成發(fā)集團工業(yè)園綠化管理方案

1、成發(fā)集團工業(yè)園綠化管理方案一、項目概況：1、該單位綠化面積約50000平方米，2006年元月綠化施工至2006年6月完成，至今有一年的養(yǎng)護期, 綠化率高，主要綠化植被為：喬木以小葉榕、雪松、紫薇、黃桷樹為主，灌木以金葉女貞、紅花 繼木、小葉女貞、小桅子、杜鵑為主，草坪為混播冷季型草，以高羊茅為主，土壤園土層較薄， 建渣化程度高。2、養(yǎng)護地點：成都市三河場。3、養(yǎng)護范圍：一期所有綠化工程。4、水源采集：綠化帶內(nèi)地下消防水。二、養(yǎng)護管理內(nèi)容：包括淋水、開窩培土、修剪、施肥、除草、修剪抹芽、病蟲害防治、 扶正、補苗（苗木費另計）等整套過程。三、綠化維護操作規(guī)程及工作標準（一）、園林綠化維護工作運行一

2、覽表工作程序7： 00 9： 30清理綠化帶、澆水、施肥，9： 3011： 30除雜草、整修造型，11：3014 :00補缺，14： 0016： 00防治病蟲害，16： 00 17： 30 澆水、施肥。工作項目澆水施肥修剪、整形防治病蟲害除雜草補苗冬春季晴天每春秋季一春夏秋季多每月一春、夏兩人澆水一遍，遍，根據(jù)遍，冬季清遍，嚴季進行時間近午為宜，長勢局部園，嚴重者重重者適一遍，工作夏秋季每天澆加施，施灌木和粗生喬木春秋季多遍，喬點防治時進行嚴重者要求水一遍，夏季特肥后應立木冬季一遍清除隨缺隨殊情況下每天即澆水，補可澆兩次，時間以免造成近早晚為宜植物燒死100%均勻，以均勻、無喬木剪下叢生枝、內(nèi)

3、生枝、整形，灌長勢良好，不純度綠化率標準保持綠色、長勢重復，無木造形要求根據(jù)栽植時的形狀進行污染環(huán)境98%以98%以良好遺漏修剪，地被草保持 35厘米高度上上（二）、綠化服務質(zhì)量標準1、花園護欄無破損，警語牌無破損、無污染。2、花池沿邊無破損、無污染、花盆無破損。3、無枯枝落葉、無雜草、無黃土裸露、無垃圾雜物。4、無蟲害、無鼠害、無死株、無死草、無樹木傾倒。5、草坪純種度達 99%，平整美觀。6、修剪造型美觀。7、各種花木長勢茂盛。（三）、花木養(yǎng)護操作規(guī)程1、根據(jù)天氣情況，適當給花木澆水，滿足花木正常生長所需的水分，澆水不能過量，以免受澇2、根據(jù)花木的長勢，判斷花木的營養(yǎng)善，對生長不茂盛陽光不

4、充足的花木適量施肥，提供花木正 常生長發(fā)育所需的營養(yǎng)。3、及時清除樹盤下的雜草、雜物、對遭受自然及人為損壞的花木及時修整、扶正或補苗。4、根據(jù)植物生長的規(guī)律，對花木進行修剪、整形、使花木造型美觀、景觀豐富。5、根據(jù)花木病蟲害發(fā)生的規(guī)律、制定預防管理措施，防治病蟲害的發(fā)生，把病蟲害消來在萌芽狀 態(tài)，使花木不受危害，同時注意保護環(huán)境，減少農(nóng)藥污染。6、對易被暴風吹折或吹倒的樹木做好預防措施，提前用物支撐。（四）、草坪養(yǎng)護的操作規(guī)程1、雜草是草坪的大敵，必須隨時清除草坪內(nèi)的雜草，保持草坪草種純正。2、發(fā)現(xiàn)草地螞蟻窩、老鼠窩要及時處理。3、要適量澆水、保持生長適當?shù)乃帧?、按生長情況適量施肥，保證生

5、長所需營養(yǎng)。5、隨時預防草坪病蟲害，防止草坪老化或銹腐發(fā)生。6、被踐踏或破壞的草地要及時補種。7、根據(jù)長勢情況，對草坪進行修剪，大面積用割草機修剪，小面積和邊沿、死角處用大剪草刀修 剪，保持全面平整美觀，并能促進生長茂盛。（五）、優(yōu)質(zhì)草坪質(zhì)量標準根據(jù)所建草坪的特點，擬定常規(guī)養(yǎng)護措施，定期剪草、澆水、施肥、除雜草等，并根據(jù)草平的 具體情況及時采取防治病蟲害的措施，特殊養(yǎng)護措施如打孔、覆土、退化草坪的修復等，以使草坪 達到優(yōu)質(zhì)標準。優(yōu)質(zhì)草坪的質(zhì)量標準：1、草坪株體生長健康、茁壯；雜草病蟲污點極少。2、顏色濃綠，純凈均一無雜色，綠期長。3、質(zhì)地均勻，造型一致。4、覆蓋度達 95%以上，不具裸地。5、

6、密度適宜、均勻。6、坪面光滑，順暢。7、生長能力強，耐修剪，青綠度高。8、抗逆性較好，恢復能力強。（六）、喬木、灌木的修剪規(guī)程及標準操作規(guī)程1、保持樹木析有的自然生長狀態(tài)，能體現(xiàn)樹木的自然美，稱為自然修剪。2、根據(jù)花木的生長特性和發(fā)芽分枝規(guī)律，進行花木的修剪造型，如自然開心形、圓柱形、方形、 圓頭形、層形或其他物品、動物的形狀。3、根據(jù)不同的花木，耐修剪的程度不同進行輕、中、重三種不同程度的修剪。輕剪-剪去一年生枝條長度的1/5-1/4中剪 - 剪去一年生枝條長度的1/3-1/2重剪 - 剪去一年生枝條長度的3/4-2/34、及時清除修剪的枝葉。標準1、造型美觀，形態(tài)逼真。2、綠籬每年至少要修

7、剪 4次，造型每年 6次，喬木每年 1 2次。3、九里香、福建茶等綠籬灌木新長枝不超過 15厘米，杜鵑造型新長枝不超過 30厘米。（七）、松土、除草的操作規(guī)程及標準 操作規(guī)程1、將樹冠下或草坪內(nèi)非人植的草類清除。2、能直接拔除根部的雜草，直接拔除即可。3、不能直接拔除根部的雜草，如在樹冠下可用鋤頭挖除；如在草坪中，則用拔草刀撬除。4、有的雜草比純種植的草生長還快，所以應隨時清除。5、松土就是將土壤表面松動，使之疏松透氣，達到保水、透氣、增溫的目的。標準1、松土中耕深度為 5厘米左右，以不損傷樹木為標準。2、沒有明顯的雜草，草地純度為 90%以上。（八）、施肥操作規(guī)程及標準操作規(guī)程1、根據(jù)綠化生

8、長情況，以及所需要的肥料選定有機肥（垃圾肥、蘑菇肥、餅肥等）、無機肥 （氮、磷、鉀、復合肥）。2、施肥方法：有機肥多用作基肥，即穴施、環(huán)施、溝施；無機肥多用撒施、噴施作追肥。3、施肥時間：一般在陰天或傍晚為宜。4、施追肥后及時淋水，第二天早晨再淋一次，俗稱“回水”。5、施基肥時，肥料應充分發(fā)酵、腐熱，化肥須完全粉碎成粒狀或粉狀。標準四多、四少、四不、三忌四多：黃瘦多施，發(fā)芽前多施，孕蕾期多施，春后多施； 四少：肥減少施，發(fā)芽后少施，開花期少施，雨季少施； 四不：徒長不施，磨擦栽不施，盛暑不施，休眠不施； 三忌：忌濃肥，忌熱肥，忌坐肥。（九）、崗位職責園藝維護部主管職責1、在分管總經(jīng)理領導下，負

9、責本公司物業(yè)管理轄區(qū)內(nèi)或外接綠化項目各項園藝綠化維護工作的總 體管理。2、負責監(jiān)督綠化隊員的工作紀律、工作狀態(tài)、服務質(zhì)量和服務效率，對部門員工進行全面考核， 并將考核結(jié)果上報分管總經(jīng)理。3、熟悉植物生長情況，依據(jù)植物生長規(guī)律和養(yǎng)護目標，組織人力、物力貫徹落實相應措施。4、負責每天對公區(qū)進行全面巡視 2 次以上，發(fā)現(xiàn)存在或潛在問題，及時處理或匯報部門主管，商 討處理方案，貫徹落實并作好記錄，對公區(qū)的檢查情況予以及時、客觀記錄，上報分管總經(jīng)理。5、對委托養(yǎng)護的后花園客戶，須到現(xiàn)場進行檢查2 3 次/周，發(fā)現(xiàn)存在或潛在的服務質(zhì)量或技術問題，須及時整改，預防服務質(zhì)量事故的發(fā)生。6、負責貫徹落實部門內(nèi)的

10、成本控制管理。7、負責隊員的現(xiàn)場操作安全監(jiān)督、預防管理工作。8、負責對綠化隊員進行綠化養(yǎng)護的技術培訓的貫徹落實。9、負責對綠化維護工作中所需材料、設備的申領、申購及設備維護申報工作。10、完成領導交辦的其它任務。園藝維護人員職責1、在綠化部主管的領導下，對分管的綠化區(qū)域?qū)嵤┤婀芾恚蛑鞴茇撠煛?、負責所轄區(qū)域內(nèi)公共綠化物的栽培、養(yǎng)護、確保所有花草樹木長勢茂盛。3、定期完成對綠化物的施肥、澆水、殺蟲、修剪，控制預防花木綠地的病蟲害，達到整體綠化美 觀。4、負責保護花草綠地的護欄等園藝景觀設施。5、每日上班時巡查小區(qū)綠化有無人為損壞和自然損壞現(xiàn)象，并清除杜枝落葉。6、負責制止向綠地亂倒垃圾，損壞

11、和踐踏花草的不良現(xiàn)象。7、負責綠化器械的管理、維修、養(yǎng)護工作。8、服從指揮，保質(zhì)保量完成領導交辦的其他事務。（十）、病蟲害防治幾種常見病蟲害的防治1、 白粉病：發(fā)生在葉片和嫩葉上，開始時葉片有白色小點，以葉正面為多，小點向四周擴展，形 成圓形不規(guī)則的霉層，發(fā)生旺季為38 月，如管理不當，四季均會發(fā)生。防治：注意透光，避免栽植過密，早期病葉即可摘除，發(fā)病期可噴50%退菌特 800 1000 倍液或石硫合劑，連續(xù)三次均有較好效果。2、 蚜蟲：最常見的春季蟲害，大量成蟲密集在嫩梢、花蕾和葉背為害，對植物造成大量損失。防 治：清潔綠化地，除雜草，減少蚜蟲棲身場所以消來越冬蟲源，當蚜蟲發(fā)生時，用樂果 3

12、00 倍 液，每隔一周噴藥一次，連續(xù)二至三次可達到效果。3、蚧殼蟲：較為頑固的蟲害，發(fā)生時引起葉片黃斑，長勢衰弱，嚴重時引起落葉。防治：注意通風透氣，修剪過密枝條，減少病蟲來源，發(fā)生時噴灑速撲殺1000倍液，一周一次，連續(xù)兩到三次可收到一定效果。（十一）、相關記錄表格德昌行綠化工作檢查記錄表崗位：日期：年 月日期草皮灌木、竹子喬木頹斑病 蟲缺水缺肥缺土雜 草垃 圾死亡病 蟲缺水缺肥缺土修剪死亡杜枝病 蟲缺水缺肥修剪操作支 撐12345678910111213141516171819202122232425262728293031檢查記錄人：審核人:德昌行綠化維護部20 年月檢查整改記錄表日期存

13、在的冋題整改措施整改期限整改責任人處理結(jié)果檢查人備注審核:德昌行綠化維護部20 年月病蟲害防治記錄表日期病蟲害名稱用藥名稱用量所在區(qū)域?qū)嵤┤藱z查人備注審核:四、人員配置情況:部門崗位宀口 疋員（人）待遇標準（元/月）備注試用轉(zhuǎn)正分公司辦公室分管總經(jīng)理125003000含生補及通補園林工程師114001600維護部主管110001200維護隊長1650750加生活補貼維護員10600700人員費用13550兀/月（不含社保及福利）合計疋貝14人五、物品清單前期進場所需物品材料一覽表序號名稱規(guī)格數(shù)量單價合計備注1剪草機本田6.02臺30006000維邦機械2枝剪5把1050高枝樹木修剪3臺剪5把5

14、0250造型修剪4噴霧器背負式2臺80160噴藥5手鉗5把1260固定用品6大鋤頭2把2550鋤地7鐵鏟2把2550清理8鐵鍬1把3030深耕9花鍬小10把550栽花10鐵絲50KG5250固定水管、支撐11鐵耙1把3030耙地12勞保手套5雙525保護手13口罩10個330防農(nóng)藥入口14水桶2個81615敵敵畏50瓶8400殺蟲劑16速撲蚧10瓶10100專殺蚧殼蟲17辛硫磷50瓶8400殺蟲劑18石硫合劑1件4040殺紅蜘蛛、保護19氧化樂果50瓶8400殺蟲劑20多菌靈1件9090殺菌劑21清菌唑10瓶770白粉、銹病專殺22甲基托布津30包18540保護劑、廣譜23復合肥中阿合5包14

15、0700多效施肥24尿素5包75375氮肥25水管C 20500米21000澆水26筒鞋40碼10雙88027雨衣5件2010028平板車2臺30060029斗車2臺30060030簡單維修工具10031大垃圾袋10扎15150合計前期物品材料費用12796 元六、本工程工程量清單報價表項目序號標的物名稱方式單位數(shù)量綜合單價（元/M2/年）總價（元/年）備注成發(fā)工業(yè)園1綠化養(yǎng)護管理包干平方米500005250000投標總價25萬元/年，大寫：貳拾伍萬元整付款方式自合同生效之日起，按季度支付，每季度首月十日前支付本季度 費用投標人：（加蓋單位公章）年 月 日綠化服務質(zhì)量標準檢杳項目檢杳標準備注草

16、坪1草坪修剪整齊，剪至5-10 cm咼（草坪自然生長咼度不超過15 cm）, 無明顯起伏、無明顯交錯，在簇叢、樹叢、道路邊緣無漏剪的草， 剪掉部分的草不超過葉片自然高度的1/3;2、 無明顯的枯死、壞死草坪，同一塊草坪壞死枯死不超過 5 m2;無明 顯的雜草,雜草清除率90鳩上;3、 草坪緊密無明顯的裸露泥土 ,同一塊裸露泥土不超過0.5 m,無 明顯的板結(jié)泥土；4、目視2米無明顯的蟲跡（如地老虎、毛蟲等）；5、 草坪內(nèi)無其它植物落葉、樹枝、垃圾等,清除率90%以上。喬木1、樹葉繁茂，無壞死、枯死、枯萎的樹葉樹枝，壞枯樹枝清除率90% 以上,每年至少修剪一次；2、 目視2米無明顯病害蟲攀爬樹葉

17、樹干，樹干無明顯蟲害洞口 ；3、樹枝間及樹干根部周圍無垃圾雜物；4、修剪壞枯樹枝及施藥肥時有防護措施（如咼梯、警示牌等）。5、修剪前告知物業(yè)。灌木1、枝葉繁茂,無黃葉、白葉，無枯萎的枝條,壞枯枝清除率90%以上；2、每年至少修剪四次，新枝不超過30 cm,常修剪保持原有造型（如球 形、塔形、條形等）；3、在簇叢根部無垃圾雜物?；ɑ芘柙?、花葉茂盛、花朵鮮艷,無枯萎病害蟲葉,成活率95%以上 ；2、盆栽植物枝葉潔凈，樹葉光亮有光澤；3、無根莖斷折等現(xiàn)象；4、花盆干凈無污跡；5、花盆內(nèi)用拉卡粒鋪設，不裸露表土；綠籬綠化 帶、花壇1、修剪整齊一致、美觀自然，枝葉稠密；2、每年至少修剪四次,新枝在15

18、-30 cm內(nèi)應修剪；3、無明顯病害蟲，無枯萎的枝條，無雜草垃圾等；4、咼位修剪時有防護扌日施（如咼梯、警示牌等）；5、在簇叢根部無垃圾雜物。澆水1、水質(zhì)為無污染的水；2、澆水時間夏季早晚澆冬季中午澆；3、澆水澆透，草坪濕潤度在10 cm左右,喬木等樹木澆水時在根部打土 圍,所澆土壤疏松不板結(jié)；4、澆水時水不外流不污染道路，水管順道路邊擺放。施肥1、施肥時米用溝施環(huán)施手撒等方法，所施肥不裸露暴露，用掩蓋、土 埋或澆水處理，草坪手撒肥后應及時作回水處理；2、天氣炎熱時不進行施肥作業(yè)；3、施肥時不影響他人，不污染道路；4、施肥時有防護措施（如穿長衣褲等）。檢杳項目檢杳標準備注防凍罩袋1、 冬季對畏寒植物作防凍罩袋處理前告知物業(yè)；2、罩袋顏色應統(tǒng)一；3、罩袋工作時有防護措施。剪草機1雨天或草地未干時不使用剪草機；2、 星期一至星期五中午時間段不使用剪草機，星期六日上午中午不 使用剪草