商場(chǎng)店肆轉(zhuǎn)讓合同樣本

1、商場(chǎng)店肆轉(zhuǎn)讓合同樣本商場(chǎng)店肆轉(zhuǎn)讓合同樣本是店肆執(zhí)照具有者與被轉(zhuǎn)讓方簽定 的合法協(xié)議，就商場(chǎng)店肆轉(zhuǎn)讓價(jià)格，轉(zhuǎn)讓后兩邊的權(quán)力和職 責(zé)，簽定協(xié)議，下面是這篇商場(chǎng)店肆轉(zhuǎn)讓合同樣本 商場(chǎng)店肆轉(zhuǎn)讓合同樣本出賣人注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：法定代表人： 聯(lián)系電話：郵政編碼：托付署理人：地址：郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：托付署理組織：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：法 定 代 表 人 ： 聯(lián) 系 電 話 ：郵政編碼買(mǎi)受人 （須由其自己親身填寫(xiě)， 并確保所填聯(lián)系方法實(shí)在牢靠，以便能及時(shí)獲得聯(lián)系）：自己】 【法定代表人】名字： 國(guó)籍：身 份 證 】【 護(hù) 照 】【 營(yíng) 業(yè) 執(zhí) 照 注 冊(cè) 號(hào) 】地址郵 政 編

2、 碼 ： 聯(lián) 系 電 話 ：托 付 署 理 人 】【 】 名 字 ： 國(guó) 籍 ：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：共有人：名字：【身份證】【護(hù)照】【 】【托付署理人】 【 】名字： 地址：郵政編碼：托付署理組織：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：法定代表人：郵政編碼： 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法國(guó)籍：國(guó)籍:聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)辦理法及其他有關(guān)法令、法規(guī)之規(guī)則，買(mǎi)受人和出 賣人在相等、自愿、洽談一致的基礎(chǔ)上就生意商鋪抵達(dá)如下 協(xié)議：第一條 項(xiàng)目建造依據(jù)。出賣人以 方法獲得坐落 、編號(hào)為 的地塊的土地運(yùn)用權(quán)。土地運(yùn)用權(quán)出讓合同號(hào)為該地塊土地面積為 ，規(guī)劃用處為 ，土地運(yùn)用年

3、限自 年 月 日至 年 月 日。出賣人經(jīng)贊同，在上述地塊上建造商鋪， 【現(xiàn)定名】【暫 定名】 _ 。建造工程規(guī)劃許可證號(hào)為 ，施工許可證號(hào)為 。第二條 商鋪出售依據(jù)。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商鋪為【現(xiàn)房】 【預(yù)售商品房】 。預(yù) （銷）售 商品房贊同機(jī)關(guān)為 ，商品房預(yù)售許可證號(hào)為 。第三條 買(mǎi)受人所購(gòu)商鋪的基本狀況。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商鋪 （以下簡(jiǎn)稱該商鋪， 其商鋪平面圖見(jiàn)本 合同附件一， 編號(hào)以附件一上表明為準(zhǔn) ）為本合同第一條規(guī)則 的項(xiàng)目中的：地下一層 號(hào)商鋪。 該商鋪平常作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時(shí)無(wú)條件恪守國(guó)家需求。 該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，修建層數(shù)為地下一層。 該商鋪合同約好修建面積共 平方米，其間，套內(nèi)修建 面

4、積 平方米，公共部位與共用房子分?jǐn)傂藿娣e平方米。第四條 計(jì)價(jià)方法與價(jià)款。出賣人與買(mǎi)受人約好按套內(nèi)修建面積核算該商鋪價(jià)款： 該商鋪單價(jià)為 ( 幣)每平方米 元，總金額 ( 幣 ) 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。第五條 套內(nèi)修建面積承認(rèn)及面積差異處理。 合同約好面積與產(chǎn)權(quán)掛號(hào)面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)掛號(hào)面 積為準(zhǔn)。商鋪交給后，產(chǎn)權(quán)掛號(hào)面積與合同約好面積發(fā)作差異， 兩邊贊同按第 種方法進(jìn)行處理：1、兩邊自行約好：(1) 以產(chǎn)權(quán)掛號(hào)面積為準(zhǔn)，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款 ;(2) 產(chǎn)權(quán)掛號(hào)面積大于合同約好面積的部分， 買(mǎi)受人按約 好的單價(jià)補(bǔ)足房款 ;(3) 產(chǎn)權(quán)掛號(hào)面積小于合同約好面積的部分， 出賣人按約 好的單

5、價(jià)返還買(mǎi)受人。2、兩邊贊同按以下準(zhǔn)則處理：(1) 面積差錯(cuò)比絕對(duì)值在 3%以內(nèi) (含 3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房 價(jià)款;(2) 面積差錯(cuò)比絕對(duì)值超出 3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。 買(mǎi)受人退房的，出賣人在買(mǎi)受人提出退房之日起 30 天 內(nèi)將買(mǎi)受人已付款交還給買(mǎi)受人，并按 利率交給利息。買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)掛號(hào)面積大于合同約好面積時(shí)， 面積差錯(cuò)比在 3%以內(nèi) （含 3%）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足 ;超 出 3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)掛 號(hào)面積小于合同約好面積時(shí)，面積差錯(cuò)比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含 3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買(mǎi)受人 ;絕對(duì)值超出 3%部 分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買(mǎi)受人。

6、面積差錯(cuò)比 = 因規(guī)劃改變形成面積差異，兩邊不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽 署補(bǔ)充協(xié)議。第六條 公共部位與共用房子分?jǐn)傂藿娣e承認(rèn)及面積 差異處理。合同約好面積與產(chǎn)權(quán)掛號(hào)面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)掛號(hào)面 積為準(zhǔn)。鑒于人防工程的特別性，公共部位與共用房子分?jǐn)傂藿?面積不予計(jì)價(jià)，兩邊贊同對(duì)產(chǎn)權(quán)掛號(hào)面積與合同約好面積發(fā) 作差異部分互不找補(bǔ)。第七條 付款方法及期限。買(mǎi)受人按下列第 種方法如期付款：1、一次性付款買(mǎi)受人在 年 月 日前付清悉數(shù)房?jī)r(jià)款的，出賣人給予買(mǎi)受人占付款金額 %的優(yōu)惠，即實(shí)踐付款額為 （幣）_ 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。2、分期付款 買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)刻如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交給出賣人 或匯入出賣

7、人指定的 銀行 （ 帳戶稱號(hào)： ，帳號(hào)： _ ）（1） 年 月 日前付出悉數(shù)房?jī)r(jià)款的 %，計(jì) （幣 ）千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整 ;（2） 年 月 日 前 付 出 悉 數(shù) 房 價(jià) 款 的 % ， 計(jì)（幣） 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。3、按揭付款（1）買(mǎi)受人應(yīng)于 年 月 日前付出悉數(shù)房?jī)r(jià)款的 %，計(jì)（幣） 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整 ;（2）買(mǎi)受人應(yīng)于 年 月 日前付出悉數(shù)房?jī)r(jià)款的 %，計(jì)（幣） 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整 ;（3）買(mǎi)受人付清前述首付款后， 應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料 于_ 年 月 日前到銀行辦好按揭借款手續(xù)。4、其他方法第八條 買(mǎi)受人逾期付款的違約職責(zé)。1

8、、買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)則的時(shí)刻付款，按下列方法 處理：按逾期時(shí)刻，別離處理 （不作累加 ）(1)逾期在 日之內(nèi)，自本合同規(guī)則的應(yīng)付款期限之第二 天起至實(shí)踐全額付出應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣人付 出逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 的違約金，合同持續(xù)實(shí)行 ;(2)逾期超越 日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除 合同的， 買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的 %向出賣人付出違約金。 受人情愿持續(xù)實(shí)行合同的，經(jīng)出賣人贊同，合同持續(xù)實(shí)行， 自本合同規(guī)則的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)踐全額付出應(yīng) 付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣人付出逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 (該比率應(yīng)不小于第 (1)項(xiàng)中的比率 )的違約金。2、買(mǎi)受人未按銀行要求持有關(guān)材料準(zhǔn)時(shí)到

9、銀行辦好按 揭借款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)則的時(shí)刻付款，按本條第 一款承當(dāng)違約職責(zé)。3、通過(guò)銀行檢查后，銀行不能為買(mǎi)受人供給借款或不 能供給足額借款的，買(mǎi)受人應(yīng)自銀行作出此決議之日起 內(nèi)自行向出賣人付清房款 ;不然，買(mǎi)受人應(yīng)按本條第一款承當(dāng) 未準(zhǔn)時(shí)付款的違約職責(zé)。第九條 交給期限。出賣人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前，依照國(guó)家和當(dāng)?shù)厝嗣裾?的有關(guān)規(guī)則，將具有下列第 種條件，并契合本合同約好的 商鋪交給買(mǎi)受人運(yùn)用：1. 該商鋪經(jīng)檢驗(yàn)合格。2. 該商鋪經(jīng)歸納檢驗(yàn)合格。3. 該商鋪經(jīng)分期歸納檢驗(yàn)合格。4. 該商鋪獲得商品住宅交給運(yùn)用贊同文件。5. 但如遇下列特別原因，除兩邊洽談贊同解除合同或改變合同外，出賣

10、人可據(jù)實(shí)予以延期：1、遭受不可抗力，且出賣人在發(fā)作之日起日內(nèi)告訴買(mǎi)受人的 ;2、因嚴(yán)重政策性影響或其他特別狀況，且出賣人在發(fā)作之日起 日內(nèi)告訴買(mǎi)受人的 ;3、第十條 出賣人逾期交房的違約職責(zé)。除本合同第九條規(guī)則的特別狀況外，出賣人如未按本合 同規(guī)則的期限將該商鋪交給買(mǎi)受人運(yùn)用，按下列方法處理：按逾期時(shí)刻，別離處理 (不作累加 )(1)逾期不超越 日，自本合同第九條規(guī)則的最終交給期 限的第二天起至實(shí)踐交給之日止，出賣人按日向買(mǎi)受人付出 已交給房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金，合同持續(xù)實(shí)行 ;(2)逾期超越 日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同告訴抵達(dá)之日起 天 內(nèi)交還悉數(shù)

11、已付款， 并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的 %向買(mǎi)受人付 出違約金。買(mǎi)受人要求持續(xù)實(shí)行合同的，合同持續(xù)實(shí)行，自 本合同第九條規(guī)則的最終交給期限的第二天起至實(shí)踐交給 之日止，出賣人按日向買(mǎi)受人付出已交給房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之(該比率應(yīng)不小于第 (1)項(xiàng)中的比率 )的違約金。第十一條 規(guī)劃、規(guī)劃改變的約好。 經(jīng)規(guī)劃部分贊同的規(guī)劃改變、規(guī)劃單位贊同的規(guī)劃改變 或人防工程特別需求導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商鋪質(zhì)量 或運(yùn)用功用的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部分贊同贊同之日起 10 日內(nèi)，書(shū)面告訴買(mǎi)受人：(1)該商鋪結(jié)構(gòu)方法、戶型、空間尺度、朝向;(2)買(mǎi)受人有權(quán)在告訴抵達(dá)之日起 15 日內(nèi)做出是否退房的 書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在告訴抵達(dá)之日

12、起 15 日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù) 的，視同承受改變。出賣人未在規(guī)則時(shí)限內(nèi)告訴買(mǎi)受人的， 買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起 天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款交還給買(mǎi)受人，并按 利率交給利息。 買(mǎi)受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。第十二條 交代。商鋪抵達(dá)交給運(yùn)用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書(shū)面告訴買(mǎi)受人 處理交給手續(xù)。兩邊進(jìn)行檢驗(yàn)交代時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合 同第九條規(guī)則的證明文件，并簽署房子交代單。出賣人不出 示證明文件或出示證明文件不完全，買(mǎi)受人有權(quán)回絕交代， 由此發(fā)作的延期交房職責(zé)由出賣人承當(dāng)。因?yàn)橘I(mǎi)受人原因，未能如期交給的，視為交給，房子損 毀滅失的危險(xiǎn)歸買(mǎi)受人，依據(jù)該房子發(fā)作的

13、物業(yè)辦理等費(fèi)用 由買(mǎi)受人承當(dāng)。第十三條 出賣人確保出售的商鋪沒(méi)有產(chǎn)權(quán)膠葛和債務(wù) 債務(wù)膠葛。因出賣人原因，形成該商鋪不能處理產(chǎn)權(quán)掛號(hào)或 發(fā)作債務(wù)債務(wù)膠葛的，由出賣人承當(dāng)悉數(shù)職責(zé)。第十四條 出賣人關(guān)于裝修、設(shè)備規(guī)范許諾的違約職責(zé)出賣人交給運(yùn)用的商鋪的裝修、設(shè)備規(guī)范應(yīng)契合兩邊約 好 （附件二 ）的規(guī)范。達(dá)不到約好規(guī)范的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出 賣人依照下述第 _ 種方法處理：1、出賣人補(bǔ)償雙倍的裝修、設(shè)備差價(jià)。2、經(jīng)兩邊選定的判定部分承認(rèn)后，由出賣人在合理期 限內(nèi)康復(fù)到約好規(guī)范，或補(bǔ)償差價(jià)。第十五條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)備、公共配套修建正常運(yùn) 轉(zhuǎn)的許諾。出賣人許諾與該商鋪正常運(yùn)用直接相關(guān)的下列基礎(chǔ)設(shè) 備、公共

14、配套修建按以下日期抵達(dá)運(yùn)用條件：1. 供水、供電在房子交給時(shí)即抵達(dá)運(yùn)用條件;2. 電梯，空調(diào)在房子交給后 日內(nèi)抵達(dá)運(yùn)用條件 ;3. 其 它如果在規(guī)則日期內(nèi)未抵達(dá)運(yùn)用條件，兩邊贊同按以下方法處理：1.第十六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)掛號(hào)的約好。出賣人應(yīng)當(dāng)在商鋪交給運(yùn)用后 日內(nèi)，將處理權(quán)屬掛號(hào) 需由出賣人供給的材料報(bào)產(chǎn)權(quán)掛號(hào)機(jī)關(guān)存案。如因出賣人的 職責(zé)，未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣人供給的材料報(bào)產(chǎn)權(quán)掛 號(hào)機(jī)關(guān)存案，致使買(mǎi)受人不能在規(guī)則期限內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，兩邊贊同按下列第 項(xiàng)處理：1.買(mǎi)受人退房， 出賣人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款交還給買(mǎi)受人， 并按已付房?jī)r(jià)款的 % 補(bǔ)償買(mǎi)受人丟失。2

15、.買(mǎi)受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的%向買(mǎi)受人付出違約金。3. 第十七條 保修職責(zé)。兩邊具體約好商鋪的保修規(guī)模、保修期限和保修職責(zé)等 （見(jiàn)附件三 ）。在商鋪保修規(guī)模和保修期限內(nèi)發(fā)作質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng) 當(dāng)實(shí)行保修職責(zé)。因不可抗力或許非出賣人原因形成的損壞， 出賣人不承當(dāng)職責(zé)， 但可幫忙修理， 修理費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承當(dāng)。第十八條 物業(yè)辦理。1、前期物業(yè)公司由出賣人挑選，出賣人應(yīng)當(dāng)確保物業(yè) 辦理公司有較好的名譽(yù)，有相應(yīng)的資歷與才能來(lái)保護(hù)買(mǎi)受人 的各項(xiàng)權(quán)力 ;買(mǎi)受人應(yīng)恪守該物業(yè)公司的辦理規(guī)則。2、首期物業(yè)辦理公司的效勞期限自 年 月 日至 年 月 日，期限屆滿后，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)依據(jù)法令的規(guī)則，從頭挑 選物

16、業(yè)公司。3、物業(yè)辦理的時(shí)刻至少在 年 月 日曾經(jīng)開(kāi)端，以確保 買(mǎi)受人可以及時(shí)享受到相應(yīng)的物業(yè)辦理效勞。第十九條 兩邊就下列事項(xiàng)約好：1、該商鋪地點(diǎn)商業(yè)街的外墻、人防專用設(shè)備及其用房 的運(yùn)用權(quán)歸出賣人 ;2、該商鋪地點(diǎn)商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣人 ;3、本合同所規(guī)則的書(shū)面告訴是指以郵遞、布告等方法 或直接以書(shū)面方法奉告對(duì)方，以郵遞或布告方法告訴的，郵 遞或布告當(dāng)日視為已告訴，郵遞后 日或布告后 日視為告訴 抵達(dá)之日。4、第二十條 買(mǎi)受人的房子僅作 運(yùn)用，買(mǎi)受人應(yīng)按物業(yè)辦 理合同約好的運(yùn)營(yíng)規(guī)模進(jìn)行運(yùn)營(yíng) ,運(yùn)用期間買(mǎi)受人不得擅自 改變?cè)撋啼伒男藿ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用處。除本合同及 其附件還有規(guī)則者外，買(mǎi)受人在運(yùn)用期間有權(quán)與其他權(quán)力人 一起享受與該商鋪有相關(guān)的公共部位和設(shè)備，并按占地和公 共部位與共用房子分?jǐn)偯娣e承當(dāng)職責(zé)。出賣人不得擅自改變與該商鋪有相關(guān)的公共部位和設(shè) 備的運(yùn)用性質(zhì)。第二十一條 本合同在實(shí)行過(guò)程中發(fā)作的爭(zhēng)議，由兩邊當(dāng)事人洽談處理 ;洽談不成的，按下述第 種方法處理：1、提交 裁定委員會(huì)裁定。2、依法向 人民法院申述。第二十二條 本合同未盡事項(xiàng)，可由兩邊約好后簽定補(bǔ) 充協(xié)議 （附