購(gòu)房解約協(xié)議書(shū)

1、.購(gòu)房解約協(xié)議書(shū)甲方：_ 協(xié)議編號(hào)：_法定代表人：_ 簽訂地址：_乙方：_ 簽訂日期：_年_月_日身份證號(hào)碼：_甲乙雙方于_年_月_日簽訂了編號(hào)為_(kāi)的_市商品房買(mǎi)賣(mài)合同（下稱(chēng)“該契約”）。現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見(jiàn)：第一條 返還費(fèi)用甲方同意按本協(xié)議約定的時(shí)間及條件與乙方處理相關(guān)事宜，依該契約的約定，甲方應(yīng)向乙方返還雙倍定金、已付房?jī)r(jià)款及相應(yīng)利息共計(jì)人民幣_(tái)元，除尚未歸還之銀行貸款外，甲方需向乙方實(shí)際支付人民幣_(tái)元。銀行貸款部分款項(xiàng)共計(jì)_元由甲方_年_月_日直接返還予貸款銀行，并向乙方提供銀行的收據(jù)，作為乙方與銀行解除借款合同的依據(jù)。第二條 返還期限雙方同意甲方按照下列期限，分期將除銀行

2、貸款部分外的購(gòu)房款直接支付給乙方：1_年_月_日之前，甲方向乙方支付_%計(jì)_元直接返還款項(xiàng)。2_年_月_日之前，甲方向乙方支付_%計(jì)_元直接返還款項(xiàng)。3_年_月_日之前，甲方向乙方支付_%計(jì)_元直接返還款項(xiàng)。4_年_月_日之前，甲方向乙方支付_%計(jì)_元直接返還款項(xiàng)。5_年_月_日之前，甲方向乙方支付_%計(jì)_元直接返還款項(xiàng)。6_年_月_日之前，甲方向乙方支付款項(xiàng)計(jì)_元，以及交付返還全部銀行貸款后銀行所提供的收據(jù)。第三條 抵押貸款乙方如系以銀行抵押貸款方式支付部分房?jī)r(jià)款的，自本協(xié)議簽署之日起至該契約正式注銷(xiāo)之日，每月應(yīng)向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款（下稱(chēng)“月均還款”），由甲方支付，乙方給予必要的

3、配合，且乙方無(wú)須再向甲方歸還。第四條 解約甲方按本協(xié)議第2條第6款約定執(zhí)行完畢后，雙方另行簽訂解約協(xié)議解除該契約。自該契約解除后，乙方不再對(duì)該契約項(xiàng)下的房屋及其相關(guān)建筑享有任何權(quán)利，甲方有權(quán)另行處置該契約項(xiàng)下房產(chǎn)。在該契約解除之前，如果乙方不再要求退房、解約的，可與甲方另行協(xié)商。第五條 注銷(xiāo)登記甲方向乙方支付全款計(jì)_元之后，并且雙方簽訂解除該契約的文件生效后，乙方應(yīng)授權(quán)甲方至_市國(guó)土資源與房屋管理局（下稱(chēng)“房地局”）辦理該契約注銷(xiāo)登記手續(xù)，并提供全部所需文件，包括簽署遞交房地局的解約協(xié)議、返還甲方開(kāi)具的付款票據(jù)和合同等。第六條 注銷(xiāo)登記時(shí)間甲乙雙方同意該契約之注銷(xiāo)登記手續(xù)于甲方向乙方支付完畢全

4、部直接返還款項(xiàng)后_日內(nèi)辦理。第七條 陳述和保證1甲方向乙方陳述和保證如下：（1）其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司；（2）其有權(quán)進(jìn)行本協(xié)議規(guī)定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本協(xié)議；（3）本協(xié)議自簽定之日起對(duì)其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。2乙方向甲方陳述和保證如下：（1）其是具有完全民事行為能力的自然人；（2）本協(xié)議自簽定之日起對(duì)其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。第八條 修改與補(bǔ)充本協(xié)議可根據(jù)各方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。第九條 違約責(zé)任1甲方的責(zé)任（1）如果甲方未按本協(xié)議履行義務(wù)，則按日萬(wàn)分之_支付違約金；但無(wú)論如何，違約金金額不超過(guò)應(yīng)付遲延價(jià)款金

5、額的_%；（2）如果甲方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證或其他義務(wù)，而使乙方遭受損失，則乙方有權(quán)要求甲方予以賠償。2乙方的責(zé)任（1）如果乙方未按本協(xié)議履行義務(wù)，則支付違約金_元；（2）如果乙方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證或其他義務(wù)，而使甲方遭受損失，則甲方有權(quán)要求乙方予以賠償。3違約方按本協(xié)議約定所支付的違約金如果低于對(duì)方因該違約行為所實(shí)際受到的損失（包括各種因之產(chǎn)生的費(fèi)用、開(kāi)支、額外責(zé)任，以及協(xié)議履行后所可以獲得的直接利益），則對(duì)方保留進(jìn)一步要求違約方進(jìn)行補(bǔ)償?shù)臋?quán)利，但必須提供相關(guān)損失的證明，且不得超過(guò)違約方訂立協(xié)議時(shí)預(yù)見(jiàn)到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約行為所可能造成的損失。第十條 法律適用與糾紛

6、解決方式本協(xié)議書(shū)適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，受中華人民共和國(guó)法律管轄。本協(xié)議各方當(dāng)事人對(duì)本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書(shū)面協(xié)議，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條 權(quán)利的保留任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒(méi)有就對(duì)方的違約行為采取任何行動(dòng)，不應(yīng)被視為對(duì)權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。任何一方放棄針對(duì)對(duì)方的任何權(quán)利或放棄追究對(duì)方的任何責(zé)任，不應(yīng)視為放棄對(duì)對(duì)方任何其他權(quán)利或任何其他責(zé)任的追究。所有放棄應(yīng)書(shū)面做出。第十二條 生效本協(xié)議自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款計(jì)_元到達(dá)乙方賬戶(hù)開(kāi)始生效。本協(xié)議式_份，具有相同法律效力。雙方當(dāng)事人各執(zhí)_份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)，甲方（蓋章）：_ 乙方（簽字）：_授權(quán)代理人：（簽字）_