土地流轉(zhuǎn)示范合同之三：轉(zhuǎn)讓承包土地合同

1、.土地流轉(zhuǎn)示范合同之三：轉(zhuǎn)讓承包土地合同土地流轉(zhuǎn)示范合同之三：轉(zhuǎn)讓承包土地合同合同編號：甲方(轉(zhuǎn)出方)： 身份證號：住址： 聯(lián)系電話：乙方(受讓方)： 身份證號：住址： 聯(lián)系電話：為合理利用土地，提高土地效益，甲方同意將其承包村組的土地轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。一、土地情況及轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓土地名稱為： ，總面積： 畝，四至界限為： 。轉(zhuǎn)讓土地期限為 年(注：不得超過土地承包期剩余期限)，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方應于 

2、年 月 日前將土地交付乙方。二、轉(zhuǎn)讓價款與支付方式轉(zhuǎn)讓報酬按下列第 種方式計算。選(1)、(2)方式的，乙方應于當年月日前以貨幣方式向甲方付清。(1)按實物折值計算，每畝地年報酬相當于 斤小麥(或玉米、稻谷等)的價值，年總報酬相當于 斤小麥(玉米、稻谷等)。單位價格按交款年中級質(zhì)量國家收購價格計算。(2)采取浮動方式，第一年每畝地報酬 元，當年共計 元。從第二年起，以第一年為基數(shù)，每年上浮遞增 %。(3)年月日前，乙方一次性向甲方付清轉(zhuǎn)讓報酬 元。三、雙方的權利義務1、本合同簽訂前由甲方向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申

3、請，并應經(jīng)發(fā)包方書面同意。2、轉(zhuǎn)讓合同生效期間，甲方終止與發(fā)包方在該地塊上的承包關系，由乙方與發(fā)包方重新簽訂承包合同。3、轉(zhuǎn)讓期限不是全部剩余承包期的，不變更原土地承包合同和土地承包經(jīng)營權證。轉(zhuǎn)讓期以外時間，甲方恢復履行原土地承包合同。4、轉(zhuǎn)讓期限為全部剩余承包期的，甲方應申請辦理中止原土地承包合同，注銷土地承包經(jīng)營權證。5、乙方應按時向甲方支付合同約定的轉(zhuǎn)讓報酬，同時承擔與發(fā)包方簽訂的承包合同所約定的義務。6、轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)國家有關土地和種植作物的補貼由乙方享有。四、違約責任1、乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓報酬，按月支付應付總額 的違約金。逾期 個月未支付轉(zhuǎn)讓報酬，甲方可解除本合同，并

4、不承擔由此造成的損失。2、因變更或解除本承包合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。3、任何一方違約，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元;另一方勸告無效時可以解除合同，并不承擔給違約方造成的損失;解除合同給無責任方造成損失的，由違約方賠償，違約金不足以彌補損失的，還應支付賠償金。五、其他約定1、若土地被依法征收、占用，其安置補償費的享受權，不是全部轉(zhuǎn)讓剩余承包期的歸甲方，全部轉(zhuǎn)讓剩余承包期的按乙方與發(fā)包方訂立的土地承包合同確定。2、變更、解除本合同須雙方協(xié)商一致。如遇不可抗力等正當理由，征得對方同意可提前終止合同，相關補償雙方協(xié)商解決。3、本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時，可申請鄉(xiāng)村相關機構(gòu)調(diào)解解決;不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，按下列第 項處理：(1)向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構(gòu)申請仲裁;(2)向人民法院起訴。4、本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致后可訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。5、本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機構(gòu)備案各一份。甲方(簽字)： 乙方(簽字)