鳳凰城房地產(chǎn)建筑施工總承包合同

1、鳳凰城房地產(chǎn)建筑施工總承包合同 順馳·鳳凰城起步區(qū)工程商業(yè)標(biāo)段施工總承包合同目 錄第一局部協(xié)議書(shū) 第二局部通用條款 第三局部專用條款 第四局部附件 附件一工程時(shí)間節(jié)點(diǎn) 附件二文明施工附件三三方協(xié)議附件四工程建設(shè)工程廉政責(zé)任第一局部 協(xié)議書(shū) 發(fā)包人全稱蘇州順馳地產(chǎn) 承包人全稱新安建設(shè)開(kāi)展依照?中華人民共和國(guó)合同法?中華人民共和國(guó)建筑法?及其他有關(guān)法律行政法規(guī)遵循平等自愿公平和老實(shí)信用的原那么雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致訂立本合同 一工程概況 工程名稱鳳凰城起步區(qū)工程商業(yè)標(biāo)段工程地點(diǎn)蘇州工業(yè)園區(qū)蘇勝路南榭雨街西工程內(nèi)容商業(yè)用房的建筑安裝建筑面積約 5000m2 資金來(lái)源自籌 二工程承

2、包范圍承包范圍發(fā)包人提供的施工圖的全部土建安裝含強(qiáng)弱電預(yù)埋裝飾及施工總承包管理發(fā)包人專業(yè)分包工程除外承包方式實(shí)行包工包料除甲供材料包機(jī)械包工期含形象進(jìn)度包質(zhì)量包平安包費(fèi)率包文明施工 三合同工期開(kāi)工日期 2005年8月1日竣工日期 2005年11月15日 合同工期 總 107日歷天 具體工期要求詳見(jiàn)附件二 四質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 合格工程創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)到達(dá)蘇州市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程五合同價(jià)款 金額大寫合同暫定價(jià)人民幣貳佰伍拾萬(wàn)圓 最終結(jié)算按實(shí)調(diào)整 有關(guān)合同價(jià)款的調(diào)整和變更見(jiàn)合同文件的相關(guān)約定 六組成合同的文件 組本錢合同的文件包括 1本合同協(xié)議書(shū)2本合同專用條款3中標(biāo)通知書(shū)4投標(biāo)書(shū)及其附件 5本合同通用條款

3、6標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)文件 7圖紙 8工程報(bào)價(jià)單或預(yù) 結(jié) 算書(shū)9本合同補(bǔ)充協(xié)議及附件 七本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二局部通用條款中分別賦予它們的定義相同八承包人向發(fā)包人承諾按照本合同的約定進(jìn)行施工竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承當(dāng)工程質(zhì)量保修責(zé)任九承包人應(yīng)按照合同的各項(xiàng)規(guī)定以應(yīng)有的精心和努力在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行組織施工和竣工并修補(bǔ)承包人承包范圍內(nèi)的缺陷承包人應(yīng)為該工程的施工和竣工以及為修補(bǔ)承包人承包范圍內(nèi)的缺陷而提供所需的工程監(jiān)督勞務(wù)材料工程設(shè)備承包人所用設(shè)備以及其他物品只要提供上述物品的必要性在合同內(nèi)已有規(guī)定或可以從合同中合理地推論得出十發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同

4、價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)十一承包人向發(fā)包人承諾將全面履行投標(biāo)書(shū)中的義務(wù)如單位工程不能按期竣工將自愿按該單位工程結(jié)算價(jià)款的萬(wàn)分之二天向發(fā)包人承當(dāng)其違約責(zé)任如質(zhì)量達(dá)不到要求應(yīng)無(wú)償返修十二承包人承諾在履行合同過(guò)程中違約金的支付不抵扣承包人因其工程施工的延期質(zhì)量等問(wèn)題應(yīng)向發(fā)包人支付損失賠償?shù)馁M(fèi)用 十三合同生效合同訂立時(shí)間 2005 年 7月 25日 合同訂立地點(diǎn)蘇州市干將西路1296號(hào)國(guó)際會(huì)議展覽中心7F 本合同自雙方簽字蓋章后生效發(fā) 包 人公章 承 包 人公章 住 所蘇州干將西路國(guó)際 住 所 會(huì)議展覽中心7F 法定代表人 法定代表人委托代理人 委托代理人 電 電 話 傳

5、 傳 真 開(kāi) 戶 銀 行 開(kāi) 戶 銀 行 賬 號(hào) 賬 號(hào) 郵 政 編 碼215004 郵 政 編 碼 第二局部 通用條款 一詞語(yǔ)定義及合同文件 1詞語(yǔ)定義 以下詞語(yǔ)除專用條款另有約定外應(yīng)具有本條所賦予的定義 11通用條款是根據(jù)法律行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立通用于建設(shè)工程施工的條款 12專用條款是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律行政法規(guī)規(guī)定結(jié)合具體工程實(shí)際經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的條款是對(duì)通用條款的具體化補(bǔ)充或修改 13發(fā)包人指在協(xié)議書(shū)中約定具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人 14承包人指在協(xié)議書(shū)中約定被發(fā)包人接受的具有工程施工

6、承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人 15工程經(jīng)理指承包人在專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表 16設(shè)計(jì)單位指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的單位 17監(jiān)理單位指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的單位 18工程師指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定 19工程造價(jià)管理部門指國(guó)務(wù)院有關(guān)部門縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其委托的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu) 110工程指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定的承包范圍內(nèi)的工程 111合同價(jià)款指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定發(fā)包

7、人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承當(dāng)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng) 112追加合同價(jià)款指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款 113費(fèi)用指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)支出 114工期指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定按總?cè)諝v天數(shù)包括法定節(jié)假日計(jì)算的承包天數(shù) 115開(kāi)工日期指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定承包人開(kāi)始施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期 116竣工日期指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期 117圖紙指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)滿足承包人施工需要的所有圖紙包括配套說(shuō)明和有關(guān)資料

8、118施工場(chǎng)地指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場(chǎng)所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場(chǎng)所 119 書(shū)面形式指合同書(shū)信件和數(shù)據(jù)電文包括電報(bào)電傳 電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式 120違約責(zé)任指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任 121 索賠指在合同履行過(guò)程中對(duì)于并非自己的過(guò)錯(cuò)而是應(yīng)由對(duì)方承當(dāng)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和或工期順延的要求 122不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)不能防止并不能克服的客觀情況 123小時(shí)或天本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的從事件有效開(kāi)始時(shí)計(jì)算不扣除休息時(shí)間規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的開(kāi)始當(dāng)天不計(jì)入從次日開(kāi)始計(jì)算時(shí)限的最后一

9、天是休息日或者其他法定節(jié)假日的以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天但竣工日期除外時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí) 2 合同文件及解釋順序 21合同文件應(yīng)能相互解釋互為說(shuō)明除專用條款另有約定外組本錢合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下 1本合同協(xié)議書(shū)2本合同專用條款3中標(biāo)通知書(shū)4投標(biāo)書(shū)及其附件 5本合同通用條款 6標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)文件 7圖紙 8工程報(bào)價(jià)單或預(yù) 結(jié) 算書(shū)合同履行中發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成局部 22當(dāng)合同文件內(nèi)容模糊不清或不相一致時(shí)在不影響工程正常進(jìn)行的情況下由發(fā)包人承包人協(xié)商解決雙方也可以提請(qǐng)負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師

10、的解釋時(shí)按本通用條款37條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理3語(yǔ)言文字和適用法律標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)31語(yǔ)言文字本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫解釋和說(shuō)明如專用條款約定使用兩種以上含兩種語(yǔ)言文字時(shí)漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字在少數(shù)民族地區(qū)雙方可以約定使用少數(shù)民族語(yǔ)言文字書(shū)寫和解釋說(shuō)明本合同32適用法律和法規(guī)本合同文件適用國(guó)家的法律和行政法規(guī)需要明示的法律行政法規(guī)由雙方在專用條款中約定33適用標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)雙方在專用條款內(nèi)約定適用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的名稱沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)但有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的約定適用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的名稱沒(méi)有國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的約定適用工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的名稱發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的時(shí)間向承包人提供一式兩份約定的

11、標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn) 國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的由發(fā)包人按專用條款約定的時(shí)間向承包人提出施工技術(shù)要求承包人按約定的時(shí)間和要求提出施工工藝經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行發(fā)包人要求使用國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本本條所發(fā)生的購(gòu)置翻譯標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)或制定施工藝的費(fèi)用由發(fā)包人承當(dāng)4 圖紙41發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的日期和套數(shù)向承包人提供圖紙承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制復(fù)制費(fèi)用由承包人承當(dāng)發(fā)包人對(duì)工程有保密要求的應(yīng)在專用條款中提出保密要求保密措施費(fèi)用由發(fā)包人承當(dāng)承包人在約定保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)42承包人未經(jīng)發(fā)包人同意不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人工程質(zhì)量保修期滿后除承包人存檔需要的圖紙外應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包人43承包人應(yīng)

12、在施工現(xiàn)場(chǎng)保存一套完整圖紙供工程師及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用二雙方一般權(quán)利和義務(wù) 5工程師 51實(shí)行工程監(jiān)理的發(fā)包人應(yīng)在實(shí)施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書(shū)面形式通知承包人 52監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱工程師其姓名職務(wù)職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款內(nèi)寫明工程師按合同約定行使職權(quán)發(fā)包人在專用條款內(nèi)要求工程師在行使某些職權(quán)前需要征得發(fā)包人批準(zhǔn)的工程師應(yīng)征得發(fā)包人批準(zhǔn) 53發(fā)包人派駐施工場(chǎng)地履行合同的代表在本合同中也稱工程師其姓名職務(wù)職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明但職權(quán)不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權(quán)相互交叉雙方職權(quán)發(fā)生交叉或不明確時(shí)由發(fā)包人予以明確并書(shū)面形式通知承包

13、人 54合同履行中發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時(shí)負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進(jìn)行處理一方對(duì)工程師的處理有異議時(shí)按本通用條款37條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理 55除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師無(wú)權(quán)解除本合同約定的承包人的任何權(quán)利與義務(wù) 56不實(shí)行工程監(jiān)理的本合同中工程師專指發(fā)包人派駐施工現(xiàn)場(chǎng)在履行合同的代表其具體職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明6 工程師的委派和指令61工程師可委派工程師代表行使合同約定的自己的職權(quán)并可在認(rèn)為必要時(shí)撤回委派委派和撤回均應(yīng)提前7天以書(shū)面形式通知承包人負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人委派書(shū)和撤回通知作為本合同附件工程

14、師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書(shū)面形式的函件與工程師發(fā)出的函件具有同等效力承包人對(duì)工程師代表向其發(fā)出的任何書(shū)面形式的函件有疑問(wèn)時(shí)可將此函件提交工程師工程師應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)工程師代表發(fā)出指令有失誤時(shí)工程師應(yīng)進(jìn)行糾正除工程師或工程師代表外發(fā)包人派駐工地的其他人員均無(wú)權(quán)向承包人發(fā)出任何指令62工程師的指令通知由其本人簽字后以書(shū)面形式交給工程經(jīng)理工程經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效確有必要時(shí)工程師可發(fā)出口頭指令并在48小時(shí)內(nèi)給予書(shū)面確認(rèn)承包人對(duì)工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行工程師不能及時(shí)給予書(shū)面確認(rèn)的承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書(shū)面確認(rèn)要求工程師在承包人提出確認(rèn)要求后48小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)的視

15、為口頭指令已被確認(rèn)承包人認(rèn)為工程師指令不合理應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)向工程師提出修改指令的書(shū)面報(bào)告工程師在收到承包人報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定并以書(shū)面形式通知承包人緊急情況下工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令承包人應(yīng)予執(zhí)行因指令錯(cuò)誤發(fā)生的追加合同價(jià)款和給承包人造成損失由發(fā)包人承當(dāng)延誤的工期相應(yīng)順延本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令通知63工程師應(yīng)按合同約定及時(shí)向承包人提供所需指令批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù)由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤發(fā)包人應(yīng)承當(dāng)延誤造成的追加合同價(jià)款并賠償承包人有關(guān)損失順延延誤的工期64如需更換

16、工程師發(fā)包人應(yīng)至少提前7天以書(shū)面形式通知承包人后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)履行前任的義務(wù)7 工程經(jīng)理71工程經(jīng)理的姓名職務(wù)在專用條款內(nèi)寫明72承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知以書(shū)面形式由工程經(jīng)理簽字后送交工程師工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效73工程經(jīng)理按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)施工方案和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工在情況緊急且無(wú)法與工程師聯(lián)系時(shí)工程經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程財(cái)產(chǎn)平安的緊急措施并在采取措施后48小時(shí)內(nèi)向工程師送交報(bào)告責(zé)任在發(fā)包人或第三人由發(fā)包人承當(dāng)由此發(fā)生的追加合同價(jià)款相應(yīng)順延工期責(zé)任在承包人由承包人承當(dāng)費(fèi)用不順延工期74承包人如需更換工程經(jīng)理應(yīng)至少提前7天以書(shū)面

17、形式通知發(fā)包人并征得發(fā)包人同意后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)履行前任的義務(wù)75發(fā)包人可以與承包人協(xié)商建議更換其認(rèn)為不稱職的工程經(jīng)理8 發(fā)包人工作81發(fā)包人按專用條款約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作 1辦理土地征用拆遷補(bǔ)償平整施工場(chǎng)地等工作使施工場(chǎng)地具備施工條件在開(kāi)工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項(xiàng)遺留問(wèn)題2將施工所需水電線路從施工場(chǎng)地外部接至場(chǎng)內(nèi)點(diǎn)保證施工期間的需要3開(kāi)通施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公共道路的通道以及專用條款約定的施工場(chǎng)地內(nèi)的主要道路滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰ＷC施工期間的暢通4向承包人提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)資料對(duì)資料的真實(shí)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)5確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)以書(shū)面形式交給承包人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)6組織承包人和設(shè)計(jì)

18、單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底7協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物構(gòu)筑物包括文物保護(hù)建筑古樹(shù)名木的保護(hù)工作承當(dāng)有關(guān)費(fèi)用8發(fā)包人應(yīng)做的其他工作雙方在專用條款內(nèi)約定 com義務(wù)導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失的發(fā)包人賠償承包人有關(guān)損失順延延誤的工期 9 承包人工作 91承包人按專用條款約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作 1根據(jù)發(fā)包人委托在其設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì)經(jīng)工程師確認(rèn)后使用發(fā)包人承當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用 2向工程師提供年季月度工程進(jìn)度方案及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表 3根據(jù)工程需要提供和維修非夜間施工使用的照明圍欄設(shè)施并負(fù)責(zé)平安保衛(wèi) 4按專用條款約定的數(shù)量和要求向發(fā)包人提供

19、施工場(chǎng)地辦公和生活的房屋及設(shè)施承包人承當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用 5遵守政府有關(guān)主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和平安生產(chǎn)等的管理規(guī)定按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)并以書(shū)面形式通知發(fā)包人 6已竣工工程未交付發(fā)包人之前承包人按專用條款約定負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作保護(hù)期間發(fā)生損壞承包人自費(fèi)予以修復(fù)發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護(hù)的工程部位和相應(yīng)的追加合同價(jià)款雙方在專用條款內(nèi)約定 7按專用條款約定做好施工場(chǎng)地地下管線和鄰近建筑物構(gòu)筑物包括文物保護(hù)建筑古樹(shù)名木的保護(hù)工作 8保證施工場(chǎng)地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定交工前清理現(xiàn)場(chǎng)到達(dá)專用條款約定的要求承當(dāng)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款 9承包人應(yīng)做的其他工作

20、雙方在專用條款內(nèi)約定com義務(wù)造成發(fā)包人損失的承包人賠償發(fā)包人有關(guān)損失 三施工組織設(shè)計(jì)和工期 10 進(jìn)度方案 101承包人應(yīng)按專用條款約定的日期將施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度方案提交工程師工程師按專用條款約定的時(shí)間予以確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)逾期不確認(rèn)也不提出書(shū)面意見(jiàn)的視為同意 102群體工程中單位工程分期進(jìn)行施工的承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供圖紙及有關(guān)資料的時(shí)間按單位工程編制進(jìn)度方案其具體內(nèi)容雙方在專用條款中約定 103承包人必須按工程師確認(rèn)的進(jìn)度方案組織施工接受工程師對(duì)進(jìn)度的檢查監(jiān)督工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度方案不符時(shí)承包人應(yīng)按工程師的要求提出改良措施經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行因承包人的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度方案不

21、符承包人無(wú)權(quán)就改良措施提出追加合同價(jià)款 11 開(kāi)工及延期開(kāi)工 111承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期開(kāi)工承包人不能按時(shí)開(kāi)工應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期前7天以書(shū)面形式向工程師提出延期開(kāi)工的理由和要求工程師應(yīng)當(dāng)在接到延期開(kāi)工申請(qǐng)后的48小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式答復(fù)承包人工程師在接到延期開(kāi)工申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)不答復(fù)視為同意承包人要求工期相應(yīng)順延工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開(kāi)工要求工期不予順延 112因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期開(kāi)工工程師應(yīng)以書(shū)面形式通知承包人推遲開(kāi)工日期發(fā)包人賠償承包人因延期開(kāi)工造成的損失并相應(yīng)順延工期 12 暫停施工 工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)應(yīng)當(dāng)以

22、書(shū)面形式要求承包人暫停施工并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書(shū)面處理意見(jiàn)承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工并妥善保護(hù)已完工程承包人實(shí)施工程師作出的處理意見(jiàn)后可以書(shū)面形式提出復(fù)工要求工程師應(yīng)當(dāng)在48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)工程師未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見(jiàn)或收到承包人復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)承包人可自行復(fù)工因發(fā)包人原因造成停工的由發(fā)包人承當(dāng)所發(fā)生的追加合同價(jià)款賠償承包人由此造成的損失相應(yīng)順延工期因承包人原因造成停工的由承包人承當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用工期不予順延 13工期延誤 131因以下原因造成工期延誤 經(jīng)工程師確認(rèn)工期相應(yīng)順延 1發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開(kāi)工條件 2發(fā)包人未能按約定日期支付進(jìn)度款致使施工不能

23、正常進(jìn)行 3工程師未按合同約定提供所需指令批準(zhǔn)等致使施工不能正常進(jìn)行 4設(shè)計(jì)變更和工程量增加 5一周內(nèi)非承包人原因停水停電停氣造成停工累計(jì)超進(jìn)8小時(shí) 6不可抗力 7專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況 com發(fā)生后14天內(nèi)就延誤的工期以書(shū)面形式向工程師提出報(bào)告工程師在收到報(bào)告后14天內(nèi)予以確認(rèn)逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見(jiàn)視為同意順延工期 14 工程竣工 141承包人必須按照協(xié)議書(shū)約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工 142因承包人原因不能按照協(xié)議書(shū)約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的承包人承當(dāng)違約責(zé)任四質(zhì)量與檢驗(yàn) 15 工程質(zhì)量 151工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)?shù)竭_(dá)協(xié)議書(shū)約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量

24、標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承包人承當(dāng)違約責(zé)任 152雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定所需費(fèi)用及因此造成的損失由責(zé)任方承當(dāng)雙方均有責(zé)任由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承當(dāng) 16 檢查和返工 161承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工隨時(shí)接受工程師的檢查檢驗(yàn)為檢查檢驗(yàn)提供便利條件 162工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的局部工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)應(yīng)要求承包人撤除和重新施工承包人應(yīng)按工程師的要求撤除和重新施工直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)由承包人承當(dāng)撤除和重新施工的費(fèi)用工期不予順延 163工程師的檢查檢驗(yàn)

25、不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行如影響施工正常進(jìn)行檢查檢驗(yàn)不合格時(shí)影響正常施工的費(fèi)用由承包人承當(dāng)除此之外影響正常施工的追加合同價(jià)款由發(fā)包人承當(dāng)相應(yīng)順延工期 164因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價(jià)款由發(fā)包人承當(dāng) 17 隱蔽工程和中間驗(yàn)收 171工程具備隱蔽條件或到達(dá)專用條款約定的中間驗(yàn)收部位承包人進(jìn)行自檢并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書(shū)面形式通知工程師驗(yàn)收通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄驗(yàn)收合格工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工驗(yàn)收不合格承包人在工程師限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收 172工程師不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書(shū)面形式向承包人提出

26、延期要求延期不能超過(guò)48小時(shí)工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求不進(jìn)行驗(yàn)收承包人可自行組織驗(yàn)收工程師應(yīng)成認(rèn)驗(yàn)收記錄 173經(jīng)工程師驗(yàn)收工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙等要求驗(yàn)收24小時(shí)后工程師不在驗(yàn)收記錄上簽字視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工 18 重新檢驗(yàn) 無(wú)論工程師是否進(jìn)行驗(yàn)收當(dāng)其要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開(kāi)孔并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)檢驗(yàn)合格發(fā)包人承當(dāng)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款賠償承包人損失并相應(yīng)順延工期檢驗(yàn)不合格承包人承當(dāng)發(fā)生的全部費(fèi)用工期不予順延 19 工程試車 191雙方約定需要試車的試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的安裝范圍相一致 192設(shè)備安裝工程

27、具備單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車條件承包人組織試車并在試車前48小時(shí)以書(shū)面形式通知工程師通知包括試車內(nèi)容時(shí)間地點(diǎn)承包人準(zhǔn)備試車記錄發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要條件試車合格工程師在試車記錄上簽字 193工程師不能按時(shí)參加試車須在開(kāi)始試車前24小時(shí)以書(shū)面形式向承包人提出延期要求延期不能超過(guò)48小時(shí)工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求不參加試車應(yīng)成認(rèn)試車記錄 194設(shè)備安裝工程具備無(wú)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車條件發(fā)包人組織試車并在試車前48小時(shí)以書(shū)面形式通知承包人通知包括試車內(nèi)容時(shí)間地點(diǎn)和對(duì)承包人的要求承包人按要求做好準(zhǔn)備工作試車合格雙方在試車記錄上簽字 195雙方責(zé)任 1由于設(shè)計(jì)原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位修

28、改設(shè)計(jì)承包人按修改后的設(shè)計(jì)重新安裝發(fā)包人承當(dāng)修改設(shè)計(jì)撤除及重新安裝的全部費(fèi)用和追加合同價(jià)款工期相應(yīng)順延 2由于設(shè)備制造原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求由該設(shè)備采購(gòu)一方負(fù)責(zé)重新購(gòu)置或修理承包人負(fù)責(zé)撤除和重新安裝設(shè)備由承包人采購(gòu)的由承包人承當(dāng)修理或重新購(gòu)置撤除及重新安裝的費(fèi)用工期不予順延設(shè)備由發(fā)包人采購(gòu)的發(fā)包人承當(dāng)上述各項(xiàng)追加合同價(jià)款工期相應(yīng)順延 3由于承包人施工原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求承包人按工程師要求重新安裝和試車并承當(dāng)重新安裝和試車的費(fèi)用工期不予順延 4試車費(fèi)用除已包括在合同價(jià)款之內(nèi)或?qū)Ｓ脳l款另有約定外均由發(fā)包人承當(dāng) 5工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字試車結(jié)束24小時(shí)后視為工程師已經(jīng)認(rèn)可試車記錄承包

29、人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù) 196投料試車應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后由發(fā)包人負(fù)責(zé)如發(fā)包人要求在工程竣工驗(yàn)收前進(jìn)行或需要承包人配合時(shí)應(yīng)征得承包人同意另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議 五平安施工 20平安施工與檢查 201承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)平安生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定嚴(yán)格按平安標(biāo)準(zhǔn)組織施工并隨時(shí)接受行業(yè)平安檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查采取必要的平安防護(hù)措施消除事故隱患由于承包人平安措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用由承包人承當(dāng) 202發(fā)包人應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行平安教育并對(duì)他們的平安負(fù)責(zé)發(fā)包人不得要求承包人違反平安管理的規(guī)定進(jìn)行施工因發(fā)包人原因?qū)е碌钠桨彩鹿视砂l(fā)包人承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用 21 平安防護(hù) 211承包

30、人在動(dòng)力設(shè)備輸電線路地下管道密封防震車間易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)施工開(kāi)始前應(yīng)向工程師提出平安防護(hù)措施經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施 212實(shí)施爆破作業(yè)在放射毒害性環(huán)境中施工含儲(chǔ)存運(yùn)輸使用及使用毒害性腐蝕性物品施工時(shí)承包人應(yīng)在施工前14天以書(shū)面形式通知工程師并提出相應(yīng)的平安防護(hù)措施經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施 22 事故處理 221發(fā)生重大傷亡及其他平安事故承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知工程師同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理由事故責(zé)任方承當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用 222發(fā)包人承包人對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理 六合同價(jià)款與支付 23合同價(jià)款及調(diào)整 231招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據(jù)中標(biāo)通

31、知書(shū)中的中標(biāo)價(jià)格在協(xié)議書(shū)內(nèi)約定非招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算書(shū)在協(xié)議書(shū)內(nèi)約定 232合同價(jià)款在協(xié)議書(shū)內(nèi)約定后任何一方不得擅自改變以下三種確定合同價(jià)款的方式雙方可在專用條款內(nèi)約定采用其中一種 1固定價(jià)格合同雙方在專用條款內(nèi)約定合同價(jià)款包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同價(jià)款不再調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整方法應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定 2可調(diào)價(jià)格合同合同價(jià)款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整雙方在專用條款內(nèi)約定合同價(jià)款調(diào)整方法 3本錢加酬金合同合同價(jià)款包括本錢和酬金兩局部雙方在專用條款內(nèi)約定本錢構(gòu)成和酬金的計(jì)算方法 233可調(diào)價(jià)格合同中合同價(jià)款的調(diào)整因素包括 1法律行政法規(guī)和

32、國(guó)家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款 2工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)風(fēng)格整 3一周內(nèi)非承包人原因停水停電停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí) 4雙方約定的其他因素 com發(fā)生后14天內(nèi)將調(diào)整原因金額以書(shū)面形式通知工程師工程師確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價(jià)款最終結(jié)算時(shí)支付 24 工程預(yù)付款 實(shí)行工程預(yù)付款的雙方應(yīng)當(dāng)在專用條款約定發(fā)包人向承包預(yù)付工程款的時(shí)間和數(shù)額開(kāi)工后按約定的時(shí)間和比例逐次扣回預(yù)付時(shí)間應(yīng)不遲于約定的開(kāi)工日期前7天發(fā)包人不按約定預(yù)付承包人在約定預(yù)付時(shí)間7天后向發(fā)包人發(fā)出預(yù)付的通知發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息并承當(dāng)違約責(zé)

33、任 25 工程量確實(shí)認(rèn) 251承包人應(yīng)按專用條款約定的時(shí)間向工程師提交已完工程量的報(bào)告工程師接到報(bào)告后7天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程量以下稱計(jì)量并在計(jì)量前24小時(shí)通知承包人承包人為計(jì)量提供便利條件并派人參加承包人收到通知后不參加計(jì)量計(jì)量結(jié)果有效作為工程價(jià)款支付的依據(jù) 252工程師收到承包人報(bào)告后7天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量從第8天起承包人報(bào)告中開(kāi)列的工程量即視為被確認(rèn)作為工程價(jià)款支付的依據(jù)工程師不按約定時(shí)間通知承包人致使承包人未能參加計(jì)量計(jì)量結(jié)果無(wú)效 253對(duì)承包人超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量工程師不予計(jì)量 26 工程款進(jìn)度款支付 261在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi)發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款進(jìn)

34、度款 262本通用條款第23條確定調(diào)整的合同價(jià)款第31條工程變更調(diào)整的合同價(jià)款及其他條款中約定的追加合同價(jià)款應(yīng)與工程款同期調(diào)整支付 263發(fā)包人超過(guò)約定的支付時(shí)間不支付工程款進(jìn)度款承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議經(jīng)承包人同意后延期支付協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第15天起計(jì)算應(yīng)付款的貸款利息264發(fā)包人不按合同約定支付工程款進(jìn)度款雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行承包人可停止施工由發(fā)包人承當(dāng)違約責(zé)任 七材料設(shè)備供給 27 發(fā)包人供給材料設(shè)備 271實(shí)行發(fā)包人供給材料設(shè)備的雙方應(yīng)當(dāng)約定發(fā)包人供給材料設(shè)備的一

35、覽表作為本合同附件附件2一覽表包括發(fā)包人供給材料設(shè)備的品種規(guī)格型號(hào)數(shù)量單價(jià)質(zhì)量等級(jí)提供時(shí)間和地點(diǎn) 272發(fā)包人按一覽表約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備并向承包人提供產(chǎn)品合格證明對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貨前24小時(shí)以書(shū)面形式通知承包人由承包人派人與發(fā)包人共同清點(diǎn)273發(fā)包人供給的材料設(shè)備承包人派人參加清點(diǎn)的由承包人妥善保管發(fā)包人支付相應(yīng)保管費(fèi)用因承包人原因發(fā)生喪失損壞由發(fā)包人負(fù)責(zé)賠償發(fā)包人未通知承包人清點(diǎn)承包人不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管喪失損壞由發(fā)包人負(fù)責(zé) 274發(fā)包人供給的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)發(fā)包人承當(dāng)有關(guān)責(zé)任發(fā)包人應(yīng)承當(dāng)責(zé)任的具體內(nèi)容雙方根據(jù)以下情況在專用條款內(nèi)約定 1材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符由

36、發(fā)包人承當(dāng)所有價(jià)差 2材料設(shè)備的品種規(guī)格型號(hào)質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符承包人可拒絕接收保管由發(fā)包人運(yùn)出施工場(chǎng)地并重新采購(gòu) 3發(fā)包人供給的材料規(guī)格型號(hào)與一覽表不符經(jīng)發(fā)包人同意承包人可代為調(diào)劑串換由發(fā)包人承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用 4到貨地點(diǎn)與一覽表不符由發(fā)包人負(fù)責(zé)運(yùn)至一覽表指定地點(diǎn) 5供給數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時(shí)由發(fā)包人補(bǔ)齊多于一覽表約定數(shù)量時(shí)發(fā)包人負(fù)責(zé)將多出局部運(yùn)出施工場(chǎng)地 6到貨時(shí)間早于一覽表約定時(shí)間由發(fā)包人承當(dāng)因此發(fā)生的保管費(fèi)用到貨時(shí)間遲于一覽表約定的供給時(shí)間發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失造成工期延誤的相應(yīng)順延工期 275發(fā)包人供給的材料設(shè)備使用前由承包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn)不合格的不得使用檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由發(fā)包人

37、承當(dāng) 276發(fā)包人供給材料設(shè)備的結(jié)算方法雙方在專用條款內(nèi)約定 28 承包人采購(gòu)材料設(shè)備 281承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)材料設(shè)備的應(yīng)按照專用條款約定及設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購(gòu)并提供產(chǎn)品合格證明對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)承包人在材料設(shè)備到貨前24小時(shí)通知工程師清點(diǎn) 282承包人采購(gòu)的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時(shí)承包人應(yīng)按工程師要求的時(shí)間運(yùn)出施工場(chǎng)地重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品承當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用由此延誤的工期不予順延 283承包人采購(gòu)的材料設(shè)備在使用前承包人應(yīng)按工程師的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)不合格的不得使用檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由承包人承當(dāng) 284工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購(gòu)并使用不符合設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時(shí)應(yīng)要求由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)撤除或重

38、新采購(gòu)并承當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用由此延誤的工期不予順延 285承包人需要使用代用材料時(shí)應(yīng)經(jīng)工程師認(rèn)可后才能使用由此增減合同價(jià)款雙方以書(shū)面形式議定 286由承包人采購(gòu)的材料設(shè)備發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供給商八工程變更工程變更簽證必須遵照發(fā)包方規(guī)定流程在獲準(zhǔn)前方可實(shí)施經(jīng)業(yè)主方工程經(jīng)理及現(xiàn)場(chǎng)工程師認(rèn)可前方可生效 29 工程設(shè)計(jì)變更 291施工中發(fā)包人需對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更應(yīng)提前14天以書(shū)面形式向承包人發(fā)出變更通知變更超過(guò)原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時(shí)發(fā)包人應(yīng)報(bào)規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)并由原設(shè)計(jì)單位變更的相應(yīng)圖紙和說(shuō)明承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求進(jìn)行以下需要的變更 1更改工程有關(guān)局部的標(biāo)高

39、基線位置和尺寸 2增減合同中約定的工程量 3改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序 4其他有關(guān)工程變更需要的附加工作 因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的承包人損失由發(fā)包人承當(dāng)延誤的工期相應(yīng)順延 292施工中承包人不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失由承包人承當(dāng)延誤的工期不予順延293承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改及對(duì)材料設(shè)備的換用須經(jīng)工程師同意未經(jīng)同意擅自更改或換用時(shí)承包人承當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失延誤的工期不予順延工程師同意采用承包人合理化建議所發(fā)生的費(fèi)用和獲得的收益發(fā)包人承包人另行約定分擔(dān)或分享 30 其他變

40、更 合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更由雙方協(xié)商解決 31 確定變更價(jià)款 311承包人在工程變更確定后14天內(nèi)提出變更工程價(jià)款的報(bào)告經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款變更合同價(jià)款按以下方法進(jìn)行 1合同中已有適用于變更工程的價(jià)格按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款 2合同中只有類似于變更工程的價(jià)格可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款 3合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行 312承包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí)視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更 313工程師應(yīng)在收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起14天內(nèi)予以確認(rèn)工程師無(wú)正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)

41、自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起14天后視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn) 314工程師不同意承包人提出的變更價(jià)款按本通用條款第37條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理 315工程師確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款與工程款同期支付 316因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏邪藷o(wú)權(quán)要求追加合同價(jià)款 九竣工驗(yàn)收與結(jié)算 32 竣工驗(yàn)收 321工程具備竣工驗(yàn)收條件承包人按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告雙方約定由承包人提供竣工圖的應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定提供的日期和份數(shù) 322發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見(jiàn)承包人按要求修改并承當(dāng)由自身原因造

42、成修改的費(fèi)用 323發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收或驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出修改意見(jiàn)視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可 324工程竣工驗(yàn)收通過(guò)承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期工程按發(fā)包人要求修改后通過(guò)竣工驗(yàn)收的實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期 325發(fā)包人收到承包人竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收從第29天起承當(dāng)工程保管及一切意外責(zé)任 326中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間雙方在專用條款內(nèi)約定其驗(yàn)收程序按本通用com 327因特殊原因發(fā)包人要求局部單位工程或工程部位甩項(xiàng)竣工的雙方另行簽訂甩竣工協(xié)議明確雙方責(zé)任和工程價(jià)款的支付方法 328工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未

43、通過(guò)的發(fā)包人不得使用發(fā)包人強(qiáng)行使用的由此發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題及其他問(wèn)題由發(fā)包人承當(dāng)責(zé)任 33 竣工結(jié)算 331工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料雙方按照協(xié)議約定的合同價(jià)款及專用條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容進(jìn)行工程竣工結(jié)算 332發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)給予確認(rèn)或者提出修改意見(jiàn)發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款承包人收到竣工結(jié)算價(jià)款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人 333發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料的28天內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠

44、工程價(jià)款的利息并承當(dāng)違約責(zé)任 334發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款承包人可以催揭發(fā)包人支付結(jié)算價(jià)款發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支付的承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)也可以由承包人申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣承包人就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償 335工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付發(fā)包人要求交付工程的承包人應(yīng)當(dāng)交付發(fā)包人不要求交付工程的承包人承當(dāng)保管責(zé)任 336發(fā)包人承包人對(duì)工程竣工結(jié)算價(jià)款發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)按本通用條款37條關(guān)于

45、爭(zhēng)議的約定處理 34 質(zhì)量保修 341承包人應(yīng)按法律行政法規(guī)或國(guó)家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定對(duì)交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承當(dāng)質(zhì)量保修責(zé)任 342質(zhì)量保修工作的實(shí)施承包人應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收之前與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書(shū)作為本合同附件附件六 343質(zhì)量保修書(shū)的主要內(nèi)容包括 1質(zhì)量保修工程內(nèi)容及范圍 2質(zhì)量保修期 3質(zhì)量保修責(zé)任 4質(zhì)量保修金的支付方法 十違約索賠和爭(zhēng)議 35 違約 351發(fā)包人違約當(dāng)發(fā)生以下情況時(shí) 1本通用條款第24條提到的發(fā)包人不按時(shí)支付工程預(yù)付款 2本通用條款第264款提到的發(fā)包人不按合同約定支付工程款導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行 3本通用條款第333款提到的發(fā)包人無(wú)正當(dāng)理由不支付工程竣

46、工結(jié)算價(jià)款 4發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況 發(fā)包人承當(dāng)違約責(zé)任賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失順延延誤的工期雙方在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人賠償承包人損失的計(jì)算方法或者發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法 352承包人違約當(dāng)發(fā)生以下情況時(shí) 1本通用條款第142款提到的因承包人原因不能按協(xié)議書(shū)約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工 2本通用條款第151款提到的因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書(shū)約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 3承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況 承包人承當(dāng)違約責(zé)任賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失雙方在專用條款內(nèi)約定承包人賠償發(fā)包人損失的計(jì)算方法或者承包人應(yīng)當(dāng)支

47、付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法 353一方違約后另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)違約方承當(dāng)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同 36索賠 361當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí)要有正當(dāng)索賠理由且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有效證據(jù) 362發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤以及應(yīng)由發(fā)包人承當(dāng)責(zé)任的其他情況造成工期延誤和或承包人不能及時(shí)得到合同價(jià)款及承包人的其他經(jīng)濟(jì)損失承包人可按以下程序以書(shū)面形式向發(fā)包人索賠 1索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)向工程師發(fā)出提出索賠意向通知 2發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)向工程師提出延長(zhǎng)工期和或補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料 3工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后于28天內(nèi)給予答復(fù)或要

48、求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù) 4工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對(duì)承包人作進(jìn)一步要求視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可 5當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向在索賠事件終了后28天內(nèi)向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告索賠答復(fù)程序與34規(guī)定相同 363承包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失發(fā)包人可按362款確定的時(shí)限向承包人提出索賠 37爭(zhēng)議 371發(fā)包人承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解當(dāng)事人不愿和解調(diào)解或者和解調(diào)解不成的雙方可以在專用條款內(nèi)約定以下一種方式解決爭(zhēng)議 第一種解決方式雙方達(dá)成仲

49、裁協(xié)議向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁 第二種解決方式向有管轄權(quán)的人民法院起訴 372發(fā)生爭(zhēng)議后除非出現(xiàn)以下情況的雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同保持施工連續(xù)保護(hù)好已完工程 1單方違約導(dǎo)致合同確已無(wú)法履行雙方協(xié)議停止施工 2調(diào)解要求停止施工且為雙方接受 3仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工4法院要求停止施工 十一其他 38 工程分包 381承包人按專用條款的約定分包所承包的局部工程并與分包單位簽訂分包合同非經(jīng)發(fā)包人同意承包人不得將承包工程的任何局部分包 382承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人 383工程分包不能解除承包人任何責(zé)任與義務(wù)承包人應(yīng)在分包場(chǎng)地派駐相應(yīng)管

50、理人員保證本合同的履行分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失承包人承當(dāng)連帶責(zé)任 39 不可抗力 391不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)動(dòng)亂空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸火災(zāi)以及專用條款約定的風(fēng)雨雪洪震等自然災(zāi)害 392不可抗力事件發(fā)生后承包人應(yīng)立即通知工程師并在力所能及的條件下迅速采取措施盡力減少損失發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施工程師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的承包人應(yīng)暫停施工不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)承包人向工程師通報(bào)受害情況和損失情況及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用不可抗力事件持續(xù)發(fā)生承包人應(yīng)每隔7天向工程師報(bào)告一次受害情況不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)承包人向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)

51、用和正式報(bào)告及有關(guān)資料 393因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承當(dāng) 1工程本身的損害因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害由發(fā)包人承當(dāng) 2發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)并承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用 3承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失由承包人承當(dāng) 4停工期間承包人應(yīng)工程師要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承當(dāng) 5工程所需清理修復(fù)費(fèi)用由發(fā)包人承當(dāng) 6延誤的工期相應(yīng)順延 394因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的不能免除遲延履行的相應(yīng)責(zé)任 40 保險(xiǎn) 401工程開(kāi)工前發(fā)包人為建設(shè)工程和施工場(chǎng)地內(nèi)的自有人員及第三人人

52、員生命財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)支付保險(xiǎn)費(fèi)用 402運(yùn)至施工場(chǎng)地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備由發(fā)包人辦理保險(xiǎn)并支付保險(xiǎn)費(fèi)用 403發(fā)包人可以將有關(guān)保險(xiǎn)事項(xiàng)委托承包人辦理費(fèi)用由發(fā)包人承當(dāng) 404承包人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)支付保險(xiǎn)費(fèi)用 405保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)發(fā)包人承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施防止或者減少損失 406具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任發(fā)包人承包人在專用條款中約定 41 擔(dān)保 411發(fā)包人承包人為了全面履行合同應(yīng)互相提供以下?lián)?1發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保按合同約定支付工程價(jià)款及履行合同約定的其他義務(wù) 2承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保按合同約

53、定履行自己的各項(xiàng)義務(wù) 412一方違約后另一方可要求提供擔(dān)保的第三人承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任 413提供擔(dān)保的內(nèi)容方式和相關(guān)責(zé)任發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外被擔(dān)保方與擔(dān)保方還應(yīng)簽訂擔(dān)保合同作為本合同附件 42 專利技術(shù)及特殊工藝 421發(fā)包人要求使用專利技術(shù)或特殊工藝應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報(bào)手續(xù)承當(dāng)申報(bào)試驗(yàn)使用等費(fèi)用承包人提出使用專利技術(shù)或特殊工藝應(yīng)取得工程師認(rèn)可承包人負(fù)責(zé)辦理申報(bào)手續(xù)并承當(dāng)有關(guān)費(fèi)用 422擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的責(zé)任者依法承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任 43 文物和地下障礙物 431在施工中發(fā)現(xiàn)古墓古建筑遺址等文物及化石或其他有考古地質(zhì)研究等價(jià)值品時(shí)承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并于4小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知工程師工程師應(yīng)于收到書(shū)面通知后24小時(shí)內(nèi)報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T發(fā)包人承包人按文物管