中源步行街招商規(guī)劃

1、中源凝香華都 商業(yè)步行街商業(yè)定位 招商規(guī)劃打造獨一無二的寧鄉(xiāng)特色健康美食文化城定位策略項目定位招商規(guī)劃商業(yè)布局策略一：以城市地標為開發(fā)目標策略二：以寧鄉(xiāng)美食為核心支撐策略三：以復合功能為發(fā)展方向策略四：以健康可溯源食品為亮點 一、定位策略一、定位策略健康溯源休閑體驗美食傳承核心價值寧鄉(xiāng)新生活 健康新方向 美美食食以寧鄉(xiāng)獨特“美食”為題，舌尖上的誘惑。將健康美食作為街區(qū)核心，打造成為寧鄉(xiāng)甚至湘北區(qū)域最著名的美食城。休休閑閑以“休閑”為題，完善綜合配套設施。寧鄉(xiāng)的風土民俗，寧鄉(xiāng)的市井人情，在這里一一體驗，美食城由此形成。健健康康以“健康”為題，以“可溯源”為亮點建立可檢測、可預警、可評價、可追溯的

2、健康安全體系，是湖南寧鄉(xiāng)特色健康美食文化城對消費者的承諾。culture New food美食誘人，文化匯聚，精彩生活以可溯源健康安全食品為主題集食、旅、文、娛為一體的寧鄉(xiāng)特色美食文化城 二、項目定位麥德龍，以高品質和食品安全而聞名麥咨達可追溯系統(tǒng)，為每個餐桌提供健康可追溯的健康食品2600平漢德城已簽約入住中源凝香華都，預計1-2年內申請麥德龍?zhí)卦S加盟。中源凝香華都開發(fā)的湖南寧鄉(xiāng)特色健康美食文化城定位與麥德龍品牌價值完美契合本項目積極與麥方合作，主打“健康、安全、高品質食品”，將寧鄉(xiāng)美食推向全國，打造寧鄉(xiāng)特色美食城從業(yè)態(tài)組合到文化的移植、再造，結合麥咨達可溯源，成為項目實施的關鍵寧鄉(xiāng)特色健康

3、美食文化城業(yè)態(tài)組合文化內涵四大主題業(yè)態(tài)，完美搭配，合理布局“動”與“靜”打造特色美食文化麥咨達可溯源依托麥咨達平臺為美食城特色產品提供服務 三、招商規(guī)劃一個中心，兩項特色，四大業(yè)態(tài) 一個中心 兩項特色 四大業(yè)態(tài)依托麥咨達平臺，為美食城食品類產品提供可溯源認證，主打“健康、安全”，突出寧鄉(xiāng)特色。1由麥咨達組建農技質量培訓師為主體的工作團隊，依據(jù)麥咨達質量保障體系和國際農產品質量標準，對美食城特色產品進行“可溯源服務”，加強食品安全管理，實現(xiàn)雙方互贏。 麥咨達：食品全面追溯系統(tǒng)，從田地到餐桌，從源頭控制品質以寧鄉(xiāng)文化為軸，豐富寧鄉(xiāng)美食不同的元素，通過“動”、“靜”的結合，將美食城構建成城市美食文化

4、經典。2如搭建戲臺，挖掘寧鄉(xiāng)本土特色花鼓戲、皮影戲，承辦青島啤酒節(jié)、各類美食節(jié)等活動聚集人氣。 動：動態(tài)演出活動通過雕塑、浮雕、書畫等物件、陳列品，在美食城來展示寧鄉(xiāng)風土人情。（深度挖掘寧鄉(xiāng)青銅文化、紅色文化、佛教文化、溫泉文化、養(yǎng)身文化等） 靜：展示寧鄉(xiāng)風土人情規(guī)劃四大業(yè)態(tài)，通過整合豐富及優(yōu)勢的日常休閑、日常飲食、旅游特色產品等，滿足各類消費者的不同需求。3特產體驗區(qū) 特色餐飲區(qū)文化藝術區(qū) 休閑娛樂區(qū) 特產體驗區(qū)：由政府主導整合寧鄉(xiāng)特產資源，與麥咨達合作，以“食品安全健康可溯源”為亮點，借勢借平臺將寧鄉(xiāng)豐富的特產資源推向更大市場，走出寧鄉(xiāng)，形成一條產業(yè)鏈寧鄉(xiāng)特產豐富，品種多樣：如寧鄉(xiāng)花豬、溈

5、山擂茶、灰湯貢鴨、溈山茶葉、口味蛇、溈山豆腐、黃材干魚等，是本地市民及旅游消費的佳品 特產體驗區(qū)政府相關政策支持、招商支持，積極引導寧鄉(xiāng)龍頭特產企業(yè)或商家到本項目拓店，讓該區(qū)域形成集中的，最大規(guī)模、最好形象的寧鄉(xiāng)農副產品體驗中心。 特色餐飲區(qū)：結合麥咨達，主打“健康、安全食品”，打造寧鄉(xiāng)最有特色最具代表性的美食區(qū)，也通過此平臺輸送寧鄉(xiāng)健康安全農副產品口碑，拓展市場引入特色餐飲、寧鄉(xiāng)口味蛇、口味蝦、回龍鋪豬腳、菁華鋪土雞等地方特色餐飲資源，并結合麥咨達質量認證體系，形成寧鄉(xiāng)最有特色的、健康安全美食城 特色餐飲區(qū)：結合韓式燒烤、日本鐵板燒、巴西烤肉、茶樓、清吧、咖啡屋、西餅屋等，以后最全面的飲食打

6、造寧鄉(xiāng)特色美食城。 文化藝術區(qū)：將寧鄉(xiāng)風土人情在此進行集中展示，既傳播寧鄉(xiāng)特色文化，又增強本街的文化底蘊，打造一條本地市民愿意來，外地游客想要去的文化中心1.1. 搭建舞臺提供場地重塑寧鄉(xiāng)獨特的皮影戲、花鼓戲文化藝術；在商業(yè)區(qū)內展示出售該文化衍生出的相關產品2.在項目內預留300-400平商鋪，展示介紹寧鄉(xiāng)特色文化，如青銅文化、紅色文化、佛教文化、溫泉文化、養(yǎng)生文化等，給商業(yè)街添上一份濃郁的歷史文化氣息。 文化藝術區(qū)：在商業(yè)街硬件打造融入寧鄉(xiāng)特色文化元素，使之成為有特色的建筑，達到吸引人流，成為景點之效果引進特色企業(yè)會所、保健養(yǎng)生、美容美體、健身房等，豐富街區(qū)業(yè)態(tài)。 休閑娛樂區(qū)：不僅局限于美食，將娛、購、休等多重業(yè)態(tài)整合，滿足市民對于日常休閑娛樂的需求。 高檔精品區(qū) 特色教育區(qū) 配套服務區(qū)：在四大主題業(yè)態(tài)基礎上，輔助以上三類業(yè)態(tài)，豐富整個項目的商業(yè)業(yè)態(tài)項目業(yè)態(tài)布局示意 四、業(yè)態(tài)布局文化藝術區(qū)特色餐飲區(qū)特產體驗區(qū)休閑娛樂區(qū)教育培訓區(qū)配套服務區(qū)高檔精品區(qū)樓棟樓棟面積面積功能區(qū)功能區(qū)業(yè)態(tài)規(guī)劃業(yè)態(tài)規(guī)劃20A6841.5特色餐飲區(qū)特色餐飲區(qū)寧鄉(xiāng)特色美食城22、253000特產體驗區(qū)特產體驗區(qū)寧鄉(xiāng)特產、有機食品25、271500藝術鑒賞區(qū)藝術鑒賞區(qū)寧鄉(xiāng)文化博物館、古玩、字畫、玉器及現(xiàn)代工藝品等31、353000休閑娛樂區(qū)休閑娛樂區(qū)花之林茶館、健身房 足療 保健按摩