屋面維修施工方案

1、屋面維修施工方案一、本工程現(xiàn)狀本工程為 xxxxxxxxxx 樓屋面， 屋面面積約 1000 ，面層為琉璃 瓦上人屋面。出現(xiàn)問題為： 1、屋面防水滲漏，影響各辦公室的正常 使用； 2、屋面地釉面瓦空鼓、翹起嚴(yán)重，已經(jīng)失去上人和保護防水 層的需要。二、實施方案及施工次序總體施工流程腳手架搭設(shè)原屋面老瓦的鉆除基層處理水泥砂漿找平層 防水工程水泥砂漿結(jié)合層安裝屋面瓦外墻清理外墻涂料 更換鐵藝防護網(wǎng)腳手架拆除一竣工驗收 各分部分項工程施工方案一、腳手架工程根據(jù)本工程特點， 施工用外腳手架采用落地式鋼管腳手架， 腳手 板采用竹腳手板。（一）施工要點1、搭設(shè)或拆除腳手架必須根據(jù)專項施工方案，操作人員必須經(jīng)

2、 專業(yè)訓(xùn)練。2、腳手架的立桿、頂撐、大橫桿、剪刀撐、支桿等有效部分的 小頭直徑不得小于厘米，小橫桿直徑不得小于厘米。達(dá)不到要求的， 立桿間距應(yīng)縮小。3、木腳手板應(yīng)用厚度不小于 5 厘米的杉木或松木板，寬度以 20 30 厘米為宜，凡是腐朽。扭曲、斜紋、破裂和大橫透節(jié)的不得使 用。板的兩端 8厘米處應(yīng)用鍍鋅鐵絲箍繞 23 圈或用鐵皮釘牢。4、竹片腳手板的板厚不得小于 5 厘米，螺栓孔不得大于 1 厘米。 螺栓必須打緊。竹編腳手板必須牢固密實，四周必須用16鐵絲綁扎。5、腳手架的綁扎材料應(yīng)采用專用扣件及 8#鍍鋅鐵絲，其抗拉強 度應(yīng)達(dá)到規(guī)范要求。6、竹腳手架必須采用雙排腳手架，嚴(yán)禁搭設(shè)單排架。立桿

3、間距 不得大于米，寬度不得大于回米，且應(yīng)采用四根大橫桿7、竹立桿的搭接長度和大橫桿的搭接長度不得小于 15 米。綁 扎時小頭應(yīng)壓在大頭上，綁扎不得少于三道。立桿、大橫桿、小橫桿 相交時，應(yīng)先綁兩根，再綁第三根，不得一扣綁三根。8、腳手架兩端、轉(zhuǎn)角處以及每隔 67 根立桿應(yīng)設(shè)剪刀撐，與地 面的夾角不得大于 60 度，架子高度在 7米以上，每二步四跨，腳手 架必須同建筑物設(shè)連墻點，拉點應(yīng)固定在立桿上，做到有拉有頂，拉 頂同步。9、斜道的鋪設(shè)寬度不得小于米，坡度不得大于 1:3 ，防滑條間 距不得大于 30 厘米。10、腳手架的外側(cè)、斜道和平臺，必須綁米高的護身欄桿和釘 2030 厘米高的擋腳板，并

4、滿掛安全防護立網(wǎng)。11、砌筑用的里腳手架鋪設(shè)寬度不得小于米， 高度應(yīng)保持低于外 墻 20 厘米，支架間距不得大于米，支架底腳應(yīng)有墊木塊，并支在能 承重的結(jié)構(gòu)上。搭設(shè)雙層架時，上下支架必須對齊，支架間應(yīng)綁斜撐 拉固，不準(zhǔn)隨意搭設(shè)。12、拆除腳手架必須正確使用安全帶。拆除腳手架時，必須有專 人看管，周圍應(yīng)設(shè)圍欄或警戒標(biāo)志，非工作人員不得人內(nèi)。拆除連墻 點前應(yīng)先進行檢查，采取加固措施后，按順序由上而下，一步一清， 不準(zhǔn)上下同時交叉作業(yè)。13、拆除腳手架大橫桿、剪刀撐，應(yīng)先拆中間扣，再拆兩頭扣， 由中間操作人往下順桿子。14、拆下的腳手桿、腳手板等材料，嚴(yán)禁往下拋擲。三、裝飾瓦的鉆除1、采用鋼釬、電錘

5、、鉆除原裝飾瓦，鉆除時要避免損壞原結(jié)構(gòu) 層。2、鉆除的建筑垃圾及時清理、歸堆，并運出施工現(xiàn)場。3、施工過程中要注意安全防護，嚴(yán)禁違章施工造成物體下墜傷 人。4、注意成品保護工作。四、水泥砂漿找平(1) 厚度：按設(shè)計及規(guī)范要求施工；(2) 平整度：平整度對防水層質(zhì)量影響很大，用 2m靠尺檢查， 最大空隙不超過 5mm；(3) 坡度：必須準(zhǔn)確，否則會引起排水不暢，屋面積水，平屋面的坡度不小于 2%；天溝的縱向坡度不小于 1%；（4）表面質(zhì)量：表面不得酥松、起砂、起皮和開裂，以保證粘結(jié) 部位牢固；（5）屋面與立墻交角：應(yīng)抹成圓弧形，圓弧半徑：瀝青防水卷材 時為 100 150mm；高聚物改性瀝青防水

6、卷材時為 50mm；合成高分子 防水卷材時為 20mm；五、新作防水工程聚氨酯涂膜（一）基層處理 結(jié)構(gòu)表面必須平整、牢固、干凈、無明水、無滲漏。 低凹破損處及裂縫處的混凝土修補砂漿，必須保證基層面平整 , 并達(dá)到一定的強度。 陰陽角應(yīng)做成圓弧角。（二）施工工藝流程：1 基層 混凝土或水泥砂漿；2 基層處理劑 聚氨脂底膠 m2 ；3 第一度涂層 聚氨脂防水涂料 m2；4 第二度涂層 聚氨脂防水涂料 m2；（三）防水涂層施工：涂膜防水材料的配制：根據(jù)施工的需要， 將聚氨脂甲、乙料按 1（重量比）的比例后，倒入配合后，倒入拌 料桶中，用轉(zhuǎn)速為 100500r/min 的電動攪拌器攪拌 5min 左右

7、，即 可使用。六、釉面瓦施工（ 一 ） 工藝流程 基層處理一一陶瓷瓦安裝一細(xì)部處理（ 二 ） 施工工藝1、屋面基層處理必須符合設(shè)計及規(guī)范要求， 植筋符合有關(guān)規(guī)定， 合格后方準(zhǔn)進行陶瓷瓦安裝。2、陶瓷瓦的搭接必須符合規(guī)范要求，并用建筑膠粘結(jié)嚴(yán)密、平 整。3、細(xì)部處理必須符合屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范4、施工完畢后，不得有滲漏現(xiàn)象。七 、外墻清洗 外墻清洗請專業(yè)的清潔公司進行， 清洗要潔凈， 且施工時要注意 安全防護和成品保護。八、真石漆涂料工程（ 一 ） 工藝流程基層處理一補刮膩子一砂紙磨平一陰、 陽角及局部清理一砂紙磨 平一刷底層一局部處理、砂紙磨平一刷面層一成品保護（ 二） 施工工藝1 、材料應(yīng)符

8、合建設(shè)方 （業(yè)主）要求，且應(yīng)有產(chǎn)品合格證書、性能 檢測報告等。2 、基層應(yīng)按規(guī)范進行處理，且含水率不得大于 8。3 、基層膩子應(yīng)平整、堅實、牢固、無粉塵、起皮和裂縫4 、涂料涂飾工程應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起 皮、掉粉和反銹。5、涂料涂飾工程與其他裝飾材料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合，界面應(yīng) 清晰，不得污染其他項目。6、完工后注意成品保護。九、 屋面管口處理1 所有出屋面管道及排氣管的根部均做成圓弧形。2 SBS 改性瀝青防水卷材3 工藝流程：干燥基層表面清理、修補基層處理劑節(jié)點附加 增強處理定位彈線鋪貼卷材收頭處理、 節(jié)點密封清理、 檢查、 修整隱檢下一道工序施工。4 基層表面應(yīng)干燥，基

9、層用與卷材及膠粘劑的材性相容的基層處 理劑。5 先進行節(jié)點、附加層及屋面轉(zhuǎn)角處的處理，然后由屋面最低標(biāo) 高向上施工，盡量減少搭接。6 防水卷材應(yīng)平行于最高處方向鋪貼，鋪貼方法為熱熔法。7 鋪貼卷材采用搭接法，相鄰兩幅卷材的搭接縫應(yīng)錯開，相臨兩 幅卷材搭接應(yīng)錯開不小于 500mm，搭接縫應(yīng)順流水方向，搭接寬度均 100mm，并熱熔封邊。鋪貼卷材時應(yīng)彈出標(biāo)線，保證卷材搭接寬度和 鋪貼順直。8 立面處卷材收頭：立面部位、設(shè)備基礎(chǔ)根部卷材鋪貼前，應(yīng)先 進行試鋪，將立面卷材長度留足入凹口，先鋪貼平面卷材至轉(zhuǎn)角處， 然后從下向上鋪貼立面卷材。9 出屋面排氣管道： 伸出屋面排汽管根部應(yīng)增設(shè)附加層， 上端用

10、金屬箍固定，最后用密封材料密封。10 落水口：根據(jù)屋面施工圖落水口的位置，進行鋪貼，注意與 落水口之間的密封， 在水落管上口防水卷材深入落水口的深度不得小 于 50mm。11 防水卷材嚴(yán)禁在雨天施工，遇有五級以上大風(fēng)時應(yīng)停止施工， 遇雨天應(yīng)采取遮蓋措施。12屋面面層： 1:1 水泥砂漿臥底，從高處往低處鋪設(shè)，先最高處 鋪23行磚，然后拉縱橫通線 （分隔縫另定） ，每塊磚應(yīng)跟線 ,鋪彩色 磚，在找正、找直、找方后，磚上墊木板，用橡皮錘敲實，再用水平 尺檢查其平整度。 最后用砂填滿磚于磚之間的縫隙， 然后用掃帚掃凈 , 立面墻不貼磚。十、質(zhì)量保證1 屋面工程施工中應(yīng)做分項工程的交接檢查及隱檢； 未

11、經(jīng)檢查驗 收，不得進行后續(xù)施工。2 屋面坡度必須準(zhǔn)確， 找平層平整度不得超過 5mm，不得有酥松、 起砂、起皮等現(xiàn)象，配合比應(yīng)符合要求。3 防水層的施工由專業(yè)隊伍進行，并持證上崗。4 防水層施工中，每一道防水層完成后，應(yīng)由專人檢查，合格后 方可進行下一道施工。防水層不得有裂紋、脫皮、流淌、鼓泡、皺皮等現(xiàn)象。5 防水層厚度應(yīng)符合要求。6 SBS 改性瀝青防水卷材由專業(yè)隊伍施工。7 屋面排氣孔及分格縫按規(guī)定設(shè)置。8 屋面磚要求排版正確、帶線施工、鋪貼牢固。9 屋面水泥砂漿找平要求分隔縫正確、縫寬均勻、鋪厚一致、表 面抹光有觀感、養(yǎng)護到位。十一、安全保證及文明施工1 施工人員均需經(jīng)過安全教育培訓(xùn)。2

12、 要求屋面上作業(yè)人員文明施工，不得隨意向下亂丟施工材料及 建筑垃圾 , 以免下面?zhèn)?。專業(yè)防水施工人員必須有防護、防毒的自 身保護意識及措施。3 屋面周邊及有孔洞的部位必須進行防護及覆蓋。4 制定文明施工制度，劃分環(huán)衛(wèi)包干區(qū)，做到責(zé)任到人。施工現(xiàn) 場負(fù)責(zé)人必須對班組作業(yè)區(qū)的文明現(xiàn)場負(fù)責(zé)。堅持誰施工，誰清理， 做到工完場清。下班前必須清理干凈。5 防水材料要存放在指定的材料堆放處，不要長時間將材料放置 在露天下，搬運時要輕放。十二、成品保護1 已施工完成的防水層，要及時采取保護措施，操作人員不得穿 帶釘鞋作業(yè)，不得有帶銳的物品堆放于防水層面，現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙。2 防水層施工完成后，及時隱檢并進行其保

13、護面層的施工。3 加強水泥砂漿找平層的養(yǎng)護工作，確保其強度達(dá)標(biāo)4 注意各分項施工的配合 , 爭取施工成品的完好十三、 主要維修概況和維修工作量：施工日期項目名稱單位施工人數(shù)9月25日至 27日辦公樓南面腳手架搭建20米3-5 人9月25日至 27日辦公樓南面屋頂釉面瓦拆除2005-7 人9月28日至 30日辦公樓東側(cè)房檐上部腳手架搭建200米4-7 人9月29日至 10月 9 日辦公樓東側(cè)南段、北段頂面釉面瓦拆除2005-10 人10月4日至 10月 6 日辦公樓南面屋面找平2005-7 人10 月 8日至 10 月10 日辦公樓東側(cè)南段 （古玩城紅字） 腳手架搭 建200米5-7 人10 月 8日至 15 日辦公樓東側(cè)南段屋面找平2007-9 人10 月 8 日至 9 日辦公樓南面鐵藝拆除項3-5 人10 月 9日至 18 日辦公樓南面真石漆處理、 辦公樓東側(cè)南段（古玩城紅字）鐵藝拆除項5-10 人10 月 7日至 25 日辦公樓南面、東面防水處理100010-15 人10 月 12日至 22 日辦公樓東側(cè)北段