二手房買賣合同只是分享

1、房屋買賣合同甲方（出賣人）：身份證件號(hào)碼:乙方（買受人）：身份證件號(hào)碼:甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí) 信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲方自愿將其擁有的房屋出售給乙方，乙方也已充分了 解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：1.1座落于建筑面積為平方米；套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米；1.2該房屋甲方暫未取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證 件。有甲方與公司簽訂的合同，該房屋的購(gòu)房發(fā)票，契稅完稅憑證、維修基金繳費(fèi)收據(jù)等相關(guān)憑據(jù)。1.3該房屋占用范圍內(nèi)的相應(yīng)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。1.4該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并

2、轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬 于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、其他設(shè) 施、設(shè)備等轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中， 不再另行支付價(jià)款。第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀 況。保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人 追索。若因此發(fā)生相關(guān)糾紛，其后果由甲方承擔(dān)。甲方需付乙方違約 金 萬(wàn)元。非正常死亡、嚴(yán)重刑事案件 不存在不正常輻射及其他致 如果買方發(fā)現(xiàn)房屋中曾經(jīng)發(fā)賣方保證出售房屋中未發(fā)生過(guò)重傷、 等可能導(dǎo)致買房人心理不安的嚴(yán)重情況, 病等情況，若有甲方必須盡到告知義務(wù)。生過(guò)上述情況而賣方未曾予以書(shū)面披露的， 買方有權(quán)解除合同或

3、者要求酌減房屋價(jià)款萬(wàn)元第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款3.1雙方約定按套計(jì)算價(jià)款，房屋總價(jià)為人民幣整（¥元整）；3.2房屋價(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：乙方在本合同簽訂當(dāng)日 支付付給甲方定金（人民幣），（大寫(xiě)），（小寫(xiě)）¥元。該定定金在乙方第二次付款時(shí)充抵房款。第四條 房屋價(jià)款：乙方分期付給甲方：第一期：在年 月日，付人民幣萬(wàn)元；第二期：在交付房屋之日，付人民幣萬(wàn)元。第三期：在房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)益證明的過(guò)戶 手續(xù)辦理完畢之日付款萬(wàn)元。每期付款，甲方收到乙方支所付款項(xiàng)后出具收據(jù)并簽字按手印。第五條相關(guān)手續(xù)辦理時(shí)間約定：5.1甲、乙雙方定于年 月日交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付

4、房屋前騰空該房屋。若未按上述約定時(shí)間交付房屋按本 合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未在該房屋落戶，若有需在本合同簽訂之日起 10個(gè)工 作日，將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。第六條 甲方確認(rèn)雖然房屋所有權(quán)證、購(gòu)房合同等未作記載，但 依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙 方。第七條雙方約定于甲方將該房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相 關(guān)證件辦理完后3個(gè)工作日內(nèi)向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)及土 地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益證明的過(guò)戶手續(xù)。7.1在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件7.2在甲乙雙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，如需

5、要甲方出面處理的， 甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶登記，因而遭受的損失， 由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶登記，乙方有權(quán)解除 合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違 約責(zé)任。7.3甲方在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，雙方按有關(guān)規(guī)定向土地管 理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)的變更手續(xù)。其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān) 出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。7.4除本條第3款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)， 由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房 屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3%。計(jì)算違約金給與乙方。 逾期超過(guò)3 個(gè)月時(shí)，乙方

6、有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部 退還乙方外，并應(yīng)賠償給乙方違約金萬(wàn)元。第九條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià) 款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3%。計(jì)算的違約金給與甲方。 逾 期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方需支付甲方違約金，違 約金為乙方違約時(shí)應(yīng)付款總金額的。第十條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移 給乙方，轉(zhuǎn)移前的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。第一條 該房屋正式交付時(shí)應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻?有線電視、通訊等相關(guān)費(fèi)用。第十二條在房屋交付當(dāng)日乙方應(yīng)將與該房屋相關(guān)的購(gòu)房合同 原件及補(bǔ)充協(xié)議原件、購(gòu)房發(fā)票原件三聯(lián)、契稅交款完稅憑證原件、 維修基金交款財(cái)政收據(jù)、燃?xì)饨涌谫M(fèi)相關(guān)合同票據(jù)交給乙方。 乙方在 收到上述合同票據(jù)等資料時(shí)向甲方支付本合同第四條第二款約定的 應(yīng)付款金額。若因甲方未提供上述合同票據(jù)等資料文件的乙方付款時(shí) 間相應(yīng)順延。若乙方在約定交付時(shí)間后 10日仍不能提供上述文件資 料的，乙方可解除合同，甲方除退還乙方衣服款項(xiàng)外，另支付乙方違 約金5萬(wàn)元。第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或 補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分 割的部分。第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。 協(xié)商不成的，在乙方所在地人民