天津市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告[津?yàn)I塘(掛)201

1、天津市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告津?yàn)I塘（掛）2010-15-A號(hào)、津?yàn)I塘（掛）2010-15-B號(hào)、津?yàn)I塘（掛）2010-15-C號(hào)、津?yàn)I塘（掛）2010-15-D號(hào)、津?yàn)I塘（掛）2010-8號(hào)、津?yàn)I漢管（掛）2010-10號(hào)、津東疆（掛）2010-9號(hào)共7宗地根據(jù)招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定（國(guó)土資源部令第39號(hào)）和天津市土地管理?xiàng)l例等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)天津市濱海新區(qū)人民政府、天津市濱海新區(qū)塘沽管理委員會(huì)、天津市濱海新區(qū)漢沽管理委員會(huì)、天津東疆保稅港區(qū)管理委員會(huì)批準(zhǔn)，并經(jīng)天津市國(guó)土資源和房屋管理局備案，天津土地交易中心負(fù)責(zé)組織實(shí)施編號(hào)為津?yàn)I塘（掛）2010-15-A號(hào)、津?yàn)I

2、塘（掛）2010-15-B號(hào)、津?yàn)I塘（掛）2010-15-C號(hào)、津?yàn)I塘（掛）2010-15-D號(hào)、津?yàn)I塘（掛）2010-8號(hào)、津?yàn)I漢管（掛）2010-10號(hào)、津東疆（掛）2010-9號(hào)共7宗地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的掛牌出讓?，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下： 一、掛牌地塊相關(guān)情況 序號(hào)地塊編號(hào)位置現(xiàn)狀出讓土地面積（平方米）土地用途建筑規(guī)模/容積率建筑密度綠地率建筑限高（米）出讓年限起始價(jià)（萬(wàn)元）競(jìng)買保證金（萬(wàn)元）競(jìng)買保證金到帳期限申請(qǐng)競(jìng)買報(bào)名截止時(shí)間摘牌時(shí)間備注1津?yàn)I塘（掛）2010-15-A塘沽京津塘高速二線以北，唐津高速以東場(chǎng)清地平78815.2城鎮(zhèn)住宅、商服小于86693.53平方米（商業(yè)

3、建筑面積占總建筑面積的比例不大于7%）小于30%大于40%城鎮(zhèn)住宅70年、商服業(yè)40年48526129202011年1月7日16：302011年1月7日17：302011年1月10日9：401、自簽訂土地出讓合同之日起1年內(nèi)開工，自開工之日起3年內(nèi)竣工。 2、起始價(jià)中不包含配套工程費(fèi)，配套工程費(fèi)用為8694.5446萬(wàn)元，在受讓人繳納土地出讓金同時(shí)向相關(guān)部門繳納。 2津?yàn)I塘（掛）2010-15-B塘沽京津塘高速二線以北，唐津高速以東場(chǎng)清地平41035.8商服（宜建內(nèi)容：商業(yè)金融業(yè)）小于1.8小于40% 大于35% 40年2145257742011年1月7日16：302011年1月7日17：30

4、2011年1月10日10：001、自簽訂土地出讓合同之日起1年內(nèi)開工 ，自開工之日起3年內(nèi)竣工 2、起始價(jià)中不包含配套工程費(fèi)，配套工程費(fèi)用為8148.4403萬(wàn)元，在受讓人繳納土地出讓金同時(shí)向相關(guān)部門繳納。 3津?yàn)I塘（掛）2010-15-C塘沽京津塘高速二線以北，唐津高速以東場(chǎng)清地平46257.3城鎮(zhèn)住宅、商服小于1.1（商業(yè)建筑面積占總建筑面積的比例不大于7%） 小于30%大于40%城鎮(zhèn)住宅70年、商服業(yè)40年2848175832011年1月7日16：302011年1月7日17：302011年1月10日10：201、自簽訂土地出讓合同之日起1年內(nèi)開工竣工時(shí)間；自開工之日起3年內(nèi)竣工 2、起始

5、價(jià)中不包含配套工程費(fèi)，配套工程費(fèi)用為5102.8901萬(wàn)元，在受讓人繳納土地出讓金同時(shí)向相關(guān)部門繳納。 4津?yàn)I塘（掛）2010-15-D塘沽區(qū)京津塘高速二線以北，唐津高速以東場(chǎng)清地平33513.4城鎮(zhèn)住宅、商服 小于1.1（商業(yè)建筑面積占總建筑面積的比例不大于7%） 小于30%大于40%城鎮(zhèn)住宅70年、商業(yè)40年2063454942011年1月7日16：302011年1月7日17：302011年1月10日10：401、自簽訂土地出讓合同之日起1年內(nèi)開工 ，自開工之日起3年內(nèi)竣工 2、起始價(jià)中不包含配套工程費(fèi)，配套工程費(fèi)用為3697.0428萬(wàn)元，在受讓人繳納土地出讓金同時(shí)向相關(guān)部門繳納。 5津

6、濱塘（掛）2010-8塘沽洞庭北路以東，晉州道以南場(chǎng)清地平23486.7商服小于1.5小于60%大于10%小于3240年1034328212011年1月7日16：302011年1月7日17：302011年1月10日11：001、自簽訂成交確認(rèn)書之日起六個(gè)月內(nèi)開工；自開工之日起十八個(gè)月內(nèi)竣工 2、起始價(jià)中不包含配套工程費(fèi)，配套工程費(fèi)用為8379萬(wàn)元，在受讓人繳納土地出讓金同時(shí)向相關(guān)部門繳納。 19622小于1.5小于60%大于10%小于3240年863123546津?yàn)I漢管（掛）2010-10漢沽河西三緯路以北、四經(jīng)路以西場(chǎng)清地平3324.8城鎮(zhèn)住宅、商服 小于2.5（居住建筑面積小于6209.5

7、平方米、商業(yè)建筑面積小于2101.5平方米）小于30%大于35%居住不大于55城鎮(zhèn)住宅70年、商服40年19658002011年1月7日16：302011年1月7日17：302011年1月10日11：201、自簽訂土地出讓合同之日起1年內(nèi)開工 ，自開工之日起2年內(nèi)竣工 2、起始價(jià)中不包含配套費(fèi)，該地塊市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)用為171.5943萬(wàn)元，公建設(shè)施配套費(fèi)用為58.184萬(wàn)元。由受讓人向天津市漢沽區(qū)土地整理中心繳納。小于95%大于35%商業(yè)不大于127津東疆（掛）2010-9天津東疆保稅港區(qū)場(chǎng)清地平90473.4城鎮(zhèn)住宅、商服不大于226172.8平方米（商業(yè)建筑面積占總建筑面積的比例不大于

8、10%）不大于25%不小于40%不大于80城鎮(zhèn)住宅70年、商服業(yè)40年3285091302011年1月7日16：302011年1月7日17：302011年1月10日11：401、該宗地不得建設(shè)別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，套型建筑面積90平方米以下住房面積比重達(dá)到70%以上。 2、自簽訂土地出讓合同之日起1年內(nèi)開工，；自開工之日起3年內(nèi)竣工 3、起始價(jià)中不包含配套費(fèi)，該地塊配套費(fèi)用為18043.39萬(wàn)元，在土地受讓后由受讓人一次性繳納。      各出讓地塊范圍內(nèi)的樹木，受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案保留，對(duì)不需要保留的，由受讓人自行與有關(guān)部門解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。如

9、地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等，由受讓人自行與有關(guān)部門協(xié)商解決。 二、競(jìng)買人資格要求     中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規(guī)和掛牌文件另有規(guī)定的除外）均可參加競(jìng)買。各出讓地塊均不接受聯(lián)合競(jìng)買。 競(jìng)買人及其控股股東存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問(wèn)題查處整改到位前，不得參加土地競(jìng)買活動(dòng)： 1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的； 2、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的； 3、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的； 4、開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的。     競(jìng)買人

10、按照要求除提交有效身份證明文件、繳納競(jìng)買保證金外，還應(yīng)提交競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。     津?yàn)I塘（掛）2010-15-A號(hào)、津?yàn)I塘（掛）2010-15-B號(hào)、津?yàn)I塘（掛）2010-15-C號(hào)、津?yàn)I塘（掛）2010-15-D號(hào)、津?yàn)I塘（掛）2010-8號(hào)地塊競(jìng)得人企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地不在濱海新區(qū)的，應(yīng)在競(jìng)得土地后30日內(nèi)，按照規(guī)定在濱海新區(qū)注冊(cè)新公司，并由新公司簽訂土地出讓合同。     津?yàn)I漢管（掛）2010-10號(hào)地塊競(jìng)得人企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地不在漢沽的，應(yīng)在競(jìng)得土地

11、后30日內(nèi)，按照規(guī)定在漢沽注冊(cè)新公司，并由新公司簽訂土地出讓合同。     津東疆（掛）2010-9號(hào)地塊競(jìng)得人企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地不在天津東疆保稅港區(qū)的，應(yīng)在競(jìng)得土地后30日內(nèi)，按照規(guī)定在天津東疆保稅港區(qū)注冊(cè)新公司，并由新公司簽訂土地出讓合同。     各出讓地塊的競(jìng)買保證金、競(jìng)買保證金到帳期限、申請(qǐng)競(jìng)買報(bào)名截止時(shí)間等詳見附表，具體申請(qǐng)競(jìng)買的辦法請(qǐng)參閱各出讓地塊競(jìng)買須知。 三、獲取掛牌文件的時(shí)間和地點(diǎn)     本次掛牌公告日期為2010年12月10日至2010年12月29日，自2010年12月21日至

12、2010年12月29日(法定節(jié)假日除外)上午9：00-11：30，下午2：30-4：30到天津土地交易中心濱海新區(qū)交易廳（塘沽大連道1558號(hào)）購(gòu)買掛牌文件(法定節(jié)假日除外)。 四、掛牌時(shí)間和地點(diǎn)     掛牌時(shí)間自2010年12月30日至2011年1月10日，在天津土地交易中心交易大廳及天津土地交易中心濱海新區(qū)交易廳進(jìn)行掛牌，天津土地交易中心濱海新區(qū)交易廳接受報(bào)價(jià)（法定節(jié)假日除外）。 五、掛牌標(biāo)的競(jìng)買增價(jià)幅度     本次掛牌標(biāo)的增價(jià)幅度為人民幣10萬(wàn)元或10萬(wàn)元的整數(shù)倍。 六、確定競(jìng)得人的方式     按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。 七、其他