北京AZTOWN商業(yè)樓一期室內裝飾工程成品保護施工方案

1、監(jiān)理論壇 目 錄第一章工程概況21.工程名稱22.工程地點23.建設單位24.設計單位25.監(jiān)理單位26.總包單位27.施工內容28.施工工期29.質量目標210.工程現(xiàn)狀2第二章成品保護原則31、先驗收后保護32、誰操作誰保護33、保護周期3第三章成品保護管理措施3第四章成品保護基本方法及措施41、基本方法42、基本措施5第五章成品保護的具體措施51、木制門及框成品保護措施52、鋁合金門窗成品保護63、衛(wèi)生潔具成品保護64、龍頭成品保護75、衛(wèi)浴五金件成品保護86、墻磚、陽角成品保護87、鏡子成品保護98、裝飾玻璃的成品保護99、燈具開關插座成品保護1010、地磚成品保護1011、大理石地面

2、保護1112、電梯門套保護1112、電梯召喚按鈕成品保護1213、輕鋼龍骨吊頂工程成品保護措施1214、乳膠漆工程成品保護措施12第六章整體保潔時注意事項：13第一章 工程概況1.工程名稱北京A-Z TOWN 商業(yè)樓（一期）室內裝飾工程2.工程地點北京市朝陽區(qū)朝陽路十里堡12號3.建設單位陽光新業(yè)地產股份有限公司4.設計單位聯(lián)安國際建筑設計有限公司5.監(jiān)理單位北京銀建建設工程管理有限公司6.總包單位河北建設集團天辰公司北京第四分公司第一項目部7.施工內容施工內容為：第一標段（地下一層）超市區(qū)、場外區(qū)、租賃區(qū)、后場操作間施工。主要分部分項有：樓面（?；u、石材）、墻柱面（墻磚、玻璃、不銹鋼、鋁板

3、、乳膠漆）天棚（輕鋼龍骨石膏板、鋁扣板、軟膜）、門窗（木門、鋁合金門窗）、安裝（燈具、開關面板、衛(wèi)生潔具）等。8.施工工期90日歷天。根據甲方要求，2009年7月1日開工，2009年8月30日基本完成施工，2009年9月底竣工驗收。9.質量目標滿足國家及北京市相關規(guī)范規(guī)定，質量合格。10.工程現(xiàn)狀結構改造及加固；二次結構的拆改、砌筑、抹灰；多處已砌二次結構的收尾；衛(wèi)生間防水層及保護層；通風管道安裝及保溫；強、弱電布管；消防管等均未完成；部分方案待定。第二章 成品保護原則1、先驗收后保護所有工序必須自檢合格后報甲方及監(jiān)理驗收，驗收合格，并做好產品清潔進行保護。2、誰操作誰保護為了確保成品保護工作

4、順利完成，成品和半成品不受損壞，嚴格執(zhí)行“誰主管誰負責，誰在崗誰負責，誰操作誰負責”的管理辦法，責任落實到人。3、保護周期成品與半成品的保護貫穿于施工過程的始終，確保將工程完好地交付給業(yè)主。第三章 成品保護管理措施成品與半成品的保護貫穿于施工過程的始終，項目技術負責人制定合理的成品保護方案，由施工員組織實施，確保將工程完好地交付給業(yè)主。1、產品保護職責項目經理部管理整個項目成品保護工作，各班組的成品保護工作對其負責。1）項目經理：組織對完工的工程成品進行保護。2)項目技術負責人：制定成品保護措施或方案，對保護不當?shù)姆椒ㄖ贫m正措施，督促有關人員落實保護措施。3)庫管員：對進場的原材料、構配件、

5、制成品進行保護。4)現(xiàn)場負責人：為其所施工范圍內的成品保護直接負責人，各班組負責人負責檢查監(jiān)督本班組的成品保護工作。5)班組負責人：對上道工序產品進行保護，本道工序產品交付前進行保護。6)班組施工員：采取“誰施工誰負責”的原則，所有工序操作者均須對上道工序產品進行保護，本道工序產品交付前進行保護。7)成品保護員：分區(qū)設專職人員負責成品保護，值班巡察，發(fā)現(xiàn)問題立即查明責任者。專職成品保護值班人員工作到竣工驗收，辦理移交手續(xù)后終止。2、采取“誰施工誰負責”的原則，所有工序操作者均須對上道工序產品進行保護，本道工序產品交付前進行保護。3、分區(qū)設專職人員負責成品保護，值班巡察，發(fā)現(xiàn)問題立即查明責任者。

6、專職成品保護值班人員工作到竣工驗收，辦理移交手續(xù)后終止。4、加強成品保護工作并做好成品保護工作在施工中具有特殊重要的地位。搞好成品保護，一要針對不同的施工部位，采取有效的技術保護措施；二要增強全體職工人員的成品保護意識，建立成品保護制度。5、為防止發(fā)生互相污染破壞，工程開工前必須制訂正確的工作程序，制訂每一房間的施工工序流程，將各專業(yè)工序相互協(xié)調，嚴禁違反施工程序。6、在施工過程中對易污染、易損壞的成品、半成品標識“正在施工，注意保護”的標牌。7、施工人員要認真遵守現(xiàn)場成品保護制度，注意保護建筑物內裝修、成品、設備、家具以及各種設施。8、各專業(yè)施工遇有交叉現(xiàn)象發(fā)生，不得擅自拆改，需由項目經理部

7、與業(yè)主、監(jiān)理單位協(xié)商解決。9、加強專人值班制度，防止材料、工具被盜。10、加強文明施工管理，杜絕野蠻施工現(xiàn)象，對職工進行交底，提高職工產品保護意識。11、竣工驗收及移交業(yè)主單位前，對已完工的裝飾區(qū)域，設專職人員看護，明確職責，如果需進入已完工的裝飾區(qū)，應書面報告,送項目經理部批準，未經同意，不得進入已完成的裝飾區(qū)域。第四章 成品保護基本方法及措施1、基本方法成品保護的方法主要有護、包、蓋、封四種方法：1）“護”就是提前保護。如墻面磚完成后防止在進行頂棚和地面施工時受污染，應全部貼上塑料薄膜紙，保護起來，在門口及轉角等交通道口，為預防受碰，要貼木條護角。2）“包”就是包裹。如電氣開關、插座，燈具

8、也應包裹，防止涂飾時污染。3）“蓋”就是表面覆蓋。如地面工程完工后，用塑料布進行表面覆蓋，在塑料布上滿鋪纖維板，纖維板接縫用膠帶封閉。4）“封”就是封閉。如洗手間施工后應封閉起來，達到保護目的。2、基本措施1）根據施工程序繪制施工流程表，此表標有工作內容和完成時間，如不符合流程時間的工種一律不準進入他人施工區(qū)，所有的消防上下水系統(tǒng)及電氣空調在裝修前完成試壓調試工作。2）分段設專人負責成品保護、治安消防和巡視檢查，操作人員憑證進入施工區(qū)并在入口處辦理登記手續(xù)，工作完畢由成品保護人員檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即查明責任者。3）對已完成的區(qū)域，派專人負責管理工作，凡未經許可一律不得進入已完成的區(qū)域內。4）預檢

9、后有修整的項目須有特殊許可證方可進入。5）統(tǒng)一全場成品保護標志，如掛“涂料未干”等警示牌加以保護。6）對于購買的成品，進場前作好“四檢”工作，既檢驗規(guī)格、品種、質量、數(shù)量，凡不合格的不能進場，作好現(xiàn)場和倉庫的管理工作。第五章 成品保護的具體措施1、木制門及框成品保護措施1) 安裝保護a 門框扇進場后，應妥善保管；放入倉庫，下面墊起，離地2024，碼放整齊，上面用苫布蓋好，防止受潮。b 框扇及其他木裝飾應及時刷一遍油漆，木框靠墻一邊應刷木材防腐劑進行處理。c 主要施工通道木門框（套）安裝后用鐵皮或木夾板保護，其高度超過手推車軸。d 修理調整門時應用大木楔將門邊墊起卡牢，以免損壞門邊；不得硬撬，以

10、免損壞扇料和五金。e 安裝工具應輕拿輕放，不得亂仍，以免損壞成品。f 安裝門扇時嚴禁碰撞抹灰口角，防止損壞墻面灰層。g 已安裝的門、扇四周用木楔背緊；必要時設專人看管，防止刮風時損壞。h 門安裝后，不得在室內使用手推車。i 五金的安裝應符合圖紙要求，嚴禁丟、漏。2）驗后保護應采用瓦楞紙板滿貼 ，并在門框安裝后即時保護。細部整改完成后才能拆除保護。3）保護效果門框安裝中避免損傷保護膜，確保保護膜完整、無裸露。門框四周發(fā)泡膠填縫時，不能用鐵鏟清理粘在門框上的發(fā)泡膠。門套線完成后即時用成品瓦楞紙板滿貼保護。4）保潔注意事項 a嚴禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面；不得用金屬工具鏟

11、擦門框表面，防止表面產生劃痕； b用干布擦拭灰塵即可。c對于粘接在門表面的膠印可用煤油輕輕擦拭。2、鋁合金門窗成品保護1)安裝保護a 門窗框、扇進場后，應妥善保管；分類放入倉庫，下面墊平，碼放整齊，上面用塑料布蓋好，防止污染。b 主要施工通道門框安裝后用木夾板保護，其高度超過手推車軸。c修理調整門時應用大木楔將門邊墊起卡牢，以免損壞門邊；不得硬撬，以免損壞扇料和五金。d 安裝工具應輕拿輕放，不得亂仍，以免損壞成品。e 安裝門扇時嚴禁碰撞抹灰口角，防止損壞墻面灰層。f 已安裝的門、扇四周用木楔背緊；必要時設專人看管，防止刮風時損壞。g門安裝后，不得在室內使用手推車。h 五金的安裝應符合圖紙要求，

12、嚴禁丟、漏。2)驗后保護用包裝袋將框滿纏包裹，用細木工板根據門框形狀封釘，在門框安裝后立即保護，在門扇安裝時拆除。3）產品保護效果鋁框要求用膠帶嚴密纏裹，玻璃用塑料薄膜覆蓋。鋁合金門需要注意門下口鋁框的保護，防止踩變形及劃傷。精裝修單位在下框用大芯板做U形框，扣在鋁框上。保護膜和保護板的粘結處在保護板上，避免傳統(tǒng)做法中使用膠帶，會導致門扇表面會留下膠印。門扇安裝過程中應避免損傷保護膜，確保保護膜完整、無裸露。門扇安裝完成并驗收合格后，及時用成品瓦楞紙板滿貼在門表面，用膠帶固定，確保整體平整，無破損、翹角現(xiàn)象。鎖具（除鎖眼外）全部用塑料膜、膠帶纏裹。4）保潔注意事項禁用鋼絲球、毛刷、鏟刀等接觸五

13、金件表面，不得使用酸、堿性及有腐蝕性的清潔劑，用干凈棉布濕潤后輕擦即可。 3、衛(wèi)生潔具成品保護1）安裝保護a安裝后的衛(wèi)生潔具固定螺栓，螺母，應表面抹黃油處理，待驗收及交工前再處理干凈。b安裝完的潔具應加重保護。（1） 嚴禁站在潔具上安裝其他設備，不能在潔具上搭腳手板。（2） 衛(wèi)生潔具未交工不得使用，以保證潔具表面衛(wèi)生。（3） 防止?jié)嵕叽擅媸軗p。c水暖工安裝完的衛(wèi)生潔具房間應辦理交接手續(xù)交與其他工程施工，做到成品保護責任到人。2) 驗后保護塑料膜全部包裹，再用原包裝箱覆蓋，并在安裝后即時保護。在細部整改后拆除。由裝飾單位具體實施。3)產品保護效果注意保留原包裝物，潔具安裝完畢后立刻用塑料膜全部包

14、裹，并用膠帶粘牢，再用原包裝包裹。不得在保護紙殼上面堆放材料，或把保護紙殼移作他用。4)保潔注意事項不得用鏟刀、鋼絲球等鏟擦馬桶。不得使用腐蝕性清潔劑，用清水濕潤的干凈棉布輕擦即可。 4、龍頭成品保護1）安裝保護a銅及鍍鉻零件等安裝時應使用扳手或自制專用工具緊固，如果使用管鉗，應在零件表面用布進行保護。b安裝完的衛(wèi)浴五金房間應辦理交接手續(xù)交與其他工程施工，做到成品保護責任到人。2) 驗后保護用原包裝袋包裹，包括淋浴龍頭、浴缸龍頭、花灑、水盆龍頭、水槽龍頭、洗衣機龍頭、八字閥等 。在安裝后即時保護。并在細部整改后拆除。由裝飾單位具體實施。3)產品保護效果安裝中要用厚棉布墊在工具與龍頭之間，避免受

15、力不均導致龍頭表面壓傷、表面起毛刺等損傷。安裝完成后，用原包裝袋套在龍頭上，并用繩子固定。4)保潔注意事項a不得使用粗糙工具，如鋼絲球、毛刷等物品接觸五金件表面。不得使用酸、堿性等腐蝕性的清潔劑。b用干凈棉布濕潤后輕擦即可。5、衛(wèi)浴五金件成品保護1）安裝保護a銅及鍍鉻零件等安裝時應使用扳手或自制專用工具緊固，如果使用管鉗，應在零件表面用布進行保護。b安裝完的衛(wèi)浴五金房間應辦理交接手續(xù)交與其他工程施工，做到成品保護責任到人。2) 驗后保護用原包裝物或塑料布包裹，防止劃傷 。并在安裝完成后即時保護。細部整改后拆除。由裝飾單位具體實施。3）產品保護效果安裝完成、驗收合格后，用原包裝物包裹保護。包括廁

16、紙架、毛巾桿、浴巾桿、掛衣鉤等，在裝修后期安裝。 4）保潔注意事項a禁用鋼絲球、毛刷等接觸五金件表面，不得使用酸、堿性及有腐蝕性的清潔劑。b用干凈棉布濕潤后輕擦即可。6、墻磚、陽角成品保護1）安裝保護a瓷磚運輸按施工進度要求分批運至施工現(xiàn)場。b瓷磚在運輸及存放時要每兩塊光面相對，中間最好夾墊泡沫紙，用繩捆緊。c瓷磚在運輸及存放時要側立放，以免在運輸過程中受壓變形，邊角脫落。d到場瓷磚按規(guī)格分開擺放在臨時庫房內，下墊木方。e合理安排施工順序，若施工順序倒置，如瓷磚地面施工在前，應用彩條布、三夾板進行成品保護。f瓷磚在搬運過程中，要輕拿輕放，防止破壞石材的棱角。g瓷磚在切槽、鉆孔時應注意保護光面不

17、受損傷。h每次貼磚完畢后，用棉絲將面磚仔細清理干凈。i鑲貼好的面磚應有切實可靠的防止污染的措施，同時要及時清擦干凈殘留在門窗框、扇上的砂漿。特別是鋁合金門窗框、扇，事先應粘貼好保護膜，防止污染。j灰層在凝結前應防止風干、水沖、撞擊和振動。k注意其他專業(yè)施工時，不要破壞現(xiàn)有成品。2) 驗后保護塑料薄膜保護瓷磚表面，用透明膠固定保護。用板條保護瓷磚陽角 。墻磚鑲貼后第二日實施保護。并在細部整改后拆除。由裝飾單位具體實施。3)產品保護效果鑲貼施工中及時擦掉墻磚表面的泥漿及垃圾，待表面干燥后用填縫劑先將90度拼角縫隙填滿、擦順，然后用質地稍硬一點的板條從兩邊將陽角保護好，防止搬運材料、工具時碰撞磚角，

18、滿粘塑料薄膜保護瓷磚表面。 4)保潔注意事項a不能用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表b面鏟擦。禁用有顏色的清潔劑和易褪c色的干凈棉布等擦拭表面，應用干凈d不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。 7、鏡子成品保護1) 驗后保護用泡沫保護膜滿貼，鏡子、玻璃安裝后即時保護，并在細部整改后拆除。由裝修單位具體實施。2）產品保護效果在泡沫保護膜滿貼保護的基礎上，最好能用塑料護角套裝在銳角部位以減少損壞機率。3）保潔注意事項不得使用腐蝕質溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，更不能使用刀片、鏟刀、鋼絲球等銳利物體擦拭，防止鏡面劃傷。 8、裝飾玻璃的成品保護1) 驗后保護粘貼保護膜，在玻璃安裝完成并驗收合格后可以

19、保護實施時間，并在維修整改完畢后拆除保護。裝修單位負責保護、維護。 2）產品保護全部粘貼保護膜并粘貼警示標志。3）保潔注意事項不得使用腐蝕質溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。更不能使用刀片、鏟刀、鋼絲球等銳利物體擦拭，防止表面劃傷。 9、燈具開關插座成品保護 1）安裝保護a燈具進入現(xiàn)場后應碼放整濟、穩(wěn)固,并要注意防潮,搬運時應輕拿輕放,以免碰壞表面的鍍鋅層、油漆及玻璃罩。b安裝燈具時不要碰壞建筑物的門窗及墻面。c燈具安裝完畢后不得再次噴漿,以防止器具被污染。d燈具等材料進場后要單獨放置，嚴禁擠壓，防止破損。e燈具、插座、開關面板等安裝完后，要及時清潔，注意保護，防止其它工種污染、損壞

20、。2) 驗后保護用美紋紙包裹，安裝后即時保護，細部整改后拆除。由裝飾總包單位具體實施3)產品保護效果面板安裝中避免工具對面板表面造成劃痕。面板安裝完成、對表面污染進行清除后，用美紋紙滿包保護。4)保潔注意事項不得使用腐蝕質溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭。保潔所用插座相對固定，不可隨意插拔。 10、地磚成品保護1）鋪裝保護a在鋪貼板塊操作過程中，對以安裝好的門框、管道都要加以保護，如門框釘裝保護鐵皮，運灰車采用窄車等。b切割地磚時，不得在剛鋪貼好的磚面層上操作。c剛鋪貼的砂漿抗壓強度達1.2MPa時，方可上人進行操作，但必須注意油漆、砂漿不得存放在板塊上，鐵管等硬器不得碰壞磚面層。噴漿時要對

21、面層進行覆蓋保護。d施工時應注意對定位定高的標準桿、尺、線的保護，不得觸動、移位。e瓷磚完成后在養(yǎng)護過程中應進行摭蓋、攔檔和潤濕，不應少于7天。當水泥砂漿結合層的抗壓強度達到設計要求后方可正常使用。f后續(xù)工程在瓷磚面層上施工時，必須進行摭蓋、支墊、嚴禁直接在瓷磚上動火、焊接、和灰、調漆、支鐵梯、搭設腳手架等。如需上述工作時，必須采取可靠的保護措施。2) 驗后保護滿鋪塑料布全新纖維板，施工完畢、驗收合格后，即時進行保護。在細部整改完成后方可拆除保護。由裝飾單位具體實施。3）產品保護效果施工后及時清除地磚表面泥漿及垃圾，待表面干爽后用填縫劑將拼縫填滿、擦順。清潔完畢，用適宜尺寸的全新纖維板覆蓋在地

22、磚表面，覆蓋時必須確保完全覆蓋。在纖維板交接處及轉角處，需用膠帶固定。 4）保潔注意事項在清潔瓷磚類產品時禁用有顏色的清潔劑、易退色的棉布等擦拭表面。應用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不能用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主。 11、大理石地面保護1）鋪裝保護a運輸大理石(花崗石)板塊和水泥砂漿時,應采取措施防止碰撞已做完的墻面、門口等。b鋪砌大理石(花崗石)板塊過程中,操作人員應做到隨鋪隨用干布擦凈石材面上的水泥漿痕跡。c在大理石(花崗石)地面上行走時,找平層水泥砂漿的抗壓強度不得低于1.2MPa。d大理石(花崗石)地面完工后,房間應封閉或在其表面加以覆蓋保護。2)

23、驗后保護滿鋪塑料布全新整張纖維板，大理石地面鋪貼完成后即時保護。細部整改后、石材翻新結晶前拆除。由精裝單位具體實施。3）產品保護效果鋪貼完成后，表面清理干凈，滿鋪塑料保護膜（可防水），再滿鋪全新整張纖維板。保持層板上的衛(wèi)生，定期清掃。裝修全部完成后再做翻新結晶處理。4）保潔注意事項結晶完成后不得使用腐蝕性、易污染的溶液擦拭，地面有明水立即擦干凈，不得使用濕拖布擦地，用塵推擦拭干凈即可。12、電梯門套保護1) 驗后保護用成品瓦楞紙板根據不銹鋼造型滿貼。 在門套安裝完成、經驗收合格后，即時實施保護。并在細部整改后拆除。 由裝飾單位具體實施。2)產品保護效果驗收合格后清除不銹鋼拼縫及拼角部位的垃圾雜

24、物，用干凈棉布清除表面灰塵。用適宜尺寸的成品瓦楞紙板拆成門套形狀，用膠帶固定在外側面上。應在轉角部位用稍硬板條加強保護，防止材料進出電梯時損壞。3）保潔注意事項保潔避免使用有顏色和酸、堿性的清潔劑清潔不銹鋼，用干凈棉布濕水擦拭即可。12、電梯召喚按鈕成品保護1) 驗后保護用加厚保護膜滿貼，在開關面板安裝后即時保護。并在細部整改后拆除。由裝飾單位具體實施。2)產品保護效果安裝時注意保留原透明保護膜，以免表面劃傷。安裝完成、經專業(yè)驗收機構驗收合格后，安裝單位向裝飾總包單位移交，由裝飾總包單位用加厚保護膜滿貼，進一步強化保護效果。3)保潔注意事項不得使用腐蝕質溶液，避免蝕傷拉絲不銹鋼表面及塑料配件，

25、用干凈棉布濕水擦拭即可。13、輕鋼龍骨吊頂工程成品保護措施1）輕鋼骨架及罩面板安裝時應注意保護頂棚內各種管線。輕鋼骨架的吊桿、龍骨不準固定在通風管道及其它設備管道上；2）輕鋼骨架、罩面板及其它吊頂材料在入場存放、使用過程中嚴格管理，保證不變形、不受潮、不生銹；3）施工頂棚部位已安裝的門窗，已施工完畢的地面、墻面、窗臺等應注意保護，防止污損；4）已裝輕鋼骨架不得上人踏踩。其他工種吊掛件，不得吊于輕鋼架上；5）為了保護成品，罩面板安裝必須在棚內管道、試壓、保溫等一切工序全部完成驗收后進行；6）輕鋼龍骨架嚴禁拴吊重物及人員拉拽；應待吊頂內所有隱蔽工程驗收合格后方可進行面板的安裝。7）吊頂工程完成后，防止超高、超長物體對吊頂?shù)膿p壞。禁止施工人員進入吊頂內部，對接觸吊頂作業(yè)的施工人員要求清潔作業(yè)，對吊頂面層不得產生污染。14、乳膠漆工程成品保護措施1）操作前將不需涂飾的門窗及其它相關部位遮擋好；2）涂飾完的墻面，隨時用木板或不木方將口、角等處保護好，防止碰撞造成損壞；3）拆腳手架時，要輕拿輕放，嚴防碰撞已涂飾完的墻面；4）乳膠漆未干前，不應打掃室內地面，嚴防灰塵等沾污墻面乳膠漆；5）嚴禁明火靠近已涂飾完的墻面，不得磕碰弄臟墻壁面等；6）工人刷涂飾時，嚴禁蹬踩已涂好的部位，防止小