寫字間租賃合同范本匯集

1、12寫字間租賃合同范本匯集合同一廣州市寫字樓租賃合同范本出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃甲方寫字樓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié) 議，并保證共同遵守。第一條寫字樓的位置和面積乙方租賃甲方合法擁有的位于 的，作為 之用，合計(jì)建筑面積 平方米（含公共 分?jǐn)偯娣e），乙方租用的建筑面積按廣州市房管局的有關(guān)規(guī)定計(jì)算，乙方租用場地 的具體位置見附件1,租用場地裝修及設(shè)備見附件2。第二條租賃期限1、 雙方商定，乙方的租賃期為 年，自年 月 日至年 月 日。租期從甲方交 付樓宇給乙方進(jìn)場裝修之日起計(jì)。2、 甲方將于 年 月 日前通知乙方進(jìn)場裝修。3、 租賃期滿，乙方如愿續(xù)租，應(yīng)于合

2、同期滿前三個(gè)月書面通知屮方，并得到 甲方的同意。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。租金和其他租賃條件以雙方重新 簽訂的合同為準(zhǔn)。4、 如本協(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿，乙方要求提前解除合同，乙方應(yīng)提前三個(gè) 月通知中方，在結(jié)清乙方所有應(yīng)繳費(fèi)用、向屮方交付保持原狀的場地和設(shè)備（正常耗 損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外），并賠償乙方相當(dāng)于解除合同時(shí)月租的兩個(gè) 月租金后，屮方應(yīng)同意解除合同并無息退還乙方所繳納的租賃保證金。5、 在乙方無任何違約行為的惜況下，如屮方單方面終止本合同，屮方應(yīng)提前 三個(gè)月通知乙方，如數(shù)無息退還乙方的租賃保證金，并賠償屮方相當(dāng)于解除合同時(shí) 月租的兩個(gè)月租金，乙方應(yīng)同意解除合同，并在

3、收到甲方上述款項(xiàng)后日內(nèi)向甲方支 付合同解除之日前的租金、水電費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用，并將保持原狀的場地和附件2所列 設(shè)備（正常耗損及12按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外）交還中方。第三條租金和租賃保證金1、 租金以建筑面積計(jì)算，乙方承租的場地租金為每月每平方米人民幣元，樓 宇的租金為每月 元人民幣，大寫：（乙方內(nèi)部衛(wèi)生、保安、水電、電話、消防、空 調(diào)等費(fèi)用由乙方自理）。該租賃場地的租金第一、二年不變;第三年在上年租金的基 礎(chǔ)上升%,即月租為人民幣元（大寫：）；第四年在上年租金的基礎(chǔ)上升%,即月租 為人民幣元（大寫：）；第五年在上年租金的基礎(chǔ)上升%,即月租為人民幣元（大 寫：）；租期超過五年的，從第六年起甲

4、乙雙方商定每年的租金升幅為。2、 乙方必須在簽訂本合同之日起 天內(nèi)向甲方交納一個(gè)月的租金計(jì) 元人民幣作 為定金，該定金日后將抵作乙方應(yīng)交的首月租金。乙方必須于進(jìn)場裝修之前即在 年 月 日前向中方一次屏蔽付租賃保證金，租賃保證金的金額為兩個(gè)月租金總額共計(jì)人 民幣元。以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應(yīng)在變動后十天內(nèi)予以補(bǔ)足。如 乙方無違約，在租賃期滿后 個(gè)工作日內(nèi)，中方將租賃保證金如數(shù)無息退還乙方。3、 甲方保證除國家、政府部門及本合同規(guī)定的費(fèi)用外，不以任何名義收取其他 費(fèi)用。4、 乙方須于每月5日前（節(jié)假日順延），主動到甲方指定的地點(diǎn)繳交當(dāng)月租金。5、 租金繳付方式：以形式支付。甲方在收到乙

5、方繳付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開 具符合國家規(guī)定的發(fā)票。第四條物業(yè)管理和管理費(fèi)1、 乙方同意中方委派的管理公司進(jìn)行物業(yè)管理，管理公司主要對該場地外部的 保安、衛(wèi)生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供應(yīng)進(jìn)行管理，而該場地內(nèi)部上述 事項(xiàng)由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方須服從管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守則 和各種管理規(guī)章，且依據(jù)規(guī)定交納管理費(fèi)、水電費(fèi)、停車費(fèi)、排污費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用并 承擔(dān)相應(yīng)分擔(dān)費(fèi)用。2、 管理費(fèi)以建筑面積計(jì)算,管理費(fèi)暫定為每平方米每月元人民幣，乙方承租該 場地每月應(yīng)繳的管理費(fèi)為元/月（大寫：）。日后管理公司將視實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整。 管理費(fèi)的交付方式、時(shí)間依管理公司的規(guī)定。123、 乙方應(yīng)自本合同

6、簽訂之日起 天內(nèi)向管理公司支付有關(guān)本場地的物業(yè)管理保 證金，金額相當(dāng)于三個(gè)月的管理費(fèi)，即人民幣元。物業(yè)管理保證金在租賃期滿，乙 方無違反管理守則或規(guī)章、無欠費(fèi)的悄況下，管理公司全數(shù)無息退還給乙方。以后 因管理費(fèi)增加而產(chǎn)生的保證金差額應(yīng)在變動后十天內(nèi)予以補(bǔ)足。第五條免租期及裝修1、 本合同從甲方交付場地之日為起租期日，開始計(jì)算租期，起租期最初 個(gè)月 為免租期，即從年 月 日至年 月 日止供乙方場地裝修。在此期間乙方免交租金, 但須繳交管理費(fèi)和其它應(yīng)繳的費(fèi)用。免租期只屬一次性的優(yōu)惠，并不適用于任何續(xù) 約或延長租期，乙方須于免租期屆滿后，開始向中方繳交租金。2、 乙方自費(fèi)裝修該場地，包括該場地的隔墻

7、。在乙方裝修該場地時(shí)，必須遵 守屮方或管理公司所制定的有關(guān)裝修的規(guī)則要求，并向管理公司交納裝修押金元人 民幣(大寫：)。如有涉及水、電、煤氣、消防、通信、保安系統(tǒng)、排污等中央系統(tǒng) 的接駁、更改或遷移以及其他固定設(shè)施的加建、更改，必須取得屮方和管理公司的 書面同意，并接受中方和管理公司的監(jiān)管。管理公司應(yīng)在乙方按屮方或管理公司有 關(guān)規(guī)則要求完成裝修后 個(gè)工作日內(nèi)將裝修押金無息退還給乙方。3、 乙方裝修工程全部完畢后，須報(bào)請管理公司及政府有關(guān)部門審驗(yàn)，以確定 裝修工程符合安全規(guī)范并提供有效證件送中方存查。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)(-)中方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利：1、 中方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租

8、金的權(quán)利。2、 甲方有權(quán)委派管理公司進(jìn)行物業(yè)管理，物業(yè)管理公司的變換，不影響本合 同的履行。管理公司有按期如數(shù)收取管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用的權(quán)利。3、 甲方有在乙方違約時(shí)，依照國家法律、法規(guī)及本合同的約定進(jìn)行處置的權(quán) 利。甲方的義務(wù)：1、甲方保證擁有出租本合同標(biāo)的的合法權(quán)利，并保證乙方擁有合法使用標(biāo)的不受任何影響的權(quán)利。122、 乙方進(jìn)場裝修期間，提供臨時(shí)用水、用電（水電費(fèi)按規(guī)定收取山乙方承擔(dān)）。3、 提供附件2中列明的有關(guān)設(shè)備。4、 負(fù)責(zé)對租賃場地作定期安全檢查。5、 從開始計(jì)租之日起，甲方負(fù)責(zé)的消防、供電、給排水系統(tǒng)能正常投入使用。6、 因屮方租賃給乙方租賃場地本身的質(zhì)量，需要維修并造

9、成乙方損失的，屮 方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償乙方相應(yīng)的損失。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方的權(quán)利：1、 乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場地的權(quán)利。2、 乙方有在中方違約時(shí)依照國家法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定進(jìn)行處置的權(quán)利。3、 乙方有在所租賃的范圍內(nèi)，在符合政府有關(guān)管理部門規(guī)定的前提下，安裝 本公司招牌（廣告式招牌）的權(quán)利。4、 乙方有權(quán)按照第五條第2點(diǎn)的規(guī)定在所租賃場地增設(shè)中央空調(diào)及安裝空調(diào) 室外機(jī)，費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。乙方的義務(wù)：1、 租賃期內(nèi)按期如數(shù)交納租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)、水電分?jǐn)傎M(fèi)、停車費(fèi)等。2、 保證不改變租賃場地的用途，乙方在租賃期間內(nèi)，按照國家批準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范 圉合法經(jīng)營業(yè)務(wù)，不得將所租賃的場地

10、用于合法經(jīng)營業(yè)務(wù)以外的其他用途。3、 不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、分租或者與他人互換租賃場地使用，不得對租賃場 地設(shè)定抵押。4、 租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用所租賃的場地和附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備， 如因乙方使用原因造成租賃場地或設(shè)備損壞的，山乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)從 租賃保證金中扣除。5、 在租賃期限內(nèi)，因不可抗力原因?qū)е伦赓U場地危破維修，需乙方臨時(shí)搬遷 時(shí)，甲方與乙方簽定回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何 費(fèi)用。6、 租賃期屆滿或者解除合同的，一切鑲嵌在租賃場地結(jié)構(gòu)或者墻內(nèi)的設(shè)備和 裝修12（包括室內(nèi)的門窗及嵌墻的固定裝飾） ， 一律不得拆除或搬走 （不含乙方自購的空 調(diào)機(jī)）

11、，甲方并不予補(bǔ)償。7、 租賃期屆滿或者解除合同的，如發(fā)現(xiàn)有損壞租賃場地或附件2中所列明的 有關(guān)設(shè)備的，則在乙方租賃保證金中扣除相應(yīng)的維修及賠償費(fèi)用，不足部分由乙方 負(fù)責(zé)賠償。8、 乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和設(shè)備交還屮 方（正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外）。第七條違約責(zé)任1、 乙方逾期繳付應(yīng)繳費(fèi)，甲方或管理公司有權(quán)按應(yīng)繳未繳額每日糾攵取違約 金。如連續(xù) 個(gè)月未能繳足租金或連續(xù) 個(gè)月未能繳足管理費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用，無論 乙方是否已收到書面催收通知，甲方均有權(quán)單方面解除本合同，收回所租賃場地和 附件2中列明的設(shè)備，屮方和管理公司有權(quán)沒收乙方的租賃保證金及管理保證金

12、。 如此給中方或管理公司造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。2、 如乙方擅自改變所租賃場地的用途或作分租、轉(zhuǎn)租、換房使用、設(shè)定抵押 等，甲方有權(quán)單方面終止合同并沒收租賃保證金，因此而造成屮方的損失山乙方負(fù) 責(zé)賠償，中方有權(quán)從租賃保證金中扣除。如租賃保證金不足以彌補(bǔ)中方損失的，屮 方有權(quán)向乙方追償。3、 如乙方違反本合同其他方面的規(guī)定時(shí)，中方有權(quán)沒收租賃保證金，乙方并 應(yīng)承擔(dān)因此而造成中方損失的賠償責(zé)任。4、 如屮方延遲向乙方交付租賃場地的，每延遲一日，中方須按月租金的1%。 向乙方支付違約金。5、 如甲方負(fù)責(zé)的消防、 供電、 給排水系統(tǒng)到計(jì)租日起屮方原因未能按時(shí)交付 使用，則免收乙方當(dāng)月租金。如因甲方

13、原因造成延遲交付使用時(shí)間超過一個(gè)月，則 一個(gè)月后每超過一天甲方免收乙方當(dāng)日租金。6、 在對方?jīng)]有可導(dǎo)致單方面終止合同的違約行為的前提下，任何一方未征得 對方的同意而單方面解除合同的，對方有權(quán)要求賠償損失。第八條免責(zé)條款1、 由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不 能12履行或者不能完全履行時(shí)，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知合同 其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件 發(fā)生地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明 文件。山合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分 免除履行

14、合同的責(zé)任、或者延期履行合同。2、 遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務(wù)的，不能免除違約責(zé)任。第九條合同變更在租賃期間，甲方如將本合同標(biāo)的之所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，中方應(yīng)當(dāng)提前天通 知乙方，乙方在同等條件下具有優(yōu)先購買的權(quán)利。在租賃期間內(nèi)發(fā)生的所有權(quán)變動 不影響本租賃合同的效力。第十條合同終止租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，中方和管理公司應(yīng)在租賃期屆滿后個(gè)工作 日內(nèi)將租賃保證金、管理保證金如數(shù)（免息）退回乙方。如乙方有欠租、欠管理費(fèi)等 違約行為，屮方和管理公司有權(quán)從保證金中予以扣除。如保證金不足以彌補(bǔ)給甲方 和管理公司造成損失的，中方和管理公司有權(quán)向乙方追償。租賃期屆滿，乙方須清理租用的場地，交還所

15、有鑰匙，并保證屮方在其內(nèi)所設(shè)立 的固定裝置等設(shè)備完好無缺（正常損耗則屬例外）。中方對乙方裝修的投資不予補(bǔ) 償。乙方在同等條件下，有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。第十一條其他1、 本合同履行時(shí)發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一 方可依法向租用場地所在地人民法院起訴。2、 甲乙雙方應(yīng)按規(guī)定各自承擔(dān)稅費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用。3、 電費(fèi)按電表計(jì)收， 商業(yè)用水按市政府有關(guān)規(guī)定計(jì)收。 公用水電按實(shí)際進(jìn)行 分?jǐn)偂?、 本合同未盡事項(xiàng)，雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章與本合同具有 同等法律效力。5、 本合同附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。6、 本合同一式四份，中乙雙方各執(zhí)貳份，每份合同具同等法

16、律效力。合同自雙 方12簽字蓋章之日起生效。7、 其他約定：甲方：乙方：簽約代表：簽約代表：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：合同二甲方（出租方）：地址：電話：乙方（承租方）：地址：電話：中、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃_廣場房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：一.房屋位置及面積：該房屋位于成都市路號“_廣場”產(chǎn)權(quán)標(biāo)識-層 號房（實(shí)際標(biāo)識 座 室），建筑面積為：平方米（以下簡稱該房屋）。二租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的 經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途。三. 租賃期限：3.1本合同租賃期為：個(gè)月，即自一年 月 日起至年 月 日止。免租裝修期為_個(gè)月，即自年_月_日至年月日，免租

17、裝 修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時(shí)向 廣場物業(yè)管理有限公司繳納這期間的 物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。3. 2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用， 應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場行情山屮 乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過原租金的_%o四. 租金4.1該房屋每月的租金按建筑面積計(jì)算為元/平方米（稅后租金），共計(jì)元（大寫：人民幣：_ ）;租金發(fā)票由乙方自行負(fù)責(zé)。124.2乙方釆取按每-個(gè)月為一期支付的方式向屮方交付租金，并在每一期到 期個(gè)工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計(jì):_元人民幣（大寫：_）。第一期的租金應(yīng)于年月日前支付。4

18、. 3支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方：開戶行：帳戶名稱：帳號：4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。五. 履約保證金5. 1履約保證金按壹個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)收取。5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于年_月_日前支付履約保證 金（計(jì)： 元即人民幣：_甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。5. 3履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收，若乙方承租的房屋無損壞（雙 方特殊約定和自然磨損除外），且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還（不計(jì)息）；若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。六. 房屋裝修6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業(yè)管理有 限公司申報(bào)，并

19、經(jīng)審核同意后，方可入場施工。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布 局等裝修，乙方則須向政府有關(guān)主管部門進(jìn)行報(bào)批并經(jīng)主管部門審核同意后，乙方 方可實(shí)施裝修。6.2乙方所有裝修活動應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。6.3乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi) 用，由乙方自行承擔(dān)。七. 甲方的權(quán)利及義務(wù)7.1甲方確保擁有該房屋的所有權(quán)，如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。簽定 本協(xié)議時(shí)屮方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國土證及本人身份證原件并將復(fù)印件 作為本合12同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，應(yīng)出示購房合同原件。7.2甲方應(yīng)于一 _年 _月

20、日前將該房屋交付乙方使用。7.3中方委托廣場物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本 物業(yè)業(yè)主臨時(shí)公約、物業(yè)使用手冊、前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議及各項(xiàng)物業(yè)管 理制度。7.4在本合同租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，本合同繼 續(xù)履行。7.5中方委托廣場物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的 維修、養(yǎng)護(hù)和管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理。7. 6按本合同之第五條至第七條規(guī)定，向乙方收取租金。7.7租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇 以下權(quán)利中的一種：第一種。1依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔(dān)為乙方變賣、保管、賠償

21、等責(zé)任。2要求乙方恢復(fù)原狀。3向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。8. 8未經(jīng)屮方書面同意:，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。八. 乙方的權(quán)利及義務(wù)8. 1按時(shí)足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費(fèi)用。8. 2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。8.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)業(yè)主臨時(shí)公約、物業(yè)使用手冊及各項(xiàng)物業(yè)管理制 度，履行前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議所約定的權(quán)利和義務(wù)。8.4如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，曲乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù) 原狀。8. 5中方或廣場物業(yè)管理有限公司對該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險(xiǎn) 措施時(shí)，乙方應(yīng)積極配合。8.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水

22、、通風(fēng)、采光、通 行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。128. 7負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善, 造成安全事故，山乙方自行承擔(dān)責(zé)任。8. 8房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用山乙方承擔(dān)：8. 8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8. 8.2乙方物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等使用該房屋中 產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。九. 合同的變更、解除與終止9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。9. 2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：1擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；2承租人利用房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；3無故拖欠租金1個(gè)月以上的（含1個(gè)月）；4未經(jīng)中方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的。10.3租賃期滿合同自然終止。十.違約責(zé)任10.1屮方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5%o向乙方支付違約金。10. 2乙方無故拖欠租金1個(gè)月以上的 （含1個(gè)月） ， 則甲方有權(quán)單方面解除合同, 收回該房屋，沒收壹個(gè)月租金的履約保證金，并追收所欠費(fèi)用。10.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，乙方則 應(yīng)向甲方支付兩個(gè)月