常熟供電公司寒山聞鐘論壇工作單

1、常熟供電公司“寒山聞鐘”論壇工作單編號： 2013-12-12客戶姓名所屬區(qū)域業(yè)務(wù)類型聯(lián)系電話無常熟客戶地址中南世紀(jì)城供電設(shè)施緊急程度受理人受理日期2013-12-12“寒山聞鐘”論壇訴求中南違建無意整改，職能部門無所作為！貴論壇：首先感謝貴論壇對 2013年 11 月 22 日，我們向貴論壇反應(yīng)了常熟市中南世紀(jì)城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在常熟市中南世紀(jì)城南住宅區(qū)違規(guī)建設(shè)變電站一事的關(guān)注。針對我們反應(yīng)的問題，常熟市政府召集信訪、規(guī)劃、住建、供電、業(yè)主代表，在11 月 25 日召開協(xié)調(diào)會，會議明確該住宅區(qū) 81號樓與 85 號樓間的違建變電站因未獲規(guī)劃許可，必須拆除移建。但到今天 12 月 12日，常

2、熟市中南世紀(jì)反映內(nèi)容城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未有整改動作。我們經(jīng)詢問常熟市規(guī)劃局，規(guī)劃局表示：該變電站建筑與85 號樓主體建筑間距不符合國家強制性規(guī)定，不能獲得規(guī)劃許可，所以應(yīng)當(dāng)拆除移建，但供電局表示，該變電站拆除移建，應(yīng)當(dāng)獲得 100%業(yè)主簽字同意才可以實施，否則，不能拆除移建。該變電站提供 81 號樓和 85 號樓的供電，但在該變電站未獲規(guī)劃許可，即將拆除的情況下，常熟市住建局受理了該公司要求將81 號樓交付使用備案申請，該局在網(wǎng)上進(jìn)行了“商品房交付使用備案公示”，公示時間為 12 月 6 日-10 日， 12 月 9 日，我們向該局提出了異議。請問相關(guān)部門：1 、該變電站建筑不能獲得規(guī)劃許可

3、，是否構(gòu)成違法建筑？請問規(guī)劃局和住建局是否應(yīng)當(dāng)有所作為？2 、未獲許可的違建變電站在建設(shè)時并未告知業(yè)主，但要拆除這個違法建筑，卻要全體業(yè)主簽字同意，常熟市供電局何來如此豪言，請問常熟市供電局是依據(jù)可條法律規(guī)定？3、根據(jù)蘇州市商品住宅交付使用管理辦法“第四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施商品住宅建設(shè)，應(yīng)當(dāng)同步建設(shè)配套設(shè)施和配套工程。第五條配套設(shè)施和配套工程竣工，其專業(yè)經(jīng)營服務(wù)單位應(yīng)當(dāng)及時組織竣工驗收。驗收合格的，向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出具證明文件或者投入使用意見。第六條第二款（二）用電納入城市供電網(wǎng)絡(luò)，不使用臨時施工用電。 ”的規(guī)定， 目前 81 號樓在未正式解決供電的情況下，住建局就受理開發(fā)商交付使用備案申請，

4、顯然沒有考慮業(yè)主的利益，請問常熟市住建局，是否應(yīng)當(dāng)駁回常熟市中南世紀(jì)城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的申請？業(yè)主代表：劉成139-1365-0149，189-1562-6018王花 189-1367-11102013 年 12 月 12 日（詳情請參見：hread&tid=210309）尊敬的中南業(yè)主：您好！針對您提出的問題，請先看一段1986版常熟市志有關(guān)用電的內(nèi)容： 民國 3 年(1914 年)，常熟城區(qū)開始架設(shè)供電線路 民國4 年 1 月 15 日，向城區(qū)輸送照明用電。 民國 12 年，回復(fù)意見原直配線路改建成23 千伏配電線路 民國18 年至民國 22 年：城區(qū)共有小廟場、慧日寺、新縣前等

5、3 個變電所，配電變壓器32 臺 民國 23 年，農(nóng)村開始架設(shè)6 6 千伏配電線路 從上述史料可以看出，常熟開始用電至今已98 年，而且在抗戰(zhàn)之前就開始用高壓送電（國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定電壓等級，1000 伏以上為高壓），經(jīng)變壓器降壓后供給工商業(yè)合居民用電了。以前的配電設(shè)備都是油浸式，基本上是露天設(shè)置的； 現(xiàn)在新建小區(qū)配電室內(nèi)設(shè)備都是真空、干式，而且都安裝在室內(nèi)，危險性可以說幾乎沒有。50 赫茲的工頻交流電不可能產(chǎn)生電磁輻射，人類使用電力已經(jīng)一百多年，電力作為安全、清潔能源已被充分認(rèn)可，因此廣大市民無需為此擔(dān)憂。近年來，隨著常熟社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，居民家庭用電量也迅速增長。像您所居住的高層公寓，每棟樓的用電

6、負(fù)荷都要幾百、上千千瓦；因為電力只能有線傳送，從變壓器到家用電器的距離如果太遠(yuǎn)，在用電高峰時就容易造成電壓不穩(wěn)，如空調(diào)頻繁啟動等。再加上高層建筑凈空距離較大，因此必須就近建造配電室，才能滿足小區(qū)居民和公共設(shè)施用電。配電設(shè)備和自來水、天然氣、電信設(shè)施一樣，是住宅小區(qū)必備的基礎(chǔ)設(shè)施。而現(xiàn)狀是，配電設(shè)備被無端妖魔化，像垃圾箱、公廁一樣，都需要，但不能出現(xiàn)在眼前、附近。貴小區(qū)目前的糾紛，就在于此。如果貴小區(qū)開發(fā)商或業(yè)主申請原開閉所和配電室移位，將造成供電半徑變大，可能影響部分離配電室較遠(yuǎn)的業(yè)主正常用電，如電壓低導(dǎo)致空調(diào)無法啟動等。從目前情況看，針對被投訴配電室，貴小區(qū)業(yè)主的意見尚不統(tǒng)一， 81# 、82# 、86# 、87# 等幾幢樓業(yè)主提出的要求也不一樣（見附圖）。因此為了謹(jǐn)慎起見，希望中南物業(yè)和業(yè)委會廣泛聽取全體業(yè)主意見后再著手實施，找出一種各方都能接受的解決方法，這也是貴小區(qū)業(yè)主的愿望，如近日在“常熟零距離”和“寒山聞鐘”論壇發(fā)帖的業(yè)主，就要求“全體業(yè)主同意并簽字” （見附圖）。另外，開閉所和配電室移位應(yīng)得到規(guī)劃、住建部門的許可同意后才能實施。我公司將按照政府有關(guān)部門的決定、中南小區(qū)業(yè)主的意見，妥善處理此事。最后，再次感謝