日照市土地收儲資產(chǎn)評估中介機構(gòu)庫建設(shè)項目

1、日照市土地收儲資產(chǎn)（房地產(chǎn)）評估中介機構(gòu)庫建設(shè)項目 公開招標文件項目編號： 采 購 人：日照市國土資源局 代理機構(gòu)：山東東岳項目管理有限公司編制時間:二0八年十二月目錄第一章招標公告 3矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔。第二章投標人須知 6 聞創(chuàng)溝燴鐺險愛氌譴凈禍測。第三章項目說明、采購內(nèi)容 29 殘騖樓諍錈瀨濟溆塹籟婭騍。第四章合同條款（格式） 32 釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒。第五章附件（響應(yīng)文件格式） 39 彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡詒爾。第一章招標公告日照市土地收儲資產(chǎn)（房地產(chǎn)）評估中介機構(gòu)庫建設(shè)項目招標公告一、采 購人：日照市國土資源局地 址：日照市泰安路 59號聯(lián)系方式：0633- 8776932

2、采購代理機構(gòu)：山東東岳項目管理有限公司地址：日照市高新二路 57號聯(lián)系方式：0633-85500978706706二、采購項目名稱：日照市土地收儲資產(chǎn)（房地產(chǎn)）評估中介機構(gòu)庫建設(shè)項目采購項目編號： 采購項目分包情況：標包貨物服務(wù) 名稱數(shù)量用途投標人資格要求本包預(yù)算 金額一包房地產(chǎn)評 估機構(gòu)4提供房地 產(chǎn)、資產(chǎn) 評估服務(wù)1. 投標人須為在中華人民共和國注冊的獨立法人或 其他組織，有滿足招標要求的服務(wù)能力，符合中 華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定（開標 時須提供證明材料，詳見招標文件）。2. 一包投標人須具有具備房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)；3. 二包投標人須具有資產(chǎn)評估資質(zhì)或者相關(guān)主管部 門頒發(fā)資產(chǎn)評

3、估備案證明材料；4. 投標人須提供參加政府采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。5. 通過 信用中國"網(wǎng)站（ ）、 中國政府采購網(wǎng)（ ）、 信用山東”（ ）、 全國法院失信被執(zhí)行人 名單信息公布與查詢”平臺（ ）查 詢投標人信用記錄，未被列入失信被執(zhí)行人名單、 重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法 失信行為記錄名單。6. 本次招標不接受投標人以聯(lián)合體形式投標。注：單位負責(zé)人為冋一人或者存在控股、管理關(guān)系 的不冋單位，或冋一母公司的子公司，不得參加冋 一標段響應(yīng)或者未劃分標段的冋一招標項目響應(yīng)。 信息庫認證：首次投標的投標單位需登錄日照市公 共資源交易網(wǎng)，點擊

4、網(wǎng)站左側(cè)投標人登錄系統(tǒng)”，注冊投標人身份，上傳企業(yè)相關(guān)信息及有關(guān)證件的 掃描件，攜帶營業(yè)執(zhí)照（三證合一）、企業(yè)資質(zhì)證 書（包括主項和增項）、開戶許可證原件到日照市 公共資源交易中心二樓窗口進行現(xiàn)場核驗（具體詳 見投標人和投標單位入庫通知），已入庫認證通過 的單位無需進行此操作。4家二包資產(chǎn)評估中介機構(gòu)22家備注:符合要求的各潛在投標人允許對本項目的兩個標段中的任意標段投標。三、采購需求：見附件四、獲取招標文件1時間：2018年12月20日08時30分至2018年12月26日17時30分（北京時間，法定節(jié)假日除外）謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點鉍。2. 地點：登錄日照市公共資源交易網(wǎng)（ ）憑企業(yè)數(shù)字證書

5、（CA）身份認證密匙下載招標文件（格式為Word ）。廈礴懇蹣駢時盡繼價騷巹癩。3. 方式：（1）凡有意參加報名的，登錄日照市公共資源交易網(wǎng)（ ）憑企業(yè)數(shù)字證書（CA）身份認證密匙下載招標文件（格式為Word），此為獲取招標文件唯一途徑。企業(yè)未領(lǐng)取企業(yè)數(shù)字證書（CA ）的，到日照市公共資源交易中心二樓窗口辦理。煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍齊。（2）凡有意參加本次政府采購的投標人必須在中國山東政府采購網(wǎng)進行注冊并備案。投標人請訪問中國山東政府采購網(wǎng)（，在報名截止時間前注冊并備案。鵝婭盡損鶴慘歷蘢鴛賴縈詰。4. 售價：網(wǎng)上免費獲取。五、公告期限： 2018年 12月 20日至 2018年 12月 26日

6、六、遞交投標文件時間及地點1. 時間： 2019年 01月 09日 08時 30分至 2019年 01月 09日 09時00分（北京時間）2. 地點：日照市公共資源交易中心（日照市國際金融中心B 座）四樓第四開標室七、開標時間及地點1.時間： 2019 年 01月 09 日 09時 00 分（北京時間） 2.地點：日照市公共資源交易中心（日照市國際金融中心B 座）四樓第四開標室八、采購項目聯(lián)系方式采 購 人： 管仁輝 聯(lián)系電話：8706706九、本采購項目的用途、數(shù)量、簡要技術(shù)要求等詳見招標文件 十、需要落實的政府采購政策 本項目需落實的節(jié)能環(huán)保、中小微型企業(yè)扶持、

7、監(jiān)獄企業(yè)扶持、殘疾人福利性企業(yè)等相關(guān)政府采購政策詳 見招標文件。 籟叢媽羥為贍僨蟶練淨櫧撻。十一 、發(fā)布媒介 本項目公告、澄清、更正、通知、結(jié)果公示等，以及與本項目有關(guān)的信息在中國山東政府采購網(wǎng)、山東日 照政府采購網(wǎng)、日照政務(wù)網(wǎng)、日照市公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布。 預(yù)頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買闥。附件： 1.采購需求2.公開招標文件 發(fā)布人：山東東岳項目管理有限公司發(fā)布日期： 2018 年 12 月 19 日第二章 投標人須知一、總 則1.適用范圍 本公開招標文件（簡稱招標文件）僅適用于招標文件第一章招標公告中所敘述的日照市土地收儲資產(chǎn) （房地產(chǎn)）評估中介機構(gòu)庫建設(shè)項目。 滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦鋇絨。2.定

8、義2.1 招標人系指日照市國土資源局。2.2 招標代理機構(gòu)系指山東東岳項目管理有限公司。2.3 投標人系指在日照市公共資源交易網(wǎng)上注冊報名本項目、下載招標文件、響應(yīng)招標、參加投標競爭的 法人單位。 鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫勵。2.4 評標委員會系指由招標代理機構(gòu)依法負責(zé)組織，由招標人和有關(guān)專家組成以確定中標人的臨時組織。2.5 中標人系指由評標委員會評審確定的對招標文件做出實質(zhì)性響應(yīng)較強，綜合競爭實力最優(yōu)，取得與招 標人簽訂合同資格的投標人。 擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報贏。2.6 招標文件中的 “甲方 ”系指本項目的招標人， “乙方 ”系指本項目的中標人。2.8 書面形式包括書面文字、電傳、傳真、電

9、報、日照市公共資源交易網(wǎng)站發(fā)布的信息（日照市公共資源 交易網(wǎng)： ）。 贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷鯛漢。2.7 上一年度是指從上一年 1 月 1 日至本項目招標公告發(fā)布之日，上兩年度是指從上兩年1 月 1 日至本項目招標公告發(fā)布之日，以此類推。 壇摶鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚躋馱。2.9 原件系指最初產(chǎn)生的區(qū)別于復(fù)制件、影印件、傳真件、掃描件的原始文件或文件的原本或投標人所在 地公證處出具的文件復(fù)制件公證書。 蠟變黲癟報倀鉉錨鈰贅籜葦。3. 使用文字種類、計量單位、時間單位及貨幣種類3.1 招標文件、投標文件、招標代理機構(gòu)與投標人之間有關(guān)招標投標所有書面形式的來往函件、記錄等均 應(yīng)使用簡體中文。 買鯛鴯譖曇膚遙

10、閆擷凄屆嬌。3.2 投標人可以在投標文件中提交用其他語言打印的數(shù)據(jù)或資料，但是必須提供由專業(yè)翻譯機構(gòu)出具的簡 體中文譯文，并以簡體中文譯文為準，否則視同投標人未提供該數(shù)據(jù)或資料。 綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴飆鈧。3.3 除招標文件中另有規(guī)定外，投標文件所使用的計量單位，均須采用中華人民共和國法定計量單位。3.4 除招標文件中另有規(guī)定外，招標文件所使用的時間單位“天”、“日”均指日歷天。3.5 招標文件及投標文件中有關(guān)貨幣的數(shù)額表示全部以人民幣計算。4. 投標費用4.1 投標人應(yīng)自行承擔(dān)所有與參加投標有關(guān)的費用。不論投標的結(jié)果如何，招標人、招標代理機構(gòu)在任何 情況下均無義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費用。 驅(qū)躓髏

11、彥浹綏譎飴憂錦諑瓊。5. 合格的投標人5.1 本次招標不接受投標人以聯(lián)合體形式投標。5.2 投標人必須滿足招標文件第一章招標公告中的相關(guān)要求。5.3 投標人參加政府采購活動前 3 年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。5.4 投標人必須遵守國家、山東省、日照市有關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)定。5.5 招標文件的其它規(guī)定和要求。6. 投標有效期6.1 投標文件的有效期為自投標截止時間起90 個工作日。在此期間，凡符合招標文件要求的投標文件均保持有效；投標人的投標文件將受招標文件約束，如投標人被授予合同，投標人不得拒絕。 貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺 廡獻鵬。6.2 原定投標有效期終止之前，若出現(xiàn)特殊情況，招

12、標代理機構(gòu)可以書面形式向投標人提出延長投標有效 期的要求。 鍬籟饗逕瑣筆襖鷗婭薔嗚訝。6.3 投標人須以書面形式答復(fù)是否接受延長投標有效期的要求。6.4 投標人可以拒絕這種要求并撤回投標文件而不被沒收投標保證金。接受延長投標有效期的投標人不允 許修改其投標文件，但需要相應(yīng)延長投標保證金有效期。 構(gòu)氽頑黌碩飩薺齦話騖門戲。6.5 因延長投標有效期造成投標人損失的，招標人、招標代理機構(gòu)應(yīng)當給予賠償，但因不可抗力需要延長 投標有效期的除外。 輒嶧陽檉籪癤網(wǎng)儂號澩蠐鑭。6.6 本須知第 7 條關(guān)于投標保證金的規(guī)定適用于延長后的投標有效期。7. 投標保證金7.1 投標人的投標保證金是投標文件的組成部分，

13、投標人未按規(guī)定遞交投標保證金的，評審委員會否決其 投標。 堯側(cè)閆繭絳闕絢勵蜆贅瀝紕。7.2 投標保證金的有效期和投標有效期一致。7.3 投標人在 2019年 01 月 08日 09時 00分前，將一包： 3000 元（大寫：叁仟元整 ）、二包： 3000 元（大 寫：叁仟元整 ）的標保證金繳納到日照市公共資源交易中心保證金專用賬戶，具體到賬情況由公共資源 交易服務(wù)中心工作人員在開標后確認提交評標委員會。繳納投標保證金具體方式：投標保證金以網(wǎng)上銀行 支付，必須繳納到該投標采購項目標段（包）所對應(yīng)的保證金子賬戶上。投標保證金必須通過投標人的基 本戶以 “網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬 ”的方式繳納至以下對應(yīng)賬戶。繳納投

14、標保證金賬戶信息： 識饒鎂錕縊灩筧嚌儼淒儂減。 日照市公共資源交易中心賬戶信息： 開戶單位：日照市公共資源交易中心 開戶賬號：一包： 二包： 開戶銀行：日照銀行股份有限公司營業(yè)部 銀行地址：日照市煙臺路和濟南路交匯處 聯(lián)系電話： 7.4 投標保證金將通過日照市公共資源交易中心投標保證金專用賬戶退還到投標人的網(wǎng)銀賬戶（企業(yè)繳納 投標保證金的賬戶）。未中標的投標保證金，在中標公示結(jié)束后 5 日內(nèi)無息退還。中標人的投標保證金在 與招標人簽訂合同后 5 日內(nèi)無息退還（中標人持中標通知書及合同原件到公共資源交易中心二樓窗口辦 理）。 凍鈹鋨勞臘鍇癇婦脛糴鈹賄。7.5 投標人有下列情形之一的，由財政部門依

15、照法律、法規(guī)的規(guī)定進行處罰；法律、法規(guī)未規(guī)定的，處以 本項目成交金額千分之五以上千分之十以下的罰款，列入不良行為記錄名單，在一至三年內(nèi)禁止參加日照 市政府采購活動，并予以公告；有違法所得的，沒收違法所得，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任： 恥諤銪滅 縈歡煬鞏鶩錦聰櫻。7.5.1 投標人無故不參加投標或投標截止時間之后至投標有效期終止期間撤回其投標文件；7.5.2 提供虛假材料謀取中標的；7.5.3 采取不正當手段詆毀、排擠其他投標人的；7.5.4 與招標采購單位、其他投標人惡意串通的；7.5.5 向招標采購單位行賄或者提供其他不正當利益的；7.5.6 在招標過程中與招標人進行協(xié)商談判、 不按照招標

16、文件和中標人的投標文件訂立合同， 或者與招標人 另行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議的； 鯊腎鑰詘褳鉀溈懼統(tǒng)庫搖飭。7.5.7 拒絕有關(guān)部門監(jiān)督檢查或者提供虛假情況的；7.5.8 投標人有前款 至 項情形之一的，中標無效。7.6 中標人有下列情形之一的，不予退還投標保證金；情節(jié)嚴重的，由財政部門將其列入不良行為記錄名 單，在一至三年內(nèi)禁止參加日照市政府采購活動，并予以通報： 碩癘鄴頏謅攆檸攜驤蘞鷥膠。7.6.1 中標后無正當理由不與招標人在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同的，或無正當理由 （或因主觀因素） 放棄中標的；閿擻輳嬪諫遷擇楨秘騖輛塤。7.6.2 將中標項目轉(zhuǎn)讓給他人，或者在投標文件中未說明，且未經(jīng)招標

17、人同意，將中標項目分包給他人的；7.6.3 拒絕履行合同義務(wù)的。7.6.4 法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8. 基礎(chǔ)資料提供 投標人確認招標代理機構(gòu)提供的基礎(chǔ)資料存在缺項漏項或計算誤差，應(yīng)于遞交投標文件截止時間前 15 日 內(nèi)以書面形式（加蓋投標人單位公章，否則不予答復(fù)）向招標代理機構(gòu)提出澄清要求（同時提供 WORD 格式電子版發(fā)往： ）。投標人未在規(guī)定的時間內(nèi)對招標代理機構(gòu)提供的基礎(chǔ)資料提出異 議，視為投標人已認可招標代理機構(gòu)提供的資料包含了本項目所需的基礎(chǔ)資料全部內(nèi)容。 氬嚕躑竄貿(mào)懇彈瀘頷 澩紛釓。二、招標文件9. 招標文件的組成9.1 投標人應(yīng)對照招標文件仔細檢查招標文件及相關(guān)資料是否齊全，如

18、有缺漏，請立即與招標代理機構(gòu)聯(lián) 系解決。招標文件包括下列內(nèi)容： 釷鵒資贏車贖孫滅獅贅慶獷。第一章招標公告第二章投標人須知第三章采購需求第四章合同條款及格式第五章資料清單Ze/r' 、.、:第六章附件（投標文件格式）9.2 除本須知第 9.1 款內(nèi)容外， 招標代理機構(gòu)在投標截止時間前， 以書面形式發(fā)出的對招標文件的澄清、修 改或補充等內(nèi)容，均為招標文件的組成部分，對投標人起約束作用。 慫闡譜鯪逕導(dǎo)嘯畫長涼馴鴇。9.3 投標人獲取招標文件后，應(yīng)認真閱讀招標文件中所有的事項、格式、條款和規(guī)范等要求。如果投標人 沒有按照招標文件要求和規(guī)定編制投標文件及提交全部資料，或者投標文件沒有對招標文件在

19、各方面都做 出實質(zhì)性響應(yīng)，其風(fēng)險應(yīng)由投標人承擔(dān)；并根據(jù)有關(guān)條款規(guī)定，其投標有可能被拒絕。 諺辭調(diào)擔(dān)鈧諂動禪瀉類 謹覡。10. 招標文件的澄清、修改、補充10.1 遞交投標文件截止時間 15 日前，招標人可以書面形式修改招標文件，并通知所有已購買招標文件的 投標人。不足 15 日的，相應(yīng)延長投標截止時間。投標人收到修改內(nèi)容后，應(yīng)在投標人須知前附表規(guī)定的 時間內(nèi)以書面形式通知招標人，確認己收到該修改。 嘰覲詿縲鐋囁偽純鉿錈癱懇。10.2 在遞交投標文件截止時間前的任何時候，無論出于何種原因，招標代理機構(gòu)均可主動地或在解答投標 人提出的澄清問題時對招標文件進行澄清、修改、補充等。 熒紿譏鉦鏌觶鷹緇機

20、庫圓鍰。10.3 招標文件的澄清、修改、補充等將以書面形式通知所有領(lǐng)取同一招標文件的投標人，并對投標人具有 約束力。投標人應(yīng)在收到該澄清、修改、補充等內(nèi)容的文件后1 日內(nèi)以書面形式回復(fù)招標代理機構(gòu)，確認已收到該文件。 鶼漬螻偉閱劍鯫腎邏蘞闋簣。10.4 招標文件的澄清、修改、補充等內(nèi)容均以書面形式通知明確的內(nèi)容為準。當招標文件、招標文件的澄 清、修改、補充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時，以最后發(fā)出的書面形式的通知為準。 紂憂蔣氳頑薟驅(qū)藥憫騖 覲僨。10.5 為使投標人編寫投標文件時有充分的時間對招標文件的澄清、修改、補充等內(nèi)容進行研究，采購代理 機構(gòu)有權(quán)推遲遞交投標文件截止時間和開標時間，并將此變更書面通知所有領(lǐng)取同一招標文件的投標人。 穎芻莖蛺餑億頓裊賠瀧漲負。11. 解釋權(quán)11.1 本次招標的最終解釋權(quán)歸招標人，當對一個問題有多種解釋時以招標人的書面解釋為準。11.2 招標文件未做須知明示，而又有相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的，招標人對此所做解釋以相關(guān)的法律、法規(guī)的 規(guī)定為依據(jù)。 濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻減棲。11.3 若投標人沒有按招標文件的規(guī)定對招標文件提出異議，則視為投標人同意及接受招標文件之全部內(nèi)容 及條款。 銚銻縵嚌鰻鴻鋟謎諏涼鏗穎。三、投標文件的編制12. 投標文件的組成12.1 投標人編制的投標文件必須符合有關(guān)法律、法規(guī)的要求。12.2 投