改造維修可行性分析報告

1、金鶴小學(xué)改造維修工程可行性分析報告金鶴小學(xué)一、基本情況（一）學(xué)?；厩闆r 上海市嘉定區(qū)金鶴小學(xué)是市府實事工程江橋“四高”小區(qū)金鶴新城內(nèi) 的一所全日制公辦完小，是市住宅建設(shè)中心中心組織實施的公建配套項目之一。 校址是嘉定區(qū)江橋鎮(zhèn)鶴旋路 386 號。 2006 年8月24 日，經(jīng)上海市嘉定區(qū)機構(gòu) 編制委員會同意， 決定建立上海市嘉定區(qū)金鶴小學(xué)。 學(xué)校于 2008 年 9 月 1 日正 式開辦，學(xué)校的正式啟用， 解決了市屬配套商品房金鶴新城入住居民子女的就學(xué) 問題。目前共有 1-5 年級 10 個教學(xué)班，學(xué)生數(shù) 327 人， 37 名教職員工。（二）校舍基本情況學(xué)校占地 15931 平方米，總建筑面

2、積 9104.78 平方米，擁有行政樓、教學(xué) 樓、藝術(shù)綜合樓、體育館共 5 幢主體建筑， 25 個教學(xué)班， 18 間專用教室。學(xué)校 還擁有 900 平方米的風雨操場和 250 米環(huán)行跑道操場。學(xué)校于 2006 年年底完 成基礎(chǔ)建設(shè)， 2008 年 6 月至 8 月完成第一期校舍改造與維修工程。目前，學(xué)校 先后完成校園外部墻面粉刷、風雨操場改造、環(huán)行跑道操場建設(shè)、食堂改造、部 分辦公室裝潢、教室燈光改造、多功能禮堂裝潢等工程。二、存在的問題及改造維修的必要性學(xué)校能夠順利開辦得益于上級領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心和財政預(yù)算資金的及時到位， 但在 實際工作中，我們發(fā)現(xiàn)，由于學(xué)校早在兩年前就已建成，因此，校舍方面還存在

3、 著諸多安全隱患和問題。 學(xué)校在建造時， 建設(shè)方?jīng)]有與使用方溝通， 所以設(shè)計只 從美觀上考慮，而對于學(xué)校的安全性、使用性上考慮欠缺。 目前，學(xué)校在開展教育教學(xué)工作中， 面臨的最大安全隱患是學(xué)校南北走廊和 教學(xué)樓衛(wèi)生間。（一）學(xué)校南北走廊。它是連接學(xué)校各幢主體建筑的主要通道，長約 150 米，由于這條走廊是敞開式的， 因此在使用過程中我們發(fā)現(xiàn)存在以下幾項安全隱 患：1、走廊地面鋪設(shè)的是劣質(zhì)釉面磚，防滑效果較差，特別是遇到下雨天和潮 濕天氣，雨水直灌走廊并順著樓梯往下流，作為主要通道學(xué)生很容易摔倒。2、走廊中的欄桿低， 有些欄桿處連接著敞開式平臺， 學(xué)生很容易爬進爬出， 造成很大的危險。3、各幢建

4、筑之間的伸縮縫處在走廊之中，遇到下雨天伸縮縫中經(jīng)常滲水， 造成內(nèi)墻涂料起泡、脫落。4、另外，由于學(xué)校處于交通要道旁，走廊又處于敞開狀態(tài)，每天的灰塵很 多，加重了學(xué)校搞衛(wèi)生的負擔。（二）2 號、3 號、綜合藝術(shù)樓衛(wèi)生間也存在著嚴重的問題，就目前而言， 我們通過檢查發(fā)現(xiàn)，有以下幾項突出的問題：1、下水道堵塞和漏水嚴重，特別是 2、 3 號教學(xué)樓。2、衛(wèi)生間地面滲水嚴重，殃及樓下的衛(wèi)生間。3、衛(wèi)生間水管是明管，附著在墻面上很容易脫落，并且有些已經(jīng)脫落，學(xué) 生用水很不方便。4、沖水箱的設(shè)計是自動式， 不管有人沒人， 每間隔一段時間就會沖水一次。 我們 7 月份一個月的水費就達 7540 多元，對水資源

5、浪費實在太大。5、綜合藝術(shù)樓衛(wèi)生間窗戶全封閉，不利于通氣排風。（三）學(xué)生教室也面臨著一些問題。教室是學(xué)生最重要的學(xué)習場所，目前， 教室的墻面粉刷還是原先竣工時的涂料， 有些部位已開始脫落。 在實際使用過程 中，我們沒有理由抹殺學(xué)生好動好玩的天性， 因此造成墻面四周手印、 腳印很多， 雖然進行及時粉刷修補，但效果不佳，影響班級環(huán)境衛(wèi)生。（四）學(xué)校大隊部裝潢。大隊部位于 3 號教學(xué)樓底樓，目前還是原先的狀況， 作為對學(xué)生進行思想教育和團隊教育的主要場所， 很有必要為他們創(chuàng)設(shè)一個優(yōu)美 的受教育環(huán)境，以充分發(fā)揮學(xué)校大隊部對學(xué)生進行教育的重要性。（五）教工之家裝潢。 教工是對學(xué)生進行教育和服務(wù)學(xué)生的主要

6、實施者， 建 好“教工之家”，是造就高素質(zhì)的教師群體，推進學(xué)校教育改革和發(fā)展，凝聚教 職工力量，調(diào)動教職工工作熱情的重要途徑。學(xué)校是孩子接受教育， 學(xué)習知識， 增長本領(lǐng)的場所， 作為一所市政府配套實 施項目的全日制完小，我們有義務(wù)也有理由為學(xué)生創(chuàng)造一個良好的學(xué)習生活環(huán) 境。為此，介于上述幾項最為突出的校舍問題， 我們覺得很有必要對上述存在的 問題落實整改，并進行改造與維修。三、基建依據(jù)1、國家政策的支持。教育部關(guān)于切實落實中小學(xué)安全工作的通知 中指出： 各級教育行政部門和中小學(xué)要立即開展學(xué)校安全大檢查， 檢查的重點是各種安全 隱患和已經(jīng)采取的措施。 中華人民共和國義務(wù)教育法第 24 條指出：縣

7、級以 上地方人民政府定期對學(xué)校校舍安全進行檢查； 對需要維修、 改造的，及時予以 維修、改造。中小學(xué)幼兒園安全管理辦法第 14 條第 3 款指出：定期對校舍 安全進行檢查，對需要維修的，及時予以維修。一系列政策法規(guī)的的出臺，對我 們學(xué)校管理的促進是非常巨大的， 特別是學(xué)校安全工作的文件， 更為我們申請校 舍改造維修工程提供了政策依據(jù)。2、大量生源的涌入。我校處在“四高”小區(qū)內(nèi)，屬市政府配套實施工程， 學(xué)校的建立是滿足江橋鎮(zhèn)地區(qū)教育事業(yè)的發(fā)展， 其一，解決市區(qū)拆遷戶子女的就 學(xué)問題， 但就目前情況來看， 市區(qū)拆遷戶的導(dǎo)入人口還不多， 市區(qū)拆遷戶子女在 我校的就學(xué)率還不高。 其二，隨著公辦學(xué)校逐步

8、吸納外來民工同住子女的政策出 臺，我校承擔著外地學(xué)生的教育重任。近年來， “四高”小區(qū)周圍的配套設(shè)施逐 步完善，市區(qū)拆遷戶大量到入， 再加上公辦學(xué)校吸納外來民工同住子女政策的繼 續(xù)推行，生源將會大量涌入我校。3、各級領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)系。學(xué)校的建設(shè)和發(fā)展得到了江橋鎮(zhèn)政府和教育局行政部 門的大力支持。 江橋鎮(zhèn)教委領(lǐng)導(dǎo)多次蒞臨我校， 檢查并指導(dǎo)我?；ㄇ闆r， 提出 了具有指導(dǎo)意義的工作意見。區(qū)教育局汪衛(wèi)平副局長也多次來到我校檢查工作， 特別是校園安全尤為重視， 他特地巡視了南北走廊的安全情況， 提出了加緊設(shè)計 方案，落實整改的意見。四、校舍改造維修概況學(xué)校行政班子經(jīng)過認真的研究和分析， 覺得學(xué)校改造維修是必

9、要的， 也是可 行的，遂決定向財政局、教育局申請改造維修工程。具體設(shè)想是：南北走廊底部 沿欄桿用空心磚砌平并封閉， 上部用移動式彩鋁窗封閉， 這樣既防雨水又防灰塵； 教學(xué)樓衛(wèi)生間重排下水道、 地面重做防水層， 同時改造水管和沖水箱； 學(xué)生教室 四周貼 1 米高墻轉(zhuǎn)， 其余墻面重新粉刷； 大隊部和教工之家做吊頂、 墻面重新粉 刷，鋪設(shè)地板并安裝防盜門。估計需經(jīng)費：1、前期規(guī)費 7 萬元。（包括設(shè)計費 5 萬元、招投標代理費 2 萬元）監(jiān)理、 質(zhì)監(jiān)費 3 萬元、勘察費 1 萬元、招投標、規(guī)劃等 1 萬元、不可預(yù)計費 3.5 萬元）2、南北走廊改造： 70.99 萬元。3、2 號、3 號、綜合藝術(shù)樓衛(wèi)生間改造： 83.7 萬元。4、教室改造： 31.4 萬元。5、大隊部和教工之家裝潢： 8 萬元。以上 2 5 項包括監(jiān)理費、審計費和不可預(yù)計費。以上 5 項總計需人民幣 201.09 萬元。改造維修后的金鶴小學(xué)， 安全隱患將會得到極大改善， 它會降低學(xué)生在學(xué)校