建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同-江蘇工商局

1、建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同（示范文本）建筑名稱： 合同編號： 簽訂地點(diǎn)： 簽訂時間： 1 / 6建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同甲方： 乙方： 甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國消防法和江蘇省消防條例等規(guī)定，結(jié)合具體情況，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：一、維修保養(yǎng)建筑名稱： 二、維修保養(yǎng)范圍：乙方負(fù)責(zé)下列建筑消防設(shè)施中的第 項建筑消防設(shè)施的維修保養(yǎng)。1、消防供配電設(shè)施；2、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)；3、電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)；4、可燃?xì)怏w探測報警系統(tǒng)；5、消防供水設(shè)施；6、消火栓（消防炮）滅火系統(tǒng)；7、自動噴水滅火系統(tǒng)；8、泡沫滅火系統(tǒng)；9、氣體滅火系統(tǒng)；10、防煙、排煙系統(tǒng)；11、應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)

2、志；12、應(yīng)急廣播系統(tǒng)；13、消防專用電話；14、防火分隔設(shè)施；15、消防電梯；16、細(xì)水霧滅火系統(tǒng)；17、干粉滅火系統(tǒng)；18、滅火器；19、其他建筑消防設(shè)施： 。三、維修保養(yǎng)期限：自 年 月 日 時起至 年 月 日 時止。四、甲方的權(quán)利、義務(wù)：1、按規(guī)定配備值班和管理人員，落實(shí)值班和管理措施。2 / 62、掌握建筑消防設(shè)施的使用、操作規(guī)程，發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在問題和故障及時通知乙方修復(fù)。 3、根據(jù)需要及時組織更換建筑消防設(shè)施配件，承擔(dān)建筑消防設(shè)施換件和維修保養(yǎng)費(fèi)用。4、維修保養(yǎng)期限屆滿前三十日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)明確是否繼續(xù)與乙方簽訂維保合同。五、乙方的權(quán)利、義務(wù)：1、按照建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理（GB

3、25201）等消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，制定建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)計劃，定期開展建筑消防設(shè)施檢查、維修、保養(yǎng)、測試等技術(shù)服務(wù)，并做好測試記錄和維修記錄。2、每 對合同約定范圍內(nèi)的建筑消防設(shè)施全面檢查和維修保養(yǎng)一遍，保證其正常運(yùn)行，并向甲方出具測試記錄和維修記錄。3、每年對承擔(dān)維修保養(yǎng)的建筑消防設(shè)施至少進(jìn)行一次全面檢查測試。年度檢查測試報告應(yīng)當(dāng)按規(guī)定送達(dá)甲方并報甲方所在地的轄區(qū)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)備案。4、在巡查、巡檢中發(fā)現(xiàn)建筑消防設(shè)施存在問題、故障，或接到甲方通知要求維修的，能夠當(dāng)場修復(fù)的應(yīng)當(dāng)立即修復(fù)解決；沒有條件立即修復(fù)解決的，應(yīng)當(dāng)在 小時內(nèi)組織維修，盡快排除故障。5、對故障零部件確需更換的，向甲方提出

4、建議，并出示更換部件報廢證明4 / 6。6、對甲方值班或者管理人員進(jìn)行專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)。六、維保費(fèi)用及支付方式、期限： 七、違約責(zé)任：1、甲方未按規(guī)定落實(shí)值班和管理措施，導(dǎo)致未發(fā)現(xiàn)設(shè)施問題，或發(fā)現(xiàn)問題未及時通知乙方修復(fù)，甲方需承擔(dān)不及時通知維修發(fā)生的責(zé)任。2、甲方未按規(guī)定及時通知乙方修復(fù)，違規(guī)操作造成故障的，應(yīng)負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任。3、乙方不按規(guī)定和本合同約定履行職責(zé)、義務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4、乙方在維修保養(yǎng)、檢查測試中弄虛作假或嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任的，甲方有權(quán)解除維修保養(yǎng)合同。 5、如甲方不按時支付維保費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同 八、解決合同糾紛的方式：本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，采用下列方式中的 解決。1、由 仲裁機(jī)關(guān)仲裁；2、向 法院起訴。九、雙方協(xié)商的其他事項： 4 / 6 十、合同份數(shù)：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（章）：地址：法定代表人：委托代理人：電話：傳真：郵編：開戶銀行：賬號：乙方（章）：地址：法定代表人：委托代理人：電話：傳真：郵編：開戶銀行：賬號