廊坊盛通物業(yè)監(jiān)視和測量裝置控制程序

1、1.0 目的對公司各種的監(jiān)視和測量裝置實施有效的管理，使裝置保持正常的工作狀態(tài)，確保公司使用的監(jiān)視和測量裝置的測量能力與測量要求相一致、達到工作要求的精度和應有的測 量能力，從而保證公司提供的各種服務符合規(guī)定的要求。2.0 范圍適用公司管理項目物業(yè)內(nèi)的水表、 公共電能表、未辦理抄表到戶的業(yè)主電能表和用于維 修、檢測的計量器具（工具）定期校準、檢定和使用、保管等。3.0 職責3.1工程部在物業(yè)設備接管時負責電能表、水表的驗收。3.2 工程部負責計量器具建帳、檢定、標識工作。3.3 管理處負責建立本物業(yè)內(nèi)的水表、公共電能表、互感器、未辦理抄表到戶的業(yè)主電能表水電計量表統(tǒng)計表，報公司工程部備案，并負

2、責抄表及狀態(tài)監(jiān)視工作。3.4 管理處負責計量器具的使用和管理。4.0 內(nèi)容4.1 水、電計量裝置的控制物業(yè)入伙前，設備接管驗收時，由工程部組織有關專家對供配電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)的計 量裝置進行檢查，計量裝置須有廊坊市法定檢定單位檢定合格證、鉛封完好，公共、商 業(yè)、居民應可獨立計量。不符合要求的水、電計量表不予接收。入伙后，管理處須每月一次，對本物業(yè)所有電表、水表進行抄表，作好記錄，對數(shù)據(jù) 進行分析，定期做平衡測試，發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)異常，須尋找原因，懷疑電表、水表失準，征得 供電、供水部門同意后，負責將其送有資質(zhì)的檢測部門檢測，并將檢測結果報公司工程 部備案。管理處須對計量裝置進行簡單的表面清潔工作，保護鉛

3、封不被損壞。發(fā)現(xiàn)鉛封損壞、 裝置損壞故障，應及時與供電、供水部門聯(lián)系處理。4.2 計量器具(工具)的控制421計量器具的選擇、采購及識別1) 管理處應根據(jù)需要的監(jiān)視和測量任務，選擇、采購各類滿足公司提供服務要求精確度 的、適用的計量器具。應盡可能的少選用非標產(chǎn)品。2) 計量器具的采購執(zhí)行采購控制程序。3) 新購的計量器具須及時報工程部建立計量器具檢定臺帳，檢定后方可使用。計量器具的校準、檢定1) 管理處應檢監(jiān)測設備，均應按規(guī)定的檢定周期送檢、自檢。計量器具檢定計劃由 工程部制定。管理處根據(jù)檢定計劃將搖表和場強儀等重要且不能自檢儀器送有法定資 質(zhì)的檢定部門檢定，其余的如萬用表、鉗形表等送公司工程

4、部自檢。2) 送檢合格的計量器具應有符合國家計量法規(guī)的合格標志及檢定證書或檢驗合格證' 有關證書原件由公司工程部保管，并在計量器具檢定臺帳上進行記錄。3) 計量器具的自校準或檢定內(nèi)容包括設備名稱型號、地點、檢驗周期、檢定方法、檢定 標準，以及檢定結果及處理，工程部檢定后，應填寫盛通物業(yè)檢定記錄。須用合 格的標準設備進行校準或檢定。用于自檢的標準設備的精確度應高于被檢的監(jiān)、測設 備，并定期由工程部送市技術監(jiān)督局計量檢定站檢驗。計量器具的狀態(tài)標識1) 經(jīng)過檢定的計量器具，應根據(jù)檢定的結果，對其進行狀態(tài)標識，檢定合格的貼上合格 標志；不合格或暫不能修理的應報廢，并貼上停用標志。2) 長期不用

5、的計量設備應貼上封存標志，并在計量器具檢定臺帳上進行記錄。監(jiān)測設備失準或損壞的控制1) 在設備的使用過程中，發(fā)現(xiàn)其偏離校準狀態(tài)、變形或損壞時，應立即停止使用，并及時采取以下措施：A) 停止使用，重新送檢或更換合格的裝置。A) 評價已監(jiān)視結果的有效性。C) 針對偏離校準狀態(tài)的失效原因進行分析，采取相應的糾正措施。425計量設備的使用、防護1) 檢測和監(jiān)視裝置應由經(jīng)培訓合格的人員使用。2) 在特殊場所使用檢測和監(jiān)視裝置時，要采取必要的防護措施，防止計量設備受損。3) 檢測和監(jiān)視裝置存放地點應注意環(huán)境和溫、濕度符合裝置的存放要求，避免因環(huán)境變 化造成監(jiān)視結果失準。4) 檢測和監(jiān)視裝置在搬運時，應防止碰撞；有特殊要求的裝置應按供方提供的資料要求 進行搬運。426檢測和監(jiān)視裝置的啟用和報廢1) 封存的檢測和監(jiān)視裝置啟用前須做檢定，檢定、校準后合格的監(jiān)視和測量設備方可啟 用。2) 管理處應將監(jiān)視和測量