威遠(yuǎn)城規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定

1、威遠(yuǎn)縣城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第 條 為加強(qiáng)城市規(guī)劃管理，確保城市規(guī)劃有效實(shí)施，根據(jù)中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī) 劃法、四川省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例 、內(nèi)江市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (2015 版)等法律、法規(guī)、規(guī) 章及有關(guān)技術(shù)規(guī)范，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本規(guī)定。第 條 本規(guī)定適用于威遠(yuǎn)縣城市總體規(guī)劃遠(yuǎn)期城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的城市規(guī)劃設(shè)計(jì)和 管理活動(dòng)。連界鎮(zhèn)總體規(guī)劃近期城市建設(shè)用地范圍內(nèi)應(yīng)參照本規(guī)定執(zhí)行。第 條 本規(guī)定將中心城區(qū)劃分為舊改區(qū)和新建區(qū)，根據(jù)兩類區(qū)域的實(shí)際情況和特點(diǎn)， 提出相應(yīng)的規(guī)劃管理要求。第 條 歷史文化街區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)范圍內(nèi)的各項(xiàng)建設(shè)工程的規(guī)劃管理，應(yīng)當(dāng)按照已批 準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行；尚無

2、批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)按照已批準(zhǔn)的保護(hù)專項(xiàng)規(guī)劃和本 規(guī)定執(zhí)行。第 條 當(dāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件或控制性詳細(xì)規(guī)劃所確定的規(guī)劃控制指標(biāo)與本規(guī)定不一致時(shí)， 按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件或控制性詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行。第 條 本規(guī)定未包括的內(nèi)容，按有關(guān)技術(shù)規(guī)范和行業(yè)規(guī)定執(zhí)行；當(dāng)本規(guī)定與現(xiàn)行技術(shù) 規(guī)范或行業(yè)規(guī)定有不同要求時(shí)，應(yīng)按較為嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。對(duì)特殊性、專業(yè)性強(qiáng)的建設(shè)項(xiàng)目，由 縣規(guī)劃行政主管部門根據(jù)行業(yè)規(guī)定或?qū)I(yè)技術(shù)規(guī)范，提出相應(yīng)的規(guī)劃管理要求。第二章 建設(shè)用地規(guī)劃管理2.1 建設(shè)用地性質(zhì)及兼容第 條 建設(shè)用地依照國家標(biāo)準(zhǔn) 城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn) (GB 50137-2011 ) 進(jìn)行分類。第 條 在城市建設(shè)用地規(guī)劃管

3、理中，對(duì)用地性質(zhì)的確定應(yīng)依據(jù)已批準(zhǔn)的控制性詳細(xì) 規(guī)劃。無控制性詳細(xì)規(guī)劃或控制性詳細(xì)規(guī)劃尚未批準(zhǔn)的，按已批準(zhǔn)的上一級(jí)規(guī)劃執(zhí)行。第 條 建設(shè)用地的劃分、 使用應(yīng)遵循兼容性原則。 控制性詳細(xì)規(guī)劃已明確兼容性內(nèi)容 的，按控制性詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行；控制性詳細(xì)規(guī)劃未明確兼容性內(nèi)容的，按表 執(zhí)行。1主導(dǎo)用地性質(zhì)兼容用地性質(zhì)大類居住用地公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地工業(yè) 用地物流倉 儲(chǔ)用地中類一、二類居住用 地行政辦 公用地文化設(shè)施用地教育科 研用地商業(yè)用地商務(wù)用地娛樂康體用地其它服 務(wù)設(shè)施 用地一類工 業(yè)用地一類物 流倉儲(chǔ) 用地小類住宅 用地服務(wù)設(shè) 施用地圖書展 覽用地文化活 動(dòng)用地科研用 地零售商

4、 業(yè)用地批發(fā)市 場(chǎng)用地餐飲用 地旅館用 地金融保 險(xiǎn)用地藝術(shù)傳 媒用地其它商 務(wù)用地娛樂用 地康體用 地大類中類小類類別 代碼R11、R21R12、R22A1A21A22A35B11B12B13B14B21B22B29B31B32B9M1W1居住用地一、二類居住 用地住宅用地R11、R21×××××××××××××××××服務(wù)設(shè)施用地R12、R22××××××

5、5;×公共管理 與公共服 務(wù)用地行政辦公用 地A1××××××文化設(shè)施用 地圖書展覽用地A21××××××文化活動(dòng)用地A22××××××教育科研用地科研用地A35×××××商業(yè)服務(wù) 業(yè)設(shè)施用 地商業(yè)設(shè)施用 地零售商業(yè)用地B11××××××批發(fā)市場(chǎng)用地B12×××

6、5;××××××××××××餐飲業(yè)用地B13××××××旅館用地B14×××××××商務(wù)設(shè)施用 地金融保險(xiǎn)用地B21××××××藝術(shù)傳媒用地B22××××××其它商務(wù)用地B29××××

7、15;×娛樂康體用 地娛樂用地B31××××××康體用地B32××××××××××××××××其它服務(wù)設(shè) 施B9××××××××××工業(yè)用地一類工業(yè)用 地M1×××××××××&#

8、215;×××××××物流倉儲(chǔ)用地一類物流 倉儲(chǔ)用地W1×××××××××××××××表 部分城市建設(shè)用地兼容性一覽表注：×禁止兼容，兼容比例不超過 20%，兼容比例不超過 50%，兼容比例 100%。 本表中 B12批發(fā)市場(chǎng)用地僅指普通商品的批發(fā)市場(chǎng)，不含危險(xiǎn)品等特種商品的特殊批發(fā) 市場(chǎng)， B9 其他服務(wù)設(shè)施用地中不含殯葬設(shè)施。 兼容比例系指兼容類的建筑面積與該項(xiàng)目

9、計(jì)入容積率的建筑面積的比例。 本表未涉及的規(guī)劃用地類別的兼容應(yīng)符合規(guī)劃要求。 規(guī)劃控制指標(biāo)按主導(dǎo)用地類別進(jìn)行管理。2.2 建筑容量規(guī)劃控制第 條 建設(shè)用地的開發(fā)建設(shè)強(qiáng)度由建筑密度、容積率和綠地率等建筑容量指標(biāo)控制，計(jì) 算規(guī)則依照附錄二執(zhí)行。第 條 建筑容量應(yīng)依據(jù)已批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行控制。未編制控制性詳細(xì)規(guī)劃的建筑容量應(yīng)根據(jù)建設(shè)用地的規(guī)劃區(qū)位、 市政基礎(chǔ)設(shè)施配套條件、 地形、 用地狀況、綠化條件及城市景觀要求合理確定，并符合表 、的要求。表 中未列入的科研機(jī)構(gòu)、大專院校、中小學(xué)、托幼、體育場(chǎng)館、醫(yī)療衛(wèi)生、文化藝術(shù)等建設(shè)用地的建 筑容量控制指標(biāo)應(yīng)按相關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范執(zhí)行。未編制控制性詳細(xì)規(guī)劃的

10、中央商務(wù)區(qū)、片區(qū)級(jí)商業(yè)中心及受環(huán)境景觀、特別設(shè)施或其他特定因 素影響的建設(shè)用地，其建筑容量控制指標(biāo)可經(jīng)專題論證，報(bào)縣規(guī)委會(huì)審議通過后確定。表 住宅用地建筑容量控制指標(biāo)表建筑 高度（米）新建區(qū)建筑 高度（米）舊改區(qū)建筑 密度容積率綠地率建筑 密度容積率綠地率h1535%>1.0 且 1.3h1535%>1.0 且 1.815<h2730%2.215<h2735%2.427<h3028%2.427<h3030%2.630<h4026%2.6 30%30<h4028%2.820%40<h5024%3.040<h5026%3.550<h

11、6022%3.550<h6026%4.0h>6020%4.060<h8026%5.0h>8024%6.0表 住宅兼容商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地建筑容量控制指標(biāo)表分區(qū)用地性質(zhì)建筑密度綠地率舊改區(qū)一、二類住宅 為主導(dǎo)性質(zhì)的 用地兼容的商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施 20%40%20%兼容的商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施 20%且 50%50%15%新建區(qū)一、二類住宅 為主導(dǎo)性質(zhì)的 用地兼容的商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施 20%35%30%兼容的商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施 20%且 50%45%20%注：兼容比例系指兼容類的建筑面積與該項(xiàng)目計(jì)入容積率的建筑面積的比例。表 非居住建筑建設(shè)容量控制指標(biāo)表用地性質(zhì)建筑形式建筑密度 %容積率綠地率

12、%公共管理與公共服 務(wù)用地辦公建筑多、低層401.825高層355.025商業(yè)、辦公 綜合建筑多、低層452.020高層405.025商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用 地商業(yè)建筑多、低層502.415高層405.020賓館、酒店多、低層402.025高層355.030市場(chǎng)502.015農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)451.815工業(yè)品展廳、銷售、維修502.020物流倉儲(chǔ)用地物流園區(qū)、物流中心、物流服務(wù)站400.715工業(yè)用地工業(yè)行業(yè)分類按國土資發(fā) 200824 號(hào) 和川府發(fā) 201327 號(hào)文件執(zhí)行400.620道路與交通 設(shè)施用地社會(huì)停車場(chǎng)503.015注：工業(yè)用地建設(shè)容量控制指標(biāo)嚴(yán)格按關(guān)于發(fā)布和實(shí)施工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)

13、的通知（國土資發(fā)200824 號(hào)）和四川省人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)國土資源管理為實(shí)施“三大發(fā)展戰(zhàn)略”提供保障服務(wù)的意見 （川府發(fā) 201327號(hào)）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.3 建設(shè)用地規(guī)劃控制第 條 除公共服務(wù)設(shè)施用地（如公廁、社區(qū)用房、派出所、街道辦事處、幼兒園、停車 場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等）、解危解困房、 棚改及政府拍賣土地外， 建設(shè)用地面積小于表 的規(guī)定的， 不 得單獨(dú)開發(fā)建設(shè)。表 開發(fā)建設(shè)用地最小面積規(guī)定建筑類別舊改區(qū)（）新建區(qū)（）低層建筑6001500多層建筑12003000高層建筑20005000建設(shè)用地未達(dá)到上述規(guī)定的最小面積， 但因周邊用地已經(jīng)完成建設(shè)， 或因市政公用設(shè)施等限制， 確實(shí)無法調(diào)整、

14、合并，且不妨礙城市規(guī)劃實(shí)施的，經(jīng)規(guī)劃行政主管部門初審并報(bào)經(jīng)縣委、縣政府同 意后，可允許單獨(dú)開發(fā)建設(shè)。第 條 住宅用地或兼容住宅的用地內(nèi)，應(yīng)設(shè)置集中綠地，集中綠地面積應(yīng)大于該地塊應(yīng) 配建綠地總面積的 30%，且宜將集中綠地面向規(guī)劃城市道路、河道或城市開放空間開敞設(shè)置。第 條 新建居住建筑項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)居住面積規(guī)模按以下規(guī)定配建社區(qū)服務(wù)用房（包括行 政辦公、文化活動(dòng)、警務(wù)室、便民服務(wù)等） ：1. 地上計(jì)容建筑面積 6萬平方米以上的， 按地上計(jì)容建筑面積的 1配置。地上計(jì)容建筑面積 6 萬平方米以下的，建筑面積不小于 30 平方米。2. 社區(qū)用房應(yīng)臨近干道或小區(qū)出入口，位于地面以上且具備水、電、采光、

15、通風(fēng)等基本使用功 能，有獨(dú)立的出入口、樓梯間及衛(wèi)生間等，房屋層高原則上不低于 2.8 米，若附建于住宅，應(yīng)位于 建筑的一至二層 （ 不得布置在地下層和架空層 ） 。第 條 擬建居住建筑面積大于 5 萬平方米的項(xiàng)目，應(yīng)配建舊改區(qū)用地面積不小于 100 平 方米、新建區(qū)用地面積不小于 150 平方米的全民健身活動(dòng)場(chǎng)所一處，并配置健身活動(dòng)設(shè)施。健身活 動(dòng)場(chǎng)所用地面積按居住建筑面積增加 1萬平方米健身活動(dòng)場(chǎng)所用地面積增加 20 平方米遞增。全民健 身活動(dòng)場(chǎng)所宜結(jié)合綠地、社區(qū)文化活動(dòng)站等配套設(shè)施統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，健身活動(dòng)場(chǎng)所可設(shè)置在凈高不 小于 4 米的建筑物首層架空層內(nèi)。5第 條 新建建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)按以下規(guī)

16、定配建物業(yè)管理用房（包括物業(yè)管理企業(yè)用房、業(yè)主 委員會(huì)議事活動(dòng)用房、保安和工勤人員值班用房、門衛(wèi)室、監(jiān)控房、物業(yè)儲(chǔ)藏用房等） 。1. 物業(yè)管理企業(yè)用房按總建筑面積的 2配置，且建筑面積不小于 100 平方米。2. 物業(yè)管理企業(yè)用房可分處設(shè)置， 但位于地面以上部分不低于 50%，且每處建筑面積不小于 50 平方米。3. 業(yè)主委員會(huì)用房應(yīng)為不得低于 30平方米的地面上獨(dú)立成套房屋， 并具備水、 電等基本功能。第 條 新建住宅項(xiàng)目居住人口規(guī)模大于 5000 人的單獨(dú)設(shè)置垃圾收集站； 小于 5000 人的， 可與相鄰區(qū)域聯(lián)合設(shè)置垃圾收集站。 學(xué)校、企事業(yè)等社會(huì)單位大于 1000 人的宜單獨(dú)設(shè)置垃圾收集

17、站； 小于 1000人的，可與相鄰區(qū)域聯(lián)合設(shè)置垃圾收集站。 垃圾收集站用地面積不小于 120 平方米，與相 鄰建筑間距不小于 6 米，且應(yīng)設(shè)置寬度不小于 2米的綠化隔離帶。垃圾收集站宜設(shè)置在交通便利的 位置，并應(yīng)具備供水、供電、污水排放等條件。公共廁所應(yīng)按城市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施規(guī)劃規(guī)范 （GB 503372003）等規(guī)范配置。第 條 養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施應(yīng)按控制性詳細(xì)規(guī)劃和養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施專項(xiàng)規(guī)劃的要求布置。 需要配置養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的新建住宅項(xiàng)目應(yīng)按照以下要求配置養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施：1. 獨(dú)立建設(shè)的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地面積按每 100戶（平均每戶 3人計(jì)算）不小于 30 平方米配建， 建筑面積按每 100戶（平均每戶 3

18、人計(jì)算）不低于 120平方米配置。2. 非獨(dú)立建設(shè)的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建筑面積按每 100戶（平均每戶 3 人計(jì)算）不低于 120平方米配 置。配建內(nèi)容：休息室、餐廳、活動(dòng)室、保健室、閱覽室、理發(fā)室、衛(wèi)生間、管理用房。配備服務(wù) 電話或網(wǎng)絡(luò)，有適合老年人閱讀的刊物，部分功能用房可兼用。3. 非獨(dú)立建設(shè)的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施應(yīng)位于適宜老年人活動(dòng)的地面上底層， 二層以上的養(yǎng)老服務(wù)用房 應(yīng)設(shè)置擔(dān)架電梯或無障礙坡道。養(yǎng)老服務(wù)用房不應(yīng)設(shè)置在地下室、半地下室，多期開發(fā)的住宅項(xiàng)目 應(yīng)在首期建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。4. 養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施應(yīng)符合老年人生理和心理需求， 并綜合考慮日照、 采光、通風(fēng)、防寒、 防災(zāi)及 管理等要求，選擇在地形平

19、坦、自然環(huán)境較好、陽光充足、通風(fēng)良好的地段布置。第 條 新建農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)須按控制性詳細(xì)規(guī)劃和城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范 （ GB 50180-93<2002>年版）要求的面積標(biāo)準(zhǔn)配置，宜優(yōu)先設(shè)置于地面一、二層，且設(shè)置于一樓的建筑面積不應(yīng)小于設(shè)置于二樓的建筑面積。第 條 建設(shè)用地內(nèi)應(yīng)按表 的規(guī)定配建機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)（庫）表 建設(shè)用地配建機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車車位控制指標(biāo)建筑類別機(jī)動(dòng)車（車位 /100 建筑面積）非機(jī)動(dòng)車（輛 /100 建筑面積）舊改區(qū)新建區(qū)住宅0.60.80.3賓館、酒店0.50.80.3辦公樓0.50.80.3商業(yè)0.50.81.0醫(yī)院0.50.80.4體育館2.52.55

20、.0影劇院3.03.05.0展覽館0.50.80.3注： 在規(guī)劃要求的建筑后退規(guī)劃道路紅線的最小距離范圍內(nèi)不得設(shè)置室外地面機(jī)動(dòng)車停車位；住宅項(xiàng)目（不含保障性住房項(xiàng)目）室外地面機(jī)動(dòng)車停車位不應(yīng)超過總停車位數(shù)的20%（其中商住項(xiàng)目不應(yīng)超過 30%）。 經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房項(xiàng)目的機(jī)動(dòng)車停車位數(shù)的50%可在地面設(shè)置；安置房、公租房、棚改房和廉租房原則上不配建停車場(chǎng)（庫） ，可根據(jù)項(xiàng)目具體情況配建部分室外地面機(jī)動(dòng)車停車位； 含有住宅建筑的項(xiàng)目配建機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng) （庫）的建筑面積按每個(gè)停車位平均不小于 30 平方米 控制。 含住宅建筑的項(xiàng)目不應(yīng)配建機(jī)動(dòng)車機(jī)械停車位。 其它建設(shè)項(xiàng)目中機(jī)動(dòng)車機(jī)械停車位數(shù)量不大

21、 于項(xiàng)目總機(jī)動(dòng)車停車位的 25%。 含住宅建筑的項(xiàng)目宜利用地下空間或底層架空部分設(shè)置非機(jī)動(dòng)車（自行車、 電動(dòng)自行車） 停車場(chǎng)（庫），且停車場(chǎng)（庫）內(nèi)非機(jī)動(dòng)車停車位數(shù)應(yīng)不少于總非機(jī)動(dòng)車停車位數(shù)的40%。非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)（庫）的建筑面積按每個(gè)非機(jī)動(dòng)車停車位平均不小于1 平方米控制； 凡本表中未予以明確配建停車位數(shù)量的，以規(guī)劃條件確定的要求為準(zhǔn)。第 條 中小學(xué)、托幼依照控制性詳細(xì)規(guī)劃確定的班級(jí)數(shù)和用地面積配置，未編制控制 性詳細(xì)規(guī)劃的，按威遠(yuǎn)縣人民政府教育設(shè)施專項(xiàng)要求或城市規(guī)劃確定的班級(jí)數(shù)和用地面積配置。第三章 建設(shè)工程規(guī)劃管理3.1 建筑間距第 條 建筑間距應(yīng)滿足日照、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、防災(zāi)、交通需

22、求、工程管線埋設(shè)、 建筑物保護(hù)、空間環(huán)境等方面的規(guī)范，同時(shí)應(yīng)滿足本規(guī)定第條的規(guī)定。第 條 建筑日照分析管理辦法詳見附錄四。建筑日照要求應(yīng)滿足以下規(guī)定：1每套住宅至少應(yīng)有一個(gè)臥室或起居室（廳）大寒日日照不低于 2 小時(shí)（舊城區(qū)內(nèi)住宅大寒 日日照不低于 1 小時(shí)） ；2老年人、殘疾人專用住宅應(yīng)有一個(gè)臥室或起居室（廳）冬至日日照不低于 2 小時(shí)；3托兒所、 幼兒園的生活用房和醫(yī)院、 療養(yǎng)院半數(shù)以上病房、 療養(yǎng)室冬至日底層日照不低于 3 小時(shí)；4中、小學(xué)教學(xué)樓南向教室冬至日底層日照不低于 2 小時(shí)； 5須滿足日照要求的建筑，當(dāng)下部作為商店、管理辦公、停車、架空層等功能使用時(shí)，日照時(shí) 間計(jì)算起點(diǎn)從最低層

23、住宅窗臺(tái)面起算；6日照計(jì)算須計(jì)入實(shí)體女兒墻和躍層建筑的高度，以及出挑的陽臺(tái)、檐口等影響因素。第 條 居住建筑（含公寓）的間距應(yīng)滿足以下規(guī)定： 1居住建筑各類朝向平行相對(duì)布置時(shí)的最小間距（ L）：（ 1）多低層建筑相對(duì) 多低層建筑長邊相對(duì)舊改區(qū)： 0.8H；新建區(qū)： 1.0H 。且 6.0 米。8 多低層建筑長邊對(duì)山墻低層相對(duì)： 6.0 米；多低層相對(duì)： 8.0 米；多層相對(duì)： 10 米。 多低層建筑山墻相對(duì)舊改區(qū)： 6.0 米；新建區(qū)： 8.0 米。2）多低層建筑與高層建筑相對(duì) 多低層建筑長邊與高層建筑主要朝向相對(duì) 高層建筑位于南側(cè)： 0.5H（高）且 24.0 米； 高層建筑位于東、西、北側(cè)

24、：多層相對(duì) 1.0H （多）且 18.0 米，低層相對(duì) 13.0 米。 多低層建筑長邊與高層建筑次要朝向相對(duì)： 18.0 米。 多低層建筑山墻與高層建筑主要朝向相對(duì)： 13.0 米。 多低層建筑山墻與高層建筑次要朝向相對(duì)： 9.0 米3）高層建筑與高層建筑相對(duì)主要朝向相對(duì)： 0.5H 且 27 米；18 米；13 米。注： H: 南側(cè)建筑高度或東西向建筑平均高度 （建筑物長邊與東西向夾角 45 度時(shí)視為南北向， 45 度時(shí)視為東西向） ；H（多）: 多層建筑高度； H（高）: 高層建筑高度；建筑高度超過 80.0 米的建 筑工程， 按 80.0 米高度計(jì)算建筑間距； 點(diǎn)式高層住宅建筑高度超過

25、60.0 米時(shí)，按 60.0 米高度計(jì)算 建筑間距。南北向相鄰建筑地坪標(biāo)高不一致時(shí)，南側(cè)建筑高度按北側(cè)建筑地坪標(biāo)高以上部分計(jì)算。 相鄰建筑存在多個(gè)相對(duì)面時(shí)，應(yīng)按最不利的相對(duì)面控制間距。3.1.3.1 控制。2居住建筑高層主要朝向、多低層長邊成角度布置時(shí)的最小間距按表10表 居住建筑高層主要朝向、多低層長邊成角度布置時(shí)的最小間距建筑間銳角夾角 （）最小間距30 o按主要朝向（長邊）對(duì)主要朝向（長邊）規(guī)定控制30 o- 60 o按主要朝向（長邊）對(duì)主要朝向（長邊）規(guī)定的 0.8 倍控制 60 o按主要朝向（長邊）對(duì)次要朝向（山墻）規(guī)定控制注：參見圖 ，如東西向與南北向同時(shí)存在，計(jì)算南北向。圖 3

26、居住建筑錯(cuò)位布置時(shí)的最小間距按表 控制。表 居住建筑錯(cuò)位布置時(shí)的最小間距L高層與高層高層與多、低層多、低層與多、低層 60o13.0 米9.0 米6.0 米60o< 90o13.0 米13.0 米9.0 米注：為兩幢建筑的銳角夾角， L 為最小控制間距，參見圖 圖 第 條 非居住建筑與居住建筑的間距控制在滿足建筑日照要求的基礎(chǔ)上，按居住建筑 間距控制。第 條 非居住建筑之間的間距應(yīng)滿足以下規(guī)定：1非居住建筑各類朝向平行相對(duì)布置時(shí)的最小間距：11（ 1）多低層建筑相對(duì) 多低層建筑長邊相對(duì) 舊改區(qū)： 0.8H；新建區(qū)： 1.0H 。且 6.0 米。 多低層建筑長邊對(duì)山墻： 8.0 米。 多低

27、層建筑山墻相對(duì)： 6.0 米。（ 2）多低層建筑與高層建筑相對(duì) 多低層建筑長邊與高層建筑相對(duì)：低層 9.0 米，多層 13.0 米。 多低層建筑山墻與高層建筑相對(duì)： 9.0 米（ 3）高層建筑與高層建筑相對(duì)主要朝向相對(duì)： 0.4H 且21 米；主要朝向與次要朝向相對(duì)、 次要朝向與次要朝向相對(duì)： 13米。 注： H:南側(cè)建筑或東西向建筑平均高度； 建筑高度超過 80.0 米的建筑工程，按80.0米高度計(jì) 算建筑間距。2. 非居住建筑多層長邊、高層主要朝向成角度布置時(shí)的最小間距按表 控制；表 非居住建筑多層長邊、高層主要朝向成角度布置時(shí)的最小間距建筑間銳角夾角 （）最小間距30 o按主要朝向（長邊

28、）對(duì)主要朝向（長邊）規(guī)定控制30 o- 60 o按主要朝向（長邊）對(duì)主要朝向（長邊）規(guī)定的 0.8 倍控制 60 o按主要朝向（長邊）對(duì)次要朝向（山墻）規(guī)定控制注：參見圖 。3 非居住建筑錯(cuò)位布置時(shí)的最小間距按表 控制。表 非居住建筑錯(cuò)位布置時(shí)的最小間距L高層與高層高層與多、低層多、低層與多、低層 60o13.0 米9.0 米6.0 米60o < 90o13.0 米13.0 米8.0 米注：為兩幢建筑的銳角夾角， L 為最小控制間距，參見圖 12第 條 高層建筑低于 24 米的裙房按多低層建筑控制間距。第 條 工業(yè)建筑間距應(yīng)滿足消防要求，有特殊要求的工業(yè)建筑，應(yīng)滿足相應(yīng)的規(guī)范和標(biāo) 準(zhǔn)。3

29、.2 建筑退界第 條 沿用地紅線和沿規(guī)劃道路、規(guī)劃綠地以及市政線路（管線）或保護(hù)帶的建筑物， 除退讓界外現(xiàn)狀建筑物距離滿足建筑間距規(guī)定外，退界距離應(yīng)同時(shí)滿足第 條的規(guī)定。第 條 各類建筑后退用地紅線的最小距離按表 及下列規(guī)定控制 :1. 建筑高度大于 24.0 米的單層公共建筑后退用地紅線的距離根據(jù)其性質(zhì)核定，縱墻最小后退 距離為 9.0 米，山墻最小后退距離為 4.0 米。2地下建（構(gòu)）筑物外墻后退用地紅線的距離應(yīng)當(dāng)滿足安全要求，且不小于3.0 米。表 各類建筑后退用地紅線的最小距離建筑類型建筑朝向建筑高度的倍數(shù)最小距離（米）居住建筑及其 他有日照要求 的建筑多、低層長邊30°0.

30、54.030°< 60°0.4多、低層山墻無倍數(shù)控制3.030°0.2513.0高層主要朝向30°< 60°0.20高層次要朝向0.159.0非居住建筑多層長邊30°0.56.030°< 60°0.4多層山墻無倍數(shù)控制4.0 30°0.2013.0高層主要朝向30°< 60°0.15高層次要朝向0.1259.0注：為多低層建筑長邊或高層建筑主要朝向與用地紅線間的銳角夾角，>60°時(shí)按山墻或13 次要朝向控制。建筑高度超過 80.0 米的，按 80

31、.0 米高度計(jì)算建筑退距。第 條 各類建筑（含地下建構(gòu)筑物）后退規(guī)劃道路紅線的最小距離按表 及下列規(guī) 定控制。1. 建筑后退道路中心線的距離必須符合后退用地紅線的相應(yīng)規(guī)定。2建筑后退道路交叉口切角紅線的距離按較寬道路退線距離要求控制，建筑后退規(guī)劃寬度24米以上（含 24 米）道路交叉口切角紅線的距離不小于 13 米。3建筑退離規(guī)劃橋梁和現(xiàn)狀橋梁（含立交橋）時(shí)宜適當(dāng)加大退距。位于隧道周邊 50米以內(nèi)的建筑， 其建筑控制線應(yīng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全論證， 報(bào)縣規(guī)委會(huì)審查認(rèn)可后確 定。4. 地下建（構(gòu)）筑物（包含但不限于汽車坡道、 化糞池等） 外墻后退規(guī)劃道路紅線的距離不小 于 2 米。5雨篷（含有柱雨篷） 、

32、檐口、踏步等可在后退距離內(nèi)出挑，出挑距離不得大于規(guī)定后退距離 的 0.5 倍。表 各類建筑后退規(guī)劃道路紅線的最小距離道路寬度 道路寬度建筑類型< 24 米24米多、低層建筑、高層建筑 24 米以下部分2.0 米3.0 米高層建筑 24 米以上部分5.0 米8.0 米專業(yè)市場(chǎng)、大型公共建筑9.0 米12.0 米注：本表中的專業(yè)市場(chǎng)特指用地性質(zhì)為 B12的小商品市場(chǎng)、工業(yè)品市場(chǎng)、綜合市場(chǎng)等；大型公 共建筑特指用地性質(zhì)為 A、B的建筑面積大于 2 萬平方米的各類建設(shè)項(xiàng)目，如：影劇院、藝術(shù)中心、 展覽館、博物館、圖書館等。第 條 規(guī)劃區(qū)內(nèi)高速公路兩側(cè)建筑距離高速公路以及互通式立交和特大型橋梁邊緣

33、不 小于 50 米，在距離高速公路以及互通式立交和特大型橋梁邊緣30-50 米范圍內(nèi)可布置工程管線、 道路、停車場(chǎng)、公廁、垃圾庫等市政設(shè)施。第 條 沿鐵路兩側(cè)新建、改建、擴(kuò)建的建（構(gòu)）筑物，應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：141. 除鐵路管護(hù)必需的外，其他建（構(gòu)）筑物的外墻與最外側(cè)鋼軌的保護(hù)距離：臨高速鐵路的， 不小于 50 米；臨干線鐵路的，不小于 30 米；臨支線及專用鐵路的，不小于 20 米。交通設(shè)施、公用 設(shè)施確需突破該保護(hù)距離的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行專題論證并征求鐵路主管部門意見。2. 除鐵路管護(hù)必需的外，下列建（構(gòu)）筑物應(yīng)當(dāng)征求鐵路主管部門意見：建筑高度 24 米以上 的建筑、危險(xiǎn)品倉庫、高大構(gòu)筑物（如煙囪

34、、水塔）等且其外墻與最外側(cè)鋼軌的距離臨高速鐵路小 于等于 70 米的、臨干線鐵路小于等于 45米的、臨支線及專用鐵路小于等于 25 米的。3. 跨越或者穿越現(xiàn)狀及規(guī)劃鐵路，以及涉及鐵路道岔、橋梁、隧道、高切坡路段的工程設(shè)計(jì)， 需征求鐵路主管部門意見。4. 交通設(shè)施、 公用設(shè)施確需跨越鐵路的， 宜與鐵路正交并優(yōu)先采用下穿方式， 同時(shí)采取相應(yīng)安 全防護(hù)措施。市政橋梁原則上不得上跨高速鐵路，確需上跨的，必須采取封閉措施。第 條 建構(gòu)筑物退讓規(guī)劃帶狀綠地、 廣場(chǎng)用地的退界距離不小于 3 米，且滿足表 的規(guī)定。退讓塊狀綠地按本規(guī)定第 條的規(guī)定執(zhí)行。第 條 建筑后退規(guī)劃區(qū)內(nèi)河道除滿足防洪標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)符合下

35、列規(guī)定：1. 總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃確定了藍(lán)線及控制要求的，從其規(guī)定。2. 未確定的按以下規(guī)定控制：自然河道建筑后退主行洪區(qū)邊緣：威遠(yuǎn)河 30 米；其余河流 20米。 按照防洪標(biāo)準(zhǔn)修建了防洪堤或渠化后的河道建筑后退堤頂或渠壁 : 威遠(yuǎn)河 15米；其余河流 8 米。注：主行洪區(qū)指以原始地形為準(zhǔn)，十年一遇洪水位以下的河床。第 條 建筑后退規(guī)劃綠線、藍(lán)線、紫線、黑線、黃線等色線的最小距離應(yīng)符合相關(guān)規(guī) 范的要求。第 條 鄰崖建筑后退距離應(yīng)進(jìn)行工程地質(zhì)評(píng)估，在確保安全的前提下合理確定。3.3 建筑高度第 條 建筑高度除必須滿足日照、間距、消防等方面的要求外，應(yīng)同時(shí)符合本章規(guī)定。第 條 有凈空高度限制的

36、飛機(jī)場(chǎng)、氣象臺(tái)、微波通訊等設(shè)施周圍及城市規(guī)劃確定的城15 市視線走廊等有高度限制的地域內(nèi)的新建、 改建、 擴(kuò)建的建 （構(gòu)） 筑物， 其控制高度應(yīng)符合有關(guān) 高度限制規(guī)定。第 條 沿城市主、次干道兩側(cè)的建筑物，其控制高度不得超過道路規(guī)劃紅線寬度加上 沿路建筑后退道路紅線距離之和的 2 倍。第 條 在文物保護(hù)單位和保護(hù)建筑的建設(shè)控制區(qū)域內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建的建（構(gòu)）筑 物，其控制高度應(yīng)符合文物和建筑保護(hù)的有關(guān)規(guī)定。3.4 其他管理要求第 條 規(guī)劃區(qū)內(nèi)臨規(guī)劃寬度 24 米及以上道路和主要河道 （ 威遠(yuǎn)河、達(dá)木河等 ） 的建筑面 寬控制：建筑高度小于 24 米時(shí)，最大連續(xù)面寬或面寬投影不宜大于 100 米

37、，高度大于 24米小于 60米時(shí), 最大連續(xù)面寬或面寬投影不宜大于 80米；建筑高度大于 60米且小于 80米時(shí), 最大連續(xù)面寬或面寬 投影不宜大于 60 米；建筑高度大于 80 米時(shí) , 最大連續(xù)面寬或面寬投影不宜大于 40 米（詳見圖 ），不同建筑高度組成的連續(xù)建筑，其最大連續(xù)面寬的投影上限值按最高建筑高度所對(duì)應(yīng)的面 寬執(zhí)行。圖 第 條 建筑立面各種標(biāo)識(shí)、店招、空調(diào)外機(jī)位及各種管道應(yīng)結(jié)合立面統(tǒng)一設(shè)計(jì)并預(yù)留位 置。第 條 飄窗窗臺(tái)與室內(nèi)樓地面高差不得小于 0.45 米，且凸出外墻寬度不得大于 0.7 米。第 條 除建筑入口雨篷外，建筑附屬構(gòu)件 （ 包含但不限于空調(diào)板、花池、構(gòu)造板等 ） 的進(jìn)

38、 深（連續(xù)設(shè)置的進(jìn)深之和）不大于 0.7 米，且連續(xù)長度（連續(xù)設(shè)置的長度之和）不大于 1.8 米，并 不得平行于陽臺(tái)長邊設(shè)置。住宅建筑不宜設(shè)置除結(jié)構(gòu)構(gòu)件以外的附屬構(gòu)件。16第 條 每套住宅陽臺(tái) （ 包含但不限于各類形式的入戶花園、空中花園、設(shè)備平臺(tái)、構(gòu)造 板、結(jié)構(gòu)板、抗震板等非公共活動(dòng)空間 ） 的水平投影面積不大于該套住宅套型總建筑面積的18%；商業(yè)、辦公、酒店建筑的每層陽臺(tái)水平投影面積不大于該層建筑面積的15%。第 條 建筑外墻裝飾材料宜采用玻璃、鋼材、金屬幕墻、金屬百葉、高級(jí)天然石材、 高級(jí)環(huán)保人工石材、高級(jí)環(huán)保涂料等，嚴(yán)禁使用非環(huán)保型外裝材料、劣質(zhì)面磚、劣質(zhì)涂料等。第 條 建筑采用玻璃幕

39、墻的面積不宜大于外墻總面積的40%。第 條 底層或裙房作經(jīng)營用途時(shí)空調(diào)室外機(jī)不得臨道路設(shè)置；底層為住宅時(shí)，空調(diào)室 外機(jī)臨路設(shè)置時(shí)其擱板的位置應(yīng)高于人行道路面 2.5 米以上。第 條 對(duì)于建設(shè)項(xiàng)目主體底層設(shè)置檐廊以形成連續(xù)的公共空間，檐廊從建筑外墻出挑 不大于 4.0 米，且凸出部分外緣至規(guī)劃控制線的距離不得小于規(guī)定建筑后退距離的 0.5 倍（可落柱）。 檐廊距地面高度不小于 4.5 米，并與主體建筑風(fēng)格相統(tǒng)一。檐廊投影范圍內(nèi)的花池、踏步等附屬設(shè) 施從建筑底層外墻出挑不大于 1.2 米，檐廊地面與市政人行道路地坪之間平滑連接。建筑主體二層及二層以上 （高度 15.0 米以內(nèi)且為商業(yè)功能時(shí)） 外挑

40、的平臺(tái)、 廊道， 必須有獨(dú)立 對(duì)外的垂直交通及出入口且保證對(duì)外開放，以形成室內(nèi)外之間的過渡空間，并保證只能作為交通空 間的功能，且凸出部分外緣至規(guī)劃控制線的距離不得小于規(guī)定建筑后退距離的 0.5 倍。第 條 臨規(guī)劃寬度 30 米的道路的住宅建筑外立面應(yīng)進(jìn)行公建化設(shè)計(jì)， 并符合以下規(guī) 定：1建筑外立面不得設(shè)置開敞式陽臺(tái)。2建筑外立面不宜采用涂料作為外裝飾材料。3有底商的建筑在底商部分宜采用石材作為外裝飾材料。 4建筑頂部應(yīng)作適當(dāng)?shù)奶幚?，以豐富建筑立面，改善天際輪廓線。第 條 建筑色彩控制應(yīng)按整體協(xié)調(diào)、 局部統(tǒng)一、 突出特色、 展現(xiàn)風(fēng)貌的原則進(jìn)行控制。第 條 建筑立面景觀照明控制要求1. 一般建筑

41、景觀照明 應(yīng)根據(jù)被照明對(duì)象的特征確定，不宜采用單一的泛光照明。 表面反射比小于 20時(shí)不宜使用泛光照明。17 玻璃幕墻建筑不宜使用泛光照明。 住宅區(qū)范圍內(nèi)的居住建筑不宜在建筑的屋頂以下的外墻實(shí)施景觀照明。2. 重要建筑景觀照明（ 1） 現(xiàn)代建筑 高層現(xiàn)代建筑應(yīng)采用三層布光的照明方法。 建筑屋頂用投光燈或串燈照明呈現(xiàn)建筑的天際輪 廓線；建筑主體用各具特色的墻面泛光形成中景；建筑裙房以高照度的內(nèi)透光或重點(diǎn)燈光，強(qiáng)調(diào)建 筑入口和視野內(nèi)的近距景觀。 玻璃幕墻建筑宜采用內(nèi)透光。 輪廓燈宜用于比較清晰、整齊的建筑。 照明設(shè)施不得破壞建筑白天的景觀。（ 2） 歷史建筑 利用不同的燈光手法 , 通過照明亮度、

42、光線性質(zhì)（直射光、漫射光等） 、照明光色、正面照 亮或背光剪影等方面的差別，體現(xiàn)歷史建筑的形體感、層次感、縱深感。 可在屋脊和檐口敷設(shè)線光源勾勒輪廓線，強(qiáng)調(diào)歷史建筑豐富多變的建筑輪廓。 用散射光對(duì)建筑構(gòu)件照明，體現(xiàn)景觀對(duì)象具有特色的細(xì)節(jié)。 結(jié)合具體情況，使用暖色調(diào)的照明，形成與人親近的效果；使用冷調(diào)光色，增添懷古氣氛。第 條 除安全、保密等有特殊要求的項(xiàng)目外，建設(shè)用地與規(guī)劃道路（河道或城市開放 空間）的分隔宜采用透空欄桿、綠籬、綠化、水景等形式。確需建圍墻的，應(yīng)符合以下規(guī)定：1. 通透式圍墻通透率應(yīng)大于 70，通透部分的綠視率應(yīng)達(dá) 60以上；2. 綠色植物墻綠化覆蓋率大于 80。第四章 市政工

43、程規(guī)劃管理本規(guī)定所稱市政工程是指城市交通設(shè)施工程、河湖水系工程、雨水、污水、再生水、給水、燃 氣、輸油、熱力、通信、廣播電視、電力等管線及其附屬設(shè)施的建設(shè)工程。184.1 城市交通第 城市道路1. 城市道路分類城市道路等級(jí)分為三級(jí)：主干路、次干路和支路。2. 城市道路技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)控制（ 1） 設(shè)計(jì)車速主干路 4060公里/小時(shí)，次干路 30 40公里/ 小時(shí)，支路 2030公里/小時(shí)。（ 2） 紅線寬度及斷面組織道路紅線寬度以不超過 60 米為宜，并適當(dāng)提高路網(wǎng)密度， 更好地服務(wù)于城市交通； 斷面組織宜 按下述控制：主干路： 4060米，雙向 68 車道。次干路： 2445米，雙向 46 車道。支

44、路： 12 20米，雙向 2 車道。（ 3） 城市道路控制指標(biāo)城市道路用地面積占城市建設(shè)用地面積宜為15%-20%。人均占有道路用地面積宜為 10-20 平方米。其中：道路用地面積宜為 6.0-13.5 m 2/ 人，廣場(chǎng)面積宜為 0.2-0.5 m 2/ 人，公共停車場(chǎng)面積宜 為 0.8-1.0 m 2/ 人。主干路路網(wǎng)密度為 0.8-1.2 公里/ 平方公里；次干路路網(wǎng)密度為 1.2-1.4 公里/平方公里；支路 網(wǎng)密度不低于 3-4 公里/ 平方公里。3. 道路綠化（ 1） 道路綠地率應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求。（ 2） 道路中間分隔帶綠化應(yīng)起阻擋眩光的作用；兩側(cè)分隔帶綠化應(yīng)起防護(hù)隔離和美化街景

45、的 功能；人行道綠帶應(yīng)以種植行道樹為主并與地被植物相結(jié)合，為行人和非機(jī)動(dòng)車駕駛者庇蔭和美化（ 3） 瀕臨江、河、湖等水體的路側(cè)綠地，應(yīng)結(jié)合水面與岸線地形設(shè)計(jì)，濱水綠帶的綠化應(yīng)在 道路和水面之間留出透景線。19第 城市橋梁、隧道 橋梁造型應(yīng)清晰、簡潔、美觀，橋梁、隧道斷面形式應(yīng)與連接的城市規(guī)劃道路橫斷面一致（人 行道可適當(dāng)變窄），橋梁設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮市政管線的敷設(shè)。第 交通工程1. 道路平面交叉口（ 1） 規(guī)劃 24 米及以上城市道路平面交叉口應(yīng)設(shè)進(jìn)口展寬段， 并增加車道條數(shù)； 每條車道寬度 宜為 3.5m；交叉口展寬長度進(jìn)口 50-80 米。（ 2）規(guī)劃主干路 -主干路、主干路 - 次干路、次干

46、路 - 次干路等平面交叉口應(yīng)采用信號(hào)控制交叉 口形式。（ 3） 道路交叉口路沿石轉(zhuǎn)彎半徑應(yīng)結(jié)合行車視距、道路寬度、設(shè)計(jì)車速確定。（ 4） 在平面交叉口路緣石轉(zhuǎn)彎處，當(dāng)?shù)缆芳t線切角值 Q< 12.5 米時(shí)，宜采用一次轉(zhuǎn)彎；當(dāng)?shù)?路紅線切角值 Q12.5 米時(shí)，應(yīng)采用兩次轉(zhuǎn)彎，詳見下圖。2. 道路立體交叉（1） 城市主干路與高速公路相交應(yīng)采用立交， 重要主干路與主干路相交宜規(guī)劃預(yù)留簡易立交。（ 2） 城市道路立交用地的預(yù)留應(yīng)統(tǒng)籌考慮近遠(yuǎn)期實(shí)施的需求。（ 3） 在城市立體交叉口和跨河橋梁的坡道兩端， 以及隧道進(jìn)出口外 80 米范圍內(nèi)， 不宜設(shè)置平 面交叉口和非港灣式公交?？空荆瑮l件限制時(shí)，設(shè)置

47、距離不應(yīng)小于 30 米。（ 4） 新建、改建、擴(kuò)建城市立交匝道、跨線橋等空中交通設(shè)施，在穿越住宅區(qū)時(shí)，其邊緣與 住宅建筑水平距離小于 20 米的，應(yīng)設(shè)防噪隔音設(shè)施。203. 人行立交屬于下列情況之一時(shí)，宜設(shè)置人行天橋或地道：（ 1） 橫過交叉口的一個(gè)路口的步行人流量大于 5000 人次 /h ，且同時(shí)進(jìn)入該路口的當(dāng)量小汽車 交通量大于 1200 輛/h 時(shí)；（ 2） 通過環(huán)形交叉口的步行人流總量達(dá) 18000 人次 /h ，且同時(shí)進(jìn)入環(huán)形交叉的當(dāng)量小汽車交 通量達(dá)到 2000 輛/h 時(shí)；（ 3） 行人橫過城市快速路時(shí)；（ 4） 鐵路與城市道路相交應(yīng)采用立交。4. 機(jī)動(dòng)車出入口（ 1）主干路兩

48、側(cè)應(yīng)控制開設(shè)機(jī)動(dòng)車出入口， 確需開設(shè)的應(yīng)做專項(xiàng)論證后確定； 次干路上機(jī)動(dòng)車 開口距 24米及以上道路交叉口紅線切角應(yīng)不小于 60 米；支路上機(jī)動(dòng)車開口宜遠(yuǎn)離路口。（ 2） 機(jī)動(dòng)車出入口與城市部分交通設(shè)施的最小距離應(yīng)滿足表的規(guī)定。表 機(jī)動(dòng)車出入口與城市部分交通設(shè)施的最小距離交通設(shè)施類型最小距離 （米）計(jì)算方法非道路交叉口的過街人行道5按擬開設(shè)機(jī)動(dòng)車出入口與道 路交通設(shè)施外邊緣的最近距 離計(jì)算公交站臺(tái)10城市立交、跨河（線）橋、隧道坡道端50公園、學(xué)校、醫(yī)院及老人、 兒童、殘疾人等公共建筑 出入口20注：因特殊條件限制達(dá)不到本規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，經(jīng)過交通分析論證后可作合理調(diào)整。（ 4） 機(jī)動(dòng)車出入口寬度：

49、單車道 5 米，雙車道 7 米，最大開口寬度不宜大于 12 米。（ 5） 公共停車場(chǎng)機(jī)動(dòng)車出入口的開設(shè)， 應(yīng)按停車場(chǎng)規(guī)模， 少于 50 輛的停車場(chǎng)可設(shè)一個(gè)出入口；50-300 輛的停車場(chǎng)應(yīng)設(shè)兩個(gè)出入口。第 條 公共交通1. 雙向六車道及以上城市道路宜設(shè)城市地面公交優(yōu)先道或地面公交專用道。2. 城市主干路、 次干路和交通量較大的支路上的公交停靠站應(yīng)采用港灣式布置， 站臺(tái)可設(shè)在兩21側(cè)分車帶或人行道側(cè)，并應(yīng)至少有 2-3 臺(tái)車位的長度。4.2 城市地下空間4.2.1 條 一般規(guī)定1. 本規(guī)定所稱地下空間， 是指城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)市政道路、 廣場(chǎng)、綠地、 車站等公共用地地表以下 空間。2. 城市地下空間利

50、用應(yīng)與地上建筑及城市空間相結(jié)合， 統(tǒng)一規(guī)劃， 科學(xué)合理地協(xié)調(diào)地上及地下 空間的承載、震動(dòng)、污染及噪音問題，避免對(duì)既有設(shè)施造成損害，預(yù)留與未來設(shè)施連接的可能性， 滿足人防、消防及防災(zāi)規(guī)范要求。3. 地下空間的開發(fā)利用應(yīng)遵循以下原則： 保護(hù)空間資源； 市政和公共服務(wù)設(shè)施優(yōu)先； 與城市防 災(zāi)減災(zāi)和人民防空建設(shè)相結(jié)合；統(tǒng)籌規(guī)劃、綜合利用、分步建設(shè)。4. 城市地下空間布局形態(tài)應(yīng)以地下商業(yè)街、 大型中心廣場(chǎng)地下空間為核心， 將周圍地下空間連 成一體，形成脊?fàn)罨蜉椛錉畹叵驴臻g形態(tài)。5. 人員活動(dòng)頻繁的地下空間應(yīng)滿足空間使用的安全、 便利、舒適及健康等方面要求， 配置相應(yīng) 的治安、環(huán)衛(wèi)、安全、廣播電視、通信及

51、服務(wù)等設(shè)施，設(shè)置符合人的行為習(xí)慣的引導(dǎo)標(biāo)志以及供殘 疾人專用的電梯或斜坡道。6. 地下設(shè)施出入口數(shù)量及位置必須滿足安全和防災(zāi)的規(guī)范要求， 地下設(shè)施露出地面的建筑物或 構(gòu)筑物應(yīng)與城市地面環(huán)境相協(xié)調(diào)。7. 城市公共開敞空間的地下建構(gòu)筑物， 其最小覆土深度不應(yīng)小于 2 米，同時(shí)應(yīng)滿足市政管線的 敷設(shè)要求。市政道路下的地下空間開發(fā)建設(shè)，應(yīng)當(dāng)編制好市政管線綜合規(guī)劃方案，并報(bào)縣規(guī)劃行政 主管部門審批。8. 城市地下空間宜與地塊建筑物地下室相連通， 形成系統(tǒng)。同時(shí)應(yīng)協(xié)調(diào)好與相鄰建筑物的關(guān)系， 保證相鄰建筑物的安全和避免產(chǎn)生使用功能上的干擾、沖突。與城市地下空間相連接的建筑物地下 室應(yīng)設(shè)置符合規(guī)范要求的防火分

52、區(qū)，并有直接通向地面的出入口和排煙設(shè)施。4.2.2 條 地下街1. 地下街應(yīng)與人行地道、人防設(shè)施及公共設(shè)施整合建設(shè)。222. 地下街規(guī)模的確定應(yīng)綜合考慮該區(qū)域長遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃以及地下街通行能力等因素， 地下街建筑 總面積不宜小于 5000 平方米，并設(shè)置必要的水、風(fēng)、電、廣電網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施。3. 地下街各部分面積應(yīng)保持合理比例， 商業(yè)設(shè)施（包括文娛、 辦公、展覽等設(shè)施）總面積不宜 超過交通設(shè)施總面積。4. 地下街每 200 米長度應(yīng)設(shè)一處 30平方米以上的市政公用設(shè)施點(diǎn)位，主要設(shè)置電力、廣播電 視、通信等公用設(shè)施設(shè)備。 地下街每 500 米長度應(yīng)配建一處 15平方米以上的綜合管理用房， 作為治 安、衛(wèi)

53、生等功能使用。地下街商業(yè)設(shè)施總面積大于2000平方米應(yīng)配建一處 30 平方米以上的公廁。地下街應(yīng)按規(guī)劃要求配建公共停車庫。5. 地下街內(nèi)商業(yè)設(shè)施的布置不應(yīng)妨礙人行交通及視線的通達(dá)性， 公共人行通道的寬度不得小于 5.0 米，凈高不得小于 2.5 米。4.2.3 條 地下設(shè)施出入口及通風(fēng)井1. 非公共設(shè)施的建筑物地下室出入口及通風(fēng)井等附屬設(shè)施嚴(yán)禁設(shè)于道路紅線內(nèi)。2. 地下公共停車庫機(jī)動(dòng)車出入口坡道宜結(jié)合相鄰地塊建筑地下室共享設(shè)置， 條件限制時(shí)， 可按 規(guī)劃要求在公共綠地、廣場(chǎng)內(nèi)設(shè)置，但坡道外墻后退道路紅線距離不小于 2 米，坡道起坡點(diǎn)后退道 路紅線的距離不小于 7.5 米。3. 地下街等公共設(shè)施

54、出入口布置應(yīng)根據(jù)周邊環(huán)境和人流方向確定， 盡量分散、多向布置， 或與 人行過街設(shè)施相結(jié)合。4. 地下街等公共設(shè)施通風(fēng)井宜在綠化帶內(nèi)設(shè)置， 進(jìn)風(fēng)口和排風(fēng)口宜分開設(shè)置， 其水平距離不應(yīng) 小于 5 米，垂直距離不應(yīng)小于 2 米，如有特別需要而將進(jìn)風(fēng)口與排風(fēng)口合建時(shí)，排風(fēng)口應(yīng)高出進(jìn)風(fēng) 口 5 米。5. 地下公共設(shè)施的出入口和通風(fēng)井設(shè)于人行道時(shí)， 應(yīng)保證人行通行寬度不小于 1.5 米，且不對(duì) 行人安全造成不利影響。4.3 市政公用設(shè)施條 一般規(guī)定1. 市政管線及設(shè)施應(yīng)根據(jù)城市總體規(guī)劃和市政專項(xiàng)規(guī)劃統(tǒng)一布置、 分期實(shí)施。 管道規(guī)模應(yīng)按遠(yuǎn)23 期用量規(guī)劃設(shè)計(jì)，并應(yīng)考慮發(fā)展和防災(zāi)備用需求。2. 城市給水、電力、燃?xì)狻⑼ㄐ?、廣播電視等重要市政公用設(shè)施的廠、 站、局的布置位置應(yīng)在 規(guī)劃編制中優(yōu)先安排，其選址應(yīng)滿足相應(yīng)的技術(shù)規(guī)范，具有較好的地形、工程地質(zhì)、安全防護(hù)和市 政基礎(chǔ)設(shè)施接入條件。其建構(gòu)筑物外圍應(yīng)控制 30-50 米的救災(zāi)工作場(chǎng)所，以及從不同方向接入的不 少于兩條雙向 2 車道的救援疏散通道。3. 市政管線平面位置和高程應(yīng)根據(jù)地形、 道路、工程地質(zhì)、地下水位、 地下設(shè)施、施工條件等 因素綜合確定。市政管線與鐵路、 道路交叉時(shí)應(yīng)采用垂直交叉，特殊情況下可傾斜交