商品房租房協(xié)議書

1、商品房租房協(xié)議書2021商品房租房協(xié)議書范本1甲方：乙方：屮、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方租用甲方座落在渡假村棟房，建筑面積為平方米。租用期,自本合同生效之日開始計算。二、租用期限內(nèi)房屋租金為人民幣元（含建筑稅）。乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的60%為元，房屋驗(yàn)收合格后十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合 理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、 綠化維護(hù)等山屮方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用山乙方承擔(dān)。五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單

2、據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī) 定的期限向乙方結(jié)算。六、乙方所租用房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。七、在房屋保修期內(nèi)（水電設(shè)施半年、土建一年，采暖設(shè)施一個采暖期，自 乙方使用之日算起）中方對房屋質(zhì)量問題保修。八、乙方服務(wù)人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由屮方幫助與當(dāng)?shù)?有關(guān)單位聯(lián)系解決。九、違約責(zé)任1、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。2、本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)），并一次性支付違約罰金元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。3、

3、不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。十、在租用期內(nèi)，中方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者，如果 屮方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)審受優(yōu)先購置權(quán)，并無需另行支付購房款，同 時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程 序，乙方重新建造房屋。十三、屮方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和 經(jīng)營的，中乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。如 在租賃期限內(nèi)如遇國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合

4、同不得不解除時，屮 方每年按房租總金額的白分之十乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計扣房租。十四、屮乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，首先通過友好協(xié)商解決， 如雙方未達(dá)成一致意見，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。十五、本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三 份。正副文具有同等法律約束力。十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方列行商定。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）： 年月日年月日簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：2021商品房租房協(xié)議書范本2出租方（以下簡稱甲方）：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：屮

5、、乙雙方通過友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國合同法等相關(guān)法律法規(guī), 就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條：房屋地址地點(diǎn)及設(shè)施：1. 地址：；房型規(guī)格；居住面積 平方米；2. 室內(nèi)附屬設(shè)施：a：電器：b：家具：第二條：租用期限及租金：1. 租用期限：甲方同意乙方租用 年；自年 月 日起至年 月曰；2. 房屋租金：每月人民幣元（大寫：）;3. 支付方式：按 支付，另付押金 元，租房終止，屮方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，押金不計利息。第一次付款計元人民幣,支付時間:第二次付款計元人民幣,支付時間:第三次付款計元人民幣,支付時間:第四次付款計元人民幣,支付時間:4、中方在收到乙方租金和押金的同時，應(yīng)當(dāng)向乙方

6、出具收條。笫三條：其他費(fèi)用1、租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視由乙方支付，物業(yè)管理、衛(wèi) 生治安費(fèi)、房屋修繕、房屋內(nèi)設(shè)施修繕等費(fèi)用由中方支付；2、房屋修繕、房屋內(nèi)設(shè)施修繕由乙方代為進(jìn)行并墊付費(fèi)用的，則乙方需要 保存支付費(fèi)用的票據(jù)，由屮方支付給乙方。3、屮方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，以保障乙方安全正常 使用。笫四條：雙方的權(quán)利義務(wù)（一）、甲方的權(quán)利義務(wù)1、中方應(yīng)當(dāng)確保所租賃房屋具有完全所有權(quán)，對在中方在租賃中對該房屋 進(jìn)行處置，如出售、抵押等，需提前一個月告知乙方。2、在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，屮方對出租房屋及其設(shè)備 應(yīng)定期檢查，及時修繕，以保障乙方安全正常使用。

7、3、屮方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者。4、甲方不得在租賃期內(nèi)房租加價。（二）、乙方的權(quán)利義務(wù)1、乙方需要按照本協(xié)議按時支付租金。2、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給 予屮方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時通知甲方，并配合屮方及時給予修復(fù)。3、乙方在租賃期間，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租。4、租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提詢一個月提出，中方可根據(jù)實(shí)際 情況，在同等條件下給予優(yōu)先。第五條：違約責(zé)任1、甲方未按本協(xié)議的約定向乙方交付符合要求的房屋，應(yīng)當(dāng)酌情降低租金, 具體數(shù)額山屮乙雙方協(xié)商確定。2、甲方應(yīng)當(dāng)及時對對房屋以及屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行修繕，如未及時修繕給乙方造 成損失

8、的，屮方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償。3、乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的時間交納租金，如逾期日未支付，則每逾 期一天，須向甲方支付月租金的違約金。4、乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)房屋以及屋內(nèi)設(shè)施，由于乙方故意或重大過失造成房屋或 屋內(nèi)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償由此給甲方帶來的損失。第六條：協(xié)議的終止與解除租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止協(xié)議，收回房屋使用權(quán)1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、乙方無故拖欠房屋租金達(dá)天；3、甲方拒不對房屋以及房屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行修繕，影響乙方正常生活的;或者修 繕費(fèi)用由乙方墊付，甲方拒絕向乙方支付的。在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方 有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)

9、議；第七條：免責(zé)條款1. 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е路课莼蛭輧?nèi)設(shè)施損毀，屮乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2. 因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使中乙雙方造成損失，互不承 擔(dān)責(zé)任。第八條：其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決并形成書面文件，作為本協(xié)議 的附屬協(xié)議，與本協(xié)議具有同等效力。笫九條：本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。第十條：本協(xié)議有效期為年，從簽字生效時起到止。第十條：其它說明（如：入住時的水電煤字?jǐn)?shù)。）出租方：承租方：簽約日期：年 月 日簽約地點(diǎn)：2021商品房租房協(xié)議書范本3出租人（甲方）承租人（乙方）依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，中乙雙方在平等、 自愿

10、的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（_）房屋坐落于,建筑面積平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（房屋所有權(quán)證/其他房屋來源證明文件）， 房屋所有權(quán)人姓名或名稱：，房屋（是/否）已設(shè)定了抵押。第二條房屋租賃情況及合同鑒證備案（一）租賃用途：作為辦公經(jīng)營使用。（二）租賃用途為公司住所的，乙方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)， 到房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同鑒證備案手續(xù)。如產(chǎn)權(quán)人屬于私人所有需 提供產(chǎn)權(quán)證原件，在法院查封期內(nèi)的房產(chǎn)不得辦理租賃備案。笫三條租賃期限（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月。甲方應(yīng)于年月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。（二）租賃期

11、滿或合同解除后，屮方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋 及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。中乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用 等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前十五日向甲方提出（書面/口頭）續(xù)租要求，協(xié) 商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/年，租金總計：人民幣元整（¥：）支付方式：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款）（二）押金:人民幣元整（¥ ：）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)山乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及 乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期

12、內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話費(fèi)（4）物業(yè)管理費(fèi)（5）房屋租賃稅費(fèi)（6）衛(wèi)生費(fèi)（7） 室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（8）費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均山屮方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)山 屮方支付的費(fèi)用，屮方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋維護(hù)及維修（一）中方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等 方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、省、市的'法律法 規(guī)規(guī)定以及物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，中乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用 和安全的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施

13、因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗， 乙方應(yīng)及時通知屮方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用山中方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的， 應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生 損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租除屮乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得中方書面同意，方可在租賃期內(nèi) 將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向屮方承擔(dān)責(zé)任，受轉(zhuǎn)租人 不得再次轉(zhuǎn)租。第八條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除；（三）甲

14、方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同；1、遲延交付房屋達(dá) 日的，2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的，3、 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的，4、（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達(dá)日的;2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的;3、擅自改變房屋用途的;4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;5、保管 不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?6、利用房屋從事 違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的;7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給 第三人的;8、.（五）其他法定的合同解除情形。笫九條違約責(zé)任1、甲方有第八條第三款

15、約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向中方支付違約金，中方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失;2、租賃 期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 日通知對方，并按月租金的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金;3、因中方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，屮方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;4、 屮方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件 的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;5、.第十條合同爭議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，山雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管