北京房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)

1、北京房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)出租人甲方：證件類型及編號(hào)：承租人乙方：證件類型及編號(hào)：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋根本情況一房屋坐落于北京市區(qū)縣，建筑面積平方米。二房屋權(quán)屬狀況：甲方持有房屋所有權(quán)證/公有住房租賃合同/房屋買賣合同/其他房屋來(lái)源證明文件，房屋所有權(quán)證書編號(hào)：或房屋來(lái)源證明名稱：，房屋是/否已設(shè)定了抵押。第二條房屋租賃情況一租賃用途：；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最多不超過(guò)人。第三條租賃期限一房屋租賃期自年月日至年月日，共計(jì)年個(gè)月。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清單見(jiàn)附

2、件一經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。二租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其從屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和從屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出書面/口頭續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金一租金規(guī)范及支付方式：元/月/季/半年/年，租金總計(jì)：人民幣元整￥：。支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款，押付，各期租金支付日期：，.二押金：人民幣元整￥：租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，殘余局

3、部應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承當(dāng)方式租賃期內(nèi)的以下費(fèi)用中，由甲方承當(dāng)，由乙方承當(dāng)：1水費(fèi)2電費(fèi)3 費(fèi)4電視收視費(fèi)5供暖費(fèi)6燃?xì)赓M(fèi)7物業(yè)管理費(fèi)8房屋租賃稅費(fèi)9衛(wèi)生費(fèi)10上網(wǎng)費(fèi)11車位費(fèi)12室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)13費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承當(dāng)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋維護(hù)及維修一甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施合乎建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安；乙方保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。二租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其從屬物品、設(shè)備設(shè)施

4、處于適用和平安的狀態(tài)：1、對(duì)于房屋及其從屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其從屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承當(dāng)責(zé)任。第八條合同解除一經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。二因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自

5、行解除。三甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá)日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不合乎合同約定或影響乙方平安、健康的。3、不承當(dāng)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。四乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達(dá)日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致從屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。五其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任一甲方有第八條第三款約定的情形之一的，

6、應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢還原狀或賠償相應(yīng)損失。二租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知對(duì)方，并按月租金的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。三因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。四甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未到達(dá)解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按規(guī)范支付違約金。第十條合同爭(zhēng)議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十一條其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同及附件一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，執(zhí)份。本合同生效后，雙方對(duì)合同