店址評估體系 - 特許經(jīng)營

1、店址評估體系表(一)租賃條件 時間2方式地點時間3方式地點時間4方式地點主管核示最終條件洽談記錄基本資料店別名稱商圈類型分區(qū)代號 前場面積 平方米，后場面積 平方米面 積簽約人洽談者身份洽談對象聯(lián)絡電話店面電話 年 月 日可遷入時間 空屋，已無使用 租約于 年 月 日到期使用情況時間1方式地點租 金其他條件填表人填表時間表單編號地 址表(二)商圈及競爭條件 商圈位置圖表單編號地址商圈資料商圈類型行政區(qū)域分區(qū)代號 每日尖峰 時至 時 共 時 分， A級 B級 C級行人流通平時 點 分至 點 分，星期六 點 分至 點 分，假日 點 分至 點 分營業(yè)時間 無 門口可停 收費 會拖吊停車場 雙向線道

2、單行道道路條件競爭等級年營業(yè)額營業(yè)人數(shù)形態(tài)面積距離店名競爭資料填表人填表時間主管核示表（三）現(xiàn)場情況 屋齡 年 窄人行道 寬人行道共 層樓 大樓有電梯 無電梯建筑條件 新 舊 樓壁面 磁磚 水泥粉光 金屬 石材 其他外觀 自來水 非自來水 水壓正常 水壓低 水質(zhì)不佳水基礎設施電載電流電話平方米面積 臉盆 馬桶 浴缸 明鏡組 蓮蓬衛(wèi)浴空調(diào)一般條件天花地面壁面防火消防安全避難逃生橫招招牌廣告 是 否變更使用商圈類型行政區(qū)域直招騎樓立招方招法規(guī)填表人填表時間主管核示表單號碼地址基本資料現(xiàn)場情況 正面開窗 正面右側(cè)開窗 正面左側(cè)開窗 前后開窗 其他開窗面寬 公分×梁下高 公分 邊柱寬 公分&

3、#215; 公分鐵擲門 閉式 透空店鋪高 公分 梁下高 公分 梁高 公分 樓梯 一形 L形 U形 弧形室內(nèi) 提供 相片 張 錄影帶 卷 平面、管線圖 張資料收集特殊情況現(xiàn)場平面圖1：100填表人填表時間主管核示 窄形 寬形 方形 圓弧形 其他面寬 公分×縱深 公分店面店面裝潢現(xiàn)場情況續(xù)表表（四）綜合評估 3123453、商圈發(fā)展?jié)摿Γㄎ磥硇裕〢、強 B、尚佳 C、平穩(wěn) D、走下坡 E、不佳2123454、行人流通量（營業(yè)時間內(nèi)平均每1小時/人）A、3600以上 B、12003600 C、4001200 D150400 、 E、150以下2123455、交通情況（車流、停車）A、非常好

4、 B、好 C、普通 D、短期內(nèi)不佳 E、不良2123456、競爭情形A、競爭少集客力強 B、競爭多集客力強 C、普通 D、競爭少集客力弱 E、競爭多集客力弱3123457、建筑物條件A、新房 B、尚佳 C、普通 D、老房但外表尚好 E、不佳3123458、店面位置（正面條件）A、三角窗 B、寬正面8M以上 C、正面68M D、正面46M E、正面4M以下2123459、招牌條件（直橫招條件）A、直招高度無限制 B、直招有限制 C、直招有干擾 D、直招不能掛 E、直橫招都不良EDCBA4123451、商圈形態(tài)（以店為中心半徑1公里）A、商業(yè) B、商辦 C、商住 D、大學區(qū) E、其他發(fā)展較弱者現(xiàn)場

5、情況3123452、主消費客戶年齡層A、2540 B、2030 C、3050 D、40以上 E、20歲以下得分加權點數(shù)內(nèi)容分類31234512、營業(yè)時間（商圈平均營業(yè)時間）A、16小時 B、12小時 C、10小時 D、8小時 E、8小時以下營運51234513、預估營業(yè)額（月）A、10萬以上 B、510萬 C、 35萬 D、23萬 E、2萬以下 41234514、租金A、5萬以下 B、58萬 C、812萬 D、1216萬 E、16萬以上11234515、押金A、20萬以下 B、2030萬 C、3040萬 D、4050萬 E、50萬以上合計 A級220180 B級180130 C級130100 D級100以下綜合評比填表人填表時間主管核示EDCBA41234510、裝潢費用A、50萬以下 B、5070萬 C、7090萬 D、90120萬 E、120萬以上現(xiàn)場