word電子版：房屋租賃合同范本doc

1、房屋租賃合同范本（出租方）甲方： （承租方）乙方：根據(jù)中華人民共和國及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 一、甲方將自有的坐落在市街巷號的房屋棟間，建筑面積平方米、使用面積平方米，類型，結構等級，完損等級，主要裝修設備，出租給乙方作使用。 二、租賃期限 租賃期共個月，甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋： 1擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的； 2利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的； 3拖欠租金個月或空關個月的。 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)

2、先承租權。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。 三、租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式 甲乙雙方議定月租金元，由乙方在月日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。 甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第款執(zhí)行： 1有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔； 2甲、乙雙方議定。 四、租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以

3、保障乙方安全正常使用。 修繕范圍和標準按城建部（87）城住公字第13號通知執(zhí)行。 甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。 出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第款辦法處理： 1按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工； 1 / 32由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分次扣除； 3由乙方負責維修； 4甲乙雙方議定。 乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定： 工料費由方承擔（

4、）； 所有權屬方（）。 五、租賃雙方的變更 1如甲方按法定手續(xù)程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效； 2甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權； 3乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。 六、違約責任 1甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償元。 2租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方元。 3乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的5%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。 4甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。 5乙

5、方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的5%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。 6本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的5%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。 上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。 七、免責條件 1房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。 2因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。 因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。 八、爭議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。 2 / 3九、其他約定事宜 十、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。 本合同_式_份，其中正本_份，甲乙方各執(zhí)_份；副本_份，送市房管局、工商局備案。 甲方： 乙方：負責人（簽字）： 負責人：（簽字）：公章： 公章： 電話： 電話：傳真： 傳