龍湖時代天街廣告策略案69P

1、龍湖時代天街廣告策略案2012年4月3日影響力第一部分 產(chǎn)品定位 從客群的隱憂出發(fā)客群三大擔(dān)憂1 1、區(qū)域的抗性：距離感十足，對大興，對南城的印象差，地緣 客戶大多也向往“北”京。2 2、未來及生活：擔(dān)心這個區(qū)域未來缺乏生活配套（先期廣告受 眾對項目并不了解），成為睡城。3 3、品質(zhì)及服務(wù)：客戶擔(dān)心未來產(chǎn)品建筑、園林、物業(yè)等細(xì)節(jié)品 質(zhì)（區(qū)域產(chǎn)品質(zhì)量總體水平差）。答案就在問題中！能跳脫區(qū)域壁壘的核心賣點(diǎn)城市規(guī)劃、政策傾斜、價值洼地等方面利好，適合軟性宣傳，綜合傳播，難以短促有效打擊置業(yè)心理。交通，是用時間長度縮短空間距離的有效方法。而京開高速、首都第二國際機(jī)場、區(qū)域道路等有利因素中，地鐵顯然跳脫

2、出來，可直接代言。港鐵4號線串起無限精彩直達(dá)新南站西單中關(guān)村清華北大頤和園，聯(lián)通全北京結(jié)論：強(qiáng)調(diào)結(jié)論：強(qiáng)調(diào)4號線。號線。針對區(qū)域抗性針對區(qū)域抗性能跳脫區(qū)域現(xiàn)狀的決定性賣點(diǎn)政府2900億投資、媒體產(chǎn)業(yè)、生物醫(yī)藥基地、物流基地等很遙遠(yuǎn)。最好的解決辦法就是將自身的“體量以及規(guī)劃方向”訊息直觀傳達(dá)。針對未來發(fā)展及生活配套擔(dān)憂針對未來發(fā)展及生活配套擔(dān)憂“體量及規(guī)劃方向”雖然體量大，然而嚴(yán)格意義來講，龍湖時代天街不是“城市綜合體”，至少在業(yè)態(tài)方面，缺乏酒店、寫字樓；但項目在園林、社區(qū)型配套等方面遠(yuǎn)勝于所謂“城市綜合體”。我們更確切的說，是適合全家庭生活的宜居大體量區(qū)，“城市生活體”。而此概念過于新鮮，傳播

3、容易產(chǎn)生過于強(qiáng)調(diào)居住，加之區(qū)域性，客群感受不到未來的繁華便捷。一般置業(yè)者并不熟知“綜合體”實質(zhì)；專業(yè)認(rèn)識恰不必過于逢迎。我們可利用這一點(diǎn)。imax影院3萬高端百貨1萬國際超市風(fēng)情街兒童中心娛樂中心餐飲中心結(jié)論：強(qiáng)調(diào)綜合體。結(jié)論：強(qiáng)調(diào)綜合體。能跳脫品質(zhì)壁壘的突破性賣點(diǎn)入市形象導(dǎo)入期，用品牌價值帶動產(chǎn)品價值是我們既定品牌策略。龍湖于全國于北京開發(fā)高端別墅類產(chǎn)品的良好聲譽(yù)，以及龍湖長楹天街為代表的天街系產(chǎn)品口碑，成為突破區(qū)域品質(zhì)較差的有力后盾。善待你一生結(jié)論：強(qiáng)調(diào)龍湖品牌。結(jié)論：強(qiáng)調(diào)龍湖品牌。針對品質(zhì)及服務(wù)針對品質(zhì)及服務(wù)4 4號線號線世界都會綜合體世界都會綜合體龍湖作品龍湖作品產(chǎn)品定位港鐵4號線突破

4、區(qū)域/距離抗性32萬平米商業(yè)29萬平米住宅從未有過的精彩高端物業(yè)締造者&服務(wù)者品質(zhì)保障先入為主拔高調(diào)性第二部分slogan & slogan & 階段廣告語精神層面，我們從“時代”出發(fā)解釋一下，解釋一下，什么叫什么叫“時代時代”，解釋一，解釋一下下時代的定義時代的定義時代是能影響人的意識的所有客觀環(huán)境。時代是能影響人的意識的所有客觀環(huán)境。時代絕不是簡單的等同于年代，時代是與人緊密聯(lián)系的時空概念，比如什么是學(xué)生時代？因為時代是能影響人的意識的所有客觀環(huán)境，所以學(xué)生時代就是能影響學(xué)生意識的所有客觀環(huán)境，其中當(dāng)然包括時間的概念學(xué)生時期，更多的還包括影響學(xué)生意識的所有客觀環(huán)境，比如家庭環(huán)境，學(xué)校環(huán)境和

5、社會環(huán)境等等。 詮釋“時代”成為要務(wù)一個抽象，而又婦孺皆知的詞語在廣告中出現(xiàn)，必須說清楚它和產(chǎn)品的關(guān)系，即，為何用這個名詞形容、代替這個產(chǎn)品。從根本上說，“時代”是被劃分的“時期”，由“時間”組成。我們從將“時代”分拆入手；我們使“時間”與之相對面“空間”發(fā)生關(guān)系入手；我們思考直觀感受，及“過去、現(xiàn)在、未來”辯證，從“時代”的影響力入手。時代時代dna北京，大興，新城核心，龍湖時代天街，“美麗時代”4 4號線號線世界都會綜合體世界都會綜合體龍湖作品龍湖作品同步世界的生活體驗同步世界的生活體驗龍湖時代天街龍湖時代天街 與世界同行與世界同行產(chǎn)品定位產(chǎn)品訴求slogan 格局/視野與與 世世 界界

6、同同 行行slogan aslogan a龍湖時代天街，作為龍湖進(jìn)駐大興乃至南城的里程碑式作品，其重要意義不言而喻，天街的到來不僅僅將影響區(qū)域發(fā)展，更將影響大興未來5-10年的商業(yè)生活發(fā)展?！芭c世界同行”，代表著天街將為大興引入與世界同步的高端生活方式，改變南城商業(yè)業(yè)態(tài)落后于北京整體商業(yè)發(fā)展的局面，成就地標(biāo)級綜合體。此slogan更多的是以感性訴求表達(dá)對于整個區(qū)域的展望。釋 義時間空間對話。時代影響世界。時間空間對話。時代影響世界。時代，造就與世界同步的影響力。時代，造就與世界同步的影響力。 每一個時代都是一部傳奇每一個時代都是一部傳奇slogan bslogan b每一個時代的誕生，都注定將

7、要書寫一部新的傳奇。每一個時代的變革，都意味著一個新的時代到來。龍湖時代天街，作為一座世界都會綜合體，為改變大興乃至南城的生活格局而來。此slogan形象的表述出，天街的到來即意味著大興將快速銜接世界級消費(fèi)方式，享受高端居住方式及生態(tài)環(huán)境，從此南城將開創(chuàng)天街核心時代。釋 義過去的時代創(chuàng)造了現(xiàn)在的傳奇。過去的時代創(chuàng)造了現(xiàn)在的傳奇。現(xiàn)在，創(chuàng)造未來的傳奇?，F(xiàn)在，創(chuàng)造未來的傳奇?，F(xiàn)在決定未來。現(xiàn)在決定未來。 這這 是是 最最 好好 的的 時時 代代slogan cslogan c狄更斯狄更斯在雙城記雙城記的開頭說：“這是最好的時代這是最好的時代，這是最壞的時代；這是智慧的時代，這是愚蠢的時代；這是信仰

8、的時期，這是懷疑的時期；這是光明的季節(jié)，這是黑暗的季節(jié)；這是希望之春，這是失望之冬；人們面前有著各樣事物，人們面前一無所有；人們正在直登天堂，人們正在直下地獄?！?釋 義放眼當(dāng)下，預(yù)言未來；放眼當(dāng)下，預(yù)言未來；預(yù)享十年的城市規(guī)劃利好。預(yù)享十年的城市規(guī)劃利好。 以城市未來之名以城市未來之名slogan dslogan d作為龍湖地產(chǎn)商業(yè)項目集大成之作，其商業(yè)屬性自身便包含著未來感與時代感，同時天街作為一個地鐵上蓋世界都會綜合體，對于南城這片土地的時代影響更將遠(yuǎn)至10年，可謂說，將成就大興一個天街時代?！耙猿鞘形磥碇?，則是用高瞻遠(yuǎn)矚的角度闡述天街降臨的意義，以對這座城市未來所構(gòu)建出的影響力向這座城市發(fā)出聲音。 釋 義用時代的眼光看待現(xiàn)在的時間，用時代的眼光看待現(xiàn)在的時間，用未來影響力的洞察發(fā)現(xiàn)