各部位滲水修補(bǔ)方案

1、一、地下室工程1.側(cè)墻、底板板面滲水原因：(1) 混凝土施工質(zhì)量差，存在微孔滲透；(2) 防水涂層粘結(jié)不牢或損壞。堵漏措施：(1) 將滲水部位清理干凈，用水泥基防水涂料作堵滲處理。(2) 將滲水部位清理干凈后，用水乳型氯丁橡膠瀝青防水涂料等配合纖維增強(qiáng)材料作堵滲處理。2.地下室大面積嚴(yán)重漏水原因：(1) 混凝土配合比及施工質(zhì)量不良，存在灌通的孔洞；(2) 由于各種原因使地下室出現(xiàn)裂縫；(3) 防水涂層施工質(zhì)量不好或防水涂層延伸性不夠，而造成防水層拉裂。堵漏措施：除可采用壁內(nèi)和壁后注漿，防水混凝土貼壁襯砌、水泥砂漿，掛網(wǎng)水泥砂漿抹面等方法外，也可采用防水涂料，先引流排水，然后填縫堵洞，杜絕滲漏。

2、3.變形縫、施工縫和新舊結(jié)構(gòu)接頭處滲漏原因：(1) 混凝土質(zhì)量不良，收縮過(guò)大，出現(xiàn)裂縫；(2) 這些部位的細(xì)部防水處理方法欠妥善，如止水帶安放位置不當(dāng)，混凝土灌搗不夠嚴(yán)實(shí)，嵌縫膏填塞不嚴(yán)等；(3) 密封材料及防水涂層延伸率不夠，而被拉裂或脫離粘結(jié)面等。堵漏措施：(1) 在漏水部位嵌填，粘貼或注入柔性或彈性防水材料；(2) 在表面用彈性防水涂料 (如聚氨酯防水涂料等 )和纖維材料做增強(qiáng)防水層。4.穿墻管和預(yù)埋管處滲漏水僅供借鑒 #1原因：(1) 管子或套管安裝不嚴(yán)密，周圍出現(xiàn)裂縫和縫隙；(2) 細(xì)部處理方法欠妥，管外壁及混凝土預(yù)留孔壁之間的密封材料填塞不嚴(yán)，外側(cè)防水涂料加強(qiáng)層粘結(jié)不良等；(3)

3、密封材料及防水涂層因延伸率不夠，而被拉裂，或脫離粘結(jié)面。堵漏措施：(1) 清理管外側(cè)空間的嵌填密封材料或注漿，嚴(yán)密堵塞；(2) 管與地下室壁面連接根部用彈性防水涂料配合纖維材料做增強(qiáng)防水層。二、樓層及廁浴、廚房間1.板面及墻面滲水原因：(1) 混凝土、砂漿施工質(zhì)量不良，存在微孔滲透；(2) 板面、隔墻出現(xiàn)輕微裂縫：(3) 防水涂層施工質(zhì)量不好或損壞。堵漏措施：(1) 拆除飾面材料，暴露滲水部位，涂刷防水涂料。除聚氨酯防水涂料外，通常都要求配合纖維材料進(jìn)行修補(bǔ)。(2) 如有開(kāi)裂現(xiàn)象，則應(yīng)對(duì)裂縫進(jìn)行增強(qiáng)防水處理；貼縫法：對(duì)微小的發(fā)絲裂縫，可刷防水涂料并加貼纖維材料或布條，作防水處理；填縫法：若較明

4、顯的裂縫，要進(jìn)行擴(kuò)縫處理，將縫擴(kuò)展成 15 × 15mm左右的 V 型槽，在清理干凈后，刮填防水涂料或嵌縫材料；填縫加貼縫：除采用填縫法處理外，在縫表面再涂刷防水涂料，并粘貼纖維材料處理。亦可不拆除飾面，直接在其表面刮涂透明或彩色聚氨酯防水涂料。2.預(yù)制樓板接縫部位漏水原因：(1) 樓板間接縫的細(xì)石混凝土及水泥砂漿填塞不嚴(yán)；(2) 樓板位移、震動(dòng)，使接縫部位產(chǎn)生裂縫；(3) 板間彈性嵌縫材料被拉裂或脫離粘結(jié)面。僅供借鑒 #2堵漏措施：(1) 拆除飾面材料，露出裂縫，采用上述板面及墻面滲水堵漏措施的填縫加貼縫方法進(jìn)行處理；(2) 亦可不拆除飾面材料，直接在其表面刮涂透明或彩色聚氨酯防水

5、涂料。3.衛(wèi)生潔具周圍及穿樓板管、排水管口等部位滲漏原因：(1) 細(xì)部處理方法欠妥，衛(wèi)生潔具及管口周邊填塞不嚴(yán)；(2) 由于振動(dòng)及砂漿、混凝土收縮等原因，出現(xiàn)裂縫；(3) 衛(wèi)生潔具及管口周邊未用彈性體材料處理，或施工時(shí)嵌縫材料及防水涂料粘結(jié)不牢；(4) 嵌縫材料及防水涂層被拉裂或被拉離粘結(jié)面。堵漏措施：(1) 將漏水部位徹底清理，刮填彈性嵌縫材料；(2) 在滲漏部位涂刷防水涂料，并粘貼纖維材料增強(qiáng)。三、屋面工程1.屋面板滲漏原因：(1) 預(yù)制或現(xiàn)澆鋼筋混凝土板質(zhì)量不良，有微孔滲透現(xiàn)象；(2) 屋面板開(kāi)裂；(3) 防水涂層粘結(jié)不良，起泡，損壞；(4) 防水涂層延伸性不夠好，隨板面開(kāi)裂而被拉裂，或

6、防水涂層老化龜裂。堵漏措施：(1) 局部清理已損壞的舊防水層表面，徹底清除所有雜物，塵灰。涂刷與舊防水層相同的防水涂料，或涂刷與舊防水層具有良好粘結(jié)力的同類防水涂料，并加貼纖維布增強(qiáng)。(2) 徹底鏟除舊防水層，露出屋面結(jié)構(gòu)層或找平層，按板面及墻面滲水堵漏措施的貼縫法，填縫或填縫加貼縫法， 對(duì)裂縫進(jìn)行封閉處理， 并在一定范圍的面積內(nèi)， 涂刷防水涂料并粘貼纖維紙布增強(qiáng)。僅供借鑒 #32.預(yù)制屋面板間接縫處滲漏原因：(1) 鋼筋混凝土輕型屋蓋的蓋瓦安裝不良，搭接不當(dāng)；空心板、大型屋面板等的板縫間細(xì)石混凝土及砂漿填塞不嚴(yán)密；(2) 由于各種原因造成屋面板位移，出現(xiàn)裂縫；(3) 防水涂層及嵌縫材料延伸性

7、不夠好，被拉裂或拉脫；(4) 防水涂層及嵌縫材料施工質(zhì)量不良，防水涂層出現(xiàn)起泡、離層、破損，嵌縫材料粘結(jié)不牢，脫落；(5) 防水涂層及嵌縫材料老化龜裂。堵漏措施：(1) 對(duì)輕型屋蓋的蓋瓦可重新正確安裝、加固；漏水搭接部位用嵌縫材料填塞，外刷防水產(chǎn)及貼纖維布做加強(qiáng)防水層。(2) 對(duì)空心板大型屋面等接縫漏水，可用下述方法處理：1) 鏟除該部位防水涂層、保溫層，挖出舊嵌縫材料并徹底清理干凈；對(duì)原未用嵌縫材料填塞的部位，須沿裂縫開(kāi)鑿20 × 20mm的 V 形縫； 2) 清除灰塵后，刮填彈性嵌縫材料；3) 沿填縫表面刷防水涂料貼纖維布條，做一布二涂加強(qiáng)層。四、女兒墻、山墻漏水原因：(1) 防

8、水涂層在墻上收頭不嚴(yán)，水倒流入涂層內(nèi)；(2) 防水涂層由于延伸性不夠好在轉(zhuǎn)角處被拉裂；接縫處嵌縫材料被拉裂或脫離粘結(jié)面；(3) 防水涂層及嵌縫材料老化，龜裂。堵漏措施：(1) 鏟除防水涂層、保溫層，挖出舊嵌縫材料；如接縫處原未填嵌縫材料，則沿裂縫裂開(kāi)鑿20 × 20mm的 V 形縫；(2) 清除灰塵，刮填彈性嵌縫材料；在表面用防水涂料及纖維布條作一布二涂加強(qiáng)層；(3) 做好收頭處理。僅供借鑒 #4五、變形縫漏水原因：(1) 蓋縫的水泥蓋板或鍍鋅鐵皮安裝不良或被移動(dòng)；(2) 縫內(nèi)未填性嵌縫材料或嵌縫材料開(kāi)裂；(3) 擋水墻根部處防水涂層及嵌縫材料脫落或被拉裂；(4) 該部位防水涂層及嵌縫材料老化，龜裂。堵漏措施：(1) 掀開(kāi)蓋板，縫內(nèi)灌填彈性嵌縫材料并正確安裝蓋板；(2) 鏟除擋水墻根部舊防水涂層、保溫層，除去舊嵌縫材料；(3) 清理干凈后，刮填嵌縫材料，表面做一布兩涂加強(qiáng)層；六、天溝、落水管、管道出屋面處漏水原因：(1) 天溝與屋面板接縫、落水管口及穿屋面管道與屋面接縫、預(yù)制天溝邊接縫等部的細(xì)石混凝土及砂漿開(kāi)裂；(2) 防水涂層及嵌縫材料施工不良，由于起泡、離層、脫落而漏水；(3) 由于震動(dòng)等種種原因，防水涂層及嵌縫材料延伸性不夠好，而被拉裂或拉