辦公樓裝飾監(jiān)理工作程序和質(zhì)量控制要點(diǎn)

1、管理規(guī)范示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-649編號(hào)：_辦公樓裝飾監(jiān)理工作程序和質(zhì)量控制要點(diǎn)審核：_時(shí)間：_單位：_辦公樓裝飾監(jiān)理工作程序和質(zhì)量控制要點(diǎn)用戶指南：該管理規(guī)范資料適用于管理中，為使規(guī)則公開化，讓所有人保持集體的協(xié)調(diào)，維護(hù)集體的利益，從而充分發(fā)揮團(tuán)體的力量，實(shí)現(xiàn)管理有法可依，內(nèi)部運(yùn)行有規(guī)則保障。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。辦公樓裝飾監(jiān)理工作程序和質(zhì)量控制要點(diǎn)（一）、監(jiān)理控制要點(diǎn)：1、事前監(jiān)理控制要點(diǎn)與方法1.1掌握和熟悉有關(guān)室內(nèi)裝修的質(zhì)量控制文件和資料，即熟悉監(jiān)理合同、承包合同、設(shè)計(jì)圖紙。1.2監(jiān)理人員要熟悉監(jiān)理

2、合同中有關(guān)權(quán)利和義務(wù)。1.3組織和督施工單位全面檢查該層的水電、風(fēng)管、線管、開關(guān)箱等專業(yè)管線的安裝是否符合設(shè)計(jì)圖紙要求，是否有遺漏，最后辦理工作面驗(yàn)收移交手續(xù)。1.4做好設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審工作，組織施工單位進(jìn)行會(huì)審，督促其做好會(huì)審記錄。會(huì)審重點(diǎn)：（1）室內(nèi)精裝修工程是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范及施工驗(yàn)收規(guī)范的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。（2）所用的材料、設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、性能是否符合設(shè)計(jì)要求。（3）與其他專業(yè)圖紙對(duì)照是否相互矛盾，如：平、立面布置不合理的現(xiàn)象，并予與協(xié)調(diào)解決。1.5對(duì)承包單位資質(zhì)進(jìn)行審核：（1）審查企業(yè)注冊(cè)證明和資質(zhì)等級(jí)，要求交驗(yàn)有關(guān)證明（復(fù)3印件）。（2）,施工機(jī)具、設(shè)備情況。（3）對(duì)施工方的人員及特

3、殊工種上崗證進(jìn)行審核。1.6審核施工單位開工申請(qǐng)報(bào)告（1）施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)按施工規(guī)范要求，編制有保證施工安裝質(zhì)量的技術(shù)措施和施工工藝流程。（2）根據(jù)提交的開工申請(qǐng)報(bào)告，審查是否已具備開工條件，審核標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以施工方案、現(xiàn)場(chǎng)施工準(zhǔn)備情況。1.7須甲方確認(rèn)的裝修材料在確認(rèn)后必須按要求進(jìn)行封板。1.8裝飾材料進(jìn)場(chǎng)要填寫材料表報(bào)驗(yàn)，監(jiān)理工程師要按檢驗(yàn)和試驗(yàn)控制程序的具體要求進(jìn)行查驗(yàn)，所有資料合格后方可進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)使用。2、事中監(jiān)理控制要點(diǎn)與方法（一）墻體施工1、核查房間墻基施工放線，放線控制偏差在允許范圍內(nèi)。2、檢查輕鋼龍骨定位、安裝、及連接部位，地、頂、主龍骨安裝能保證龍骨的強(qiáng)度。3、紙面石膏板的安裝，平整度

4、、螺絲釘?shù)拈g距。（二）墻地面貼面磚1.面磚的品種、規(guī)格、花色按設(shè)計(jì)規(guī)定，質(zhì)量符合現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。并應(yīng)有產(chǎn)品合格證。2.面磚一般按分類選出，選磚要求方正、平整，楞角完好，同規(guī)格的面磚，力求顏色均勻。3.檢查基層處理和抹底子灰，垂直、水平控制線。4、檢查面磚表面平整、潔凈，色澤一致、無起堿污痕；粘貼后平整度，陰陽角，接縫，鑲貼必須牢固，無空鼓無歪斜、缺楞、掉角和裂縫等缺陷。接縫填嵌密實(shí)、平直、寬窄一致；顏色一致，陰陽角處的板壓面正確，非整磚使用部位適宜。（三）吊頂工程1、材料：（1）各種材料級(jí)別、規(guī)格以及零配件應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；（2）各種材料應(yīng)有產(chǎn)品質(zhì)檢合格證書和有關(guān)技術(shù)資料，配套齊備；2、作業(yè)條

5、件：（1）吊頂施工前，應(yīng)在上一工序完成后進(jìn)行；（2）對(duì)原有孔洞應(yīng)填補(bǔ)完整，無裂漏現(xiàn)象。（3）對(duì)上工序安裝的管線應(yīng)進(jìn)行工藝質(zhì)量驗(yàn)收；所預(yù)留出口、風(fēng)口高度應(yīng)符合吊頂設(shè)計(jì)標(biāo)高。3、龍骨安裝：（1）根據(jù)吊頂?shù)脑O(shè)計(jì)標(biāo)高要求，在四周墻上彈線，彈線應(yīng)清楚，其水平允許偏差5mm；（2）根據(jù)設(shè)計(jì)要求定出吊桿的吊點(diǎn)坐標(biāo)位置；（3）主龍骨端部吊點(diǎn)離墻邊不應(yīng)大于300mm；（4）主龍骨安裝完成應(yīng)作整體校正其位置和標(biāo)高，并應(yīng)在跨中按規(guī)定起拱，起拱高度應(yīng)不小于房間短向跨度的1/200；（5）如主龍骨在安裝時(shí)與設(shè)備、預(yù)留孔洞或其他吊件、燈組、工藝吊件有矛盾時(shí)，應(yīng)協(xié)調(diào)處理吊點(diǎn)構(gòu)造或增設(shè)吊桿；（6）主龍骨與吊桿應(yīng)盡量在同一平面

6、位置。如發(fā)現(xiàn)偏離應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整；（7）主龍骨安裝應(yīng)留有次龍骨及罩面板時(shí)吊頂整體變形；4、罩面板施工：（1）罩面板為石膏板時(shí)用釘掛式；礦棉板用擱置式；金屬裝飾板為掛扣式。5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：a、所有的品種規(guī)格、顏色、質(zhì)量機(jī)器骨架構(gòu)造、固定方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。b、吊頂龍骨及罩面板、安裝必須牢固、外形整齊、美觀、不變形、不脫色、不殘缺、不折裂。c、已帶圖案、花飾應(yīng)統(tǒng)一端正，找縫處花紋圖案吻合、壓條應(yīng)保證平直。d、在完成吊頂后，應(yīng)進(jìn)行實(shí)測(cè)。通常情況下，通道在10m內(nèi)，大面積的禮堂、廳堂等以兩軸之間抽查不小于10測(cè)檢點(diǎn)。7、質(zhì)量通病的防治：（1）各種外露的鐵件，必須作防銹處理；各種預(yù)埋木磚，必須作防腐

7、處理；木骨架、木質(zhì)罩面板背面必須做防火涂層處理，其防火涂料應(yīng)為地方消防部門認(rèn)可的合格產(chǎn)品，并保存好產(chǎn)品證書以備案；（2）吊頂內(nèi)的一切空調(diào)、消防、用電電訊設(shè)備以及人行走道，必須自行獨(dú)立架設(shè)；（3）所有焊接部分必須焊縫飽滿；吊扣、掛件必須擰夾牢固；（4）控制吊頂不平，施工中應(yīng)拉通線檢查，做到標(biāo)高位置正確、大面平整。（四）裱面工程1.壁紙、墻布的產(chǎn)品類型、圖案、品種、色彩等應(yīng)按設(shè)計(jì)要求選配，表面應(yīng)整潔，圖案應(yīng)完好清晰，色彩一致，并附有產(chǎn)品合格證。2.膠粘劑應(yīng)具有防霉和耐久性，如有防火要求時(shí)，應(yīng)具有耐高溫不起層等特性；配套成品的膠粘劑應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)合格后方可使用。3.使用107膠不能使用鐵制容器，以免膠質(zhì)變

8、黃，影響質(zhì)量。4.作業(yè)條件滿足施工要求，基層含水率，基層處理，釘帽，釘眼處理。平整度，光潔度。經(jīng)檢查符合技術(shù)要求后，表面防潮層干燥后，方可進(jìn)行裱糊。5、裱糊裱糊第一幅壁紙、墻布必須要有基準(zhǔn)線。注意花飾圖案的連貫和花飾正側(cè)方向，壁紙、墻布應(yīng)有樣用整幅對(duì)花拼縫，陽角處不得有拼縫，并應(yīng)順光搭縫。基層涂膠粘劑涂刷要薄而均勻，不宜過厚。壁紙必須粘貼牢固、無空鼓、翹邊、皺折等缺陷。裱糊的墻飾表面色澤應(yīng)一致，無斑污，無膠痕。各幅拼接應(yīng)橫平豎直圖案端正，拼縫處花紋圖案連接吻合距離1.5米處正視不顯拼縫，陰角處拼縫應(yīng)順光搭接，陽角無接縫。裱糊的墻飾與鏡線、貼臉板、踢腳板、電氣槽盒等交接緊密無縫隙、無漏貼和補(bǔ)貼，

9、不糊蓋需拆卸的活動(dòng)件。（五）門窗工程本工程采用木質(zhì)成品精裝門，檢查要點(diǎn)1、成品門合格證，鎖具，五金件合格證。2、門框垂直度、安裝固定方式，開閉的靈活性。3、面漆光潔度。（六）樓地面工程1、石材地面施工材料合格證，2、地面找平層施工：標(biāo)高，平整度，3、面層施工：石材選色，鋪設(shè)，填縫，磨平，拋光，養(yǎng)護(hù)。4、地毯鋪設(shè)：平整度，粘結(jié)膠。（七）空調(diào)工程1、設(shè)備和材料的出廠合格證書，主機(jī)：主機(jī)的定位尺寸、間距、調(diào)平，水泵，閥門附件安裝要求等。風(fēng)機(jī)盤管，閥門安裝2、管道安裝：給水管道和回水管道采用焊接鍍鋅鋼管，現(xiàn)場(chǎng)焊接，與風(fēng)機(jī)盤管聯(lián)結(jié)為螺紋連接，冷凝水管采用PVC管，3、風(fēng)管、風(fēng)口及附件安裝：風(fēng)管采用擠塑復(fù)合板，帆布軟管，活動(dòng)百頁風(fēng)口，4、水壓試驗(yàn)和沖洗水壓試驗(yàn)壓力為工作壓力6kg的1.5倍，加壓到9kg后，穩(wěn)壓10分鐘，降至6kg，檢查焊縫和接頭。無滲漏后，排除存水。PVC管采用灌水試驗(yàn)。沖洗：用主機(jī)水泵，設(shè)過濾器，流速大于2m/s，清潔度達(dá)到要求。5、試運(yùn)行：空調(diào)系統(tǒng)和管網(wǎng)聯(lián)通后，檢查