房屋抵償工程款協(xié)議書

1、房屋抵償工程款協(xié)議書房屋抵償工程款協(xié)議書房屋抵償工程款協(xié)議書 甲方： 乙方： 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以房抵工程款一事達成協(xié)議如下：一、雙方確認，甲方欠乙方修建 花_ 園工程款人民幣元_以花_園套_ 房屋抵償。具體房號、面積、 金額見附件三。二、保證條款：1 甲方保證上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、 抵押 或出售；2甲方保證在本協(xié)議簽訂后不得因甲方原因?qū)е碌止こ炭畹纳?品房被查封、抵押，致使乙方權(quán)利無法實現(xiàn)；3 甲方保證抵工程款的房屋無產(chǎn)權(quán)上的爭議， 現(xiàn)階段已能辦理 房地產(chǎn)權(quán)證；4 甲方保證在未征得乙方書面通知情況下， 不得出售抵工程款 的房屋。5甲方保證在本協(xié)議簽訂之日起 30 日內(nèi)

2、辦理完畢抵工程款房 屋的房地產(chǎn)權(quán)證。三、本簽訂后，乙方即擁有上述房屋的所有權(quán)（包括但不限于自用、出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等）四、本協(xié)議書簽訂后，乙方有權(quán)立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)， 或暫不辦理登記手續(xù)時免費更名一次。 乙方可用書面通知方式告知甲 方，與第三人簽訂購房，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、物業(yè)管理費用：1 如乙方或業(yè)主是在本協(xié)議書簽訂后 12 個月內(nèi)入伙的，則以 實際入伙時間計交物業(yè)管理費用；2 如在本協(xié)議書簽訂后超過 12 個月入伙的，乙方或業(yè)主應(yīng)按 有關(guān)規(guī)定支付物業(yè)管理費用。六、稅費、交易費用等。1甲方必須隨時配合乙方或乙方指定的第三人辦理抵工程款房 屋手續(xù)，包括但不限于簽訂商品房購買合同書 ，

3、開具發(fā)票，提供 相關(guān)資料，辦理房地產(chǎn)權(quán)證及其他各項工作；2甲乙雙方需按照規(guī)定各自負擔辦理房地產(chǎn)權(quán)證的稅費和交易 費用。七、房屋銷售1乙方自用房屋時，甲方需配合將房地產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下；2 自本協(xié)議簽訂之日起， 乙方可委托甲方或第三方銷售抵工程款的房屋。若委托甲方銷售的，另行簽訂協(xié)議； 3自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可自行銷售抵工程款的房屋； 4 不管乙方以何種方式處理房屋， 甲方都應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。 甲方應(yīng)根據(jù)乙方或購房業(yè)主的要求， 辦理相應(yīng)一切手續(xù) （包括但不限 于預購登記、辦理房地產(chǎn)權(quán)證等）八、違約責任 如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或無法按時 辦理房地產(chǎn)權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方支付不能交付房屋價款 10 的 違約金，提供其它房屋抵償或賠償一切損失。九、合同有效期至所有抵工程款的房屋辦理完畢 房地產(chǎn)權(quán)證 為止。十、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向有管 轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、本協(xié)議，自各方簽字蓋章后生效。協(xié)議一式四份，