江蘇監(jiān)理取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(共3頁(yè))

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)省物價(jià)局 省建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)江蘇省建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法的通知的通知揚(yáng)價(jià)服2005370號(hào)各縣（市、區(qū)）物價(jià)局、建設(shè)局、建工局、市區(qū)各有關(guān)單位：    現(xiàn)將省物價(jià)局 省建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)江蘇省建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法的通知（蘇價(jià)服2005317號(hào))轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并提出如下意見，請(qǐng)一并認(rèn)真貫徹執(zhí)行。    一、工程建設(shè)監(jiān)理活動(dòng)屬于技術(shù)性服務(wù)，按照自愿互利的原則，由建設(shè)單位和監(jiān)理單位按照委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的范圍、深度和工程的性質(zhì)、規(guī)模、難易程度以及工作條件等情況在文件規(guī)定的收費(fèi)幅度內(nèi)協(xié)商確定監(jiān)理費(fèi)用。

2、    二、建設(shè)單位不能隨意壓低監(jiān)理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，安全監(jiān)理費(fèi)在規(guī)定的監(jiān)理收費(fèi)基礎(chǔ)上另行支付15%25%。    三、省物價(jià)局蘇價(jià)房1999283號(hào)文同時(shí)廢止。    附：省物價(jià)局 省建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)江蘇省建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法的通知省物價(jià)局 省建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)江蘇省建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法的通知蘇價(jià)服2005317號(hào)各市及常熟市物價(jià)局、建設(shè)局(建委)：    現(xiàn)將江蘇省建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法印發(fā)給你們，請(qǐng)結(jié)合本地區(qū)、本部門實(shí)際情況認(rèn)真貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中有何問題，

3、請(qǐng)及時(shí)反饋。              二OO五年十月十八日江蘇省建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法一、為了進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)工程監(jiān)理市場(chǎng)服務(wù)收費(fèi)行為,保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,促進(jìn)建設(shè)工程監(jiān)理事業(yè)的健康發(fā)展,根據(jù)中華人民共和國(guó)價(jià)格法兒中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例等法律、法規(guī)的規(guī)定制定本辦法。二、本辦法所稱建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)(以下簡(jiǎn)稱監(jiān)理服務(wù)收費(fèi))是指建設(shè)單位根據(jù)簽訂的建設(shè)工程委托監(jiān)理合同,支付給 工程監(jiān)理企業(yè)的服務(wù)費(fèi)用。三、本辦法適用于在本省行政區(qū)域內(nèi)提

4、供和承接建設(shè)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)的建設(shè)單位和工程監(jiān)理企業(yè)。四、建設(shè)單位和工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、 規(guī)范,全面履行建設(shè)工程委托監(jiān)理合同,依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、自愿和有償?shù)脑瓌t。建設(shè)單位根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定有權(quán)自主選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè),工程監(jiān)理企業(yè)有權(quán)自主決定是否接受委托。 實(shí)行強(qiáng)制監(jiān)理的工程按建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定(建設(shè)部令第86號(hào))執(zhí)行,其他工程提倡和鼓勵(lì)實(shí)行監(jiān)理。六、監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)是重要的經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)。按照誰(shuí)委托誰(shuí) 付費(fèi)的原則,實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)根據(jù)原國(guó)家物價(jià)局、建設(shè)部關(guān)于發(fā)布工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)有關(guān)規(guī)定的通知(1992)價(jià)費(fèi)字

5、479號(hào)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(標(biāo)準(zhǔn)附后),具體費(fèi)率用內(nèi)插法計(jì)算確定(計(jì)算方法附后)。七、工程監(jiān)理企業(yè)因依法履行建設(shè)工程監(jiān)理安全責(zé)任等增加的費(fèi)用,監(jiān)理收費(fèi)在上述規(guī)定基礎(chǔ)上增加159毛-30%。工程監(jiān)理中有超出建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范(GB50319-2000)和建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例規(guī)定的工作內(nèi)容或超出合同規(guī)定的服務(wù)期限,以及建設(shè)單位對(duì)監(jiān)理工作有其他要求的,應(yīng)由建設(shè)單位和工程監(jiān)理企業(yè)就所增加的工作量,另行商定增加的服務(wù)費(fèi)用。八、在工程實(shí)施過(guò)程中,由于工程正常變更和其他原因?qū)е赂?預(yù))算調(diào)整的,由建設(shè)單位和工程監(jiān)理企業(yè)按照調(diào)整后的實(shí)際工程概(預(yù))算調(diào)整監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)。九、監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)應(yīng)體現(xiàn)質(zhì)價(jià)相符、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)原則

6、。建設(shè)單位和工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)在監(jiān)理委托合同中約定監(jiān)理內(nèi)容和責(zé)任要求,并約定監(jiān)理過(guò)程中提出并落實(shí)合理化建議、意見的獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)以因合理化建議、意見而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益的10%-30%計(jì)取,獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用從節(jié)省的投資中列支。對(duì)工程監(jiān)理企業(yè)獲得市優(yōu)的工程項(xiàng)目,其收費(fèi)可在國(guó)家規(guī)定計(jì)取監(jiān)理收費(fèi)總額的基礎(chǔ)上增加5%;對(duì)獲得省優(yōu)的工程項(xiàng)目,其收費(fèi)可增加10%;對(duì)獲得部?jī)?yōu)的工程項(xiàng)目,其收費(fèi)可增加20%。對(duì)因監(jiān)理責(zé)任給建設(shè)單位造成損失的,由建設(shè)單位按照合同約定追究工程監(jiān)理企業(yè)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。十、工程監(jiān)理企業(yè)在實(shí)施建設(shè)工程監(jiān)理中,由于建設(shè)工程的類別和難易程度的不同,應(yīng)在保證建設(shè)工程監(jiān)理質(zhì)量的前提下,對(duì)監(jiān)理難度大的工程,可在國(guó)家

7、規(guī)定計(jì)取監(jiān)理收費(fèi)總額標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上上浮不超過(guò)5%;容易監(jiān)理的工程,可在國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上下浮不超過(guò)5%。十一、建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度,工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的醒目位置公示收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。嚴(yán)禁建設(shè)單位和工程監(jiān)理企業(yè)違反本辦法變動(dòng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、惡意壓價(jià)或哄抬價(jià)格,嚴(yán)禁各有關(guān)部門發(fā)布與本辦法規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)不符的有關(guān)規(guī)定。十二、各級(jí)價(jià)格行政主管部門和建設(shè)行政主管部門應(yīng)按各自職責(zé)分別負(fù)責(zé)監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)和建設(shè)工程監(jiān)理的監(jiān)督管理;對(duì)違反本辦法和國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的,由相關(guān)部門依法查處。十三、本辦法自2005年12月1日起執(zhí)行。附件:建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)

8、標(biāo)準(zhǔn)序號(hào) 工程（預(yù)）算M（萬(wàn)元） 設(shè)計(jì)階段（含設(shè)計(jì)招標(biāo)）建立取費(fèi)a（） 施工（含施工招標(biāo)）及保修階段監(jiān)理取費(fèi)b（） 1 M500 0.20a 2.50b 2 500M1000 0.15a0.20 2.00b2.50 3 1000M5000 0.10a0.15 1.40b2.00 4 50000M10000 0.08a0.10 1.20b1.40 5 10000M50000 0.05a0.08 0.80b1.20 6 50000M 0.03a0.05 0.60b0.80 7 M a0.03 b0.60 注：1、建設(shè)工程設(shè)計(jì)和施工階段國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)率用內(nèi)插法計(jì)算確定。即當(dāng)監(jiān)理工程概(預(yù))算在標(biāo)準(zhǔn)的同檔之間時(shí),其標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)率按同檔標(biāo)準(zhǔn)中的最高、最低費(fèi)率間的差額與最高、最低工程概(預(yù))算差額的比值,用線性方程的方法計(jì)算確定。如:工程概(預(yù))算為7000萬(wàn)元的工程,其施工(含施工招標(biāo))及保修階段的標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)率應(yīng)為1.40(1.401.20)/(10000-5000)*(7000-5000)=1.32%。2、因依法履行建設(shè)工程監(jiān)理安全責(zé)任等增加的費(fèi)用,在內(nèi)