商用房屋租賃合同實(shí)用版范本

1、可編輯商用房屋租賃合同實(shí)用版范本朋友，商用房屋租賃合同該怎么制作呢?以下是由為大家精心整理的“商用房屋租賃合同實(shí)用版范本” ，僅供參考， 歡迎大家閱讀，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。商用房屋租賃合同實(shí)用版范本一出 租 人 （ 甲 方 ） ： _承 租 人 （ 乙 方 ） ：證 件 編 號 ： _身 份 證 號 ：聯(lián)系地 址 ： _ _聯(lián) 系地址：聯(lián)系電 話 ： _ _聯(lián) 系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。第一條 房屋坐落地址出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚?_，建筑面積 _ 平方米。第二條 租賃期限租期_ 年，自_ 年 _ 月_日起至_年_月_日止。

2、第三條 租金和押金1、每年租金為人民幣 _ 元整 （_ 元）。可編輯2、從第 _年起，租金每年比上一年度增加 _元（即第 _年為_ 元，第 _ 年為 _ 元，第_ 年為 _ 元）。3 、租金按月繳交。乙方須每月 _ 日前將當(dāng)月租金交給甲方。甲方收取租金后，只開具普通收款收據(jù)給乙方作 為憑證，甲方不負(fù)責(zé)提供任何稅金發(fā)票 （稅金由乙方支付 ）4 、必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金， 出租方給予承租方 _ 天的寬限期，從第 _ 天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金 _ % 加收滯納金。第四條 租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出 租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再

3、使用出租方的門市后，承租方 不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1 、物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。2 、水電費(fèi)：由承租方自行繳納， （水表表底數(shù)為 _度，電表底數(shù)為 _ 度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，直至合同期滿 ）。3、維修費(fèi)：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì) 量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由 承租方可編輯繳納，其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有 線電視等設(shè)備的費(fèi)用。第六條 在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列 義務(wù)1、必須制作租賃柜臺標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺 或

4、者場地的明顯處懸掛或者張貼。2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對承 租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時報(bào)告有 關(guān)部門。3 、不準(zhǔn)將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向 的承租人。4 、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或 占道設(shè)置的柜臺 （ 包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜 臺），禁止出租并予以撤銷。5、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營提供方便。第七條 在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列 義務(wù)1 、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租可編輯賃柜臺標(biāo)志。3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜

5、臺，不得以出租方的 名義從事經(jīng)營活動。4、文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標(biāo)價， 出售商品后，要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證。5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食 品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法 律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動。6 、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅 提前停租的，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款 等有關(guān)手續(xù) ;7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營 業(yè)執(zhí)照。8 、自覺接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市管理等部 門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管 理的有關(guān)規(guī)章制度。第八條 出租方與承租方的變更1、如

6、果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對 新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在 _ 前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使 用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得 出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利，承擔(dān)原承租方的義務(wù)。個月可編輯第九條 違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解 除合同，視為承租方違約， 承租方負(fù)責(zé)賠償違約金 _元。3、承租方違反

7、合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金 _元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十條 續(xù)租 1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的， 應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前日書面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù) 租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作 出書面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金 同本合同。2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件 下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條 合同中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回 房屋：1 、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 ;2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動

8、的，損害公共利益 的;可編輯3 、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá) _天的，并賠償違約金_元。第十二條 合同終止1 、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的 ;2 、雙方通過書面協(xié)議解除本合同 ;3 、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的 ;4、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自 己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的 ;5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合 理期限內(nèi)仍未履行 ;6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí) 現(xiàn)的 ;7 、 _ 。第十三條 免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承 租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不 可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租

9、賃房屋，承租方需立即書面通知出租方第十四條 爭議處理方式1 、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié) 商解決，可編輯也可由有關(guān)部門調(diào)解 ;協(xié)商或調(diào)解不成的， 按下列第種方式解決：(1)提交 _ 仲裁委員會仲裁 ;(2) 依法向 _人民法院起訴。第十五條 通知1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往 來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采 用 (書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式 )傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。2 、各方通訊地址如下： _ 。3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 日內(nèi)，以書面形

10、式通知對方 ; 否則，由未通知方承 擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十六條 解釋 本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行， 本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解 釋。第十七條 補(bǔ)充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件 和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有 同等的法律效力。第十八條 合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字 并加蓋單可編輯位公章或合同專用章之日起生效。有效期為 _年，自 _ 年_ 月_日至_年_ 月_日。本合同正本一式 _ 份，雙方各執(zhí) _份，具有同等法律效力。

11、出租方 （簽章）：_承租方 （簽章）：_年_月_日 _年 _月_日商用房屋租賃合同實(shí)用版范本二出租單位： _ （甲方 ）承租單位： _ （乙方 ）甲乙雙方本著友好協(xié)商、互惠互利的原則，達(dá)成以下租 賃合同，以資共同遵守。一、租賃地點(diǎn)甲方向乙方提供位于 _ 交易市場 _房。二、租賃時間甲方從 _ 年 _月_ 日起將以上房屋交付乙方使用，至 _ 年 _ 月 _日收回，租賃期限_年。三、租賃金額及交納時間1. 甲方按年租金 對乙方收取租金。可編輯2.乙方必須于合同簽訂后，房屋起租前，一次性向甲方 付清一年的租金。四、租賃其他費(fèi)用1. 合同簽訂后，甲方將向乙方一次性收取租賃保證元整，待租賃期滿后，退還給

12、乙方。2.其它一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，有關(guān)用電費(fèi)用，由 甲方按有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方按月收取。五、其它相關(guān)規(guī)定1.乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房 屋，沒收保證金：乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方的；乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的 乙方拖欠租金達(dá) _個月以上的。2. 租賃期內(nèi)，乙方不得單方面終止租賃合同，否則，甲 方有權(quán)沒收其保證金。3. 乙方在承租期間，如需對房屋進(jìn)行裝修須事先征得甲方同意 ; 乙方退租后，對于乙方的裝修費(fèi)用，甲方不予補(bǔ)償;同時乙方不得毀壞房屋租前原貌。4. 乙方在承租期間，如遇不可抗拒的災(zāi)害而發(fā)生損失， 甲方不予補(bǔ)償 ;如遇甲方整體規(guī)劃， 提出收回或變更要求， 乙 方應(yīng)給予積極配合?？删庉?. 一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金。違約金按年租賃 金額的% 收取。六、凡在我交易市場入駐客戶必須在入駐后 _個月內(nèi)在當(dāng)?shù)剞k理好工商、 稅務(wù)登記， 否則， 甲方有權(quán)收回房屋。七、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。八、本合同經(jīng)雙方簽字、 蓋章生效， 一式 _ 份，甲乙雙方各執(zhí) _份。九、本合同到期后， 如雙方無異議， 則可延續(xù)簽定。甲 方 （ 單 位 蓋 章 ）_ 乙 方 （ 單 位 蓋章）_甲 方 代 表 （ 簽 名 ）_ 乙 方 代 表 （ 簽名）_身 份 證 號 ： _ 身 份 證