物業(yè)項目防火管理規(guī)定

1、管理規(guī)范示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-945編號：_物業(yè)項目防火管理規(guī)定審核：_時間：_單位：_物業(yè)項目防火管理規(guī)定用戶指南：該管理規(guī)范資料適用于管理中，為使規(guī)則公開化，讓所有人保持集體的協(xié)調(diào)，維護集體的利益，從而充分發(fā)揮團體的力量，實現(xiàn)管理有法可依，內(nèi)部運行有規(guī)則保障。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。物業(yè)項目防火管理規(guī)定（二）1范圍本標準規(guī)定了重點區(qū)域的防火要求，適用于zz灣物管中心的防火管理。2編制依據(jù)/引用文件2.1 消防管理規(guī)定3區(qū)域防火規(guī)定3.1辦公室防火規(guī)定3.1.1辦公室內(nèi)嚴禁吸煙。3.1.2廢紙要放在紙簍內(nèi)并

2、及時清除，無用的文件、資料要及時清理，統(tǒng)一安全銷毀。3.1.3不準在辦公室內(nèi)使用任何電加熱器具，特殊情況須經(jīng)安全管理部門批準后方可使用。3.1.4機要室、檔案室、計算機房、圖書室等嚴禁吸煙，并設(shè)專人管理、閑人免進。3.1.5下班前要對室內(nèi)進行防火安全檢查，切斷電源，確認無問題和隱患后關(guān)窗，鎖門方可離開。3.2泵房防火規(guī)定3.2.1嚴禁非工作人員進入泵房。3.2.2嚴禁攜帶劇毒物品進入泵房。3.2.3泵房內(nèi)禁止吸煙。3.2.4嚴格執(zhí)行使用明火作業(yè)規(guī)定。3.3電梯機房防火規(guī)定3.3.1機房內(nèi)嚴禁吸煙，禁止存放各種油料、紙張和易燃、易爆物品，嚴禁兼作庫房和其他工作間。3.3.2機房、轎廂頂部和梯井底

3、部要定期清掃，及時清除布毛、紙屑、垃圾等可燃物。3.3.3嚴禁使用汽油等易燃液體清洗機件，特殊情況需使用時，應(yīng)采取有效措施，以防著火。妥善處理好擦布等物品，不得亂扔亂放。3.3.4未經(jīng)批準嚴禁明火作業(yè)。3.3.5消防器材放置在指定位置，禁止隨意挪動。3.3.6機房內(nèi)嚴禁無關(guān)人員入內(nèi)。3.4配電室防火規(guī)定3.4.1室內(nèi)嚴禁吸煙和明火作業(yè)，嚴禁存放易燃、易爆物品以及與本室無關(guān)的一切物品，嚴禁室內(nèi)會客無關(guān)人員禁止入內(nèi)。3.4.2值班電話要保持暢通，值班人員發(fā)現(xiàn)危險情況及時果斷處置。3.4.3值班人員班前、班中禁止飲酒。3.4.4嚴禁使用汽油、煤油等易燃物品擦洗設(shè)備，特殊情況需使用時，應(yīng)采取有效措施，

4、以防著火。3.4.5消防器材放在指定位置，工作人員掌握使用方法。3.4.6保持室內(nèi)清潔，走道暢通，禁止在門口、通道處堆放物品。3.4.7高低壓配電室，電氣設(shè)備附加的各種安全保護裝置必須保持完整、靈敏、有效。3.4.8電氣設(shè)備、電纜線等定期進行清掃、檢修。3.4.9各種機電設(shè)備定期檢修、擦洗。3.4.10雷雨季節(jié)來臨前，按有關(guān)標準進行避雷系統(tǒng)檢修、檢測。3.5空調(diào)機房防火規(guī)定3.5.1無關(guān)人員禁止進入空調(diào)機房。3.5.2嚴禁攜帶危險品進入空調(diào)機房。3.5.3空調(diào)機房內(nèi)禁止吸煙。3.5.4嚴格執(zhí)行使用明火作業(yè)規(guī)定。3.6煤氣表房防火規(guī)定3.6.1室內(nèi)嚴禁吸煙，無關(guān)人員禁止入內(nèi)。3.6.2工作人員須

5、嚴格遵守安全操作規(guī)程，經(jīng)常檢查設(shè)備有無泄漏現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時排除并上報。3.6.3對設(shè)備、儀表定期檢查，節(jié)假日重點檢查。3.6.4嚴禁在室內(nèi)拉臨時線路，室內(nèi)使用的電器設(shè)備（包括照明），須采用防爆裝置。3.6.5維修人員進入室內(nèi)應(yīng)配備防靜電工作服、工作鞋。3.6.6如發(fā)生泄漏，除立即關(guān)閉閥門外，應(yīng)馬上通知調(diào)壓站和煤氣公司。3.6.7如發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)立即關(guān)閉閥門，堅守崗位，隨時待命。3.7庫房防火規(guī)定3.7.1庫房內(nèi)嚴禁吸煙和使用明火。3.7.2物品入庫時應(yīng)認真檢查是否有遺留火種，特別是對革包、紙包、布包等物品須嚴格檢查，發(fā)現(xiàn)可疑應(yīng)另行存放，進行觀察。3.7.3庫房內(nèi)的照明燈具及線路須符合電力設(shè)計規(guī)

6、范，由正式電工安裝、維修，禁止亂拉臨時線。3.7.4庫房內(nèi)不準使用碘鎢燈、電熨斗、電爐子、電烙鐵、電鐘和電視機等電器設(shè)備，不應(yīng)使用60瓦以上的白熾燈，不準超負荷作業(yè)，不準用不合格的保險裝置。3.7.5每年定期對庫房內(nèi)燈具、電線等設(shè)備進行檢查，發(fā)現(xiàn)電線老化、破損、絕緣不良等可能引起打火短路等因素，必須及時更新維修。3.7.6物品應(yīng)按"五距"要求碼放，即：頂距：貨垛距頂部50厘米；燈具：貨物距燈50厘米；墻距：貨垛距墻5080厘米；跺距：垛與垛之間100厘米；柱距：垛與柱子1020厘米，主要通道寬度不應(yīng)小于1.5米。3.7.7保持庫內(nèi)通道和入口暢通，消防器材放在指定地點，不得隨

7、意移動，在消防器材一平方米范圍內(nèi)不得堆放物品。3.7.8庫房內(nèi)不準設(shè)辦公室，休息室不準住人、不準用可燃材料搭建隔層。3.7.9一般庫房內(nèi)不得存放易燃易爆等化學(xué)物品。3.7.10易燃易爆化學(xué)物品應(yīng)按反應(yīng)性質(zhì)、滅火方法不同分類存放，遇水燃燒、爆炸的化學(xué)物品，不得存放潮濕和容易積水的地方。3.7.11下班前進行安全檢查，做到人走燈滅、鎖門。3.8設(shè)備間、管道井防火規(guī)定3.8.1嚴禁在設(shè)備間、管道井內(nèi)吸煙、動用明火，如工作需要動用明火，須按規(guī)定辦理手續(xù)。3.8.2禁止存放各種易燃易爆化學(xué)危險品，禁止存放與工作無關(guān)的物品。3.8.3發(fā)現(xiàn)問題及時報修，如需關(guān)閉消防設(shè)備，應(yīng)提前通知安全管理部。3.8.4保持

8、通道暢通，不得在門口、通道堆放物品。3.8.5消防器材指定地點存放，嚴禁隨意移動。3.9地庫、停車場防火規(guī)定3.9.1按時清掃車庫、車場地面上的垃圾和廢棄物，防止遇有火種發(fā)生火災(zāi)。3.9.2車庫、車場禁止堆放各種包裝物及紙張、汽油等易燃品。3.9.3擦車用的油棉絲、棉布和車內(nèi)臟物要放在加蓋的金屬桶內(nèi)，并及時清理，禁止在車庫、車場內(nèi)亂扔亂倒。3.9.4禁止在車庫、車場內(nèi)維修、保養(yǎng)車輛。3.9.5車庫、車場嚴禁吸煙。3.10購物場所防火規(guī)定3.10.1售貨現(xiàn)場內(nèi)，除業(yè)務(wù)經(jīng)營中少量易燃物品（如煙、酒）外，禁止存放各種易燃、易爆物品，包括紙盒、紙箱等雜物。3.10.2庫房（特別是酒庫）要有專人負責，庫

9、內(nèi)碼垛要整齊，留有充足的消防通道，存放數(shù)量要有控制，不宜過多，碼放不宜過高，保管人員要經(jīng)常檢查、巡視，對電器、電線使用要安全可靠，防止漏電、跑電起火。3.10.3關(guān)閉電源、鎖好柜門、房門方可離開。3.11更衣室防火規(guī)定3.11.1室內(nèi)嚴禁吸煙。3.11.2禁止存放易燃、易爆物品。3.11.3不得在室內(nèi)亂丟紙張及其他可燃品。3.11.4不準亂拉臨時線。3.11.5室內(nèi)禁止使用任何電熱器具。3.12廚房防火規(guī)定3.12.1廚房在使用各種爐灶時，必須遵守操作規(guī)程，并要有專人負責，嚴禁帶故障操作。3.12.2廚房內(nèi)各種電器設(shè)備安裝使用必須符合防火要求，嚴禁超負荷運行，設(shè)備絕緣良好，接點牢固，要有合格的

10、保險裝置，廚房增設(shè)電器要經(jīng)專業(yè)人員安裝，報安全管理部備案。3.12.3在點燃煤氣時，要使用點火棒并設(shè)專人看管，以防熄滅。在煤氣燃燒期間，嚴禁離開崗位，若發(fā)生煤氣失火應(yīng)先關(guān)氣后滅火。3.12.4各種燃氣爐灶、烤箱關(guān)火時，必須按操作規(guī)程操作（先火后氣），不準往火眼內(nèi)倒置各種雜物，以防堵塞火眼發(fā)生事故。3.12.5經(jīng)常清理通風排煙道，做到人走關(guān)閉電源、氣源、熄滅明火。3.12.6廚房工作人員應(yīng)熟悉滅火器材的使用和放置位置，不得隨意挪動和損壞。3.12.7一旦發(fā)生火情，要沉著、冷靜及時報警和撲救。3.13餐廳防火規(guī)定3.13.1在各種宴會、酒會和正常餐飲服務(wù)中，發(fā)現(xiàn)有未熄滅的煙頭、煙灰、火柴棒須及時清理。在撤臺布時必須將臟物抖凈，以免卷入火種引起險情。在清掃垃圾時，要將煙缸里的煙灰用水浸濕后，再倒進垃圾筒內(nèi)