精品資料（2021-2022年收藏）住宅工程質(zhì)量分戶驗收方案

1、 綠地·凱旋城I地塊工程質(zhì)量分戶驗收方案牡丹江市安裝工程有限公司公司綠地·凱旋城I地塊工程項目部2012年10月05日住 宅 工 程 質(zhì) 量 分 戶 驗 收 方 案一、工程概況建設(shè)單位：綠地地產(chǎn)集團(tuán)牡丹江愛民置業(yè)有限公司設(shè)計單位：牡丹江設(shè)計研究院有限責(zé)任公司監(jiān)理單位：黑龍江省飛天建設(shè)監(jiān)理公司施工單位：牡丹江市安裝工程有限公司本工程位于牡丹江市愛民區(qū)新平路與通鄉(xiāng)街交口，為6+1層磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積184217.94 m2，建筑高度21.95m。建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，建筑抗震設(shè)防烈度6度。主體結(jié)構(gòu)砼強(qiáng)度等級為C30、C25。鋼筋采用HPB300級鋼、HRB335級鋼及HRB4

2、00級鋼。二、編制依據(jù)1、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001；2、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-2002；3、砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50203-2002；4、建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209-2002；4、建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-2001；5、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242-2002；6、建筑電氣施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303-2002；7、黑龍江省住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理暫行規(guī)定；8、施工合同、招標(biāo)文件、設(shè)計文件等。三、分戶驗收各方人員及職責(zé)經(jīng)建設(shè)單位組織，施工單位、監(jiān)理單位共同確認(rèn)：1、分戶驗收

3、領(lǐng)導(dǎo)小組組 長：苗宇（建設(shè)單位負(fù)責(zé)人）成 員：關(guān)度豪（建設(shè)單位土建工程師）；姜楓（建設(shè)單位水電負(fù)責(zé)人）；王茂發(fā)（施工單位項目經(jīng)理）；李曉軍（施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人）賈春暉（施工單位質(zhì)檢員）潘東林（監(jiān)理單位項目總監(jiān)）楊明遠(yuǎn)（監(jiān)理單位土建監(jiān)理工程師）李波（監(jiān)理單位水電監(jiān)理工程師） 物業(yè)業(yè)主2、建立會議制度2.1一戶一驗實施前，組織宣傳會，對總分包管理人員進(jìn)行教育，統(tǒng)一認(rèn)識，明確責(zé)任，理清流程。2.2實施過程中，每天上午由甲方根據(jù)施工方案確定檢查項目、數(shù)量及驗收方法，下午驗收后進(jìn)行確認(rèn)并簽字。定期（每周一次）和不定期與甲方、監(jiān)理召開一戶一驗工作會，總結(jié)經(jīng)驗，吸取教訓(xùn)，以提出改進(jìn)意見，完善管理程序。3、建

4、立整改制度及整改小組3.1驗收小組在驗收時若發(fā)現(xiàn)受檢項目不達(dá)標(biāo)由監(jiān)理下發(fā)整改通知單，通知整改小組負(fù)責(zé)限期整改，整改后再報請驗收小組進(jìn)行復(fù)查，復(fù)驗合格后形成相應(yīng)的檢查驗收記錄表單。整改小組：組長：王茂發(fā)（施工單位項目經(jīng)理）、李曉軍（施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人）；組員：賈春暉（施工單位質(zhì)檢員） 4、參建各方職責(zé)4.1建設(shè)單位職責(zé)4.1.1組織監(jiān)理單位編制分戶驗收方案。工程施工之前，組織監(jiān)理單位編制分戶驗收方案，建設(shè)單位組織進(jìn)行審核簽認(rèn)，住宅工程質(zhì)量分戶驗收方案報監(jiān)督站備案。4.1.2組織施工、監(jiān)理單位研究確定分戶驗收批項目及內(nèi)容。組織、協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位分戶驗收工作，協(xié)助解決分戶驗收中測量設(shè)備、人員、

5、資金等問題。4.1.3主持施工、監(jiān)理、物業(yè)單位有關(guān)人員共同參加分戶檢查驗收工作，并應(yīng)及時確認(rèn)簽字蓋章。4.1.4住宅工程交付使用時，住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄應(yīng)當(dāng)作為住宅工程質(zhì)量保證書的附件一并交給業(yè)主。4.2監(jiān)理單位職責(zé) 4.2.1在建設(shè)單位組織下編制分戶驗收方案。4.2.2共同確定分戶驗收方案中的每戶住宅和公共部分的檢驗批項目、以及檢查內(nèi)容和數(shù)量。4.2.3按分組情況應(yīng)配備一定數(shù)量的具有相應(yīng)資格的監(jiān)理人員，以及足夠的檢查驗收工具。 4.2.4按分戶驗收方案中確定的每戶住宅和公共部位檢驗批項目和內(nèi)容，參照戶型做法和抽查點(diǎn)，參與確認(rèn)施工單位分戶驗收檢查評定結(jié)果，并記錄問題，對不合格項下發(fā)不合項處

6、置記錄，簽署驗收意見并簽名。4.3施工單位職責(zé)4.3.1視工程情況及專業(yè)分成若干驗收小組負(fù)責(zé)每個階段驗收工作，配備足夠的質(zhì)量檢查人員和檢查測量工具。質(zhì)檢人員要具備相應(yīng)資格，熟悉和掌握分戶驗收內(nèi)容及方法。根據(jù)分戶驗收在工程裝修、竣工階段工作量大的特點(diǎn)，安排和調(diào)整質(zhì)檢人員及測量工具。4.3.2按分戶驗收方案中確定的分戶和公共部位檢驗批項目和內(nèi)容，參照戶型做法表和抽查點(diǎn)，會同建設(shè)、監(jiān)理單位有關(guān)人員對分戶驗收項目檢查，并及時記錄，簽字蓋章。4.3.3分包單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人也應(yīng)會同總包單位有關(guān)人員，參加分包項目的質(zhì)量檢查評定，并完善簽字手續(xù)。4.3.4分戶驗收相關(guān)記錄采用表格化手寫方式，有可追溯性。4.

7、4物業(yè)單位職責(zé)4.4.1已選定的物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)參與分戶驗收。4.4.2配備一定數(shù)量的具有相應(yīng)資格的檢查人員，以及足夠的檢查工具。4.4.3按分戶驗收方案中確定的每戶住宅和公共部位檢驗批項目和內(nèi)容，參照戶型做法表和抽查點(diǎn)，驗收施工單位分戶驗收檢查評定結(jié)果。四、分戶驗收的目的及內(nèi)容、要求1、分戶驗收的目的為了進(jìn)一步提高住宅質(zhì)量，強(qiáng)化及明確工程建設(shè)各方的質(zhì)量意識和責(zé)任，減少質(zhì)量投訴，消除影響使用功能的質(zhì)量通病，確?？⒐し课菔褂霉δ埽瀼亟ㄔO(shè)部建立分戶驗收制度的要求，根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理條例及國家施工驗收規(guī)范，結(jié)合湖北省住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理暫行規(guī)定和武漢市實際情況，推進(jìn)住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作。2、

8、分戶驗收的概念分戶驗收以單位工程每套住宅及公共部分的樓梯間、電梯間及室外、屋面劃分為一個子單位工程進(jìn)行驗收，在單位工程驗收前，當(dāng)某一套住宅的某項檢驗批具備質(zhì)量驗收條件時，根據(jù)國家施工驗收規(guī)范以及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計文件，重點(diǎn)對允許偏差、觀感質(zhì)量和影響使用功能的質(zhì)量為主要驗收項目進(jìn)行檢查，并在分戶驗收合格后出具工程質(zhì)量竣工驗收記錄。3、分戶驗收的相關(guān)要求3.1除每戶外還包括公共部分的走廊（含樓梯間、電梯間）、外檐、屋面；3.2驗收的工程要符合設(shè)計圖紙等設(shè)計文件的要求；3.3對工程觀感和使用功能要全部檢查，以房間為單位檢查并記錄；3.4實測實量部位，按“黑龍江省住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理暫行規(guī)定”

9、及有關(guān)規(guī)范要求確定檢查部位、檢查數(shù)量、檢查點(diǎn)，必要時確定實測值的基準(zhǔn)值，記錄在相應(yīng)項目表格中第一個空格內(nèi)，實測值與基準(zhǔn)值相比在允許偏差范圍內(nèi)判為合格。當(dāng)超出允許偏差時，應(yīng)在此實測值記錄上畫圈做出不合格記號，以便判斷不合格點(diǎn)是否超出允許偏差1.5倍和不合格點(diǎn)率，實測值應(yīng)全數(shù)記錄。當(dāng)混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修工程、分戶驗收檢驗批一般項目的實測偏差大于等于允許偏差的1.5倍，或不合格點(diǎn)率超出20%時，應(yīng)整改合格后重新驗收，并記錄整改項目測量結(jié)果。觀感質(zhì)量為每戶全數(shù)檢查，實測、實量仍按規(guī)范要求的比例及最低數(shù)量檢查。3.5、分戶驗收主控項目和一般項目判定合格方法按規(guī)范要求執(zhí)行。3.6、分戶驗收合格后

10、，建設(shè)、監(jiān)理、施工單位負(fù)責(zé)人簽字蓋章確認(rèn)的住宅質(zhì)量分戶驗收表，并加蓋建設(shè)、監(jiān)理、施工單位質(zhì)量驗收專用章。分戶驗收不合格，建設(shè)單位不得組織單位工程竣工驗收。4、分戶驗收的內(nèi)容4.1室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸；4.2樓地面、墻面和天棚面層質(zhì)量；4.3門窗安裝質(zhì)量；4.4防水工程質(zhì)量；4.5建筑節(jié)能工程質(zhì)量； 4.6給排水、采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量；4.7室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量；4.8強(qiáng)制性條文規(guī)定的安全防護(hù)設(shè)施；4.9國家和省有關(guān)規(guī)定要求檢查的其它內(nèi)容。4.10住宅分戶驗收公共部位劃分及規(guī)定4.10.1劃分原則：影響住戶正常使用的公共部位；4.10.2部位劃分：公共部位的走廊（含樓梯間、電梯間）；4.10.3檢驗批

11、劃分：走廊部位按防火分區(qū)劃分；4.10.4驗收項目及確定：按可觀察到的觀感，使用功能和實測項目為主要驗收項目原則確定驗收項目和內(nèi)容。并在施工完畢后，某項檢驗批具備質(zhì)量驗收條件時，就可以組織驗收。用戶質(zhì)量驗收記錄表記錄，用靠尺板、水平儀和尺子等檢查工具，按質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的檢查數(shù)量和方法進(jìn)行檢查驗收。住宅工程質(zhì)量分戶驗收內(nèi)容及要求驗 收項 目驗收內(nèi)容檢查方法驗收標(biāo)準(zhǔn)參照標(biāo)準(zhǔn)/備注1、室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸室內(nèi)凈高使用激光測距儀或鋼卷尺進(jìn)行測量。偏差為實測值與推算值之差；極差為實測值中最大值與最小值之差最大負(fù)偏差不超過20mm，極差不超過20mmGB50204-2002 8.3.1、8.3.2GB50

12、210-2001 4.2.11室內(nèi)凈開間極差不超過20mm,且不超過垂直長度的0.5%構(gòu)件尺寸室內(nèi)梁、窗臺等構(gòu)件不得出現(xiàn)明顯的大小頭現(xiàn)澆樓板厚度使用樓板厚度檢測儀進(jìn)行測量符合施工圖設(shè)計文件2、樓地面、墻面、天棚面層樓地面是否空鼓、裂縫、起砂小錘輕擊和觀察檢查空鼓面積不超過400cm2；不得出現(xiàn)裂縫和起砂GB50209-20025.3.4、5.3.6GB50210-20014.2.5、4.3.5墻面、天棚是否空鼓、裂縫、脫層和爆灰無空鼓、脫層；距檢查面1處正視無裂縫和爆灰3、門窗外窗臺高度鋼尺檢查，每個窗臺不少于一處窗臺或落地窗防護(hù)欄桿高度不低于900mm且不得有負(fù)偏差GB50352-2005

13、6.10.3GB50096-19993.9.1外窗是否滲漏淋水后觀察檢查外窗及周邊無滲漏建筑法第六十條門窗開啟開啟和關(guān)閉檢查，手扳檢查開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密；分戶門等不松動、不晃動GB50210-2001 5.3.4GB50210-2001 5.1.11中空玻璃內(nèi)是否有灰塵和水蒸氣，安全玻璃標(biāo)識觀察檢查中空玻璃內(nèi)外潔凈；應(yīng)使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃；GB50210-2001 5.6.8、建筑安全玻璃管理規(guī)定第六條、施工圖設(shè)計文件4、防水屋面是否滲漏雨后或蓄水試驗檢查無滲漏、無積水GB50207-200210.0.5衛(wèi)生間等有防水要求的地面是否滲漏蓄水24小時后放水，最小蓄水深度不得小于20m

14、m無滲漏、排水順暢GB50209-2002 4.9.8外墻是否滲漏雨后觀察檢查無滲漏、滴水線無爬水建筑法第六十條5、建筑節(jié)能 保溫墻體節(jié)能對照圖紙進(jìn)行檢查符合施工圖設(shè)計文件GB50411-2007 4.2.14、6.2.1、6.2.4、8.2.6門窗節(jié)能觀察檢查地面節(jié)能觀察檢查6、水暖安裝管道是否滲漏試水檢查給水、排水、采暖管道、衛(wèi)生器具、閥門、水表等的接口無滲漏GB50242-2002管道是否堵塞通球檢查給水、排水、采暖管道無堵塞管道坡度觀察檢查排水管道坡向、坡度正確安裝固定觀察檢查給水、排水、采暖管道、衛(wèi)生器具、閥門、水表等安裝固定牢固，支架間距位置符合要求地漏水封尺量檢查地漏水封深度不小

15、于50mm7、電氣 安裝插座相序、接地使用“漏電開關(guān)測試儀”逐個檢查“漏電開關(guān)測試儀”無接錯顯示GB50303-200222.1.2、3.1.7戶內(nèi)配電箱（盤）觀察和開、關(guān)觸電保護(hù)器動作照明配電箱（盤）內(nèi)配線整齊，回路編號齊全，標(biāo)識正確；箱（盤）內(nèi)開關(guān)動作靈活可靠GB50303-20026.1.9、6.2.8照明試驗通電檢查照明系統(tǒng)通電試運(yùn)行正常GB50303-2002 23.1.1等電位觀察檢查等電位連接端子齊全、位置正確GB50303-2002 27.1.18、欄桿陽臺、走廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿設(shè)置，樓梯扶手高度及垂直桿件凈距等鋼尺測量，每片欄桿不少于一處陽臺、臨空處欄桿六層及以

16、下不低于1.05米，七層及以上不低于1.10米；欄桿離樓面或屋面0.10m高度內(nèi)不宜留空；樓梯扶手高度不應(yīng)小于0.90m，樓梯欄桿垂直桿件凈距不應(yīng)大于0.11m不得有負(fù)偏差GB50368-2005 5.1.5GB50352-20056.6.3GB50210-200112.5.9防攀爬措施觀察檢查有水平桿件的欄桿或花式欄桿應(yīng)設(shè)防攀爬措施（金屬密網(wǎng)、安全玻璃等）GB50352-20056.6.3護(hù)欄玻璃觀察檢查3C安全標(biāo)識，游標(biāo)卡尺測量必須使用鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃，厚度不應(yīng)小于12mm，當(dāng)臨空高度超過5時，必須采用鋼化夾層玻璃GB50210-200112.5.79、其它煙道設(shè)置及附件觀察檢查止回

17、閥、防火門按規(guī)定安裝；表面無裂紋；上人屋面煙道（包括管道透氣孔）高度應(yīng)超過1.8m墻面空調(diào)孔觀察檢查無滲漏、反坡、位置正確、與插座位置協(xié)調(diào)五、分戶驗收項目檢查實施細(xì)則1、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差分戶質(zhì)量驗收1. 1檢查內(nèi)容：可根據(jù)觀察實測內(nèi)容，參照表的內(nèi)容執(zhí)行，看不見的不測。1.2檢查標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量、方法：1.2.1一般規(guī)定：a、檢查標(biāo)準(zhǔn)：按設(shè)計圖紙及驗收規(guī)范要求執(zhí)行；b、每套住宅劃分為一個檢驗批，數(shù)量符合相關(guān)規(guī)定；c、每套住宅觀感、功能全數(shù)檢查，以房間為單位進(jìn)行記錄；d、實測實量按規(guī)定部位及數(shù)量確定檢查點(diǎn)，必要時先確定基準(zhǔn)值，如房凈高基準(zhǔn)值，可用層高減地面、樓板做法厚度算出。實測值要全數(shù)記錄。e、

18、主控項目要全數(shù)合格，一般項目80%以點(diǎn)測點(diǎn)合格，且不合格偏差不得大于1.5倍允許值方為合格。f、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)拆模后，由建設(shè)單位組織監(jiān)理單位、施工單位進(jìn)行檢查。1.2.2、主控項目：a、外觀質(zhì)量：不應(yīng)有嚴(yán)重缺陷，如有則施工單位處理，處理后重檢。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：觀測，檢查技術(shù)方案b、過大尺寸偏差：不應(yīng)有影響功能的尺寸偏差，如超過，則施工單位出方案，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后處理。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：測量，檢查技術(shù)處理方案。1.2.3、一般項目：a、外觀質(zhì)量：外觀不宜有一般缺陷，如有則施工單位處理，處理后復(fù)驗。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察、檢查技術(shù)處理方案。b、尺寸偏差：符合規(guī)范要求所列

19、數(shù)值。檢查數(shù)量：梁、柱3間，墻、板3間。檢驗方法：靠尺、塞尺、尺子1.2.4實測項目說明板截面尺寸：使用樓板厚度檢測儀進(jìn)行測量?，F(xiàn)澆結(jié)構(gòu)尺寸允許偏差和檢驗方法項目允許偏差檢驗方法軸線位置墻、柱、梁8鋼尺檢查剪力墻5垂直度層高5m8經(jīng)緯儀或吊墜，鋼尺檢查5m10經(jīng)緯儀或吊墜，鋼尺檢查表高層高±10水準(zhǔn)儀或拉線，鋼尺檢查截面尺寸+8，-5鋼尺檢查表面平整度82m靠尺和塞尺檢查2、墻面一般抹灰工程質(zhì)量分戶驗收2.1檢查內(nèi)容一般抹灰工程分戶質(zhì)量驗收內(nèi)容，可根據(jù)檢驗批施工結(jié)束后觀察到的觀感和使用功能以及實測項目的質(zhì)量進(jìn)行確定，具體參照表3-01表3-01建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50

20、210-2001；施工單位檢查評定記錄合格率%檢查內(nèi)容主控項目1抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等必須清除干凈并灑水濕潤；抹灰時，基層表面應(yīng)無明水2材料品種和性能必須符合設(shè)計要求。水泥的凝結(jié)時間和安定行復(fù)驗應(yīng)合格，砂漿的配合比必須符合設(shè)計要求3抹灰工程必須分層進(jìn)行，總厚度大于或等于35時，必須采用加強(qiáng)措施。不同材料基體交接處表面的抹灰，必須采取防止開裂的加強(qiáng)措施，當(dāng)采取加強(qiáng)網(wǎng)時，加強(qiáng)網(wǎng)與墻體間應(yīng)緊密結(jié)合4抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固,抹灰層嚴(yán)禁有脫層、爆灰，面層應(yīng)無空鼓和裂縫一般項目1普通抹灰表面應(yīng)平直、方正、潔凈、光滑、接搽平整、線角順直，分格縫應(yīng)清晰高級抹灰表面應(yīng)平直，方正、

21、潔凈、光滑、顏色均勻、無抹紋、線角清晰美觀2護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整3抹灰層的總厚度應(yīng)符合設(shè)計要求；水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂漿層上4抹灰分格縫的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計要求；寬度和深度應(yīng)均勻，表面應(yīng)光滑，棱角平直、方正、整齊5有排水要求的部位應(yīng)做滴水線（槽），滴水線（槽）應(yīng)整齊順直，滴水線應(yīng)內(nèi)高外低，滴水槽的高度和深度均不應(yīng)小于106外墻一般抹灰立面總高度的垂直偏差單層、多層建筑為全高1，且20。高層建筑為全高1，且30，全高10m時為10。全高>10m時為20項目允許偏差（）-普通抹灰7立面高度48表面平整度49陰陽角方正41

22、0陰陽角垂直度411分格條（縫）直線度412墻裙、勒腳上口直線度4注：“”代表涉及的檢查內(nèi)容；“”代表不涉及的檢查內(nèi)容。2.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查數(shù)量、方法2.2.1一般規(guī)定2.2.1.1一般抹灰工程驗收時應(yīng)符合施工圖、設(shè)計說明及其他設(shè)計文件的要求。2.2.1.2一般抹灰工程分戶驗收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個檢驗批。當(dāng)分戶檢驗批具備驗收條件時，可及時驗收。并應(yīng)全數(shù)檢查。2.2.1.3每戶住宅一般抹灰工程觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。以房間為單位，檢查并記錄。2.2.1.4實測實量內(nèi)容應(yīng)按分戶驗收方案規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點(diǎn)。實測值在允許范偏差圍內(nèi)判為合格，當(dāng)超出允許偏差時應(yīng)在此實測值記錄上畫圈做出不合

23、格記號，以便判斷不合格點(diǎn)是否超出允許偏差1.5倍和不合格點(diǎn)率。實測值應(yīng)全數(shù)記錄。2.2.1.5當(dāng)分戶檢驗批的主控項目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項目的合格點(diǎn)率達(dá)到80%及以上，且不得有嚴(yán)重缺陷時（不合格點(diǎn)實測偏差，應(yīng)小于允許偏差的1.5倍），判為合格。2.2.1.6當(dāng)實測偏差大于允許偏差1.5倍，或不合格點(diǎn)率超出20%時，應(yīng)整改并重新驗收記錄整改項目測量結(jié)果。2.2.2抹灰層與基層之間及各層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫。檢驗方法：觀察；用小錘輕擊檢查。2.2.3一般項目2.2.3.1一般抹灰工程的表面質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：普通抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應(yīng)清

24、晰。檢驗方法：觀察；手模檢查。2.2.3.2護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。檢驗方法：觀察。2.2.3.3、一般抹灰工程質(zhì)量的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合表3-01（附-1）規(guī)定。一般抹灰工程質(zhì)量的允許偏差和檢驗方法表3-01（附-1）序號允許偏差項目普通抹灰（）高級抹灰（）檢驗方法1立面垂直度43用2m垂直檢測尺檢查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正43用邊長20厘米直角檢測尺檢查4分格條（縫）直線度43拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查5墻裙、勒腳上口直線度43拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查注：普通抹灰，本表第3項陰角方正可不檢

25、查。2.2.4實測項目說明一般抹灰工程質(zhì)量分戶驗收實測內(nèi)容分別是：立面垂直度、表面平整度、陰陽角方正、墻裙、勒腳上口直線度。檢查時，宜在分戶驗收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實測內(nèi)容進(jìn)行檢查，并實數(shù)記錄。2.2.4.1檢查立面垂直度時，使用2m垂直檢測尺等測量工具，對房間每面墻體進(jìn)行測量，測量點(diǎn)宜設(shè)置在距墻角水平距離500，距地300位置且每面墻不少于1點(diǎn)。2.2.4.2檢查表面平整度時，使用2m靠尺和塞尺等測量工具，對房間每面墻體進(jìn)行測量。2.2.4.3檢查普通抹灰陽角方正以及高級抹灰的陰陽角方正時，使用邊長為20厘米的直角檢測尺等測量工具，對房間每個陰陽角進(jìn)行測量，測量點(diǎn)宜設(shè)在墻角距地

26、高1米處，且不少于1點(diǎn)。2.2.4.4檢查墻裙上口直線度時，采用拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺等有關(guān)測量工具，對房間每面墻體墻裙上口處進(jìn)行測量，測量點(diǎn)不少于1點(diǎn)。3、塑料門窗安裝質(zhì)量分戶驗收3.1檢查內(nèi)容：塑料門窗安裝工程分戶質(zhì)量驗收內(nèi)容，可根據(jù)施工結(jié)束后觀察到的觀感和使用功能以及實測項目的質(zhì)量進(jìn)行確定，具體參照表2-02。表2-02建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-2001；施工單位檢查評定合格率%監(jiān)理（建設(shè)）單位驗收記錄檢查內(nèi)容主控項目1塑料門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方法及密封處理必須符合設(shè)計要求。內(nèi)襯增強(qiáng)形鋼的壁厚及設(shè)置必須符合國家現(xiàn)行

27、產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量要求。2塑料門窗框、副框和扇的安裝必須牢固。固定片或膨脹螺栓的數(shù)量與位置必須正確，連接方式必須符合設(shè)計要求。固定點(diǎn)應(yīng)距窗角、中橫框、中豎杠150200，固定點(diǎn)間距應(yīng)6003塑料門窗拼樘料內(nèi)襯增強(qiáng)型鋼的規(guī)格、壁厚及設(shè)置必須符合設(shè)計要求，型鋼應(yīng)與型材內(nèi)腔吻合，其兩端必須與洞口固定牢固，窗框必須與拼樘連接緊密，固定點(diǎn)間距應(yīng)6004塑料門窗應(yīng)開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施5塑料門窗配件，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求6塑料門窗框與墻體間的縫隙應(yīng)填嵌飽滿，外門窗應(yīng)采用閉孔泡沫材料、聚苯乙烯泡沫板、聚氨酯發(fā)泡膠等彈性保溫材料分層填塞飽滿，且空隙也應(yīng)采用

28、閉孔彈性保溫材料填塞，表面應(yīng)采用密封膠密封，密封膠表面應(yīng)光滑、順直、無梁紋一般項目1塑料門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑，大面應(yīng)無刮痕、有碰傷2塑料門窗扇的密封條不得脫槽。旋轉(zhuǎn)窗間隙應(yīng)均勻3平開門窗扇平鉸鏈的開關(guān)力應(yīng)80N；滑撐鉸鏈的開關(guān)力應(yīng)80N，并30N。推拉門窗的開關(guān)力應(yīng)不大于100N4玻璃密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫應(yīng)平整，不得卷邊、膠槽5排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求項目允許偏差（）實測偏差（）-6門窗槽口寬度、高度15002>150037門窗槽口對角線、長度差20003>200058門窗框的正、測面垂直度39門窗框的水平度310門窗框的標(biāo)高511門窗豎向偏離中心512

29、雙層門窗內(nèi)外框間距413同樘平開門窗相鄰扇高度差214平開門窗鉸鏈部位配合間隙+2；-115推拉門窗扇與框搭接量+15；-2516推拉門窗扇與豎框平行度2注：“”代表涉及的檢查內(nèi)容。3.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查數(shù)量、方法3.2.1一般規(guī)定3.2.1.1塑料門窗安裝工程應(yīng)符合施工圖、設(shè)計說明及其他設(shè)計文件的要求。3.2.1.2塑料門窗安裝工程分戶驗收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個檢驗批。當(dāng)分戶檢驗批具備驗收條件時，可及時驗收。每戶應(yīng)全數(shù)檢查。3.2.1.3每戶住宅塑料門窗安裝工程觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。以房間為單位，檢查并記錄。3.2.1.4實測實量內(nèi)容應(yīng)按照分戶驗收方案規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點(diǎn)。當(dāng)量取

30、長度、高度尺寸時確定實測值的基準(zhǔn)值，記錄在相應(yīng)項目表格中第一個空格內(nèi)，實測值或基準(zhǔn)值相減的差值在允許偏差范圍內(nèi)判為合格，當(dāng)超出允許偏差時應(yīng)在此實測值記錄上畫圈作出不合格記號，以便判斷不合格點(diǎn)是否超出允許偏差1.5倍和不合格點(diǎn)率。實測值應(yīng)權(quán)術(shù)記錄。3.2.1.5當(dāng)分戶檢驗批的主控項目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項目的合格點(diǎn)率達(dá)到80%及以上，且不得有嚴(yán)重缺陷時（不合格點(diǎn)實測偏差，應(yīng)小于允許偏差的1.5倍），判為合格。3.2.1.6當(dāng)實測偏差大于允許偏差1.5倍，或不合格點(diǎn)率超出20%時，應(yīng)整頓并重新驗收，記錄整改項目測量結(jié)果。3.2.2主控項目3.2.2.1塑料門窗的品種、類別、規(guī)格、尺寸、開啟方

31、向、安裝位置、連接方式及填嵌密封處理應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗方法：觀察；尺量檢查。3.2.2.2塑料門窗框、副框和扇的安裝必須牢固。檢驗方法：觀察；手扳檢查。3.2.2.3當(dāng)塑料門窗有拼樘料時，窗框必須與拼樘撩連接緊密，固定點(diǎn)間距應(yīng)不大于600。檢驗方法：觀察；手扳檢查；量尺檢查。3.2.2.4塑料門窗扇應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹。推拉門窗必須有脫落措施。檢查方法：觀察；開啟和關(guān)閉檢查；手扳檢查。3.2.2.5塑料門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝應(yīng)牢固，位置正確，功能應(yīng)滿足使用要求。檢驗方法：觀察；手扳檢查；尺量檢查。3.2.2.6塑料門窗框與墻體間縫隙應(yīng)采用閉孔彈性材料填嵌飽滿，

32、表面應(yīng)采用密封膠密封。密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固，表面應(yīng)光滑、順直、無裂紋。檢驗方法：觀察；檢查隱蔽工程驗收記錄。3.2.3一般項目3.2.3.1塑料門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑，大面應(yīng)無劃痕、碰傷。檢驗方法：觀察。3.2.3.2塑料門窗扇的密封條不得脫槽。旋轉(zhuǎn)間隙應(yīng)基本均勻。檢驗方法：觀察。3.2.3.3塑料門窗扇的開關(guān)力應(yīng)符合下列規(guī)定：平開門窗扇平鉸鏈的開關(guān)力不大于80N；滑撐鉸鏈的開關(guān)力應(yīng)不大于80N，并不小于30N；推拉門窗扇的開關(guān)力不應(yīng)大雨100N。3.2.3.4玻璃密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫應(yīng)平整，不得卷邊、脫槽。檢驗方法：觀察。3.2.3.5排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗方法

33、：觀察。3.2.3.6塑料門窗安裝的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合表2-02（附-1）的規(guī)定。塑料門窗安裝的允許偏差和檢驗方法表表2-02（附-1）序號檢查項目安裝允許偏差（）檢查方法1門窗槽口寬度、高度15002用鋼尺檢查>1500mm32門窗槽口對角線長度差<20003用鋼尺檢查>2000mm53門窗框的正、側(cè)面垂直度3用1m垂直檢測尺檢查4門窗橫框的水平度3用1m水平尺和塞尺檢查5門窗橫框標(biāo)高5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心5用鋼直尺檢查7雙層門窗內(nèi)外框間距4用鋼尺檢查8同樘平開門窗相鄰扇高度差2用直鋼尺檢查9平開門窗鉸鏈部位配合間隙+2；-1用塞尺檢查10推拉門窗扇與框搭接量

34、+1.5；-2.5用直鋼尺檢查11推拉門窗扇與豎框平行度2用1m水平尺和塞尺檢查3.2.4實測項目說明塑料門窗安裝工程質(zhì)量分戶驗收實測內(nèi)容分別是：門窗槽口寬度、高度；門窗槽口對角線長度差；門窗框的正、側(cè)面垂直度；門窗橫框的水平度；門窗很框標(biāo)高；門窗豎向偏離中心；雙層門窗內(nèi)外框間距；同樘平開門窗像鄰扇高度差；平開門窗鉸鏈部位配合間隙；推拉門窗扇與框搭接量；推拉門窗扇與豎框平行度。檢查時，宜對分戶驗收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的門窗，按照上述實測內(nèi)容，使用相關(guān)測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量進(jìn)行檢查，并全數(shù)記錄。3.2.4.1檢查門窗槽口寬度時，使用鋼尺等測量工具，距門窗槽口上下300位置，水平測量個1點(diǎn)

35、。（計算基準(zhǔn)值）3.2.4.2檢查門窗槽口高度時，使用鋼尺等測量工具，距門窗槽口左右200位置，豎向測量各1點(diǎn)。（計算基準(zhǔn)值）3.2.4.3檢查門窗槽口對角線長度差時，使用鋼尺等測量工具，在門窗槽口的企口方向，分別量取槽口對角線長度，兩個方向長度分別記錄。3.2.4.4檢查門窗框的正、側(cè)面垂直度時，使用1m垂直檢測尺等測量工具，在一側(cè)門窗豎框中心位置的正、側(cè)面，個測量1點(diǎn)。3.2.4.5檢查門窗橫框的水平度時，使用1m水平尺和塞尺等測量工具，在上橫框下口中心位置測量1點(diǎn)。3.2.4.6檢查門窗橫框標(biāo)高時，使用鋼尺等測量工具，測量上橫框下口距1米線高度尺寸，測量1點(diǎn)。（計算基準(zhǔn)值）3.2.4.7

36、檢查門窗豎向偏離中心時，使用鋼尺等測量工具，在每側(cè)門窗豎框中部，測量門窗框兩側(cè)寬度各1點(diǎn)。3.2.4.8檢查雙層門窗內(nèi)外框檢舉時，使用鋼尺等測量工具，在每側(cè)門窗豎框中部，測量框間距各1點(diǎn)。（計算基準(zhǔn)值）3.2.4.9檢查同樘平開門窗相鄰扇高度差時，使用鋼直尺等測量工具，在同樘平開門窗對口縫下端，測量1點(diǎn)。3.2.4.10檢查平開門窗鉸鏈部位配合間隙時，使用塞尺等測量工具，在同一個窗扇的下鉸鏈部位，測量1點(diǎn)。3.2.4.11檢查推拉門窗扇與框搭接量時，使用鋼直尺等測量工具，在門窗扇與框搭接處，測量1點(diǎn)。3.2.4.12檢查推拉門窗扇與豎框平行度時，使用1m水平尺和塞尺等測量工具，測量門窗扇與豎框

37、1米范圍內(nèi)最大縫隙，測量1點(diǎn)。4、門窗玻璃安裝質(zhì)量分戶驗收4.1主控項目4.1.1玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、顏色、圖案和涂模朝相應(yīng)符合設(shè)計要求。單塊玻璃大于1.5時使用安全玻璃。 檢驗方法：觀察。4.1.2門窗玻璃裁割尺寸應(yīng)正確，安裝后的玻璃牢固，不得有裂紋、損傷和松動。檢驗方法：觀察，請敲檢查4.1.3鑲釘木壓條接觸玻璃處，應(yīng)與裁口邊緣緊密連接，并與裁口邊緣緊貼，割角要整齊。檢驗方法：觀察。4.1.4密封與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密平整。密封膠與玻璃、玻璃槽口的邊緣緊貼牢固，接逢平齊。檢驗方法：觀察4.1.5帶密封條的玻璃壓條，其密封條必須與玻璃全部貼緊壓條與型材之間應(yīng)無明顯隙，壓條接縫應(yīng)不大

38、于0.5。檢驗方法：觀察、尺量檢查。4.2一般項目4.2.1玻璃表面應(yīng)潔凈，不得有膩?zhàn)?、密封條、涂料等污，中空玻璃內(nèi)外表面均應(yīng)潔凈，玻璃中空層不得有灰塵和水蒸汽。檢驗方法：觀察、4.2.2門窗玻璃不應(yīng)直接接觸型材。單面渡模玻璃的渡模層及磨砂玻璃的磨砂面應(yīng)朝向室內(nèi)，中空玻璃的單面渡模玻璃應(yīng)在最外面，渡模層應(yīng)朝向室內(nèi)。檢驗方法：觀察4.2.3膩?zhàn)討?yīng)填抹飽滿、粘結(jié)牢固，膩?zhàn)舆吘壟c裁口平齊，固頂玻璃的卡子不因應(yīng)在膩?zhàn)颖頋M顯露。檢驗方法：觀察5、地面水泥砂漿面層質(zhì)量分戶驗收5.1檢查內(nèi)容水泥砂漿面層分戶質(zhì)量驗收內(nèi)容，可根據(jù)檢驗批施工結(jié)束后觀察到的觀感和好使用功能以及實測項目的質(zhì)量進(jìn)行確定，具體參照表3-

39、04。表3-04建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209-2002施工單位檢查評定記錄監(jiān)理（建設(shè)）單位驗收記錄檢查內(nèi)容1材料符合設(shè)計要求2體積比（強(qiáng)度等級）應(yīng)符合設(shè)計要求3面層與下一層結(jié)合應(yīng)牢固、無空鼓、裂紋一般項目1面層坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，不得有泛水、積水2棉層表面應(yīng)潔凈、無裂紋、脫皮、麻面、起砂3踢腳線與墻面應(yīng)緊密結(jié)合，高度一致，出墻厚度均勻4樓梯踏步高度、寬度應(yīng)符合設(shè)計要求5止水線應(yīng)閉合，且不宜小于10mm項 目允許偏差（mm）實 測 偏 差合格率（%）-水泥砂漿棉層6表面平整度47踢腳線上口平直38相鄰踏步高度差109踏步兩端寬度差1010分格縫平直3注：“”代表涉及的檢查內(nèi)容；“”

40、代表不涉及的檢查內(nèi)容。. 52質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查數(shù)量、方法5.2.1一般規(guī)定5.2.1.1水泥砂漿面層工程驗收時應(yīng)符合施工圖、設(shè)計說明及其他設(shè)計文件的要求。5.2.1.2水泥砂漿面層分戶驗收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個檢驗.當(dāng)分戶檢驗批具備驗收條件時，可及時驗收。每戶應(yīng)全數(shù)檢查。5.2.1.3每戶住宅水泥砂漿棉層觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。以房間為單位，檢查并記錄。5.2.1.4實測實量內(nèi)容應(yīng)按分戶驗收方案規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點(diǎn)。實測值在允許偏差范圍內(nèi)判為合格，當(dāng)超出允許偏差時應(yīng)在此實測值記錄上畫圈做出不合格記號，以便判斷不合格點(diǎn)是否超出允許偏差1.5倍和不合格點(diǎn)率。實測值應(yīng)全數(shù)記錄。5.2.1.

41、5當(dāng)分戶檢驗批的主控項目的智力哪個經(jīng)檢查全部合格，一般項目的合格點(diǎn)率達(dá)到80%及以上，且不得有嚴(yán)重缺陷時（不合格點(diǎn)實測偏差，應(yīng)小于允許偏差的1.5倍），判為合格。5.2.1.6當(dāng)實測偏差大于允許偏差1.5倍，或不合格點(diǎn)率超出20%時，應(yīng)整改并重新驗收，記錄整改項目測量結(jié)果。5.2.2主控項目5.2.2.1棉層與下層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋。檢驗方法：用小錘輕擊檢查。注：空鼓面積不應(yīng)大于400²，且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不多于2處可不計。5.2.3一般項目5.2.3.1面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。檢驗方法：觀察和采用潑水或坡度尺檢查。5.2.3.2面層表面應(yīng)潔凈，

42、無裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。檢驗方法：觀察檢查。5.2.3.3踢腳線與墻面應(yīng)緊密結(jié)合，高度一致，出墻厚度均勻。檢驗方法：用小錘輕擊和觀察檢查。注：局部空鼓長度不應(yīng)大于300，且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不多于2處可不計。5.2.3.4樓梯踏步的寬度、高度應(yīng)符合設(shè)計要求。樓梯踏步的齒角應(yīng)整齊，防滑條應(yīng)順直。檢驗方法：觀察。5.2.3.5止水線條應(yīng)閉合，且不宜小于10。檢驗方法：觀察。5.2.3.6水泥砂漿面層的允許偏差應(yīng)符合表3-04（附-1）的規(guī)定。水泥砂漿面層的允許偏差和檢查方法表3-04（附-1）序號檢查內(nèi)容表面允許偏差檢查方法1表面平整度4用2m靠尺和楔形塞尺檢查2踢腳線上口平直4拉5m線和

43、用鋼尺檢查3相鄰踏步高度差10觀察和用鋼尺檢查4踏步兩端寬度差10觀察和用鋼尺檢查5.2.4實測項目說明水泥砂漿面層分戶質(zhì)量驗收實測內(nèi)容分別是：表面平整度、踢腳線上口平直、相鄰踏步高度差、踏步兩端寬度差、旋轉(zhuǎn)樓梯踏步亮端寬度。檢查時，宜在分戶驗收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實測內(nèi)容，使用相關(guān)測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量，對水泥砂漿面層實測內(nèi)容進(jìn)行相關(guān)檢查，并全數(shù)記錄。5.2.4.1檢查表面平整度時，使用2m尺靠板和楔形塞尺等測量工具，測量點(diǎn)宜設(shè)在房間地面中心區(qū)域，按縱橫方向測量，且各不少于1點(diǎn)。5.2.4.2檢查踢腳線上口平直時，采用拉線5m線和用鋼尺等測量工具，對每面墻踢腳線上口處

44、進(jìn)行測量，且不少于1點(diǎn)。5.2.4.3檢查相鄰踏步高度差時，宜對每跑樓梯上下踏步高度差進(jìn)行觀察，并使用鋼尺測量，且測量點(diǎn)不少于2點(diǎn)。5.2.4.4檢查踏步兩端寬度差時，宜對每跑 上下端踏步寬度差進(jìn)行觀察，并使用剛吃測量，且測量點(diǎn)不少于2點(diǎn)。6、防水隔離層質(zhì)量分戶驗收6.1主控項目：6.1.1隔離層材質(zhì)必須符合設(shè)計要求和國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。檢驗方法：觀察檢查。6.1.2廁浴間有防水和要求的建筑地面必須設(shè)置防水隔離層，樓層結(jié)構(gòu)采用現(xiàn)澆混凝土，混凝土強(qiáng)度等級為c30、c25，樓板四周除門洞口外，做混凝土翻邊，其高度為150，施工時結(jié)構(gòu)層標(biāo)高和預(yù)留孔洞位置應(yīng)準(zhǔn)確，嚴(yán)禁亂鑿洞。檢驗方法：觀察和鋼尺檢查。

45、6.1.3防水隔離層嚴(yán)禁滲漏，坡向應(yīng)正確、排水暢通。檢驗方法：觀察檢驗和蓄水。6.2一般項目6.2.1隔離層厚度應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗方法：觀察和鋼尺檢查。6.2.2隔離層與其下一層粘結(jié)牢固、不得有空鼓，防水層應(yīng)平整、均勻，無脫皮、起殼、裂逢、鼓泡等缺陷。檢驗方法：用小垂輕擊檢查和觀察檢查。6.2.3隔離層的允許偏差和檢查方法應(yīng)符合下表的規(guī)定。隔離層表面的允許偏差和檢查方法序號檢查內(nèi)容允許偏差檢查方法1表面平整度3用2M靠尺和鍥形賽尺檢查2標(biāo)高±4水準(zhǔn)儀檢查3坡度2/1000,且30用坡度尺檢查4厚度1/10用鋼尺檢查7、“熱橋”部位處理工程質(zhì)量分戶驗收7.1檢查內(nèi)容“熱橋”部位處理工

46、程質(zhì)量驗收的內(nèi)容可根據(jù)設(shè)計選擇的不同節(jié)能形式確定觀感檢查的項目。具體參考表5-01。施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)名稱及編號國家規(guī)范、省質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件主要檢查部位施工單位檢查意見監(jiān)理（建設(shè)）單位檢查意見驗收結(jié)論FH保溫漿料墻體窗口周邊圈梁構(gòu)造柱其他7.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查數(shù)量、方法、內(nèi)容7.2.1“熱橋”部位處理工程質(zhì)量應(yīng)按施工圖、設(shè)計說明及其他設(shè)計文件的要求進(jìn)行檢查。當(dāng)發(fā)現(xiàn)圖紙中存在“熱橋”部位時應(yīng)及時與設(shè)計部門溝通，進(jìn)行處理。7.2.2“熱橋”部位處理質(zhì)量驗收應(yīng)按易發(fā)生“熱橋”的部位進(jìn)行驗收。7.2.3“熱橋”部位處理工程質(zhì)量應(yīng)針對易發(fā)生“熱橋”的部位分階段對功能應(yīng)全數(shù)檢查。檢查的方法為觀察。7.2.4

47、“熱橋”部位處理不符合要求時，應(yīng)返工處理達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求。7.3檢查內(nèi)容7.3.1采用夾心墻保溫墻體時應(yīng)重點(diǎn)對下列部位檢查：7.3.1.1窗口周邊：框體填塞的保溫材料、窗口周邊是否進(jìn)行保溫處理。7.3.1.2圈梁：外墻圈梁混凝土設(shè)計應(yīng)有保溫措施，施工處理是否到位。7.3.1.3構(gòu)造柱：設(shè)計與施工是否符合要求。8、室內(nèi)給水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗收8.1一般規(guī)定8.1.1室內(nèi)給水管道及配件安裝應(yīng)符合施工圖、設(shè)應(yīng)計說明及其它設(shè)計文件的要求。8.1.2室內(nèi)給水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗收應(yīng)按每戶劃分一檢驗批，當(dāng)分戶個檢驗批，具備驗收條件時，可及時驗收，每戶抽查數(shù)量不應(yīng)少于相關(guān)規(guī)定。8.1.3每戶住宅室內(nèi)給

48、水管道及配件安裝觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查，實測實量內(nèi)容宜按照本規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點(diǎn)，使用相關(guān)測量工具，認(rèn)真測量全數(shù)記錄。8.2主控項目8.2.1室內(nèi)給水系統(tǒng)通水試驗，給水系統(tǒng)在交付前必須進(jìn)行通數(shù)水試驗并做好記錄。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：按照設(shè)計和施工驗收規(guī)范規(guī)定，供水壓力流量正常，觀察和開放啟閥門、水嘴等水，逐個檢查各配水點(diǎn)出水均暢通，接口無滲漏，水嘴和閥門啟閉靈活，試驗結(jié)果符合設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范。8.2.2室內(nèi)生活給水系統(tǒng)管道沖洗和消毒，生活給水系統(tǒng)管道在交付前必須沖洗和消毒并經(jīng)有關(guān)部門取樣檢測，符合國家生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)才能交付使用。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：按照設(shè)計和

49、施工驗收規(guī)范規(guī)定，檢驗生活給水系統(tǒng)管道沖洗和消毒，首先打開給水閥門放水，目測從放水處觀察水質(zhì)情況，水質(zhì)無雜質(zhì)，水色透明。同時為保證水質(zhì)，使用安全，檢驗有關(guān)部門提供的檢驗報告，達(dá)到國家生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)才能交付使用。8.3一般項目8.3.1給水水平管道坡度坡向，給水水平管道應(yīng)有2-5的坡度坡向泄水裝置。檢驗數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：水平尺和尺量檢測。8.3.2管道、支吊架安裝應(yīng)平整牢固，該工程室內(nèi)給水采用pp-r管，其支架間距應(yīng)符合規(guī)范要求。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察、尺量及手板檢查8.3.3水表安裝，水表安裝在便于檢修，不受暴曬、污染和凍結(jié)的地方。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：按照設(shè)計和施

50、工驗收規(guī)范規(guī)定，觀察和尺量檢查，并檢查水表安裝平整牢固、水流指示方向正確。8.3.4水平管道縱、橫方向彎曲允許偏差及立管垂直度允許偏差。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：給水管道和閥門安裝的允許偏差，用水平尺、直尺、拉線和尺量檢查。9、各戶型室內(nèi)排水及配件安裝質(zhì)量分戶驗收9.1一般規(guī)定9.1.1室內(nèi)排水管道及配件的安裝應(yīng)符合施工圖、設(shè)計說明及其他設(shè)計文件的要求。9.1.2室內(nèi)排水管道及配件的安裝分戶驗收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個檢驗批，當(dāng)分戶檢驗批具備驗收條件時，可及時驗收，每戶抽查數(shù)量不應(yīng)少于相關(guān)規(guī)定。9.1.3每戶住宅室內(nèi)水管道及配件的安裝觀感質(zhì)量全數(shù)檢查，實測實量內(nèi)容宜按照本規(guī)定的檢查部位，檢查

51、數(shù)量，確定檢查點(diǎn)，使用相關(guān)測量工具，認(rèn)真測量全數(shù)記錄。9.2主控項目9.2.1生活污水鑄鐵管的坡度生活污水鑄鐵管的坡度項次管徑（）標(biāo)準(zhǔn)坡度（）最小坡度（）1503525275251531002012412515105150107620085項次管徑（）標(biāo)準(zhǔn)坡度（）最小坡度（）150251227515831101264125105516074檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：采用水平次尺、拉線尺量進(jìn)行全數(shù)檢查，其均應(yīng)大于最小坡度。9.2.2排水塑料管安裝伸縮節(jié)，如設(shè)計無要求實時，伸縮節(jié)間距不得大于4米。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：按照設(shè)計和施工驗收規(guī)范規(guī)定。9.3一般項目9.3.1生活污水管道上設(shè)置檢查口和清掃口，當(dāng)設(shè)計無要求時，應(yīng)符合施工驗收規(guī)范規(guī)定，在立管上每可隔一層設(shè)置一個檢查口，但在最底層和有衛(wèi)生器具的最高層必須設(shè)置暗裝立管，在檢查口處應(yīng)安裝檢修門。9.3.2金屬和塑料管支吊架安裝，金屬排水管道上的吊鉤和卡箍應(yīng)固定在承重結(jié)構(gòu)上。固定件間距：橫管不大于2米，立管不大于3米，排水塑料管支吊架安裝應(yīng)符合下表規(guī)定：排水塑料管支吊架最大間距（m）管徑（）5075110125160立管1.21.52.02.02.0橫管0.50.751.101