廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條

1、廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條一、前言建筑工程質(zhì)量通病是指建筑工程中經(jīng)常發(fā)生的、普遍存在的一些工程質(zhì)量問(wèn)題,由于量大面廣,因此對(duì)建筑工程質(zhì)量危害很大,是進(jìn)一步提高工程質(zhì)量的主要障礙。1995年,原省建委頒發(fā)了關(guān)于印發(fā)廣東省消除建筑安裝工程質(zhì)量通病若干規(guī)定的通知(粵建監(jiān)字1995144號(hào),以下簡(jiǎn)稱若干規(guī)定,全省各地按照若干規(guī)定的要求,采取切合實(shí)際的措施,經(jīng)過(guò)近10年的實(shí)踐,若干規(guī)定所列的質(zhì)量通病現(xiàn)象在我省房屋建筑工程中逐年減少,其中的部分措施已成為近幾年出臺(tái)的工程建設(shè)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的條文。實(shí)踐證明,抓好質(zhì)量通病防治工作是提高工程質(zhì)量的重要途徑。近年來(lái),我省建筑業(yè)蓬勃發(fā)展,由于相應(yīng)的技術(shù)

2、標(biāo)準(zhǔn)和措施的制訂相對(duì)滯后,傳統(tǒng)的施工工法已不適應(yīng)工程建設(shè)的要求,一些新的質(zhì)量通病也隨之產(chǎn)生,以前一些不太關(guān)注的質(zhì)量通病,現(xiàn)在也日顯突出。例如:新型砌體開(kāi)裂、滲漏,混凝土結(jié)構(gòu)板梁開(kāi)裂,衛(wèi)生間、給水管暗敷滲漏,陽(yáng)臺(tái)欄桿過(guò)低,電器設(shè)備無(wú)防雷接地等。這些質(zhì)量通病,有的縮短了建筑物的使用年限,有的直接影響了建筑物的使用安全,有的影響了建筑物的使用功能,在人民生活質(zhì)量不斷提升、對(duì)住宅工程質(zhì)量要求越來(lái)越高的同時(shí),住宅工程的質(zhì)量通病,成為了人民群眾質(zhì)量投訴的熱點(diǎn)。為加大防治我省住宅工程質(zhì)量通病的工作力度,進(jìn)一步提高住宅工程質(zhì)量,針對(duì)目前我省住宅工程發(fā)生的質(zhì)量通病,根據(jù)國(guó)家的有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn),結(jié)合我省實(shí)際,在

3、深圳、珠海、清遠(yuǎn)等市已實(shí)施的地方性技術(shù)措施的基礎(chǔ)上,編制了廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條(以下簡(jiǎn)稱二十條,其中土建工程11條,建筑設(shè)備安裝工程9條。二十條可作為指導(dǎo)施工、設(shè)計(jì)、施工圖審查、工程監(jiān)理和質(zhì)量監(jiān)督等進(jìn)行質(zhì)量控制及質(zhì)量管理之用。由于編制的時(shí)間比較倉(cāng)促,錯(cuò)漏之處在所難免,懇請(qǐng)指正。請(qǐng)各單位在執(zhí)行本防治措施過(guò)程中,注意總結(jié)經(jīng)驗(yàn),積累資料,隨時(shí)將有關(guān)的意見(jiàn)和建議反饋給廣東省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢測(cè)總站(通訊地址:廣州市先烈東路121號(hào),郵政編碼510500,以供今后修訂時(shí)參考。二、基本規(guī)定實(shí)施廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條的基本規(guī)定:一、適用于本省行政區(qū)域內(nèi)2006年1月

4、1日起新開(kāi)工的住宅工程,其它工程可參照?qǐng)?zhí)行。二、實(shí)施二十條所增加的工程費(fèi)列入工程造價(jià)。三、在住宅工程的勘察設(shè)計(jì)、施工圖審查、施工和監(jiān)理等建設(shè)過(guò)程中,除執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定外,還應(yīng)執(zhí)行本二十條。四、建設(shè)單位應(yīng)將質(zhì)量通病防治技術(shù)措施列入工程檢查和驗(yàn)收內(nèi)容,工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)說(shuō)明質(zhì)量通病防治技術(shù)措施實(shí)施情況。五、勘察設(shè)計(jì)單位在住宅工程設(shè)計(jì)中應(yīng)將本質(zhì)量通病防治技術(shù)措施有關(guān)設(shè)計(jì)的內(nèi)容在施工圖設(shè)計(jì)文件中體現(xiàn),并向施工等相關(guān)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。六、施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)將質(zhì)量通病防治措施列入重點(diǎn)審查內(nèi)容,審查報(bào)告應(yīng)說(shuō)明質(zhì)量通病防治技術(shù)措施符合情況。七、施工單位應(yīng)編寫住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施

5、工措施,經(jīng)監(jiān)理單位審查后實(shí)施,并嚴(yán)格落實(shí)質(zhì)量通病防治技術(shù)措施;在工程竣工報(bào)告中應(yīng)重點(diǎn)說(shuō)明質(zhì)量通病防治技術(shù)措施落實(shí)情況。八、監(jiān)理單位應(yīng)審查施工單位提交的住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施,提出具體要求和監(jiān)控措施,并列入監(jiān)理細(xì)則作為重點(diǎn)監(jiān)理內(nèi)容;在分項(xiàng)和分部工程驗(yàn)收時(shí)應(yīng)重點(diǎn)對(duì)質(zhì)量通病防治措施進(jìn)行核查,評(píng)估報(bào)告應(yīng)對(duì)質(zhì)量通病防治措施落實(shí)情況進(jìn)行評(píng)估。九、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將通病防治列入日常監(jiān)督檢查重點(diǎn),在工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告中說(shuō)明對(duì)質(zhì)量通病防治的監(jiān)督情況。廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條 廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條 柱窗廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條 廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治

6、技術(shù)措施二十條 12 地漏 返臭 排水 地漏 12.3 選用水封高度符合規(guī)范的產(chǎn)品或加設(shè)存水彎，確 保水封高度不低于 50mm，避免因水蒸發(fā)或氣壓波動(dòng)影 響隔氣效果。 13.1 根據(jù)給水系統(tǒng)的工作壓力、水溫、敷設(shè)場(chǎng)所等情 況合理選材，管件應(yīng)與管材配套。 13.2 必須按建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收 規(guī)范 （GB50242）進(jìn)行水壓試驗(yàn)。 鍍鋅鋼管應(yīng)采用螺紋、 絲扣法蘭或卡套式 （溝槽式） 連接，一般不得采用焊接；若局部確需焊接（包括焊接 法蘭） ，應(yīng)進(jìn)行二次熱浸鍍鋅處理。 同回路插座間連接的接地（PE）線，嚴(yán)禁串聯(lián)連 接，應(yīng)采用接線帽或焊錫等可靠的永久連接方式。 13 管道 滲漏 生活、

7、 消 防給水 系統(tǒng) 生活、 消 防給水 系統(tǒng) 電源 插座 鍍鋅 14 鋼管 焊接 接地 15 支線 串接 16.1 非鍍鋅電纜橋架、線槽間連接板和螺紋連接的金 金屬導(dǎo) 管、 線槽 （母線 槽） 、橋 架及其 支架 屬導(dǎo)管接頭的兩端跨接接地線應(yīng)采用截面不小于 4mm2 的銅芯導(dǎo)線，其中導(dǎo)管、線槽應(yīng)采用的跨接地線應(yīng)為銅 芯軟導(dǎo)線。 16.2 接地（含跨接）連接點(diǎn)防松裝置齊全、可靠；連 接面的涂層應(yīng)先局部清除，確保接觸良好。 16.3 金屬導(dǎo)管、線槽（母線槽） 、橋架全長(zhǎng)應(yīng)不少于 2 處與接地干線可靠連接； 其中母線槽和橋架的支架也應(yīng) 不少于 2 處與接地干線可靠連接。 導(dǎo)管 的機(jī) 17 械、電 氣

8、連 接不 良 套接緊 定式金 屬導(dǎo)管 17.1 所選配的導(dǎo)管及接頭、緊定螺釘、爪型螺母等連 接件應(yīng)符合 套接緊定式鋼導(dǎo)管電線管路施工及驗(yàn)收規(guī) 程 （CECS120）的要求。 17.2 導(dǎo)管與接頭連接時(shí)，管端應(yīng)插到止位環(huán)處，緊定 螺釘應(yīng)緊固并擰斷釘頭。 173 導(dǎo)管與箱（盒）連接時(shí)，爪型螺母的爪應(yīng)壓緊并 刺入箱（盒）壁。 保護(hù) 接地 16 （含 跨接） 不良 第 16 頁(yè) 共 17 頁(yè) 廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條 接地 （含 18 避雷針 18.1 避雷針（帶） 、均壓環(huán)、接地干（支）線焊連接時(shí)， （帶） 圓鋼與圓鋼、圓鋼與扁鋼應(yīng)雙面施焊，搭接長(zhǎng)度為圓鋼 、 防雷） 均壓環(huán)、 直徑的 6 倍；扁鋼與扁鋼應(yīng)不少于三面施焊，搭接長(zhǎng)度 裝置 焊接 不良 未做 接地干 為扁鋼寬度的 2 倍。 （支） 線 18.2 接頭焊縫連續(xù)飽滿，焊渣清除干凈；除埋設(shè)在混 的型鋼 屋面金 屬管道 設(shè)備防 雷接地 凝土中的以外，接頭應(yīng)防腐良好。 19.1 所有屋面金屬管道設(shè)備應(yīng)與建筑物防雷系統(tǒng)可靠 連接。 19.2 鍍鋅管道的防雷連接應(yīng)采用抱箍式連接卡與系統(tǒng) 連接。不得直