(dān)。國(guó)家行政收費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定由甲

3、、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故及造成他人損 害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任 ,與甲方無關(guān)。八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后 10 日 內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時(shí)乙方應(yīng)保證工作人員撤離、 將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。九、租賃期限為 年，從 年 月 日 至 年 日。十、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式， 年租金為 元，由乙方于每年 日交納給甲方 。如逾期交納租金 30 日 以內(nèi)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的 違約金;如逾期超過 30 日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租

4、 金百分之二十五的違約金。十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。 十二、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)， 致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十三、爭(zhēng)議解決方式： 十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議， 補(bǔ)充協(xié)議與本合同具 有同等法律效力。十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。 十六、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方（公章）：法定代表人 （簽字 ）：乙方（公章）：法定代表人 （簽字 ）：年 月日 年月 日 土地廠房租賃合同范文 2一、合同雙方出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方 ）負(fù)責(zé)人：身份證號(hào)碼：地址：租賃方：（以下簡(jiǎn)稱乙方 ）負(fù)責(zé)人：

5、身份證號(hào)碼：二、租賃基本情況租賃地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)金盞鄉(xiāng)黎各莊村北京天潤(rùn)星展覽展示 有限公司1、租賃廠房面積： 700m22、租賃辦公室 5 間，總面積 120m23、租賃空地面積：約 750m2三、合同期限本合同有效期為（6年，即20xx年4月1日一20xx年4月1日, 合同期滿，甲方如有意出租，乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利，但需重新簽訂 合同。四、租金期限及付款方式廠房、辦公室、空地 3 項(xiàng)，年租金為 6 萬元正。支付方式：年租 金按每半年付款一次， 須在未到期的前一星期之內(nèi)付清款項(xiàng)。 租金每 兩年遞增 3000 元正。五、雙方責(zé)任（一）甲方責(zé)任1、甲方出租給乙方的房屋、土地一經(jīng)確認(rèn)后，不得隨意變

6、更， 占用。2、甲方力所能及的為乙方提供各種便利， 并協(xié)助乙方辦理有關(guān) 手續(xù)。 （各種費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé) ）3、甲方為乙方提供生產(chǎn)、生活電源，其動(dòng)力電源為：乙方廠房 電源，由乙方使用，未經(jīng)同意，乙方不得占用甲方電源。電費(fèi)征收：1 電費(fèi)按乙方所裝電表的度數(shù)，按供電局合計(jì)征收。2 征收辦法：在租賃期內(nèi)每月底的電費(fèi)，乙方在下月初 5 日 前一次性交齊。 3 若欠交電費(fèi)超過 5 天，甲方有權(quán)停止供電。4、甲方為乙方提供現(xiàn)有水源，乙方每月支付甲方 （150 元）水費(fèi)。 （隨乙方人員增加適量調(diào)整費(fèi)用。 ）5、合同期滿，乙方交還甲方所有向甲方承租的固定產(chǎn) （如倉(cāng)庫(kù)、 房屋等 ）甲方如有意繼續(xù)出租，則優(yōu)先考慮乙方

7、。共 2 頁，當(dāng)前第 1 頁 12（二） 乙方責(zé)任1、乙方要認(rèn)真遵守國(guó)家的政策、法律、法規(guī)、保護(hù)環(huán)境，做到 防火、防盜，嚴(yán)禁賭博，如違反上述規(guī)定，責(zé)任由乙方自負(fù)2、乙方人員 （包括雇傭人員 ）不得在庫(kù)內(nèi)吸煙、動(dòng)用明火。3、乙方在合同租賃期內(nèi)，要注意安全生產(chǎn)，按規(guī)定配備足夠有 效的消防器材 ;庫(kù)內(nèi)留足防火通道 ;隨時(shí)檢查庫(kù)房線路，不得將電線頭 直接入插座內(nèi) ;廢板、鋸末、下腳料及時(shí)清理 ;人員離開時(shí)，須切斷電 源，消除安全隱患。由于乙方管理疏漏或操作不當(dāng)引起的火災(zāi)、人員 傷亡事故，一切損失、責(zé)任由乙方自負(fù)，與甲方無關(guān)。甲方有權(quán)隨時(shí) 對(duì)乙方進(jìn)行安全、消防的監(jiān)督、檢查。4、乙方要按國(guó)家規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)5

8、、乙方不得留宿嬰、幼、兒童。出入本公司院內(nèi)須嚴(yán)格執(zhí)行甲 方規(guī)定6、防汛期間的防汛措施由乙方自理，因汛情造成的經(jīng)濟(jì)損失， 甲方不承擔(dān)責(zé)任。7、對(duì)于租用的廠房等建筑結(jié)構(gòu)和門窗、 照明設(shè)備等乙方不得擅 自變動(dòng)、處置。 如確有需要應(yīng)征得甲方同意方可實(shí)施，且費(fèi)用由乙方 承擔(dān)，退租時(shí)恢復(fù)原狀，合同終止后，乙方必須在 3 天之內(nèi)將原租賃 物歸還甲方8、合同期滿前 90 天，乙方如有意續(xù)租，要向甲方提出書面申 請(qǐng)。六、免則條件對(duì)于在合同履行中非人為發(fā)生的責(zé)任，應(yīng)免除雙方責(zé)任 （如：國(guó)家占地、鄉(xiāng)域和村域規(guī)劃，自然災(zāi)害等 ）七、合同的解除 有下列情形之一雙方可解除合同：1、國(guó)家征用或其他不可抗力 （如自然、人為災(zāi)

9、害 ）的原因。2、當(dāng)事雙方協(xié)商一致可以同意解除合同。3、法律規(guī)定的其他情況。八、違約本合同雙方簽字，即具備法律效率，雙方不得自行終止、解除合 同，單方面終止、解除合同的屬于違約。九、違約責(zé)任違約責(zé)任由違約方負(fù)責(zé)，并支付適當(dāng)數(shù)額的違約金（¥5.5萬元正）十、解決糾紛的方式1、雙方協(xié)商解決2、提請(qǐng)北京市朝陽區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁3、向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾嵴?qǐng)?jiān)V訟 十一、其他事項(xiàng)盡適宜協(xié)商解決 十二、本合同未作規(guī)定的按照中華人民共和國(guó)合同法的規(guī)定 執(zhí)行本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字，即時(shí)生效， 既具備法律效力。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人 （簽字）： 法定代表人 （簽字 ）：年

10、月日 年月 日土地廠房租賃合同范文 3甲方：乙方：為了保護(hù)租賃雙方合法權(quán)益， 明確雙方的權(quán)利和義務(wù)， 經(jīng)甲乙雙 方友好協(xié)商達(dá)成如下條款：一、租賃場(chǎng)地及用途位于XX市XX開發(fā)區(qū)工業(yè)區(qū)現(xiàn)是xxxXXX有限公司部分廠房及土 地，（詳見紅線圖標(biāo)）土地面積約X畝，廠房約XXX平方米。場(chǎng)地只作 建設(shè)XXXXXX項(xiàng)目）。二、租賃期限：租期為 年： （從 年 月 日至 年 月 日 ）。三、租賃押金簽訂本合同時(shí)，乙方先付人民幣 XX元作為押金。合同期滿后， 乙方?jīng)]違反本合同條款， 則甲方將押金無息退還給乙方。 另外乙方動(dòng) 工前再付人民幣XXXX元作為建設(shè)保證金后，動(dòng)工后按進(jìn)度退還。四、租金收取辦法前三年每月XX

11、X元，年租金為XXX元，以后每三年遞增X%五、雙方議定事項(xiàng)如下：1、租金繳交規(guī)定，先繳租金后經(jīng)營(yíng)的原則，乙方須在每月20 日前一次性繳交次月租金，逾期未交，除補(bǔ)交欠租外，須另交所欠租 金金額 10%違約金給甲方， 無正當(dāng)理由拖欠租金一個(gè)月的， 甲方有權(quán) 中止合同，收回廠房及場(chǎng)地，并沒收押金。2、乙方在租用過程中需要對(duì)現(xiàn)有的建筑改建， 必須征得甲方同 意，并且改建費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3、在租賃期間，建筑物遭受自然災(zāi)害損壞或不可抗拒因素?fù)p壞， 由雙方確認(rèn)協(xié)商修復(fù)，若因乙方原因造成損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。4、甲方給乙方提供獨(dú)立的水、電使用，若需要改造由乙方負(fù)責(zé) 辦理，費(fèi)用由乙方自負(fù)。5、乙方與甲方相鄰的

12、道路 （含消防通道 ）不得圍蔽，作為公用路。6、本合同場(chǎng)地建設(shè)期為 個(gè)月，從甲方搬遷后及交付使用時(shí)算 起，報(bào)建、辦證等有關(guān)手續(xù)及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，甲乙雙方共同參與辦 理報(bào)建相關(guān)手續(xù)， 報(bào)建建設(shè)單位名稱由甲方提供， 報(bào)建過程中由于土 地使用性質(zhì)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 如由于甲方原因無法正常 開工建設(shè)，建設(shè)期順延。7、租賃期間，乙方債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。8、乙方在甲方未交廠房及場(chǎng)地之前，辦理報(bào)建等手續(xù)，不納入 建設(shè)期。9、乙方不得擅自改變場(chǎng)地的用途，若需改變用途，需征得甲方 同意，在租賃期間，乙方若需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，新承租方須與甲方 從新簽訂合同，否則甲方有權(quán)中止合同，沒收押金。六、建筑物使用權(quán)限規(guī)定1、乙方在甲方場(chǎng)地新建的建筑物， 乙方在合同期內(nèi)具有使用權(quán)。 合同期滿，使用權(quán)交由甲方。場(chǎng)地的建筑物及裝修配套要保存，不得 拆除、損壞，若有損壞部分，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，否則沒收押金并追究 修復(fù)費(fèi)。2、由于甲方發(fā)展需要，要提前終止合同時(shí)，甲方必須提前個(gè)月通知乙方，并賠償乙方的損失，賠償辦法，以建筑物總造價(jià)除以合 同使用年限，為一年賠償金額。 具體總造價(jià)為 萬，合同使用年限 年， 每年為 萬元。3、若乙方單方面提前終止合用，則甲方不予退還押金，同時(shí)終 止乙方對(duì)所有廠房、