新物業(yè)交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、管理規(guī)范示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-115編號(hào)：_新物業(yè)交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)審核：_時(shí)間：_單位：_新物業(yè)交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)用戶指南：該管理規(guī)范資料適用于管理中，為使規(guī)則公開(kāi)化，讓所有人保持集體的協(xié)調(diào)，維護(hù)集體的利益，從而充分發(fā)揮團(tuán)體的力量，實(shí)現(xiàn)管理有法可依，內(nèi)部運(yùn)行有規(guī)則保障?？赏ㄟ^(guò)修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。附件1：新物業(yè)的交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一、樓宇本體硬件設(shè)施的具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.主體結(jié)構(gòu)：外墻不得滲水；屋面排水暢通、無(wú)積水、不滲漏；出水口、檐溝、落水管安裝牢固、接口嚴(yán)密不滲漏。2.樓地面面層與基層粘結(jié)牢固，不空鼓。整體面層平整，無(wú)裂縫，無(wú)脫

2、皮，起砂；塊料面層表面平正，接縫均勻順直，無(wú)缺棱掉角，粘貼牢固，色澤均勻一致，無(wú)明顯色差。3.內(nèi)墻面：抹灰面平整，面層涂料均勻，無(wú)漏刷。無(wú)面層剝落，無(wú)明顯裂縫，無(wú)污漬；塊料（如瓷磚）面層：粘貼牢固，無(wú)缺棱掉角；面層無(wú)裂紋、損傷，色澤一致；對(duì)縫沙漿飽滿，線條順直。4.頂棚抹灰面平整，面層涂料均勻，無(wú)漏刷，無(wú)脫皮，無(wú)裂紋，無(wú)霉點(diǎn)，無(wú)滲水痕跡，無(wú)污漬。5.衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)地面應(yīng)低于相鄰地面2厘米左右，不應(yīng)有積水、倒泛水和滲漏。6.木地板平整牢固、接縫密合、色澤均勻、油漆完好光亮。7.門(mén)、窗門(mén)開(kāi)啟自如，無(wú)晃動(dòng)和裂縫，零配件齊全，位置準(zhǔn)確，無(wú)翹曲變形；門(mén)鎖、窗銷(xiāo)連接牢固，開(kāi)啟靈活；玻璃安裝牢固，膠封密實(shí)，無(wú)

3、明顯刮花痕跡，無(wú)損傷；油漆均勻，色澤光亮新鮮、完整；電子防盜門(mén)通話清晰，完好，無(wú)銹跡；不銹鋼房門(mén)表面光亮，無(wú)刮花、變形；高檔裝飾門(mén)裝飾完整。8.樓梯、扶手：鋼木樓梯安裝牢固，無(wú)銹蝕、彎曲，油漆完好，色澤均勻，表面平滑； 砼樓梯無(wú)裂縫，無(wú)表皮剝落。9.木裝修工程表面光潔，線條順直，對(duì)縫嚴(yán)密、牢固。10飾面磚表面平整，無(wú)空鼓、裂縫、起泡和缺角，對(duì)縫平直。11.油漆、刷漿色澤一致，無(wú)脫皮、滲漏現(xiàn)象。12.電器插座安裝牢固，符合"左零右火"規(guī)定，電源已接通正常。13.光纖已開(kāi)通，收視良好。14.開(kāi)關(guān)安裝牢固，開(kāi)關(guān)靈活，接觸良好。15.燈具安裝牢固，完好無(wú)損，反應(yīng)靈敏，發(fā)光正常。16

4、.水表、電表、氣表安裝牢固，讀數(shù)正常，無(wú)損傷。17.衛(wèi)生潔具安裝牢固，配件齊全，無(wú)污漬和刮花，接口密實(shí)，無(wú)滲漏現(xiàn)象、無(wú)堵塞，排水通暢。18.給水設(shè)施安裝牢固，接口密實(shí)，無(wú)滲漏、銹跡，流水通暢，有足夠壓力。19.地漏、排水管道安裝牢固，配件齊全，接口密實(shí)，無(wú)滲漏現(xiàn)象，無(wú)堵塞，排水通暢，完好無(wú)損。20.門(mén)鈴、對(duì)講電話安裝牢固，操作靈活，效果良好。21.防盜網(wǎng)、晾衣架安裝牢固，焊接密實(shí)，面漆完好均勻，無(wú)脫皮、22.其他配備設(shè)施要求齊全、完好，型號(hào)與設(shè)計(jì)相符，工作正常。二、公共配套設(shè)施接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.天臺(tái)：天溝、落水口暢通完好；隔熱層、防水層完好。2.散水坡無(wú)下陷、斷裂、去墻體分離，坡度適宜、平整。3

5、.屋面避雷設(shè)施連接牢固。4.路燈、裝飾燈安裝牢固，完好無(wú)損，工作正常；燈柱安裝牢固，油漆完好。5.綠化符合設(shè)計(jì)要求，不缺株少苗，無(wú)死株，無(wú)大面積雜草；綠化水觀布局合理，閥門(mén)開(kāi)關(guān)靈活，安裝穩(wěn)固。6.道路：路面平整，無(wú)水泥塊，無(wú)起砂、斷裂；路牙石砌筑整齊，灰縫飽滿，無(wú)缺角損傷；塊料面層拼砌整齊，平整牢固，無(wú)明顯裂縫、缺棱掉角；交通標(biāo)識(shí)線、路牌清楚完好。7.室外消防栓：消防箱標(biāo)識(shí)清楚，玻璃完好；消防設(shè)施配件齊全；消防管安裝牢固，標(biāo)識(shí)明顯，閥門(mén)完好，無(wú)滲漏水，水壓充足。8.樓宇門(mén)牌、樓棟號(hào)牌安裝牢固，標(biāo)識(shí)清楚。9.垃圾中轉(zhuǎn)站密封完好，外表裝飾完整，油漆完好，使用方便。10.安全員崗?fù)ぐ惭b牢固，配件齊全

6、，標(biāo)識(shí)清晰，完好無(wú)損。11.安全員道閘安裝牢固，開(kāi)啟靈活，標(biāo)識(shí)清楚，完好無(wú)損。12.停車(chē)場(chǎng)地面平整，照明充足，標(biāo)識(shí)清楚，安全設(shè)施良好，排水設(shè)施良好。13.自行車(chē)、摩托車(chē)棚安裝牢固，照明充足，標(biāo)識(shí)清楚，安全防護(hù)和排水設(shè)施良好。14.明溝、暗溝排水暢通，不積水，無(wú)斷裂，溝蓋板安裝牢固、平穩(wěn)。15.沙井、檢查井、化糞池排水暢通，池壁無(wú)裂縫，池內(nèi)無(wú)雜物。16.護(hù)坡、擋土墻泄水通暢，砌筑牢固。17.臺(tái)階、踏步砌筑平實(shí)、牢固，無(wú)裂縫。18.水池、水箱衛(wèi)生清潔，無(wú)滲漏。19.信報(bào)箱安裝牢固，完好無(wú)損，標(biāo)識(shí)清楚，表面平整光潔。20.雕塑、小品牢固，完好，安全。21.招牌、廣告牌安裝牢固，安全，表面平整光潔。三

7、、機(jī)電設(shè)備的接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.電梯設(shè)備型號(hào)、數(shù)量與移交清單相符，運(yùn)行平穩(wěn)，安裝符合規(guī)范；有電梯運(yùn)行準(zhǔn)運(yùn)證；機(jī)房設(shè)置合理，配件安全，標(biāo)識(shí)清楚，表面光潔平整、明亮。2.變配電設(shè)備型號(hào)、數(shù)量與移交清單相符，工作狀態(tài)良好，安全防護(hù)裝置齊全，標(biāo)識(shí)清楚、機(jī)房配置齊全，通風(fēng)、采光良好，設(shè)備表面油漆完好，無(wú)損傷。3.中央空調(diào)設(shè)備型號(hào)、數(shù)量與移交清單相符，工作性能達(dá)到設(shè)計(jì)指標(biāo)，配置齊全，標(biāo)識(shí)清楚，機(jī)房通風(fēng)、采光、降溫良好，設(shè)備表面油漆完好，無(wú)損傷。4.發(fā)電機(jī)型號(hào)與移交清單相符，工作狀態(tài)良好，反應(yīng)敏捷，標(biāo)識(shí)清楚，表面油漆完好無(wú)損傷，設(shè)備安裝牢固，機(jī)房隔音、防護(hù)設(shè)置完好，通風(fēng)、采光良好。5.消防監(jiān)控設(shè)備型號(hào)、數(shù)量與移交清單相符，工作狀態(tài)良好，標(biāo)識(shí)清楚，設(shè)備表面完