房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書-合同范本

1、 房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書-合同范本 乙方： 為資助乙方購買房屋，甲方自愿向乙方捐贈(zèng)。按照合同法等 有關(guān)法律規(guī)定，雙方達(dá)成贈(zèng)與協(xié)議如下 第一條 本著雙方自愿的原則，甲方捐贈(zèng)下列財(cái)產(chǎn)歸乙方個(gè) 人所有 現(xiàn)金：元（人民幣）（元整） 第二條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)用途： 甲方贈(zèng)與現(xiàn)金萬元（元整）只能用于購置個(gè)人住房。 購置的住房地址為： 第三條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的交付時(shí)間、地點(diǎn)及方式： 一、 交付時(shí)間：乙方在購置住房前，雙方約定在合理期限內(nèi) 交付贈(zèng)與款。 二、 交付地點(diǎn)：安徽巢湖 三、 交付方式： 1 1 甲方在約定期限內(nèi)將贈(zèng)與現(xiàn)金通過銀行轉(zhuǎn)入乙方指定的 銀行賬號(hào)。 2 2、乙方收到甲方贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)出具合法、有效的收據(jù)， 以證明收到

2、贈(zèng)與款項(xiàng)。 第四條甲方有權(quán)向乙方查詢捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的使用、管理情況， 并提出意見和建議。對(duì)于甲方的查詢，乙方應(yīng)當(dāng)如實(shí)答復(fù)。 第五條乙方必須按照本協(xié)議約定的用途合理使用捐贈(zèng)財(cái) 產(chǎn)，且不得擅自改變捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的用途。 如果確需改變用途的， 應(yīng)當(dāng)征得甲方的同意。 第六條其他約定事項(xiàng)：贈(zèng)與用于購置住房的現(xiàn)金，只歸乙 方個(gè)人所有，不屬于乙方的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 第七條本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 甲方（簽名/ /蓋章乙方（蓋章）：地址：地址 電話：電話： 簽訂時(shí)間：年月曰 第二篇：房產(chǎn)贈(zèng)與的流程 房產(chǎn)贈(zèng)與的流程 房產(chǎn)贈(zèng)與是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無償贈(zèng)給他人的行 為。根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋贈(zèng)與當(dāng)事人須提交房屋

3、所有權(quán)證、 贈(zèng)與合同等書面證件，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理正式的房屋所 有權(quán)變更登記手續(xù)后，房產(chǎn)贈(zèng)與行為才具有法律效力。一般來說， 辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)要經(jīng)過以下幾個(gè)步驟： （一） 房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同， 即贈(zèng)與 書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。 （二） 房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、 贈(zèng)與合同等材 料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。 （三） 辦理公證。根據(jù)國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須 辦理公證手續(xù)。 （四） 辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋 所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交下列材料： （1 1）過戶申請(qǐng)書；（；（2 2）身份證件; ;（

4、3 3）房地產(chǎn)權(quán)證; ;（4 4）贈(zèng)與書及公證書; ;（5 5） 有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。 （五） 贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán) 轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)， 但當(dāng)事人之間訂 立了書面贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人 的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立 根據(jù)最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行【民法通則】若干問題的 意見（試行）第 128128 條“贈(zèng)與房屋，如果根據(jù)書面贈(zèng)與合同辦 理了過戶手續(xù)的，應(yīng)認(rèn)定贈(zèng)與成立，未辦理過戶手續(xù)的，但贈(zèng)與 人根據(jù)書面贈(zèng)與合同已將產(chǎn)權(quán)證交與受贈(zèng)人， 受贈(zèng)人根據(jù)贈(zèng)與合 同已占有， 使用該房產(chǎn)的， 可以認(rèn)定贈(zèng)與有效， 但應(yīng)責(zé)令

5、其補(bǔ)辦 過戶手續(xù)。 ” 第三篇：房產(chǎn)贈(zèng)與合同 房產(chǎn)贈(zèng)與合同 甲方：身份證號(hào)： 住所： 乙方：身份證號(hào)： 住所： 甲乙雙方為了解決將來之事務(wù)，現(xiàn)在本著信用、和睦之原則， 并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，確定雙方本次贈(zèng)與房屋行為的權(quán)利義務(wù)。 第一條 甲方自愿將位于 _ 縣城 _ 街（路） _ 小區(qū) _ 號(hào)的房屋一套，建筑面積 _ 平方 米贈(zèng)與給乙方；乙方同意接受此贈(zèng)與。 第二條甲方保證其對(duì)上述房屋擁有獨(dú)立所有權(quán)。 第三條 甲方保證本次贈(zèng)與是真誠(chéng)善意，將來不會(huì)出現(xiàn)一房 二贈(zèng)，也不會(huì)以房出售等不利于乙方之行為。 第四條 在本協(xié)議生效后，乙方在條件適可的情況下由甲方 協(xié)助到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理變更登記的手續(xù)， 此行

6、為不影響贈(zèng) 與合同的效力。 第五條 乙方無須向甲方支付任何費(fèi)用，雙方和睦相待如往 常。 第五條 本協(xié)議一式三份，公證處留存一份，雙方各持一份， 三份具有同等法律效力 第六條本協(xié)議在雙方簽字后生效。 第七條本協(xié)議由以下雙方當(dāng)事人在公證處簽訂： 甲方：（簽字） _ 乙方（簽字）： _ _ 年 _ 月 _ 日 _ 年 _ 月 _ 日見證人：年月 日 第四篇：房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議 房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書 甲方： 乙方： 丙方： 丁方： 為贈(zèng)與房屋，甲乙丙丁四方經(jīng)協(xié)商一致， 簽訂如下房屋贈(zèng)與 協(xié)議： 一、 甲乙雙方自愿將共有的坐落在， 產(chǎn)籍號(hào)：號(hào)，建筑面積: 平方米私有房屋的 1/31/3 產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與給丙方。甲乙雙方

7、保證贈(zèng)與 給丙方的是上述房屋的所有權(quán)免遭任何第三人追索。 二、 丙方自愿接受上述房屋 1/31/3 產(chǎn)權(quán)。甲乙雙方保證本協(xié)議 簽訂之日起月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。 辦理上述房屋產(chǎn)權(quán) 變更登記的稅及相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方負(fù)責(zé)。 三、 甲乙雙方贈(zèng)與房產(chǎn)給丙方的條件為： 丁方對(duì)丙方受贈(zèng)的 房產(chǎn)不能擅自占有和使用， 并且承諾除為丙方的利益外， 不得處 理丙方的財(cái)產(chǎn)。 四、 除非四方一致同意外，本協(xié)議任何一方不得變更或解除 合同。 （一） 甲方或一方任意變更或單方解除合同的， 需按照房產(chǎn) 的 1/31/3 產(chǎn)權(quán)的實(shí)際價(jià)值（按照市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算）支付丙方。 （二） 丁方如違反本協(xié)議第三條的約定， 需向丙方支付

8、人民 幣元。 五、 本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙丁四方可以協(xié)商解決，協(xié)商不 一致時(shí)，可以到丙方所在地人民法院起訴。 六、 本協(xié)議公證后生效。本協(xié)議一式為六份，甲乙丙丁各執(zhí) 一份，一份提交公證機(jī)關(guān)，一份提交房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)，具有同等的 法律效力。 甲方簽名：乙方簽名： 身份證編號(hào)：身份證編號(hào)： 住址：住址： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 日期：日期： 丙方簽名：丁方：簽名 身份證編號(hào)：身份證編號(hào)： 住址：住址： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 日期：日期： 第五篇：夫妻間房產(chǎn)贈(zèng)與應(yīng)當(dāng)注意的問題 夫妻間房產(chǎn)贈(zèng)與應(yīng)當(dāng)注意的問題 婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻之間約定將一方所有的房 產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷

9、贈(zèng)與， 另一 方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照贈(zèng)與合同的規(guī)定處 理。 首先，夫妻之間不能依據(jù)協(xié)議和口頭的約定來向?qū)Ψ街鲝埪?行房屋贈(zèng)與，因?yàn)橘?zèng)與合同是實(shí)踐合同， 贈(zèng)與合同必須要交付贈(zèng) 與物才成立，沒有交付贈(zèng)與物贈(zèng)與合同不成立， 所以一方依據(jù)書 面或者口頭約定要求另一方交付房屋，法律不予支持。況且，依 據(jù)合同法的規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng) 與。所以夫妻之間要達(dá)到房屋贈(zèng)與的目的， 必須要轉(zhuǎn)移房屋變更 登記才產(chǎn)生贈(zèng)與的效力。 其次，依據(jù)合同法的規(guī)定，具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道 德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同， 產(chǎn)生贈(zèng)與的效 力，也就是說，這些贈(zèng)與合同一經(jīng)簽訂即產(chǎn)生效力，任何一方不 能反