房屋租賃合同1

1、房屋租賃合同出租人：承租人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方” ）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方” ）甲、 乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂以下合同1、 租賃標(biāo)的及用途：1.1 甲方將位于上海市區(qū)路弄簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋平方米。號(hào) 室之物業(yè)（下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋” ）在良好的情況下出租于乙方。（已 /未）設(shè)定抵押。該房屋的建筑面積總計(jì) 平方米，租用面積1.2 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為使用，并遵守國(guó)家及本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理規(guī)定。2、租賃期限：2.1 租賃期限為年，自年月日起至年月日起止2.2 若甲方未能于本條約定的起租日向乙方交付該房屋，則每逾期一日，甲方應(yīng)按日租金的貳倍向乙方

2、支付逾期違約金，直至甲方向乙方實(shí)際交付該房屋之日止，且起租日相應(yīng)順延，租賃期限不變。如甲方逾期未交房超過(guò)二十日， 除應(yīng)向乙方支付逾期違約金外， 在未經(jīng)乙方諒解的情況下視為甲方擅自終止租賃關(guān)系， 甲方須按合同第 8 條約定承擔(dān)違約責(zé)任。3、租金：3.1 數(shù)額：每月3.2 支付方式：租金按間應(yīng)為該期首月提前幣元整（小寫(xiě)：個(gè)月為一期支付，第一期租金乙方應(yīng)于日支付（如遇節(jié)假日順延）。元整）年月日前付清，以后每期租金支付時(shí)3.3 如乙方逾期支付租金，則每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的貳倍向甲方支付滯納金。如乙方逾期超過(guò)除如數(shù)補(bǔ)交租金及滯納金外，在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自終止本合同，乙方須按本合同第違

3、約責(zé)任。10 日，8 條承擔(dān)4、租賃保證金：4.1 乙方同意支付給甲方租賃保證金共計(jì)幣元整（小寫(xiě)：元整）。乙方應(yīng)于交房當(dāng)日或之前向甲方支付，甲方在收到租賃保證金同時(shí)應(yīng)予以書(shū)面簽收。4.2 除本合同另有約定之外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將該房屋及期附屬物品向甲方交割清楚，并付清所有乙方應(yīng)付費(fèi)用當(dāng)日將租賃保證金全額無(wú)息退還乙方。 未經(jīng)甲方書(shū)面同意， 乙方不得以租賃保證金抵付租金等任何費(fèi)用。5、其他費(fèi)用 :5.1 租賃期限內(nèi)，水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話(huà)（通訊）費(fèi)、電視及衛(wèi)星電視收視費(fèi)等屋使用費(fèi)由乙方承擔(dān)，并按帳單如期繳納。物業(yè)管理費(fèi)由方承擔(dān)，并 按單如期繳納。5.2 乙方是否要求甲方提供合法有效之

4、租金發(fā)票原件：是，則租賃稅由方承擔(dān)：否。6、甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)：6.1 甲方應(yīng)保證該房屋及裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備（詳見(jiàn)附件）處于正常的可使用狀態(tài)。若乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備有損壞或者故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通和甲方維修；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的5 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可以代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2 租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用該房屋及裝修和附屬設(shè)施、設(shè)備。若由于乙方的不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋或其附屬設(shè)施、設(shè)備毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、添附。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方需要對(duì)該房屋裝

5、修、添附的， 裝修、 添附的圖紙和方案須征得甲方同意，且須符合該房屋所在地物業(yè)管理部門(mén)的要求及國(guó)家的相關(guān)裝修要求； 租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)，甲、乙雙方如不續(xù)租的，乙方在返還該房屋時(shí)有權(quán)將其對(duì)該房屋的裝修、添附拆除，如不拆除，則視為乙方將該裝修無(wú)償贈(zèng)與甲方。6.4 甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定及時(shí)足額繳納相關(guān)稅、費(fèi)，若甲方未能按時(shí)繳納應(yīng)付稅、費(fèi)的，乙方可以代為繳納，并有權(quán)從租金中等額扣除；若乙方未能按時(shí)繳納應(yīng)付稅、費(fèi)的，甲方可以代為繳納，并有權(quán)從租賃保證金中等額扣除，而后乙方應(yīng)當(dāng)于甲方書(shū)面通和后十五日內(nèi)補(bǔ)足租賃保證金。6.5 乙方在租賃期內(nèi)，須事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人

6、，否則，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并依據(jù)本合同第8 條追究乙方違約責(zé)任。7、合同終止及解除：7.1 乙方如需在租賃期限屆滿(mǎn)后續(xù)租的，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)一個(gè)月前書(shū)面通知甲方，甲方同意乙方享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。7.2 除甲、乙雙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)后 日內(nèi)，將該房屋及裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備（詳見(jiàn)附件）在經(jīng)正常使用后的狀態(tài)下返還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，并由甲方處置。若逾期返還該房屋的，則每逾期超過(guò)一日， 乙方須按日租金的貳倍向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。8、違約責(zé)任：本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)誠(chéng)意履行。如任何一方未按本合同約定履行，本合同另有特

7、別約定相關(guān)責(zé)任的，從其約定；本合同沒(méi)有特別約定相關(guān)責(zé)任的，經(jīng)另一方書(shū)面催告仍不履行的，期行為視作根本性違約，守約方有權(quán)單方面解除本合同， 且違約方須支付守約方違約金， 違約金數(shù)額為月租金的 2 倍。若甲方違約，且乙方已經(jīng)按本合同約定對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、添附的，則甲方除需按本條承擔(dān)違約責(zé)任外，還需支付乙方裝修、添附補(bǔ)償費(fèi)，裝修、添附補(bǔ)償費(fèi)數(shù)額以乙方出示的相關(guān)付款憑證為準(zhǔn)；若乙方違約，且乙方已經(jīng)按本合同約定對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、添修、添附的，則乙方除需按本條承擔(dān)違約責(zé)任外，乙方對(duì)該房屋的裝修、添附無(wú)償贈(zèng)與甲方。9、爭(zhēng)議的解決：凡在執(zhí)行本合同中發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴